【新築一戸建全10棟｜長尾4丁目Ⅱ】JR南武線「宿河原」駅徒歩9分

 

■【ゆとりある生活空間と利便性が魅力】■

 

神奈川県川崎市多摩区長尾4丁目に位置するこの【新築一戸建全10棟｜長尾4丁目Ⅱ】は、JR南武線「宿河原」駅から徒歩わずか9分という絶好のロケーションにあり、通勤や通学に非常に便利な立地です。さらに、小田急小田原線「登戸」駅へも徒歩23分と、主要な交通手段が複数利用可能で、交通アクセスは抜群です。駅から近いだけでなく、平坦な道のりであるため、日々の移動が快適で、家族全員が安心して暮らすことができる住環境です。

 

◎【開放感あふれる広々としたリビングダイニングキッチン】◎

 

物件の特徴としてまず挙げられるのは、リビングダイニングキッチン（LDK）の広さです。各棟は15帖以上、最大で17.8帖もの広さを誇り、家族全員がゆったりとくつろげる快適な空間を提供します。リビングは大きな窓が設置されており、採光面が多く、どの方角からも陽の光が差し込みます。この明るく開放感のある空間は、家族との団らんやお客様のおもてなしにも最適です。

 

対面式キッチンはリビングと直結しており、料理をしながらでも家族の様子を見守ることができ、日常のコミュニケーションが取りやすい設計となっています。また、ビルトインの食洗機や浄水器が標準装備されており、機能的な設備が揃っています。キッチンにはパントリーも完備され、食品や日用品をストックできる便利な収納スペースも充実しています。

 

■【充実した設備仕様で快適な暮らしをサポート】■

 

この物件は、省エネ基準適合住宅であり、日々の光熱費を抑える工夫がされています。また、生活に嬉しい先進設備が充実しています。例えば、ビルトインの食器洗浄機や浴室乾燥機、玄関カードキーシステムなど、最新の設備が揃っており、家事や日常生活をサポートします。

 

浴室は広々とした1坪タイプで、開放感があり、日々の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。さらに、浴室乾燥機能があるため、天候を気にせず洗濯物を干すことができ、忙しい家庭にとって非常に便利です。特に、ガス乾燥機専用の「幹太くん」を設置できるように、洗面所にはガス栓とコンセントが設置されているため、効率的な家事が可能です。

 

三面鏡付きの洗面化粧台は、収納力と機能性を兼ね備えたデザインで、朝の準備もスムーズに進めることができます。トイレには温水洗浄便座が付いており、快適さと清潔さが保たれています。また、全棟にモニター付きインターフォンが設置されているため、防犯面でも安心して暮らせます。

 

■【安心の保証付き】■

 

この新築一戸建てには、建物保証が10年間、さらに地盤保証が20年間付いており、長期的に安心してお住まいいただけます。住宅の購入は人生の大きな決断ですが、この物件は長期にわたる保証が付帯しているため、安心感が違います。

 

■【周辺環境も生活利便性に優れる立地】■

 

周辺環境も非常に充実しており、徒歩8分圏内にはスーパーや保育園、コンビニエンスストアなどが揃っているため、日常生活に不自由することはありません。フードハウス大野屋長尾店までは徒歩7分で、遅くまで営業しているため、仕事や学校帰りに買い物ができ、忙しい家庭には大変便利です。

 

また、教育施設も充実しており、川崎市立稲田小学校までは徒歩5分、稲田中学校までは徒歩15分と、子供たちの通学も安心です。お子様の成長に合わせた住環境が整っていることは、ファミリー層にとって大きな魅力となるでしょう。

 

◎【緑豊かな住環境で快適な暮らし】◎

 

この物件は、大小の公園が点在する緑豊かなエリアに位置しており、特に宿河原わんぱく公園までは徒歩16分と、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。また、区画整理された閑静な住宅街であり、落ち着いた雰囲気の中で暮らすことができるため、家族でゆったりとした時間を過ごすのに最適な場所です。

 

前面道路は広く見通しが良いため、車の駐車も簡単で、安全に暮らせる環境が整っています。さらに、各棟には2台まで駐車可能なカースペースがあり、車を利用する家庭にとっては大きなメリットです。

 

■【家族の笑顔が溢れる生活をこの新邸で】■

 

新築一戸建全10棟のこのプロジェクトは、家族が安心して長く住める工夫が詰まった物件です。駅近の利便性と、充実した設備、さらに安心の保証が備わったこの住宅で、家族の新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

 

～6号棟～

価格：成約済

土地面積：59.92㎡

建物面積：108.47㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0036号

間取り：4LDK

 

～7号棟～

価格：成約済

土地面積：78.06㎡

建物面積：97.07㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0037号

間取り：4LDK

 

～8号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：78.28㎡

建物面積：94.08㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0038号

間取り：4LDK

 

～9号棟～

価格：5580万円(税込)

土地面積：59.99㎡

建物面積：107.44㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0039号

間取り：4LDK

 

～10号棟～

価格：成約済

土地面積：94.45㎡

建物面積：99.36㎡

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-0039号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：川崎市多摩区長尾4丁目

