【自然と調和する街に住む】

～公園と暮らしが隣り合う、光あふれるデザイナーズ新築住宅～

 

■駅徒歩5分×公園目の前。自然と利便性が共存する恵まれた立地

 

横浜市青葉区奈良1丁目に誕生した新築一戸建全2棟は、東急こどもの国線「こどもの国」駅から徒歩わずか5分という希少性の高い立地が魅力です。毎日の通勤・通学が快適なだけでなく、駅からのアプローチもフラットで安心。徒歩わずか1分には広がる『奈良山公園』があり、四季折々の自然を感じながら、のびやかに暮らすことができるロケーションです。休日には、徒歩9分の『こどもの国』で自然とふれあうアクティブな時間を家族みんなで楽しむことができます。

 

■緑と光に包まれる、デザイナーズ邸宅

 

周囲は整備された区画整理地内にあり、前面道路はゆとりの6ｍ超。住宅前にはインターロッキング舗装の美しい歩道が整備され、電線も地中化されているため、すっきりとした街並みが広がります。景観や街づくりに配慮されたこのエリアは、青葉区内でも特に住環境の良好なエリアとして知られています。建物の外壁にはガルバリウム鋼板を採用し、シャープなデザインと高い耐久性を両立。経年劣化しにくく、メンテナンスコストを抑えられるのも嬉しいポイントです。

 

■開放感と機能性を両立したLDK

 

住まいの中心であるLDKには、陽射しをたっぷりと取り込む大きな吹抜けを設計。天井の高いリビング空間は開放感にあふれ、心身ともにリラックスできる心地よい場所です。LDKは18帖を超えるゆとりある広さを確保し、家族の集まる空間として最適。床暖房を設置することで冬も快適に、足元からじんわりと暖かく過ごせます。

 

◎対面式キッチン×大容量パントリーで家事効率もアップ

 

キッチンは人気の対面式レイアウトを採用しており、リビングで遊ぶお子さまの様子を見守りながら、家事をこなせる安心の設計です。食器洗乾燥機と浄水器を標準装備し、使い勝手と衛生面にも配慮。さらに、大容量のパントリーが備わっているため、食品や調理器具のストックも余裕をもって収納可能です。キッチン背面には洗面・浴室への動線が直結しており、毎日の家事をスムーズに進められる工夫が随所に光ります。

 

◎快適性とデザイン性を追求した水回り設備

 

バスルームには浴室暖房乾燥機を備え、寒い季節の入浴も快適。雨の日の洗濯や花粉の季節にも活躍し、常に清潔な空間を保てます。さらに、TV付き浴室やシャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座など、機能性を追求した設備を多数採用。トイレは2か所に配置されており、朝の混雑も避けられます。もちろん、複層ガラスや高断熱仕様により、断熱性・気密性にも優れ、省エネ性を高めています。

 

◎家中を快適に保つ収納計画

 

全居室に収納スペースを設けており、すっきりと片付けがしやすい設計です。洋室には各クローゼット、玄関にはシューズインクローク、キッチンにはパントリーと、それぞれの用途に合わせた収納を確保。ロフトや床下収納もあり、季節ものや大きな荷物も無理なく収納できるなど、暮らしやすさを細部にまで追求しています。

 

◎カースペースは2台分確保。自転車やバイクも置ける広々空間

 

カースペースは並列で2台分確保されており、車を2台所有されているご家庭にも対応可能。車種によっては自転車やバイクのスペースもゆとりを持って確保できます。前面道路の幅員も6ｍ以上あるため、車の出し入れもスムーズ。近隣は交通量も少なく、小さなお子さまのいるご家庭にも安心です。

 

◎ミラブルゼロ搭載の浄活水システムで、家中どこでも美しい水を

 

本物件では、話題の『ミラブルゼロ』を搭載。家中すべての水が浄活水となるため、飲料水としての安全性はもちろん、肌や髪にもやさしい水質が実現します。お風呂やキッチン、洗面所まで浄活水が届き、生活全体のクオリティを一段と高めてくれます。

 

◎教育環境と生活利便性に恵まれたロケーション

 

徒歩6分の『奈良の丘小学校』、徒歩24分の『あかね台中学校』をはじめ、幼稚園・保育園も徒歩10分圏内に複数存在。『横浜モンテッソーリ幼稚園』『奈良保育園』など、教育施設が整っており、子育てに適した環境が整っています。日常のお買い物も便利で、徒歩3分の『スーパー三和 こどもの国店』をはじめ、『コーナン』『ダイソー』などの商業施設も徒歩圏に揃います。周辺は市街地にも近く、暮らしに不自由することはありません。

