【新築一戸建全3棟｜町田市真光寺1丁目】～デザイン住宅と快適空間の融合～

 

■利便性と快適さを兼ね備えた立地

本物件は、小田急多摩線「黒川」駅からバスでわずか5分、「真光寺」停から徒歩3分という利便性の高い場所に位置しています。毎日の通勤や通学にも非常に便利なロケーションです。さらに、徒歩2分の距離にはスーパーがあり、日々のお買い物もスムーズに行えます。家族が多忙な日常生活を送る中で、このような便利な立地は非常に大きな魅力となるでしょう。また、周囲は閑静な住宅地であり、子育て環境としても非常に適しています。住宅街として整備されているため、騒音や交通量を気にせず、安心して暮らせるエリアです。

 

■デザイン性と快適さを追求した空間設計

【新築一戸建全3棟｜町田市真光寺1丁目】は、注文住宅のようなデザイン性を重視した物件です。各住戸は、広々とした20帖超のリビングを備えており、家族全員がゆったりとくつろげる快適な居住空間が広がっています。また、全棟においてカースペースが2台分確保されており、車を2台以上所有する家庭にとっても非常に魅力的です。家族や友人を招いたホームパーティーなど、楽しい時間を過ごすためのスペースが十分に備わっています。

 

◎リビングイン階段とコミュニケーション重視の間取り

リビングイン階段を採用した間取りは、家族のコミュニケーションを大切にした設計です。家族が自然とリビングに集まり、日常のふれあいを大切にできる空間を提供します。リビングに入ると、南向きの大きな窓からたっぷりと陽が差し込み、明るく開放的な雰囲気が広がります。この暖かい空間で、ついウトウトしてしまいそうな心地よい時間を過ごすことができるでしょう。リビングとダイニングは、しっかりとゾーニングされており、食事の時間とくつろぎの時間を分けて楽しむことができます。

 

■スカイバルコニーで楽しむアウトドアリビング

固定階段で上がることができるスカイバルコニーは、本物件の大きな特徴の一つです。青空の下でティータイムを楽しんだり、家族や友人と一緒にBBQを楽しむなど、アウトドアのリビングスペースとして利用できます。眺望も良好で、周囲の景色を楽しみながらリラックスできる場所です。さらに、洗濯物を干すスペースとしても非常に便利で、大きなシーツや厚手の布団なども十分に干せる日当たりの良さが魅力です。

 

◎機能性抜群のシステムキッチンと収納

キッチンは家族の中心となる場所です。本物件のキッチンは、対面式を採用しており、料理をしながらも家族やゲストとの会話を楽しむことができます。オープンでありながらも機能的なレイアウトで、料理の準備や片付けがスムーズに行えるよう設計されています。また、キッチンには豊富な収納スペースが設けられており、食器や調理器具を効率的に整理整頓できます。パントリー（食品庫）も備えているため、買い置きの食材や調味料などをすっきりと収納することができ、キッチン全体が常に整った状態を保てます。

 

■ゆったりとくつろげる浴室・システムバス

本物件の浴室は、1坪（畳2帖分）の広さを持つシステムバスが設置されており、大人でも子どもと一緒に快適に入浴できるゆとりある空間が特徴です。浴槽は身長175センチの大人が足を伸ばして肩までしっかりと浸かれるサイズで、日々の疲れを癒すのに最適なリラックス空間となっています。また、浴室乾燥機も完備されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、便利さを一層高めています。

 

◎豊富な収納スペース

収納に困ることのない設計が、本物件の魅力の一つです。各居室にはウォークインクローゼットを完備しており、衣類や小物を十分に収納できるスペースを確保しています。特に主寝室には、大きなウォークインクローゼットがあり、家族全員で共有できるだけでなく、奥様が独り占めして使うことも可能です。さらに、シューズインクロークも備えており、玄関周りもすっきりと保つことができます。荷物が増えても、豊富な収納スペースで常に整理整頓が行き届いた住まいを保てます。

