【新築一戸建ての魅力と快適性｜第1・2岩戸南｜「喜多見」駅徒歩12分】

 

都市生活の賑わいから一歩離れた狛江市岩戸南地区に、新築一戸建て全4棟が誕生しました。小田急線「喜多見」駅から徒歩12分の立地は、都心へのアクセスと静かな住環境を両立しています。新生活を始めるのに最適なこの物件は、先進技術と心地よいデザインが融合した、理想の住空間を提供します。

 

◎ 心地よい生活のための工夫

- 天板90cmの広々ベニンシュラタイプキッチンは、料理の時間を楽しいものに変えます。オシャレな下がり天井デザインがキッチン空間を一層引き立て、家族や友人との会話も弾むでしょう。

- アルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。一般的な複層ガラスの約2倍の断熱性能を誇り、年間を通して快適な室内温度を維持します。

- IOT技術を取り入れた住宅は、日常生活をより便利で快適にします。電気錠のスマートコントロールキーにより、セキュリティも万全です。

- 収納スペースも豊富。生活用品をすっきりと整理でき、常に整頓された空間を保つことができます。

 

● 安心と安全を備えた住環境

- 住宅性能評価書付きのため、安心して生活できる環境です。カラーモニター付インターフォンや宅配BOX付きの機能門柱も、生活の安心感をさらに高めます。

- すべての住宅が木造二階建て。ナチュラルな木のぬくもりが感じられる住空間は、心を落ち着かせる癒しの場所となります。

- 明るいライトカラーを基調とした街並みは、心地よい毎日を約束します。

 

【物件概要】

全4棟の物件はそれぞれに個性を持ち、快適な3LDKの間取りで構成されています。土地面積は約36.30坪から38.11坪、建物面積は約27.81坪から29.13坪と広々としており、家族それぞれのライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

 

■ アクセスと周辺環境

- 狛江第三中学校・狛江第二中学校という優れた学区内に位置しており、教育環境にも優れています。

- 小田急線「喜多見」駅まで徒歩12分と、通勤や通学に便利な立地です。

- 第1-1・2：令和5年11月下旬完成予定、第2-1・2：令和6年1月下旬完成予定で、新しい生活をスタートするのに最適なタイミング。

 

■ 詳細情報

- 土地権利は所有権。建蔽率は40%、容積率は80%です。

- 都市計画は市街化区域に指定されており、今後の発展も期待できるエリアです。

- 設備は公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスを完備。

- 駐車場も備えており、カースペースの心配もありません。

 

この新築一戸建ては、快適な生活を求める方々に最適な選択肢です。先進の技術と心地よいデザインが融合したこの住宅は、あなたの新しい生活のスタートを素晴らしいものにするでしょう。狛江市岩戸南のこの新しい住宅をあなたの新しい家として、ぜひご検討ください。

【物件概要】

 

～1-1号棟～

価格：8,680万円(税込)

土地面積：120.02㎡(36.30坪)

建物面積：91.96㎡(27.81坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2854号

間取り：3LDK

 

～1-2号棟～

価格：8,480万円(税込)

土地面積：126.01㎡(38.11坪)

建物面積：96.32㎡(29.13坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-2578号

間取り：3LDK

 

～2-1号棟～

価格：8,880万円(税込)

土地面積：120.01㎡(36.30坪)

建物面積：93.15㎡(28.17坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4564号

間取り：3LDK

 

～2-2号棟～

価格：8,880万円(税込)

土地面積：120.03㎡(36.30坪)

建物面積：93.98㎡(28.42坪)

建築確認番号：第KBI-SGM23-10-4502号

間取り：3LDK

 

■所在地

狛江市岩戸南2丁目

■交通

小田急線「喜多見」駅まで徒歩12分

■築年月

第1-1・2：令和5年11月下旬完成予定

第2-1・2：令和6年1月下旬完成予定

■土地権利

所有権

■建蔽率

40%

■容積率

80%

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■都市計画

市街化区域

■構造

木造二階建

■私道負担の有無

有(562-9：3.54㎡のうち4分の1、562-28：21.36㎡のうち4分の1)

セットバック持分有(1-1号棟：562-31：3.55㎡、1-2号棟：562-33：1.57㎡、2-1号棟：562-35：5.94㎡)

■引渡

相談

■設備

公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス

■駐車場

有

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【周辺施設】

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/喜多見駅 南口 914 m

- 利用駅: 小田急小田原線/狛江駅 南口 1.2 km

- バス停: 狛江市コミュニティ/岩戸児童センター 232 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: 京王ストア駒井店 582 m

