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【新築一戸建｜青葉区美しが丘西2丁目】新たな住まいのステージへ
青葉区美しが丘西2丁目で、新たな日常が始まります。この物件は、東急田園都市線「たまプラーザ」駅からバス9分、「美しが丘西2丁目」停留所から徒歩1分という優れたアクセス性を誇ります。閑静な住宅街に位置し、周囲の自然と調和した環境は、都市部の喧騒を忘れさせる穏やかな空間を提供します。忙しい日常を癒す新しい住まいで、快適で便利な生活をお楽しみいただけます。
■美しが丘西2丁目の魅力あふれる環境
このエリアは、低層住宅が並ぶ閑静な街並みが特徴で、子育て世代やファミリー層に特に人気があります。近隣には徒歩圏内に小学校や中学校があり、通学が安心です。例えば、美しが丘西小学校までわずか徒歩4分（300m）、すすき野中学校まで徒歩20分（1600m）と、お子様の成長を支える環境が整っています。また、保木公園まで徒歩4分（300m）と自然豊かな公園もあり、休日にはご家族でのんびりとしたひとときを過ごせます。
さらに、スーパーやコンビニ、ドラッグストアといった生活利便施設も充実しています。いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店までは徒歩10分（750m）、セブンイレブン横浜美しが丘西保木店までは徒歩8分（600m）、ハックドラッグ美しが丘店までは徒歩4分（300m）と、毎日の買い物も便利です。
■快適な住まいを支える充実の設備
この新築一戸建ては、設計・建設住宅性能評価書を取得済みで、安心してお住まいいただけます。耐震等級3を取得しており、万一の地震にも備えた安全設計です。さらに、外壁には耐久性・防汚性に優れたサイディング材を採用し、長く美しさを保つ仕様となっています。
室内は全棟南向きの広々としたLDKを確保し、自然光がたっぷりと差し込む設計です。LDKは19帖以上の大空間で、折り上げ天井を採用することでさらに開放感を演出しています。また、アイランドキッチンや対面式カウンターキッチンがあり、料理をしながらでも家族との会話を楽しむことができます。E号棟にはパントリーも設置されており、収納スペースが豊富です。
浴室には浴室乾燥機が標準装備されており、雨の日でも洗濯物を気にする必要がありません。また、全居室に収納スペースを完備しているため、部屋をすっきりと保つことができます。さらに、南側には庭があり、ガーデニングやお子様の遊び場としても活用できます。
■交通アクセスと利便性
東急田園都市線「たまプラーザ」駅へのアクセスが良好で、バス停から徒歩1分という便利さは通勤・通学を快適にサポートします。また、たまプラーザ駅周辺には商業施設が充実しており、日常の買い物や休日のお出かけにも便利です。
■新生活を彩るデザインと仕様
デザイン性にも優れており、シンプルながらも上品な外観が特徴です。周囲の住宅街と調和しながらも、個性を感じさせる仕上がりとなっています。内装は明るく開放的で、家族のコミュニケーションを大切にする間取りが魅力です。リビングイン階段を採用しているため、家族が自然と顔を合わせる機会が増え、温かい雰囲気を作り出します。
■安心の暮らしを支える性能
住宅性能評価をW取得しており、品質の高さが保証されています。また、カースペースは並列で2台駐車可能で、ご家族全員の車をしっかりと確保できます。これからの暮らしに求められる機能性とデザイン性を兼ね備えた住まいです。
【新築一戸建｜青葉区美しが丘西2丁目】で、新しい生活のスタートを切りませんか。家族全員が満足できる住空間と利便性の高いロケーションが、充実した毎日をお届けします。ぜひ現地で実際の建物と周辺環境をご覧いただき、その魅力を実感してください。お問い合わせをお待ちしております。
【新築一戸建 美しが丘西2丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～A号棟～
価格：成約済
土地面積：138.60㎡(41.92坪)
建物面積：105.66㎡(31.96坪)
建築確認番号：第HPA-24-00982-1号
間取り：4LDK
～F号棟～
価格：成約済
土地面積：128.16㎡(38.76坪)
建物面積：98.53㎡(29.80坪)
建築確認番号：第HPA-24-00986-1号
間取り：4LDK
■所在地：横浜市青葉区美しが丘西2丁目
■交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス9分「美しが丘西2丁目」停歩1分
■建物構造：木造2階建
■築年月：完成済
■土地権利：所有権
■地目：畑
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：法第42条第1項第1号道路
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス
■備考：第一種高度地区、高さ制限:10m、日影規制3h2h 1.5m、法第22条による区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地125㎡、外壁後退:前面道路から1m、緑化区域、景観計画区域、防火指定なし
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
・最寄駅：小田急多摩線・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 南口（徒歩3.1km）
・利用駅：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 北口（徒歩3.3km）
・バス停：東急バス「美しが丘西二丁目」（徒歩4m）
■スーパー・コンビニ等
・コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜美しが丘西3丁目店（徒歩427m）
・ドラッグストア：ハックドラッグ美しが丘店（徒歩314m）、ウエルシアハックドラッグ美しが丘店（徒歩546m）