 

■交通：JR南武線「宿河原」駅徒歩9分

 

■建物構造：木造スレート葺3階建(2×4工法)

 

■築年月：令和7年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北東4.0m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、東京電力、公共上下水 

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：南武線/宿河原駅 徒歩723m  

◎利用駅：南武線/久地駅 徒歩1.3km  

◎バス停：東急バス/長尾 徒歩240m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・ローソン宿河原三丁目店 徒歩411m  

・セブンイレブン川崎長尾橋店 徒歩503m  

 

◎ドラッグストア  

・さくら薬局オレンジ薬局 宿河原店 徒歩240m  

・さくら薬局C・Sファーマシー 徒歩598m  

 

◎金融機関  

・ＪＡセレサ川崎宿河原 徒歩522m  

 

◎コインパーキング  

・三井のリパーク川崎長尾5丁目 徒歩195m  

・ナビパーク川崎長尾第1 徒歩284m  

 

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎長尾5丁目（自転車可） 徒歩196m  

・タイムズカー長尾5丁目清風苑 徒歩345m  

 

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A川崎宿河原店 徒歩630m  

 

◎家電  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩2.1km  

 

◎衣料品店  

・ＡＯＫＩ向ヶ丘店 徒歩2.1km  

 

◎飲食店  

・吉野家宿河原店 徒歩322m  

・ジョナサン川崎宿河原店 徒歩346m  

 

■病院  

◎かえでファミリークリニック（内科・小児科） 徒歩239m  

◎本橋内科クリニック（消化器科） 徒歩798m  

◎井上医院（外科・皮膚科・泌尿器科・産婦人科） 徒歩839m  

◎宿河原津田眼科クリニック（眼科） 徒歩569m  

◎渡辺耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩801m  

◎おくやま歯科（歯科） 徒歩250m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・川崎市特別養護老人ホーム しゅくがわら 徒歩441m  

 

◎有料老人ホーム  

・ヴィンテージ・ヴィラ向ケ丘遊園 徒歩364m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

◎幼稚園  

・川崎若葉幼稚園 徒歩546m  

・桐光学園みどり幼稚園 徒歩740m  

・玉幼稚園 徒歩1.1km  

 

◎保育園（認可）  

・うぃず宿河原保育園 徒歩525m  

・すみれいろ保育園 徒歩618m  

・保育園アリス宿河原 徒歩622m  

 

◎小学校  

・稲田小学校 徒歩542m  

・宿河原小学校 徒歩1.1km  

・長尾小学校 徒歩1.2km  

 

◎中学校  

・稲田中学校 徒歩1.3km  

 

■高校  

◎多摩高等学校 徒歩1.3km  

 

■公共施設  

◎市区役所  

・川崎市多摩区役所 徒歩2.5km  

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩4.0km  

 

◎公園  

・宿河原東公園 徒歩651m  

・ふじやま遺跡公園 徒歩722m  

・長尾公園 徒歩1.2km  

 

◎警察署・交番  

・多摩警察署宿河原交番 徒歩546m  

 

◎消防署  

・多摩消防署宿河原出張所 徒歩629m  

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【魅力あふれる川崎市多摩区の周辺スポットと施設】

 

川崎市多摩区は、豊かな自然と文化が共存する魅力的なエリアです。このエリアに住むことで、日常的に様々なスポットや施設を楽しむことができます。ここでは、そんな魅力あふれる地域の名所やスポーツ施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所についてご紹介します。

 

■◎【お出かけスポット】  

川崎市多摩区には、自然に親しめる公園や農園が点在しており、気軽に訪れることができるスポットが豊富です。

 

●ふじやま遺跡公園（徒歩722m）  

『ふじやま遺跡公園』は、歴史的な背景を持ちながらも、散歩やピクニックに最適な場所です。古代の遺跡があるこの公園では、緑豊かな自然の中でのんびりとしたひと時を過ごすことができます。特に春には桜が咲き誇り、地域の人々の憩いの場として親しまれています。

 

●ヤマモ園（徒歩914m）  

『ヤマモ園』は、新鮮な果物を収穫できる農園で、家族で楽しむことができるスポットです。季節に応じて様々な果物を味わえるため、週末のお出かけにぴったりです。また、収穫体験ができることもあり、子供たちの食育の場としても利用されています。

 

●三平果樹園（徒歩2.5km）  

もう少し足を伸ばして訪れる『三平果樹園』では、四季折々の果物狩りを楽しむことができます。広大な敷地内には、ぶどうや梨、柿などの豊富な果物があり、訪れるたびに新鮮な味覚を体験できます。

 

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブなライフスタイルを楽しみたい方には、スポーツ施設も充実しています。

 

●２４０テニスカレッジ（徒歩331m）  

『２４０テニスカレッジ』は、気軽にテニスを楽しむことができるテニススクールです。初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しており、定期的なレッスンを通じて技術を磨くことができます。プロのインストラクターが指導してくれるため、安心してテニスを楽しめます。

 