 

■機能的でエコな設備

【新築一戸建全3棟｜町田市真光寺1丁目】は、フラット35Sに対応した住宅で、エコ性能が高く、住宅ローンの金利優遇が受けられる可能性があります。さらに、複層ガラスや浄水器、食器洗い乾燥機などの設備が充実しており、日々の暮らしをより快適に、そしてエコにサポートします。環境に配慮した設計は、これからの時代に求められる住宅の在り方を示しています。

 

■安心の耐震等級3を取得

本物件は、耐震最高等級である3を取得しており、地震に対する備えも万全です。耐震等級3とは、消防署や警察署などの防災拠点となる建物と同等の耐震性能を持つことを意味します。万が一の自然災害にも強い設計で、家族の安全を守ることができる住まいです。

 

【まとめ】

【新築一戸建全3棟｜町田市真光寺1丁目】は、利便性、デザイン性、機能性、そして安全性のすべてを兼ね備えた新築一戸建です。家族全員が快適に暮らせる広々とした空間、アウトドアも楽しめるスカイバルコニー、豊富な収納スペースとエコ設備など、毎日の暮らしをより豊かにするための工夫が詰まっています。この物件は、単なる住まいではなく、家族の笑顔があふれる未来の生活を創り上げるための場所です。

【物件概要】

 

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：125.51㎡(37.96坪)

建物面積：100.20㎡(30.31坪)

建築確認番号：第HPA-23-12341-1号

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：187.03㎡(56.57坪)

建物面積：99.37㎡(30.05坪)

建築確認番号：第HPA-23-10118-1号

間取り：4LDK

 

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：191.05㎡(57.79坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第HPA-23-10119-1号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：町田市真光寺1丁目

 

■交通：小田急線多摩線「黒川」駅バス5分「真光寺」停歩3分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和6年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側幅員4.5m、北東側幅員3.21m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区•高さ制限：10m•日影規制： 3h/2h/ 1.5m•法22 条による区域•宅地造成工事規制区域

最低敷地120㎡・外壁後退：各境界からlm・景観計画区域・防火指定なし

 

 

駅黒川駅：徒歩25分（2000ｍ） 駅栗平駅：徒歩25分（2000ｍ） 駅はるひ野駅：徒歩33分（2600ｍ） 駅若葉台駅：徒歩37分（2900ｍ） 小学校鶴川第四小学校：徒歩20分（1560ｍ） 中学校真光寺中学校：徒歩10分（780ｍ） 幼稚園・保育園花の木保育園：徒歩10分（740ｍ） 幼稚園・保育園和光鶴川幼稚園：徒歩14分（1080ｍ） コンビニセブンイレブン町田真光寺店：徒歩5分（340ｍ） スーパー三和 鶴川店：徒歩3分（190ｍ）

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急多摩線『黒川駅』南口　徒歩1.9km  

◎利用駅  

・小田急多摩線『栗平駅』南口　徒歩2.0km  

◎バス停  

・神奈川中央交通『下谷戸入口』　徒歩348m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ｓａｎｗａ鶴川店　徒歩187m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田真光寺店　徒歩295m  

 

■ショッピング施設  

◎雑貨店  

・ダイソー三和鶴川店　徒歩300m  

◎ショッピングモール  

・はるひ野ショッピングセンター　徒歩2.5km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A町田広袴店　徒歩700m  

・Big-A町田鶴川団地店　徒歩1.9km  

 

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス町田真光寺店　徒歩312m  

・西松屋町田大蔵店　徒歩2.0km  

◎飲食店  

・横濱家鶴川店　徒歩229m  

・マクドナルド鶴川真光寺店　徒歩309m  

 

■病院  

◎一般病院  

・内科『はやし内科クリニック』　徒歩377m  

・小児科『やもりこどもクリニック』　徒歩377m  

・外科・皮膚科『伊藤診療所』　徒歩893m  

◎歯科病院  

・きばやしファミリー歯科　徒歩292m  

 