■ショッピング施設
・ホームセンター：ホームセンターユニディあざみ野ガーデンズ（徒歩2.5km）
・家電：ノジマ川崎水沢店（徒歩1.6km）
■衣料品店・飲食店
・衣料品店：ファッションセンターしまむら東百合丘店（徒歩707m）、西松屋川崎長沢店（徒歩1.7km）
・飲食店：すき家川崎潮見台店（徒歩876m）、星乃珈琲店美しが丘店（徒歩1.1km）
■病院
・一般病院（内科）：川崎北部在宅診療所（徒歩300m）
・一般病院（消化器科・皮膚科）：松田クリニック（徒歩364m）
・一般病院（小児科・耳鼻咽喉科）：あざがみクリニック・てづか耳鼻咽喉科クリニック（徒歩437m）
・一般病院（外科）：たま日吉台病院（徒歩930m）
・一般病院（泌尿器科）：ホワイトレディースクリニック（徒歩396m）
・歯科病院：吉本歯科クリニック（徒歩233m）
■介護施設
・介護老人保健施設：ろうけん宮前（徒歩811m）
・特別養護老人ホーム：潮見台みどりの丘（徒歩1.3km）
・療養型病院：たま日吉台病院（徒歩930m）
・有料老人ホーム：グッドタイムナーシングホーム・美しが丘（徒歩81m）
■幼稚園・保育園・小中学区
・幼稚園：潮見台みどり幼稚園（徒歩781m）
・小学校：美しが丘西小学校（徒歩260m）
・中学校：山内中学校（徒歩3.0km）
■大学・短大
・田園調布学園大学（徒歩1.1km）
■公共施設
・市区役所：横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー（徒歩3.6km）、横浜市青葉区役所（徒歩4.8km）
・公園：美しが丘西保野公園（徒歩278m）、美しが丘西関原公園（徒歩363m）、保木公園（徒歩484m）
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【家族で楽しめる充実のロケーション～自然・文化・歴史を身近に感じる生活～】
■自然と利便性が共存するお出かけスポット
本物件の周辺には、自然豊かな公園や多彩な施設が揃い、日常の散策や休日のお出かけが楽しくなる魅力的な環境が整っています。徒歩圏内から少し足を延ばした場所まで、暮らしを豊かにするスポットをご紹介します。
◎『美しが丘西保野公園』（徒歩278m）
徒歩3分の近距離にある緑豊かな公園です。子どもたちが遊べる遊具や広々とした芝生エリアが特徴で、家族でピクニックを楽しんだり、朝の散歩やジョギングにも最適なスポットです。
◎『フレンチバル レ・サンス』（徒歩3.1km）
特別な日のお食事にぴったりな本格フレンチバル。地元の新鮮な食材を使用した洗練された料理と、落ち着いた雰囲気の店内で贅沢な時間を過ごせます。
◎『東急百貨店たまプラーザ店』（徒歩3.1km）
日常の買い物からギフト選びまで幅広いニーズに応えるショッピングスポット。ファッション、雑貨、食品フロアも充実しており、家族連れにも人気です。
■スポーツと趣味を楽しめる施設
健康的なライフスタイルを支えるスポーツ施設が豊富に揃っています。お子様からシニア世代まで、幅広い年齢層で利用できるのが魅力です。
●『美しが丘西地区センター体育館』（徒歩688m）
地域住民の交流の場として人気の体育館です。バスケットボールやバドミントン、体操など幅広いスポーツが楽しめます。教室やイベントも充実しており、体を動かしながら楽しい時間を過ごせます。
●『ヨネッティー王禅寺』（徒歩1.3km）
温水プールを備えた施設で、年間を通じてスイミングを楽しめます。健康維持のための軽い運動や、家族でのレジャーに最適です。
●『百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ』（徒歩2.4km）
テニス初心者から経験者まで楽しめる施設です。屋外コートを備え、自然の中でさわやかにスポーツを楽しむことができます。親子で通う利用者も多い人気のスポットです。
■文化や教育に触れられる施設
歴史や文化を学べる施設が多いのもこのエリアの特徴です。日々の暮らしに学びの要素を加えることで、家族全員が知的な時間を過ごせます。
◎『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』（徒歩3.0km）
川崎市を代表する音楽や演劇の舞台。コンサートやオペラ、演劇など多彩な公演が行われており、文化的なひとときを楽しむことができます。
◎『明治大学平和教育登戸研究所資料館』（徒歩3.6km）
戦時中の研究機関の歴史を学べる施設。教育的な視点から作られた展示は、大人も子どもも考えさせられる内容です。週末の学びの場としておすすめです。
◎『川崎市立麻生図書館』（徒歩3.4km）
地域の知的拠点として親しまれる図書館。子ども向けの読み聞かせイベントや多彩な蔵書が魅力で、家族で訪れるのにぴったりです。
■歴史を感じられる名所・旧跡
この地域には貴重な歴史的建造物が点在しています。歴史好きにはたまらない名所の数々を訪れることで、地域の文化に触れることができます。
●『旧工藤家住宅』（徒歩5.2km）
江戸時代に建てられた歴史的な住宅。伝統的な建築様式が見られる貴重な文化財で、日本の歴史を間近に感じることができます。
●『旧伊藤家住宅』（徒歩4.1km）
木造建築の美しさが際立つ歴史的建物。周囲の自然と調和した佇まいが魅力で、歴史好きにおすすめのスポットです。
●『旧北村家住宅』（徒歩4.3km）
歴史的価値のある住宅で、地域の歴史を学ぶ場としても活用されています。訪れることで、時代を超えた建築美に触れることができます。
■まとめ
本物件の周辺には、豊かな自然と利便性、文化や歴史を楽しめるスポットが揃っています。子育て世代やシニア世代まで、幅広い層に適した生活環境が整っており、充実した日常を送ることができるエリアです。この機会にぜひ、新たな暮らしをスタートしてみませんか？詳細なご案内や見学のご希望はお気軽にお問い合わせください。
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～近隣駅乗降客数・距離～
