【輝く未来を紡ぐ新築一戸建の住まい～宮前平エリアの魅力が詰まった全5棟の住まい】

 

川崎市宮前区小台2丁目に位置する本物件は、東急田園都市線「宮前平」駅から徒歩5分という抜群の立地に建つ新築一戸建全5棟の分譲住宅です。これから新生活を始める方、またはファミリー層を中心に、幅広い世代が安心して暮らせる環境が整っています。旧東急電鉄土地区画整理地内という歴史を感じさせるエリアでありながら、現代のライフスタイルに合わせた最新設備と洗練されたデザインを兼ね備えており、駅近の利便性と自然環境の両立を実現しています。

 

■立地と交通の魅力  

本物件は、田園都市線の『宮前平』駅から徒歩5分という好立地にあり、通勤・通学に非常に便利な環境です。さらに、田園都市線急行停車駅である『鷺沼』駅も徒歩16分で利用可能なため、周辺エリアへのアクセスも充実しています。前面道路は公道であり、その幅は6.5メートルと広く、車の出入りや日常の生活動線にゆとりを持たせています。都心へのアクセスの良さと、静かで落ち着いた住環境が調和したこのエリアは、ビジネスパーソンや子育て世代に最適な選択と言えるでしょう。

 

■住環境と周辺施設の充実  

生活利便性が非常に高い本物件は、スーパー、学校、公園が近隣に位置しており、日常の買い物やお子様の通学、休日の憩いの場としても理想的な環境が整っています。徒歩3分、200メートルの距離にある「いなげや川崎宮前平店」は、毎日の食材調達や急な買い出しに大変便利です。また、約90メートル先には小台東公園があり、広々とした公園内でお子様が元気に遊ぶ姿が想像されるほか、近隣には市立土橋小学校（約1080メートル）と市立宮前平中学校（約1200メートル）があり、安心して子どもたちを送り出せる環境が整っています。公園や学校の存在は、地域全体の安心感を高め、コミュニティの絆を深める重要な要素となっています。

 

■家族の快適な暮らしを実現する室内空間  

本物件の魅力は、まずそのゆとりある室内空間にあります。LDKは約17～19畳と、広々とした設計が施されており、家族全員が快適に過ごせる空間を提供します。家族団らんの場として、また来客を迎える際にも十分な広さを確保しており、家具の配置やインテリアのアレンジにも自由度が高いのが魅力です。さらに、システムキッチンや食器洗乾燥機、浄水器といった最新の設備が完備されているため、日々の家事負担を軽減し、充実したライフスタイルをサポートします。各居室にはフローリングが採用され、暖かみと清潔感を感じさせる仕上がりとなっており、どの部屋も統一感のあるデザインで統制されています。

 

■安心の耐震・省エネルギー性能と住まいの安全対策  

住宅性能にもこだわりが感じられる本物件は、省エネルギー性能証明書の発行が可能であり、その費用は無償で提供される点も魅力の一つです。さらに、まもりすまい保険により、住宅の引渡日から10年間の住宅瑕疵担保責任保険が付保されるため、住み始めた後も安心して暮らすことができます。これにより、購入後の不意のトラブルにも迅速に対応できる体制が整えられており、長期にわたって安心できる住環境が保証されています。

 

■細部にまで行き届いたこだわりの設備  

本物件の住まいには、システムキッチン、浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、トイレが2ヶ所設置されるなど、細部にまで行き届いた設備が数多く導入されています。浴室に窓が設けられているため、明るく快適な空間でリフレッシュできる環境が整えられているほか、複層ガラスを使用した窓は断熱性や防音性にも優れ、快適な住環境を提供します。さらに、浴室は1坪以上の広さを確保しており、リラックスできるバスタイムを過ごすことが可能です。3階建の設計とリビング階段の導入により、家族それぞれのプライバシーを守りつつ、家族全員が一体となれる動線設計が魅力です。平坦な土地に建てられているため、バリアフリーの観点からも安心して生活でき、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっています。

 