 

■自然を感じながら、快適に暮らすための理想の住まい

 

『新築一戸建全2棟｜横浜市青葉区奈良1丁目』は、都市の利便性と自然の豊かさを両立した理想的な住宅地に位置する、高性能かつデザイン性にも優れた住まいです。緑豊かな街並みの中で、家族の時間を大切にしながら、快適で安心の暮らしを実現できます。

 

ぜひ現地にて、陽だまりのリビングや吹き抜けの開放感、そして自然と寄り添う街の空気を感じてください。見学のご予約・資料請求はお気軽にお問い合わせください。あなたの理想の暮らしを、ここから始めてみませんか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7190万円(税込)

土地面積：151.19㎡

建物面積：108.89㎡

間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY

 

～2号棟～

価格：6990万円(税込)

土地面積：151.17㎡

建物面積：108.89㎡

間取り：4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

 

■所在地：横浜市青葉区奈良1丁目

 

■交通：東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩5分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側公道

 

■建築確認番号：第24KAK建確03731号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス

◎『こどもの国駅』（東急こどもの国線）徒歩429m

◎『恩田駅』（東急こどもの国線）徒歩1.5km

◎バス停『センター前（神奈川中央交通）』徒歩240m

 

■スーパーマーケット・コンビニエンスストア

●『sanwa子供の国店』徒歩248m

●『ファミリーマートこどもの国店』徒歩241m

●『セブンイレブン横浜奈良3丁目店』徒歩399m

 

■ドラッグストア・雑貨店

●『DAISO三和こどもの国店』徒歩251m

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

●『ショウワパーク青葉奈良』徒歩430m

●『タイムズカーベイクレスト青葉区奈良』徒歩267m

●『タイムズカーこどもの国駅前』徒歩522m

 

■専門店・ホームセンター

●『Big-A横浜桂台店』約2.2km

●『ホームセンターコーナン三和こどもの国店』徒歩247m

●『コーナンPRO青葉桂台店』約1.3km

 

■衣料品店・飲食店

●『西松屋横浜青葉ガーデン桂台店』約2.0km

●『横濱家こどもの国店』徒歩205m

●『ロッテリア三和こどもの国FS店』徒歩251m

 

■医療施設

●『おおぜき医院（内科）』徒歩243m

●『大村内科医院（消化器科）』約1.2km

●『こどもの国こどもクリニック（小児科）』徒歩325m

●『こどもの国安西クリニック（外科）』徒歩296m

●『耳鼻咽喉科むつみクリニック』徒歩255m

●『こどものくに皮膚科』徒歩147m

●『こどもの国レディスクリニック（産婦人科）』徒歩250m

●『サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科）』徒歩582m

●『明かり歯科医院』徒歩147m

 

■介護施設

●『介護老人保健施設リハリゾート青葉』徒歩645m

●『特別養護老人ホームわかたけ青葉』徒歩612m

●『有料老人ホームヒルデモアこどもの国』約1.1km

 

■幼稚園・小中学校

●『横浜・モンテッソーリ幼稚園』徒歩702m

●『成瀬台幼稚園』約1.4km

●『奈良の丘小学校』徒歩441m

●『奈良小学校』約1.3km

●『成瀬台小学校』約1.5km

●『成瀬台中学校』約1.6km

●『奈良中学校』約1.7km

 

■公共施設・公園・警察署・消防署

●『横浜市青葉区役所』約5.6km

●『横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー』約7.8km

●『奈良山公園』徒歩114m

●『奈良2長谷公園』徒歩771m

●『奈良5駒狩公園』徒歩820m

●『青葉警察署こどもの国駅前交番』徒歩419m

●『青葉消防署奈良消防出張所』徒歩314m

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【自然と文化が調和する、青葉区奈良エリアで楽しむ暮らしの魅力】

 

■青葉区奈良エリアで出会える、充実の周辺スポット

 

横浜市青葉区奈良エリアは、四季折々の自然とふれあえる豊かな公園に加え、リラクゼーション施設やスポーツ・文化施設も充実しており、暮らしの中で気軽にリフレッシュや学びが叶う魅力あふれる住環境が整っています。ご家族みんなが楽しめるお出かけ先が徒歩圏内に点在しており、週末のお出かけや日々の息抜きにも最適な立地です。

 

◎自然にふれあうひとときを日常に『お出かけスポット』

 

徒歩わずか114mに位置する『奈良山公園』は、自然の緑に囲まれた閑静な住宅地の中にあり、朝の散歩やお子様との遊び場として最適です。木々の間から差し込む光が心地よく、四季折々の風景を楽しめる、地域に根差した癒しの空間となっています。

