【川崎市宮前区菅生2丁目 新築一戸建全7棟の魅力：自然と利便性の調和した暮らし】

 

■エリアの魅力

 

川崎市宮前区菅生2丁目に位置する新築一戸建全7棟の物件は、都市の利便性と自然の豊かさが調和する理想的な住環境です。物件の周囲には大小の公園が点在し、四季折々の自然を感じながら生活できるのが大きな特徴です。物件から徒歩圏内には、生田緑地や美しい緑に囲まれた自然の中でリフレッシュできる場所も多くあります。特に生田緑地西口まで徒歩22分でアクセスでき、週末の家族の散歩やピクニックに最適です。

 

また、バスの便も充実しており、小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅へはバスで約8分、最寄りのバス停「長沢」から徒歩4分の立地にあるため、通勤や通学、休日のお出かけにも便利です。このバス停からは溝の口駅やあざみ野駅など様々な主要駅への移動が可能で、交通アクセスも非常に良好です。多方面へのアクセスが簡単なため、車がなくても生活に困ることがありません。

 

■周辺施設と子育て環境

 

◎教育環境◎

子育て世代にとって大きな魅力は、徒歩圏内に整った教育施設の充実ぶりです。菅生小学校まで徒歩6分、菅生中学校まで徒歩3分、こどもの丘保育園までは徒歩3分と、子どもの通学や保育園の送迎が非常にスムーズに行えます。教育施設が近くにあることは、通学の負担を軽減するだけでなく、子育てに安心感をもたらします。子どもたちが安心して通える環境が整っていることが、ファミリー層にとっての大きな魅力です。

 

◎生活施設◎

日々の生活に欠かせない施設も近くに揃っています。徒歩圏内には、ローソン川崎菅生2丁目店（徒歩7分）やセブンイレブン川崎菅生2丁目店（徒歩12分）があり、急な買い物や日用品の調達に便利です。また、聖マリアンナ医科大学病院が徒歩11分の場所にあり、緊急時や日常の健康管理においても安心して生活を送ることができます。

 

■物件の特長と設備の充実

 

◎広々とした住空間◎

本物件は、全棟100㎡を超えるゆとりある間取りが特徴で、リビングダイニングも全棟17帖以上と広々とした空間を提供しています。家族全員が集まるリビングは、自然光がたっぷりと入り、開放感あふれる設計になっています。また、2階リビングの設計により、外からの視線を気にせず家族団らんを楽しむことができる点も魅力的です。

 

◎家族の時間を育む設計◎

キッチンは対面式で、家事をしながらリビングやダイニングで過ごす家族の様子を見守ることができ、家族の会話が自然と増える環境が整っています。また、リビング階段を採用しているため、家族が自然にリビングを通って各部屋に行き来する動線が確保され、家族のコミュニケーションがさらに深まります。

 

◎設備の充実◎

本物件には、暮らしを便利にする設備が豊富に揃っています。例えば、食洗機や浴室乾燥機、24時間換気システムなどが標準で設置されており、忙しい毎日でも効率よく家事をこなすことが可能です。浴室乾燥機は、雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、湿気によるカビの発生も防ぐことができます。さらに、システムキッチンにはビルトインの食洗機が搭載されており、食器洗いの手間を省き、家事の負担を軽減します。収納スペースも豊富で、キッチンやリビング、各居室に十分な収納が確保されています。

 

◎ビルトインガレージ◎

全棟にビルトインガレージが設置されており、車の乗り降りが雨の日でも快適に行えます。玄関がガレージの奥に配置されているため、道路からの視線を気にせず、プライバシーが確保された安心の設計です。車を持つご家庭にとって、このビルトインガレージは大きな魅力となります。

 

■自然と都市が共存する住環境

 

本物件は、生田緑地が近くに広がる自然豊かなエリアに位置しており、日常の中で自然と触れ合える贅沢な環境が整っています。週末には家族で緑の中を散策したり、ピクニックを楽しむことができ、日々の生活に癒しとリフレッシュの時間をもたらしてくれます。一方で、都市部へのアクセスも非常に便利なため、自然と都市の両方を楽しむことができる理想的な住まいです。

 

■価格改定とお得なプラン

 