■街と暮らしをつなぐ温かなコミュニティ  

旧東急電鉄土地区画整理地内という歴史あるエリアに位置する本物件は、街全体の歴史や伝統を感じながら、現代的な快適さと安心感を併せ持っています。地域の魅力は、単に交通の便が良いだけでなく、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている点にあります。小台東公園やスーパーマーケット、学校といった施設の存在は、住む人々にとって日々の生活をより豊かにし、家族全員が笑顔で過ごせる環境を提供します。これにより、初めての住まい探しに不安を抱える方でも、安心して新生活をスタートできることでしょう。

 

■新築住宅ならではの安心感と未来への投資  

新築という特性から、最新の建築技術と設備が採用されている本物件は、今後の耐久性や省エネルギー性能においても高い評価を受けています。さらに、まもりすまい保険の付保により、購入後の安心感がさらに高まっている点も大きな魅力です。住宅瑕疵担保責任保険が引渡日から10年間適用されるため、住み始めた後の不測の事態に対しても、しっかりとした補償が用意されており、投資としての信頼性も抜群です。これにより、家族の将来を見据えた堅実な資産形成が実現できることはもちろん、安心して長く暮らすことができる理想的な住環境が約束されています。

 

♦結びに  

本物件は、東急田園都市線の利便性の高さ、豊かな住環境、最新設備の導入、そして安心の住宅保険が融合した、現代のライフスタイルに最適な新築一戸建住宅です。駅近の好立地と、スーパーや公園、学校といった生活必需施設が整った環境は、忙しい現代人にとって非常に魅力的なポイントとなります。また、広々としたLDKや各種充実した設備は、家族の絆を深めるための理想的な空間を提供し、これからの生活において数多くの幸せな瞬間を生み出すことでしょう。市街地の活気と、落ち着いた住環境が見事に調和したこの住まいは、未来に向けた大きな一歩を踏み出すための理想的な選択となるはずです。新しい生活への期待と夢を胸に、ぜひこの住まいで新たな日常をスタートさせてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：6590万円(税込)

土地面積：68.26㎡(20.64坪)

建物面積：97.70㎡(29.55坪)

建築確認番号：第24KAK建確03540号

間取り：3LDK＋S

 

～B号棟～

価格：6890万円(税込)

土地面積：50.05㎡(15.14坪)

建物面積：107.43㎡(32.49坪)

建築確認番号：第24KAK建確03187号

間取り：3LDK

 

～C号棟～

価格：7390万円(税込)

土地面積：50.08㎡(15.14坪)

建物面積：109.15㎡(33.01坪)

建築確認番号：第24KAK建確03487号

間取り：4LDK

 

～D号棟～

価格：6980万円(税込)

土地面積：50.07㎡(15.14坪)

建物面積：104.44㎡(31.59坪)

建築確認番号：第24KAK建確03488号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：川崎市宮前区小台2丁目

 

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅徒歩5分

 

■建物構造：木造カラーベスト葺3階建

 

■築年月：令和7年5月末完成予定(A・B・E号棟)、7月中旬完成予定(C・D号棟)

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：北側6.5m、東側6.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第二種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス  

◎最寄駅  

・東急田園都市線『宮前平』駅（出口）まで約389m  

◎利用駅  

・東急田園都市線『宮崎台』駅（出口）まで約941m  

◎バス停  

・東急バス『西平台』まで約178m  

 

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・いなげや川崎宮前平駅前店まで約221m  

・東急ストアフードステーション宮前平駅前店まで約402m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎小台2丁目店まで約236m  

・ローソン小台店まで約341m  

 

■ドラッグストア・雑貨  

◎ドラッグストア  

・アイセイハート薬局宮前平店まで約291m  

・薬樹薬局宮前平まで約421m  

◎雑貨店  

・DAISO宮前平駅前店まで約341m  

 

■金融機関  

◎金融機関  

・城南信用金庫宮前平支店まで約269m  

・JAセレサ川崎宮前平まで約459m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タイムズ宮前馬絹第3まで約25m  

・タイムズティップネス宮前平店第2まで約243m  

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー タイムズ宮前平第3まで約211m  

・三井のカーシェアーズ馬絹1丁目第1まで約212m  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・フレルさぎ沼まで約1.3km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・ドン・キホーテMEGA東名川崎店まで約789m  