 

もう少し足をのばすと、徒歩約622mの『喜楽里別邸 横浜青葉店』があり、天然温泉と静かな雰囲気の中で、日々の疲れをリセットできます。露天風呂や岩盤浴、食事処も完備されており、大人のリラクゼーションにぴったりな場所です。

 

さらに、徒歩約1.6kmには神奈川を代表する人気施設『こどもの国』が広がっています。広大な敷地には牧場や遊具広場、サイクリングコースなどが整備されており、子どもから大人まで一日中楽しめるレジャースポットです。週末のお出かけにぴったりで、自然体験や季節イベントも豊富に開催されています。

 

◎趣味や運動も気軽にできる『スポーツ・レジャー施設』

 

徒歩わずか236mの場所には『e-shotこどもの国店』があり、ゴルフ好きの方には嬉しいシミュレーションゴルフの練習場です。天候を気にせず快適にスイングが楽しめ、初心者から上級者まで利用できる本格仕様です。

 

徒歩1.1km圏内には2つのスポーツ施設があり、『メガロス玉川学園テニススクール』では本格的なレッスンが受けられるほか、『青葉区奈良地区センター体育館』ではさまざまな運動イベントや地域交流が開催されています。お子様のスポーツ体験やご自身の健康維持にも活用できる場が身近にあるのは大きな魅力です。

 

◎学びの機会が広がる『文化・教育施設』

 

町田市に位置する『玉川大学教育博物館』（徒歩約3.0km）は、教育や文化に関心のある方におすすめの知的スポットです。日本と世界の教育史や民族文化などが展示されており、学びの場としても楽しみの場としても奥深い体験が可能です。

 

その近隣には、落ち着いた雰囲気の中で専門的な書籍に触れられる『無窮会専門図書館』もあり、学術的な情報を探す方にも好評の施設です。

 

また、横浜市緑区にある『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』（徒歩約3.3km）は、コンサートや演劇、公演など多彩な文化イベントが開催される多目的施設で、地域文化の中心として親しまれています。

 

◎地域の歴史にふれる『名所・旧跡』

 

徒歩圏から少し離れることで、さらに深みのある歴史的スポットも楽しめます。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約4.9km）は、自然と水辺が融合した散策スポットで、春には桜が咲き誇り、穏やかな時間が流れる癒しの場所として人気です。

 

さらに、川崎市多摩区には『旧工藤家住宅』や『旧伊藤家住宅』（いずれも徒歩約12.3kmおよび11.1km）といった貴重な歴史建築物が残されており、江戸時代からの日本建築にふれながら、地域の歴史を肌で感じることができます。

 

■まとめ

 

このように、横浜市青葉区奈良エリアは、自然、遊び、学び、癒し、そして歴史がほどよく融合した住環境が整っており、ご家族それぞれの趣味やライフスタイルに寄り添った暮らしが実現できます。日常の延長線上に、豊かな時間が広がるこの地域で、新たな暮らしをスタートしてみませんか。

 

資料請求や現地見学のご希望も随時受付中です。お気軽にお問い合わせください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 358m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,244m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,193m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,471m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,693m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,751m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,755m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,079m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,108m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,222m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,844m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,877m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,949m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 4,058m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,248m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 横浜市青葉区奈良3丁目6番9外（標準地番号：横浜青葉-24）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：こどもの国駅から800m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

◎価格：191,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：北側6.0m市道、間口・奥行き勾配 1.0％・1.5％

◎建物構造：W

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■② 横浜市青葉区奈良5丁目9番2外（標準地番号：青葉-7）

◎調査基準日：2024年7月1日

◎交通施設：こどもの国駅から200m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：203,000円/㎡

◎地積：150㎡

◎前面道路：北東側6.0m市区町村道、間口・奥行き勾配 1.0％・1.5％

◎建物構造：W

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■③ 町田市成瀬台3丁目22番13（標準地番号：町田-22）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：こどもの国駅から650m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎価格：166,000円/㎡

◎地積：236㎡

◎前面道路：南側6.0m市道、間口・奥行き勾配 1.0％・1.2％

◎建物構造：LS

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域

 

■④ 横浜市青葉区すみよし台24番19（標準地番号：横浜青葉-5）

◎調査基準日：2025年1月1日

◎交通施設：恩田駅から1000m

◎用途区分：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：その他

◎周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域

◎価格：217,000円/㎡

◎地積：195㎡

◎前面道路：北側5.0m市道、間口・奥行き勾配 1.5％・1.0％

◎建物構造：その他

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.21

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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