【新築一戸建全2棟｜調布市深大寺元町4丁目】  

～自然と利便性を兼ね備えた理想の住まい～

 

◎ JR中央線・京王線の2路線利用可能  

◎ 神代植物公園が徒歩圏内の緑豊かな環境  

◎ 良好な住環境を守る「第一種低層住居専用地域」  

 

調布市深大寺元町4丁目に、新たに誕生する【新築一戸建全2棟】は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境を兼ね備えた理想的な住まいです。JR中央線「三鷹」駅と京王線「調布」駅の2路線が利用でき、どちらの駅へもバスでスムーズにアクセス可能。最寄りのバス停「神代植物公園前」から徒歩5分と、毎日の通勤やお出かけにも便利な立地です。  

 

■ 神代植物公園の自然が身近に  

神代植物公園まで徒歩約500mの距離に位置し、四季折々の美しい自然を楽しむことができます。週末の散策やリフレッシュの場としても最適で、家族でピクニックを楽しんだり、日常の中で緑を感じられる環境が整っています。  

 

■ 安心・快適な住環境  

本物件は「第一種低層住居専用地域」に指定されており、良好な住環境が守られています。また、調布市の洪水内水ハザードマップにおいて0.1m未満の浸水想定区域に位置しており、自然災害に対する安心感も高いエリアです。  

 

■ 開放感と機能性を両立した住まい  

本物件はオープン外構を採用し、解放感のある空間を演出。敷地内には駐車スペースと駐輪スペースを確保しており、車だけでなく自転車を利用する方にも便利な設計です。  

 

■ 快適な暮らしをサポートする設備仕様  

本物件には、暮らしの快適性を追求した最新の設備が多数導入されています。  

 

● シャッター付き窓（一部）で防犯性を強化  

● 使い勝手の良い水回り設計／LDK2階プラン  

● 収納スペース充実／4.6畳の小屋裏収納完備  

● 洗面所に収納棚を配置し、整理整頓がしやすい設計  

 

◎ キッチン設備  

LIXIL製のシステムキッチンを採用し、食洗器＆ビルトイン浄水器を標準装備。吊戸棚にはダウンウォールが付いており、収納スペースを有効活用できます。毎日の調理が快適になる高機能キッチンです。  

 

◎ バスルーム・トイレ設備  

LIXILユニットバスには暖房乾燥換気扇が完備され、寒い冬でも快適な入浴が可能。トイレには温水洗浄便座付きのLIXILベーシアトイレを採用し、埋め込み収納BOXも備えているため、スッキリとした空間を保つことができます。  

 

◎ 充実の照明設備  

玄関（内外）、廊下、階段（足元灯付き）、トイレ、洗面所、キッチンなど、必要な場所に照明器具を配置。さらに、屋外には人感明暗センサーライトを設置し、防犯性を高めています。  

 

◎ その他の便利な設備  

● 宅配BOX付き機能ポストポールを設置し、不在時の荷物受け取りもスムーズ  

● EV用電源＆散水栓を各1ヵ所に完備し、将来的なEV車の導入や庭の手入れにも対応  

● 省エネ基準適合住宅（ローン減税対象）予定建物  

 

■ 完成予定：令和7年5月末  

本物件は、快適な暮らしを支える高品質な設備と、自然に恵まれた住環境を兼ね備えた理想の住まいです。  

 

■ 周辺環境も充実  

生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、毎日の暮らしを快適にサポートします。  

 

◎ 教育機関  

・星美幼稚園……約290m  

・深大寺小学校……約1300m  

・調布中学校……約1100m  

 

◎ ショッピング・生活施設  

・セブンイレブン……約400m  

・鵜戸西クリニック……約270m  

 

◎ レジャー・文化施設  

・国立天文台……約650m  

・神代植物公園……約500m  

 

■ まとめ  

【新築一戸建全2棟｜調布市深大寺元町4丁目】は、自然豊かな環境と都市の利便性を兼ね備えた魅力的な住まいです。オープン外構による開放感、充実した設備仕様、快適な居住空間が特徴で、家族の暮らしを豊かに彩ります。さらに、神代植物公園や国立天文台といった文化施設が近く、教育・生活環境も整ったエリア。新たな住まいとして、この魅力的な物件をぜひご検討ください。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：86.15㎡