◎ホームセンター  

・コーナンビーバープロ宮前野川店まで約2.4km  

◎家電量販店  

・ノジマ宮前店まで約691m  

・コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店まで約2.2km  

◎衣料品店  

・ORIHICAフレルさぎぬま店まで約1.3km  

・西松屋川崎馬絹店まで約1.4km  

◎飲食店  

・バーミヤン宮前平店まで約150m  

・すき家宮前平店まで約261m  

 

■医療施設  

◎内科・小児科・皮膚科  

・川原小児科まで約91m  

◎消化器科・外科  

・宮前平健栄クリニックまで約210m  

◎眼科  

・津田眼科クリニックまで約369m  

◎耳鼻咽喉科  

・根岸耳鼻咽喉科医院まで約546m  

◎産婦人科  

・いろどりレディースクリニック宮前平まで約303m  

◎泌尿器科  

・K-クリニックまで約502m  

◎歯科医院  

・永沢デンタルクリニックまで約136m  

 

■介護施設  

◎療養型病院  

・有馬病院まで約927m  

◎有料老人ホーム  

・くらら宮前平まで約38m  

 

■教育施設  

◎幼稚園  

・さぎぬま幼稚園まで約844m  

・宮崎二葉幼稚園まで約937m  

◎保育園・認定こども園  

・クレアナーサリー宮前平まで約136m  

・可愛保育園まで約303m  

・にじいろ保育園宮前平まで約306m  

◎小学校

・宮崎小学校まで約625m  

・宮前平小学校まで約971m  

・土橋小学校まで約986m  

◎中学校  

・宮前平中学校まで約1.2km  

 

■公共施設  

◎市区役所・出張所  

・川崎市宮前区役所まで約1.2km  

・川崎市宮前区向丘出張所まで約2.6km  

◎公園  

・小台東公園まで約153m  

・宮前平第二公園まで約340m  

・小台公園まで約599m  

◎警察署・交番  

・宮前警察署宮前平駅前交番まで約508m  

・宮前警察署まで約1.1km  

・宮前警察署鷺沼駅前交番まで約1.2km  

◎消防署  

・宮前消防署宮崎出張所まで約626m  

・川崎市消防局宮前消防署まで約1.3km  

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【日常に癒しと学びをプラス。家族で楽しめる街、宮前平エリアの魅力スポット】

 

住まい選びの決め手となるのは、物件そのもののスペックだけではありません。日々の暮らしを彩る「周辺環境」もまた、大きなポイントになります。特にお子さまのいるご家庭や、自然に触れる時間を大切にしたい方、休日をゆったり過ごしたい方にとっては、徒歩圏内にある名所や文化・スポーツ施設の存在が、豊かな暮らしを支えてくれます。

 

ここ川崎市宮前区・宮前平エリアには、家族で楽しめるお出かけスポットが多く、利便性と自然環境のバランスが取れた住環境が整っています。今回はその中でも、暮らしの中で気軽に訪れることができる注目スポットを【お出かけ】【スポーツ・趣味】【文化・教育】【歴史・名所】の4つのカテゴリに分けてご紹介いたします。

 

■お出かけスポット  

◎小台東公園（徒歩約153m）  

ご近所にある小さなオアシス『小台東公園』は、お子さまの遊び場としても、ちょっとしたお散歩コースとしてもぴったりの場所。木々に囲まれた落ち着いた雰囲気の中、四季折々の自然を楽しみながら過ごす時間は、心を癒してくれます。ご家族連れの姿も多く見られ、地域住民に親しまれている公園です。

 

◎宮前平源泉湯けむりの庄（徒歩約893m）  

週末のリラックスタイムにぴったりの『湯けむりの庄』は、源泉かけ流しの天然温泉が楽しめる人気のスパ施設。露天風呂や岩盤浴、リラクゼーションスペースも充実しており、都会の喧騒を忘れて心身ともにリフレッシュできます。おしゃれな館内にはレストランもあり、カップルや友人同士、ご家族でも満喫できます。