現在、この魅力的な物件に対して大幅な価格改定が行われており、非常にお得な条件で購入するチャンスです。全棟ともに広々とした間取りで、価格以上の価値を感じられる充実した設備が揃っています。特に、二面バルコニーを備えたプランでは、明るく開放感のある室内空間を実現しており、快適な暮らしをサポートします。

 

■まとめ

 

川崎市宮前区菅生2丁目の新築一戸建全7棟は、自然豊かでありながら交通や生活の利便性にも優れた理想的な住まいです。子育てに適した環境と充実した設備、ゆったりとした間取りが揃い、家族全員が快適に過ごせる住空間が提供されています。自然と都市生活の両方を楽しみたい方にとって、この物件は非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

【物件概要】

 

■～1号棟～  

価格：成約済

土地面積：73.64㎡(22.27坪)  

建物面積：111.45㎡(33.71坪) ※車庫部分10.97㎡含む  

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2217号  

間取り：4LDK

 

■～3号棟～  

価格：成約済

土地面積：65.97㎡(19.95坪)  

建物面積：111.24㎡(33.65坪) ※車庫部分11.71㎡含む  

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2225号  

間取り：4LDK

 

■～5号棟～  

価格：成約済

土地面積：63.84㎡(19.31坪)  

建物面積：111.24㎡(33.65坪)  

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2227号  

間取り：4LDK

 

■～7号棟～  

価格：成約済

土地面積：65.88㎡

建物面積：109.80㎡

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2075号  

間取り：4LDK

 

■所在地／神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目  

■交通／小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス8分 停歩4分  

■権利／所有権  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／準住居地域  

■防火地域／準防火地域  

■その他制限／第3種高度地区・宅地造成工事規制区域  

■建ぺい率／70%  

■容積率／200%  

■道路／東側約18.0m公道  

■完成年月／2024年6月（1～2号棟）、2024年4月末（3～5号棟）、2024年3月末（6～7号棟）  

■現況／完成済  

■引渡日／相談  

■構造／木造3階建  

■間取り／4LDK  

■設備／公営水道・本下水・都市ガス  

■学区域／菅生小学校・菅生中学校

 

※建物の床面積は登記面積と差異が生じることがあります。  

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

※司法書士は売主指定となります。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急小田原線「生田」駅 南口 2.5 km  

◎利用駅：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 南口 2.9 km  

◎バス停：小田急バス「菅生中学校」停 徒歩113 m

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア：  

・セブンイレブン川崎菅生1丁目店 徒歩56 m  

・セブンイレブン川崎菅生2丁目店 徒歩842 m

 

■ドラッグストア・雑貨店  

◎ドラッグストア：クリエイトSD川崎菅生店 徒歩531 m

 

■金融機関・郵便局  

◎金融機関：JAセレサ川崎菅生 徒歩401 m  

◎郵便局：川崎菅生郵便局 徒歩434 m

 

■カーシェア・レンタカー  

◎レンタカー：ニコニコレンタカーYH川崎菅生店 徒歩598 m

 

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア：業務スーパー宮前店 徒歩1.4 km  

◎ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店 徒歩1.1 km

 

■家具・家電  

◎家電：ノジマ川崎水沢店 徒歩1.5 km  

◎家電：ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩2.0 km

 

■衣料品店・飲食店  

◎衣料品店：  

・紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩81 m  

・AOKI向ヶ丘店 徒歩1.9 km  

◎飲食店：  

・幸楽苑川崎菅生店 徒歩154 m  

・タリーズコーヒー聖マリアンナ医科大学病院店 徒歩826 m

 

■病院  

◎特定機能病院：聖マリアンナ医科大学病院 徒歩825 m  

◎一般病院：  

・内科・循環器科：あおやぎ内科循環器クリニック 徒歩492 m  

・耳鼻咽喉科：佐久間耳鼻咽喉科クリニック 徒歩451 m  

・皮膚科：宮前いとうクリニック 徒歩451 m  

◎歯科：宗正歯科医院 徒歩842 m

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム：社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設鷲ヶ峯 徒歩1.3 km  

◎有料老人ホーム：ニチイケアセンター川崎長沢 徒歩894 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎保育園（認可）・認定こども園：  