- コンビニエンスストア: 

  - ミニストップ狛江岩戸北店 410 m

  - ファミリーマート小浦駒井町一丁目店 788 m

 

●金融機関・郵便局

- 三井住友銀行喜多見支店 421 m

- 狛江岩戸南郵便局 450 m

 

●コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング: ナビパーク岩戸南第1 360 m

- カーシェア・レンタカー: 

  - タイムズカー岩戸南3丁目月極 119 m

  - タイムズ岩戸南 409 m

  - タイムズカータイムズ岩戸南 409 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 成城コルティ 1.9 km

 

●専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 業務スーパー喜多見店 885 m

- ＤＣＭ成城店 2.1 km

- Big-A川崎宿河原店 3.9 km

 

●家具・家電

- 家具: ニトリ狛江世田谷通り店 331 m

- 家電: ヤマダデンキテックランド狛江店 181 m

  - ノジマ小田急ＯＸ狛江店 1.2 km

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら小田急ＯＸ狛江店 1.2 km

- 飲食店: 

  - 星乃珈琲店ニトリ狛江ＳＣ店 345 m

  - ハニーズ狛江店 1.2 km

  - 和幸ニトリ狛江ショッピングセンター店 346 m

 

●病院

- 一般病院内科: 秋山医院 85 m

- 一般病院消化器科: きたみ胃・大腸クリニック 857 m

- 一般病院小児科: 秋山医院 85 m

- 一般病院外科: きたみ泌尿器科クリニック 797 m

- 一般病院眼科: ドリーム眼科診療所 527 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 耳鼻咽喉科弘重クリニック 797 m

- 一般病院皮膚科: 伊藤皮膚科クリニック 797 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 藤沢クリニック 857 m

- 一般病院泌尿器科: きたみ泌尿器科クリニック 797 m

- 歯科病院: こうだ歯科医院 351 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: グランダ喜多見 869 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園: 

  - 狛江みずほ幼稚園 735 m

  - 国本幼稚園 822 m

  - 慶元寺幼稚園 873 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 

  - ベネッセ狛江南保育園 670 m

  - 駄倉保育園 834 m

  - 駒井保育園 961 m

 

●小学校・中学校

- 小学校: 

  - 狛江第三小学校 482 m

  - 国本小学校 666 m

  - 狛江第六小学校 1.1 km

- 中学校: 

  - 狛江第二中学校 849 m

  - 国本女子中学校 774 m

  - 喜多見中学校 1.1 km

 

●高校

- 高等学校: 国本女子高等学校 794 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 狛江市役所 1.1 km

- 公園: 岩戸川緑地公園 815 m

  - 清水川公園 866 m

  - 供養塚公園 1.3 km

- 警察署・交番: 

  - 調布警察署岩戸交番 421 m

  - 成城警察署喜多見駅前交番 921 m

- 消防署: 

  - 狛江消防署猪方出張所 938 m

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『あなたの理想の生活、ここに実現』 - 心躍るローカルスポット満載の不動産情報

 

■ 地域の魅力とは、ここから始まる

地域の特色とその魅力は、そこに暮らす人々の生活を豊かに彩ります。今回ご紹介するこのエリアは、ただの住まいの場所ではなく、生活そのものを楽しむためのステージです。以下に、この地域が誇る様々な名所・スポットをご紹介します。

 

● お出かけスポットの宝庫

 

- ① 岩戸川緑地公園: この公園は、815メートルの距離にあり、狛江市岩戸南４丁目に位置しています。都市の喧騒から離れた自然豊かな環境で、心地よい散歩やピクニックを楽しむのに最適です。

- ② 成城コルティ: 1.9キロメートルの距離にあり、世田谷区成城６－５－３４にあるショッピングセンターです。日々の買い物から特別な週末のショッピングまで、あらゆるニーズに応える施設です。

- ③ ヤマモ園: 川崎市多摩区長尾１－４３５に位置し、4.0キロメートルの距離にあります。ここは、自然に囲まれた美しい庭園で、日常のストレスから解放される場所です。

 

● 趣味・スポーツ施設

 

- ① ニュー成城ゴルフセンター: 770メートルの距離に位置し、世田谷区喜多見７丁目２７－１５にあります。ゴルフ好きにはたまらない、手軽に楽しめる施設です。

- ② 狛江インドアテニススクール: 1.8キロメートルの距離にあり、狛江市中和泉２丁目１－５に位置しています。初心者から上級者まで、年間を通してテニスを楽しむことができます。

- ③ 狛江ゴルフ倶楽部: 1.9キロメートルの距離にあり、狛江市和泉本町１丁目２９－１に位置しています。美しいコースで、心地よいゴルフ体験が待っています。

 