建物面積：68.84㎡

建築確認番号：第24UDI1T建03216号

間取り：3LDK

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：86.15㎡

建物面積：68.84㎡

建築確認番号：第24UDI1T建03217号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：調布市深大寺元町4丁目

 

■交通：JR中央線「三鷹」駅バス15分、京王線「調布」駅バス10分、バス停「神代植物公園前」より徒歩約5分

 

■建物構造：木造コロニアル瓦葺サイディング貼2階建

 

■築年月：令和7年5月末完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側約4.0m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：京王京王線「西調布」駅 北口 2.2km  

・利用駅：京王京王線「飛田給」駅 北口 2.7km  

・バス停：京王バス「神代植物公園」 徒歩354m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニ：セブンイレブン三鷹大沢1丁目店 徒歩394m / ミニストップ神代植物公園前店 徒歩468m  

 

■ドラッグストア・雑貨店  

・ドラッグストア：G&Gワークス中川薬局 三鷹店 徒歩386m  

 

■金融機関・郵便局  

・金融機関：JAマインズ植物公園前 徒歩387m  

・郵便局：神代植物公園前郵便局 徒歩262m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・タイムズ深大寺元町4丁目 徒歩465m  

・三井のリパーク三鷹大沢5丁目 徒歩677m  

 

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：ドン・キホーテ東八三鷹店 徒歩1.6km / 業務スーパー深大寺東町店 徒歩1.9km  

・ホームセンター：コーナン三鷹店 徒歩1.3km / コーナンPRO三鷹東八店 徒歩1.7km  

 

■家具・家電  

・家電：ノジマ三鷹東八店 徒歩2.4km / コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩2.5km  

 

■衣料品・飲食店  

・衣料品：洋服の青山三鷹野崎店 徒歩1.6km / ワークマンプラス三鷹大沢店 徒歩1.8km  

・飲食店：ステーキガスト深大寺店 徒歩480m / ココス三鷹大沢店 徒歩649m  

 

■病院  

・内科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・消化器科：奥田医院 徒歩968m  

・小児科：八幡診療所 徒歩494m  

・外科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・皮膚科：天文台クリニック 徒歩362m  

・泌尿器科：鵜戸西クリニック 徒歩255m  

・歯科：はら歯科クリニック 徒歩340m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム三鷹げんき 徒歩849m  

・有料老人ホーム：フェリエ ドゥ 三鷹 徒歩842m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

・幼稚園：調布星美幼稚園 徒歩909m  

・保育園：椎の実子供の家 徒歩356m  

・小学校：深大寺小学校 徒歩1.3km / 羽沢小学校 徒歩502m  

・中学校：調布中学校 徒歩1.1km / 明治大学付属明治中学校 徒歩844m  

 

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：明治大学付属明治高等学校 徒歩834m  

 

■公共施設・公園  

・市役所・福祉センター：調布市深大寺地域福祉センター 徒歩1.2km / 調布市役所 徒歩2.9km / 調布市市民プラザあくろす 徒歩3.3km  

・公園：雑木林公園 徒歩623m / 東京都立神代植物公園 徒歩824m / 大沢4児童遊園 徒歩984m  

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【自然と文化が調和する住環境 ～ 充実した周辺施設で快適な暮らし】  

 

■緑豊かな自然に囲まれた住環境  

日々の生活の中で自然の癒しを感じられる環境は、多くの人にとって理想的な住まいの条件の一つです。本物件の周辺には、四季折々の美しい風景が広がる公園や、豊かな自然が楽しめるスポットが充実しています。  

 

●雑木林公園（徒歩623m）  

都心近郊では珍しい自然林が残る公園で、散策やジョギングに最適。森林浴をしながらリフレッシュできる空間が広がっています。  

 

●東京都神代植物公園（徒歩821m）  

23区内で唯一の都立植物公園。約4,800種類の植物が植えられており、バラ園や大温室など見どころ満載。休日の散策やお子様とのお出かけにもぴったりです。  

 

●神代植物公園ドッグラン（徒歩1.2km）  

愛犬家に嬉しい広々としたドッグラン。小型犬から大型犬まで楽しめるスペースがあり、愛犬との充実した時間を過ごせます。  

 

■スポーツ・趣味を楽しめる施設が充実  

健康的なライフスタイルを実現するためには、スポーツ施設や趣味を楽しめる環境が欠かせません。本物件の周辺には、フィットネスやアウトドアスポーツを満喫できる施設が点在しています。  