■介護施設  

◎療養型病院  

・鶴川サナトリウム病院　徒歩859m  

◎有料老人ホーム  

・ベストライフ町田II　徒歩721m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・和光鶴川幼稚園　徒歩1.1km  

◎保育園（認可）  

・花の木保育園　徒歩713m  

◎小学校  

・鶴川第四小学校　徒歩1.5km  

・桐光学園小学校　徒歩1.1km  

・和光鶴川小学校　徒歩1.2km  

◎中学校  

・真光寺中学校　徒歩767m  

・桐光学園中学校　徒歩916m  

・和光中学校　徒歩1.2km  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・桐光学園高等学校　徒歩916m  

・和光高等学校　徒歩1.2km  

◎大学  

・国士舘大学　徒歩1.3km  

 

■公共施設  

◎市区役所  

・町田市鶴川市民センター　徒歩2.0km  

・町田市鶴川駅前連絡所　徒歩3.0km  

◎公園  

・鶴川台丘の里公園　徒歩312m  

・鶴川台緑の里公園　徒歩563m  

・鶴川台中央緑地　徒歩629m  

 

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【自然と文化が融合する魅力のエリア：充実の地域スポットガイド】

 

住まいを選ぶ際に重要なポイントの一つは、周辺環境です。日々の生活の中で、気軽に立ち寄れる公園や、趣味やスポーツを楽しめる施設、家族と一緒に文化や教育に触れる場所が近くにあることで、生活の質が大きく向上します。ここでは、町田市周辺にある魅力的な名所やスポットをご紹介します。このエリアに住むことで得られる、充実したライフスタイルを体感してください。

 

■【お出かけスポット】  

日常的に訪れることができるお出かけスポットは、リラックスや家族の絆を深める場として最適です。町田市および近隣エリアには、自然を楽しめる公園や、家族連れで楽しめるショッピング施設が揃っています。

 

◎『鶴川台丘の里公園』  

・徒歩距離：312m  

・所在地：町田市真光寺1丁目  

町田市の緑豊かな公園で、家族でのピクニックやジョギングに最適な場所です。広々とした緑地が広がっており、地域の人々がリラックスできるスポットとして親しまれています。季節ごとの花や木々の変化を楽しむことができ、自然を身近に感じられる場所です。

 

◎『ドッグラン アン・ジュール』  

・徒歩距離：2.0km  

・所在地：川崎市麻生区片平1574-1  

ペットとの時間を大切にする方におすすめのドッグランです。広々としたスペースで、愛犬と一緒に自由に走り回れるこの施設は、ペットオーナーにとって貴重な存在です。周辺の自然環境も豊かで、のんびりとした時間を過ごすことができます。

 

◎『はるひ野ショッピングセンター』  

・徒歩距離：2.5km  

・所在地：川崎市麻生区はるひ野4-2-1  

日々の買い物に便利なショッピングセンターで、衣料品から日用品まで幅広く揃うお店が立ち並んでいます。家族全員が楽しめるショッピング施設として、休日の外出先にも最適です。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

健康的なライフスタイルを送るためには、日常的に趣味やスポーツを楽しめる環境が重要です。町田市周辺には、さまざまなスポーツ施設があり、アクティブな毎日を過ごすことができます。

 

◎『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』  

・徒歩距離：2.7km  

・所在地：町田市小野路町2023-1  

野球愛好者にとって理想的な野球場です。地域のスポーツイベントやチームの練習場としても利用されており、家族でスポーツを楽しむ時間を作ることができます。広々としたフィールドで、運動不足を解消するのにも最適です。

 

◎『S.ONEグリーンテニスクラブ』  

・徒歩距離：1.5km  

・所在地：川崎市麻生区栗木182-1  

テニス愛好者に人気のクラブで、初めての方から経験者まで幅広い層が利用しています。家族や友人と一緒にスポーツを楽しみながら、体力を維持することができます。

 