● 文化・教育施設での充実した学び

 

- ① 狛江市立岩戸地域センター図書室: 318メートルの距離にあり、狛江市岩戸南２－２－５に位置しています。知的好奇心を満たすための豊富な蔵書が魅力です。

- ② 狛江市民ホール（エコルマホール）: 1.3キロメートルの距離にあり、狛江市元和泉１丁目２－１に位置しています。文化的なイベントや講演会など、地域社会の中心となる施設です。

- ③ 次大夫堀公園民家園: 1.6キロメートルの距離にあり、世田谷区喜多見５－２７－１４に位置しています。歴史を感じさせる美しい日本庭園が、訪れる人々を魅了します。

 

● 名所・旧跡で歴史に触れる

 

- ① 岡本公園民家園: 3.3キロメートルの距離にあり、世田谷区岡本２－１９－１に位置しています。歴史を感じることができる、静かで落ち着いた環境の中で過ごせます。

- ② 旧佐々木家住宅: 4.7キロメートルの距離にあり、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置しています。歴史ある建築物が、その地域の文化を物語っています。

- ③ 旧江向家住宅: 同じく4.7キロメートルの距離にあり、川崎市多摩区枡形７丁目１－１に位置しています。過去と現在が交差する場所で、新しい発見があります。

 

この地域は、ただの住まいではなく、あなたの生活を豊かにする多彩なスポットが満載です。自然、ショッピング、スポーツ、文化、歴史... すべてがここにあり、あなたの毎日を特別なものに変えるでしょう。この地域での新生活、ぜひ一度ご検討ください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄 小田原線 喜多見駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 688m

2. 小田急電鉄 小田原線 狛江駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 980m

3. 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,748人, 直線距離: 1,343m

4. 小田急電鉄 小田原線 成城学園前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 1,450m

5. 南武線 宿河原駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,532人, 直線距離: 1,824m

6. 南武線 登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 165,676人, 直線距離: 1,935m

7. 小田急電鉄 小田原線 登戸駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 167,795人, 直線距離: 1,974m

8. 南武線 久地駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,046人, 直線距離: 2,269m

9. 小田急電鉄 小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 2,419m

10. 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 67,413人, 直線距離: 2,538m

11. 南武線 津田山駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,640人, 直線距離: 3,158m

12. 京王電鉄 京王線 柴崎駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 3,249m

13. 京王電鉄 京王線 つつじヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 3,269m

14. 南武線 中野島駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,648人, 直線距離: 3,314m

15. 京王電鉄 京王線 国領駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,292人, 直線距離: 3,468m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号狛江-5 調査基準日2023/1/1

住居表示岩戸南３－１６－４

所在並びに地番東京都　狛江市岩戸南３丁目２７８番５３

交通施設、距離喜多見 1100m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格309,000(円/㎡) 地積110(㎡)

前面道路の状況西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 2.0(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

②

標準地番号狛江-8 調査基準日2023/1/1

住居表示岩戸北３－１４－１３

所在並びに地番東京都　狛江市岩戸北３丁目１０５１番１５

交通施設、距離喜多見 540m

用途区分第一種住居地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等も見られる住宅地域

価格397,000(円/㎡) 地積234(㎡)

前面道路の状況東 5.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.2(%) 1.0(%)

その他の接面道路

建物構造LS

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 60/200

法規制準防火地域,市街化区域

③

標準地番号狛江-4 調査基準日2023/1/1

住居表示岩戸南１－１６－１７

所在並びに地番東京都　狛江市岩戸南１丁目７６８番３１

交通施設、距離狛江 700m

用途区分第一種低層住居専用地域利用現況住宅

周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格337,000(円/㎡) 地積119(㎡)

前面道路の状況南 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造W

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 40/80

法規制市街化区域

④

標準地番号世田谷5-31 調査基準日2023/1/1

住居表示喜多見８－１８－１１

所在並びに地番東京都　世田谷区喜多見８丁目２１７５番１０

交通施設、距離喜多見 50m

用途区分近隣商業地域利用現況住宅,店舗,事務所,その他

周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅が多い駅に近い商業地域

価格728,000(円/㎡) 地積222(㎡)

前面道路の状況北西 6.0m 区道 形状（間口：奥行き） 1.0(%) 1.5(%)

その他の接面道路

建物構造RC

給排水等状況ガス 水道 下水

建ぺい率(％)/容積率(％) 80/300

法規制準防火地域,市街化区域

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～売主～

アオイ建設株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.01.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間