 

●大沢コミュニティ・センター（徒歩702m）  

地域交流の拠点として親しまれる施設で、様々なスポーツイベントやカルチャー教室が開催されています。  

 

●調布市総合体育館（徒歩1.1km）  

バスケットボール、バレーボール、バドミントンなどの体育館競技が楽しめるほか、トレーニングルームも完備。体力づくりやリフレッシュに最適です。  

 

●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩1.1km）  

自然に囲まれたロケーションでテニスを楽しめる施設。初心者から経験者まで幅広い層に利用されています。  

 

■歴史・文化に触れるスポットも充実  

自然だけでなく、文化的な要素を感じられる環境も魅力の一つです。周辺には歴史ある施設や文化スポットがあり、趣深い街並みを楽しめます。  

 

●国立天文台 三鷹キャンパス（徒歩517m）  

日本の天文学の中心地。一般公開されることもあり、最先端の宇宙科学に触れることができます。星空観察が好きな方にもおすすめのスポットです。  

 

●神代植物公園 植物多様性センター（徒歩775m）  

世界中の希少な植物が集められており、植物の持つ多様性について学べる施設。植物好きにはたまらない環境です。  

 

●調布市立図書館 深大寺分館（徒歩1.5km）  

読書が好きな方には欠かせない存在。落ち着いた環境の中で、ゆっくりと読書を楽しめる空間が提供されています。  

 

■歴史を感じる名所・旧跡  

近隣には歴史的価値の高い名所が点在しており、趣ある街並みを楽しむことができます。  

 

●東郷寺（徒歩5.0km）  

府中市にある歴史あるお寺で、美しい庭園が魅力。春には桜の名所としても知られ、多くの人が訪れます。  

 

●井の頭恩賜公園（徒歩5.5km）  

都内屈指の大規模公園で、散策やピクニック、ボート遊びなどが楽しめます。休日のリフレッシュに最適なスポットです。  

 

●烏山寺町（徒歩5.9km）  

歴史ある寺院が並ぶ地域で、静かな散策にぴったりのエリア。歴史や文化に興味がある方には特におすすめです。  

 

■まとめ  

本物件は、自然と文化が調和した魅力あふれる環境に位置しており、都会の喧騒を忘れながらも利便性の高い暮らしが実現できます。豊かな自然に囲まれながら、スポーツや趣味、文化的な活動も存分に楽しめる理想的な住環境です。都心へもアクセスしやすく、幅広いライフスタイルに対応できるエリアとなっています。  

 

この機会に、自然と文化に囲まれた上質な暮らしを手に入れてみませんか？

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～近隣駅乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 1,909m  

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,085m  

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,704人, 直線距離: 2,165m  

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,934人, 直線距離: 2,320m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,523m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,779m  

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 2,906m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,955m  

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 2,984m  

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 3,009m  

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 3,093人, 直線距離: 3,053m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 3,363m  

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,293人, 直線距離: 3,401m  

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 95,194人, 直線距離: 3,428m  

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 3,622m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■調布市深大寺元町4丁目（標準地番号：調布-3）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市深大寺元町4丁目15番10  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 2,300m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・価格：290,000円/㎡  

・地積：153㎡  

・前面道路：西側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.2％：1.0％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

 

■三鷹市大沢4丁目（標準地番号：三鷹-5）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都三鷹市大沢4丁目851番15  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 1,800m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：311,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：北西側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.5％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

 

■調布市富士見町3丁目（標準地番号：調布-28）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都調布市富士見町3丁目26番2  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 1,700m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域  

・価格：306,000円/㎡  

・地積：142㎡  

・前面道路：西側4.0m（私道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.0％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

 

■三鷹市大沢2丁目（標準地番号：三鷹-17）  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都三鷹市大沢2丁目1306番8  

・最寄駅：京王電鉄京王線「調布」駅 3,600m  

・用途地域：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：空地  

・周辺環境：住宅・農家住宅の中に空地も見られる住宅地域  

・価格：269,000円/㎡  

・地積：138㎡  

・前面道路：南側4.0m（市道）  

・形状（間口：奥行き）：1.0％：1.2％  

・建ぺい率/容積率：40％ / 80％  

・法規制：市街化区域  

・設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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