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 16,953人、直線距離: 2,625m）
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 80,745人、直線距離: 2,729m）
小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 11,296人、直線距離: 2,729m）
東急田園都市線「たまプラーザ」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 59,624人、直線距離: 2,751m）
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 26,152人、直線距離: 2,848m）
小田急電鉄小田原線「生田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 29,596人、直線距離: 2,996m）
東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 93,624人、直線距離: 3,012m）
横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 56,266人、直線距離: 3,086m）
小田急電鉄小田原線「柿生」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 28,265人、直線距離: 3,111m）
小田急電鉄多摩線「五月台」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 7,888人、直線距離: 3,666m）
東急田園都市線「江田」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 26,649人、直線距離: 3,846m）
東急田園都市線「鷺沼」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 45,572人、直線距離: 3,888m）
東急田園都市線「市が尾」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 32,024人、直線距離: 4,304m）
小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 41,514人、直線距離: 4,331m）
横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（調査年: 2020年、乗降客数: 12,927人、直線距離: 4,528m）
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【近隣公示地価・基準地価】
■標準地番号：横浜青葉-13
調査基準日：2024/1/1
所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区美しが丘西3丁目37番13
交通施設・距離：たまプラーザ駅 徒歩3,300m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格：227,000円/㎡
地積：185㎡
前面道路の状況：南 6.5m 市道
形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.2％
建物構造：LS
給排水等状況：ガス・水道・下水
建ぺい率・容積率：50％ / 80％
法規制：市街化区域
■標準地番号：川崎麻生-19
調査基準日：2024/1/1
住居表示：東百合丘3-24-7
所在並びに地番：神奈川県 川崎市麻生区東百合丘3丁目7632番16
交通施設・距離：新百合ヶ丘駅 徒歩2,800m
用途区分：第二種中高層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
価格：165,000円/㎡
地積：134㎡
前面道路の状況：北東 6.0m 市道
形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.0％
建物構造：W
給排水等状況：ガス・水道・下水
建ぺい率・容積率：60％ / 200％
法規制：準防火地域、市街化区域
■標準地番号：横浜青葉-46
調査基準日：2024/1/1
所在並びに地番：神奈川県 横浜市青葉区荏子田2丁目24番16
交通施設・距離：たまプラーザ駅 徒歩2,600m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
価格：251,000円/㎡
地積：200㎡
前面道路の状況：北 6.5m 市道
形状（間口：奥行き）：1.0％ : 1.2％
建物構造：W
給排水等状況：ガス・水道・下水
建ぺい率・容積率：40％ / 80％
法規制：市街化区域
■標準地番号：川崎多摩-29
調査基準日：2024/1/1
住居表示：長沢4-18-2
所在並びに地番：神奈川県 川崎市多摩区長沢4丁目8045番27
交通施設・距離：生田駅 徒歩2,500m
用途区分：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域
価格：152,000円/㎡
地積：165㎡
前面道路の状況：西 4.0m 市道
形状（間口：奥行き）：1.2％ : 1.0％
建物構造：LS
給排水等状況：ガス・水道・下水
建ぺい率・容積率：40％ / 80％
法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.02.08
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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