・菅生保育園 徒歩805 m  

・みなみすがお保育園 徒歩807 m  

◎小学校：菅生小学校 徒歩453 m  

◎中学校：菅生中学校 徒歩121 m

 

■大学・短大・専門学校等  

◎大学：聖マリアンナ医科大学 徒歩865 m  

◎専門学校：聖マリアンナ医科大学看護専門学校 徒歩524 m

 

■公共施設  

◎市区役所・町村役場：  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩2.5 km  

・川崎市宮前区役所 徒歩3.0 km  

◎公園：  

・菅生第3公園 徒歩888 m  

・蔵敷第2公園 徒歩931 m  

・菅生第4公園 徒歩1.1 km  

◎警察署・交番：宮前警察署蔵敷交番 徒歩452 m  

◎消防署：宮前消防署菅生出張所 徒歩1.2 km

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【ご家族で楽しめる地域の名所・スポットガイド】

 

川崎市宮前区の魅力的なロケーションに位置するこのエリアは、家族で楽しむことができるさまざまな名所やスポットが集まっています。静かな住宅地でありながら、周辺には自然豊かな公園や文化施設、スポーツ施設などが揃っており、暮らしの中で多彩な楽しみ方が広がります。

 

■【お出かけスポット】  

◎『菅生第3公園』（徒歩888m）  

菅生3丁目に位置する「菅生第3公園」は、お子様から大人まで楽しめる地域の憩いの場です。広々とした敷地には遊具が設置されており、家族でピクニックを楽しむのに最適です。四季折々の自然を感じながら、リラックスした時間を過ごせます。

 

◎『ヤマモ園』（徒歩3.6km）  

川崎市多摩区長尾にある「ヤマモ園」は、家族連れに人気のある農園です。季節ごとに異なる果物狩りを楽しむことができ、自然の中でのんびりとしたひとときを過ごせます。また、農園内にはカフェやショップも併設されており、地元の新鮮な食材を使った料理やお土産を楽しむことができます。

 

◎『東急百貨店たまプラーザ店』（徒歩2.9km）  

ショッピングを楽しみたい方には、横浜市青葉区美しが丘にある「東急百貨店たまプラーザ店」がおすすめです。ファッション、雑貨、食品など多彩なショップが揃い、贅沢なショッピング体験を提供します。また、百貨店内にはカフェやレストランも充実しており、買い物の合間にゆっくりとお食事を楽しむこともできます。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

◎『菅生ゴルフセンター』（徒歩206m）  

川崎市宮前区菅生に位置する「菅生ゴルフセンター」は、ゴルフ愛好家にとって理想的なスポットです。手軽に練習ができる打ちっぱなし施設で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。清潔な施設と広々とした練習場で、ストレスを発散しながら技術を磨くことができます。

 

◎『川崎国際生田緑地ゴルフ場』（徒歩3.4km）  

本格的なゴルフを楽しみたい方には、多摩区枡形にある「川崎国際生田緑地ゴルフ場」がおすすめです。緑豊かな環境の中でゴルフを楽しむことができる18ホールのゴルフ場で、美しい景観と戦略性に富んだコースが特徴です。ゴルフ仲間とのプレーや社交の場としても最適です。

 

◎『民家園ビックゴルフ』（徒歩2.2km）  

東生田に位置する「民家園ビックゴルフ」は、アットホームな雰囲気が魅力のゴルフ練習場です。仕事帰りや休日に手軽に立ち寄れるスポットで、練習を通じて日頃の運動不足を解消することができます。リーズナブルな料金設定も魅力の一つです。

 

■【文化・教育施設】  

◎『川崎市岡本太郎美術館』（徒歩2.9km）  

文化に触れる場として「川崎市岡本太郎美術館」は外せません。多摩区枡形にあるこの美術館では、川崎を代表する芸術家、岡本太郎の作品を展示しています。彼の独特な世界観を感じながら、芸術への理解を深めることができる貴重なスポットです。

 

◎『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』（徒歩2.6km）  

科学好きなお子様には、枡形にある「かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）」がおすすめです。天文学や自然科学に関する展示が豊富で、親子で楽しみながら学べる施設です。プラネタリウムや天体観測も行われており、宇宙に興味を持つきっかけになることでしょう。