◎『大蔵ゴルフセンター』  

・徒歩距離：2.5km  

・所在地：町田市大蔵町3095  

ゴルフの練習を気軽に行える施設で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。自然の中でリフレッシュしながら、スキルアップを目指せる場所です。

 

■【文化・教育施設】  

町田市には、文化的な学びの場も充実しています。子どもたちの学びを支える施設や、アートや歴史に触れることができる場所が身近にあることで、家族全員が成長できる環境が整っています。

 

◎『町田市立鶴川図書館』  

・徒歩距離：1.8km  

・所在地：町田市鶴川6-7-2  

静かな環境で読書や学習を楽しめる図書館です。豊富な蔵書があり、子どもから大人まで楽しむことができるため、家族での利用にも適しています。学びの時間を豊かにする場所です。

 

◎『西山美術館』  

・徒歩距離：2.6km  

・所在地：町田市野津田町1000  

日本美術や洋画などの作品が展示されている美術館です。地域の文化的な価値を高める存在であり、アートに触れることで、心を豊かにする体験が得られます。

 

◎『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』  

・徒歩距離：3.0km  

・所在地：町田市能ヶ谷1-2-1  

地域の文化活動やイベントが開催される交流館です。コンサートや講演会など、さまざまなイベントを通じて、地域の文化に触れることができます。

 

■【名所・旧跡】  

歴史や文化に興味がある方にとって、名所や旧跡は地域の魅力を深く感じることができるスポットです。町田市および近隣エリアには、長い歴史を持つ名所が数多く存在します。

 

◎『ベネッセ・スター・ドーム』  

・徒歩距離：5.5km  

・所在地：多摩市落合1丁目34  

最新のプラネタリウム技術を使った天体観測施設です。星空の美しさに魅了される体験ができ、家族で訪れるのにもぴったりです。

 

◎『善明寺』  

・徒歩距離：9.7km  

・所在地：府中市本町1-5-4  

歴史ある寺院で、静寂な雰囲気が漂います。心を落ち着け、地域の歴史に触れることができる名所として、多くの人に愛されています。

 

◎『高安寺』  

・徒歩距離：9.9km  

・所在地：府中市片町2-4-1  

鎌倉時代に創建された寺院で、歴史的価値の高い建物が残っています。散策しながら歴史を感じることができる、特別な場所です。

 

【まとめ】  

町田市および近隣エリアには、家族全員が楽しめるさまざまな施設やスポットが揃っています。日常的に訪れることができる公園やスポーツ施設、文化施設が充実しており、日々の生活に豊かさをもたらしてくれます。歴史と自然に囲まれたこのエリアで、充実したライフスタイルを送ることができることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 1,333m  

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,489m  

3. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 1,889m  

4. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,048m  

5. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 2,527m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 2,537m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,190m  

8. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,279人, 直線距離: 3,489m  

9. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,929人, 直線距離: 3,514m  

10. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 3,790m  

11. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 3,790m  

12. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 4,271m  

13. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,340人, 直線距離: 4,525m  

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,540人, 直線距離: 4,551m  

15. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,482人, 直線距離: 4,588m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号【町田-8】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市真光寺1丁目18番10  

・交通施設、距離：鶴川駅から3300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

・価格：142,000円/㎡  

・地積：157㎡  

・前面道路の状況：北東 10.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号【町田-39】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市真光寺町字十一号1190番4  

・交通施設、距離：鶴川駅から3500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域  

・価格：95,800円/㎡  

・地積：130㎡  

・前面道路の状況：北西 6.3m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%（不整形）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

 

■標準地番号【町田-76】  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：東京都町田市鶴川4丁目26番17  

・交通施設、距離：鶴川駅から2600m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域  

・価格：132,000円/㎡  

・地積：132㎡  

・前面道路の状況：北東 6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.2%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号【町田-29】  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住居表示：東京都町田市広袴二丁目15番4  

・交通施設、距離：鶴川駅から2100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格：113,000円/㎡  

・地積：179㎡  

・前面道路の状況：北西 4.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間