●宿河原ゴルフセンター（徒歩564m）  

『宿河原ゴルフセンター』は、ゴルフ愛好者にとって理想的な練習場です。広々とした打ちっぱなしスペースが特徴で、初心者からベテランまで幅広い層が訪れています。ゴルフの腕を磨きながらリラックスできる場所です。

 

●登戸サンライズテニスコート（徒歩1.1km）  

『登戸サンライズテニスコート』は、川沿いに位置する開放的なコートで、青空の下でテニスを楽しむことができます。個人でも団体でも利用可能で、休日には家族や友人と一緒にスポーツを楽しむ人々で賑わいます。

 

■◎【文化・教育施設】  

この地域には、文化的な施設や教育に役立つスポットも豊富です。

 

●川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム（徒歩746m）  

『川崎市藤子・Ｆ・不二雄ミュージアム』は、日本を代表する漫画家、藤子・Ｆ・不二雄の作品を紹介するミュージアムです。ドラえもんなどの人気キャラクターに出会える展示や体験型イベントがあり、家族連れやファンにとって特別な場所となっています。クリエイティブな世界観を楽しむことができるこのミュージアムは、子供から大人まで楽しめるスポットです。

 

●狛江市立南部地域センター図書室（徒歩3.6km）  

『狛江市立南部地域センター図書室』は、静かで落ち着いた環境で本を読むことができる図書室です。多くのジャンルの本が揃っており、特に学びの場として多くの利用者が訪れます。地元住民にとっては、学びの時間や読書のひとときを過ごすための大切な場所です。

 

●かわさき宙と緑の科学館（徒歩2.8km）  

『かわさき宙と緑の科学館』は、宇宙と自然に関する展示が楽しめる科学館で、家族連れに人気の施設です。プラネタリウムも完備しており、夜空に広がる星々の美しさを体験できます。教育的要素が強く、子供たちが楽しみながら学べるスポットとして親しまれています。

 

■◎【名所・旧跡】  

川崎市多摩区は、歴史的な建造物や名所も数多く点在しています。

 

●旧佐々木家住宅（徒歩2.3km）  

『旧佐々木家住宅』は、歴史的な建造物として保存されており、伝統的な日本家屋の美しさを体感できる場所です。昔ながらの建築様式がそのまま残されており、歴史的価値の高い建物として訪れる価値があります。

 

●旧江向家住宅・旧作田家住宅（徒歩2.4km）  

『旧江向家住宅』と『旧作田家住宅』もまた、歴史を感じさせる名所です。両家は日本の伝統的な家屋の代表例であり、その保存状態は非常に良好です。地域の歴史や文化に触れたい方にとって、必見の場所です。

 

このように、川崎市多摩区は、自然やスポーツ、文化、歴史が調和した素晴らしい環境です。家族でのお出かけや趣味、学びの場として、多様な魅力を持つこの地域で、新しい生活を楽しんでみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1・南武線・宿河原・2020年・13,024人・569m  

2・南武線・久地・2020年・22,872人・1,073m  

3・南武線・登戸・2020年・118,034人・1,491m  

4・小田急電鉄小田原線・登戸・2020年・118,147人・1,544m  

5・小田急電鉄小田原線・向ヶ丘遊園・2020年・41,514人・1,630m  

6・南武線・津田山・2020年・5,912人・1,924m  

7・小田急電鉄小田原線・和泉多摩川・2020年・11,671人・1,954m  

8・小田急電鉄小田原線・狛江・2020年・36,658人・2,409m  

9・東急田園都市線・宮崎台・2020年・37,244人・2,760m  

10・東急田園都市線・宮前平・2020年・38,166人・2,848m  

11・東急田園都市線・梶が谷・2020年・29,416人・2,930m  

12・小田急電鉄小田原線・喜多見・2020年・25,499人・2,934m  

13・東急大井町線・溝の口・2020年・219,737人・2,937m  

14・東急田園都市線・溝の口・2020年・219,737人・2,943m  

15・南武線・武蔵溝ノ口・2020年・127,592人・3,014m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■◎【標準地番号：川崎多摩-30】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：宿河原3丁目17番13号  

・地番：神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目582番12  

・交通施設、距離：宿河原駅から500m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域  

・価格：347,000円/㎡  

・地積：115㎡  

・前面道路の状況：東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■◎【標準地番号：多摩-9】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：長尾6丁目22番8号  

・地番：神奈川県川崎市多摩区長尾6丁目1085番18  

・交通施設、距離：久地駅から1,400m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ、区画整然とした閑静な住宅地域  

・価格：183,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路の状況：北 6.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：50/80  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

■◎【標準地番号：川崎多摩-32】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：長尾1丁目8番15号  

・地番：神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目54番4  

・交通施設、距離：宿河原駅から900m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅やアパート等が混在する住宅地域  

・価格：232,000円/㎡  

・地積：123㎡  

・前面道路の状況：南 4.3m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0% 台形  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■◎【標準地番号：川崎多摩-1】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：宿河原6丁目39番3号  

・地番：神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目1026番1  

・交通施設、距離：久地駅から500m  

・用途区分：第二種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域  

・価格：315,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路の状況：東 8.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス、水道、下水  

・建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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