 

◎『川崎市立多摩図書館』（徒歩2.9km）  

多摩区登戸に位置する「川崎市立多摩図書館」は、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書を楽しめる施設です。地域の歴史や文化に関する資料が充実しており、学習や研究にも適しています。休日にゆっくりと読書を楽しむのに最適な場所です。

 

■【名所・旧跡】  

◎『旧工藤家住宅』（徒歩2.8km）  

多摩区枡形にある「旧工藤家住宅」は、歴史的な価値が高い文化財です。江戸時代に建てられたこの住宅は、当時の建築様式や生活様式を今に伝えています。歴史に触れる貴重な機会として、訪れる価値があります。

 

◎『旧伊藤家住宅』（徒歩1.8km）  

同じく枡形にある「旧伊藤家住宅」は、江戸時代の農家住宅を保存した文化財です。伝統的な木造建築を見学しながら、歴史に思いを馳せることができます。歴史好きな方にはぜひ訪れていただきたい場所です。

 

◎『旧太田家住宅』（徒歩2.0km）  

「旧太田家住宅」も枡形に位置し、歴史的建造物として保存されています。伝統的な日本家屋の美しさを堪能しながら、過去の暮らしを学ぶことができます。歴史散策の一環として、ぜひ立ち寄ってみてください。

 

これらのスポットは、日常の中でのリラックスや家族との思い出作りに最適な場所ばかりです。ぜひ、周辺を散策しながら、お気に入りのスポットを見つけてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線生田 2020年 29,596人 2,061m  

2 小田急電鉄小田原線向ヶ丘遊園 2020年 41,514人 2,253m  

3 東急田園都市線たまプラーザ 2020年 59,624人 2,455m  

4 東急田園都市線鷺沼 2020年 45,572人 2,781m  

5 小田急電鉄小田原線登戸 2020年 118,147人 2,800m  

6 南武線登戸 2020年 118,034人 2,813m  

7 小田急電鉄小田原線読売ランド前 2020年 26,152人 2,890m  

8 南武線宿河原 2020年 13,024人 2,932m  

9 東急田園都市線宮前平 2020年 38,166人 3,014m  

10 東急田園都市線あざみ野 2020年 93,624人 3,381m  

11 南武線中野島 2020年 22,972人 3,427m  

12 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野 2020年 56,266人 3,455m  

13 小田急電鉄小田原線和泉多摩川 2020年 11,671人 3,589m  

14 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘 2020年 16,953人 3,618m  

15 東急田園都市線宮崎台 2020年 37,244人 3,645m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①  

【標準地番号】宮前-3  

【調査基準日】2023/7/1  

【住居表示】菅生5-7-12  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

【交通施設、距離】宮前平駅 2,800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

【価格】183,000円/㎡  

【地積】128㎡  

【前面道路の状況】東 4.0m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 2.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50/100%  

【法規制】市街化区域, 高度地区  

 

②  

【標準地番号】川崎宮前-29  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】菅生5-7-12  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

【交通施設、距離】宮前平駅 2,800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

【価格】186,000円/㎡  

【地積】128㎡  

【前面道路の状況】東 4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 2.0%  

【建物構造】LS  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50/100%  

【法規制】市街化区域  

 

③  

【標準地番号】川崎宮前-3  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】菅生3-39-4  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区菅生3丁目2938番4  

【交通施設、距離】生田駅 2,800m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

【価格】182,000円/㎡  

【地積】132㎡  

【前面道路の状況】南 7.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】50/80%  

【法規制】市街化区域  

 

④  

【標準地番号】川崎宮前-36  

【調査基準日】2024/1/1  

【住居表示】水沢3-1-32  

【所在並びに地番】神奈川県 川崎市宮前区水沢3丁目2898番13  

【交通施設、距離】宮前平駅 3,600m  

【用途区分】第一種中高層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】住宅、マンション等が混在する住宅地域  

【価格】175,000円/㎡  

【地積】132㎡  

【前面道路の状況】北 6.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% 1.5%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス、水道、下水  

【建ぺい率/容積率】60/200%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間