 

◎フレルさぎ沼（徒歩約1.3km）  

ショッピングや食事を気軽に楽しめる『フレルさぎ沼』は、東急田園都市線「鷺沼」駅直結の複合商業施設。ファッション、生活雑貨、飲食店、スーパーなどが揃っており、日常の買い物から休日のお出かけまで対応。ベビーカーでもアクセスしやすく、家族での利用に適した便利なスポットです。

 

■趣味・スポーツ施設  

◎宮山スポーツプラザ（徒歩約2.3km）  

多目的グラウンドやテニスコートが整備された『宮山スポーツプラザ』は、地域の健康づくりを支える人気施設。週末にはサッカーやテニス、地域のイベントが開催され、世代を超えて利用されています。青空の下、思いっきり体を動かす時間が、日常のリフレッシュにぴったりです。

 

◎横浜国際プール（徒歩約2.9km）  

オリンピック規格の設備を誇る『横浜国際プール』は、国内外の大会が行われる本格的な施設でありながら、一般市民も利用できるという贅沢な環境。スイミングやトレーニングが可能なほか、観戦目的で訪れるファミリーも多く、スポーツ好きにはたまらない場所です。

 

◎川崎市民プラザ体育館（徒歩約3.0km）  

室内スポーツや文化活動に対応した『川崎市民プラザ体育館』は、バスケットボールやバドミントン、ヨガ教室など多彩な利用が可能な公共施設。スポーツだけでなく、アートや講座も開かれており、生涯学習にも役立つ市民の憩いの場です。

 

■文化・教育施設  

◎川崎市立宮前図書館（徒歩約1.2km）  

地域の知識の宝庫『宮前図書館』は、蔵書数も豊富で、子ども向けの絵本コーナーから大人のための静かな閲覧席まで、どの世代にも利用しやすい空間。学習スペースもあり、学生や社会人の自習場所としても人気です。

 

◎川崎市宮前市民館（徒歩約1.2km）  

同じ敷地内にある『宮前市民館』では、地域交流の拠点として、各種イベントや市民講座、ワークショップが開催されています。日々の暮らしに学びとつながりを提供してくれる存在で、地域とのつながりを大切にしたい方にはぴったりの施設です。

 

◎電車とバスの博物館（徒歩約1.1km）  

鉄道・バス好きにはたまらない『電車とバスの博物館』は、お子さまの知的好奇心を刺激してくれる楽しい体験型ミュージアム。運転シミュレーターや本物の車両展示など、見て触れて学べる展示が充実しており、家族みんなで1日楽しめるスポットです。

 

■名所・旧跡  

◎旧佐々木家住宅・旧作田家住宅・旧太田家住宅（徒歩約4.4km〜4.5km）  

歴史好きにおすすめの名所が集中するのが、川崎市多摩区枡形エリア。『旧佐々木家住宅』『旧作田家住宅』『旧太田家住宅』はいずれも江戸〜明治時代に建てられた伝統的な日本家屋で、当時の暮らしぶりを今に伝えています。静かな佇まいの中で歴史を感じながら、のんびりとした時間を楽しめます。

 

【利便性×癒し×学びが揃う、宮前平エリアは暮らしの舞台に最適】  

このように、宮前平エリアには、日常生活に潤いを与えるスポットが数多く点在しています。徒歩圏内で緑や温泉、スポーツや文化に触れられる環境は、家族全員が満足できる贅沢な暮らしを実現します。利便性もありながら、自然や学びも大切にできるこのエリアは、未来のライフスタイルを豊かにする理想のロケーションです。住まいをお探しの方に、自信を持っておすすめできる街、それが『宮前平』です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「宮前平」駅（2021年調査）乗降客数: 41,150人／直線距離: 275m  

東急田園都市線「宮崎台」駅（2021年調査）乗降客数: 40,818人／直線距離: 785m  

東急田園都市線「鷺沼」駅（2021年調査）乗降客数: 51,033人／直線距離: 1,094m  

東急田園都市線「梶が谷」駅（2021年調査）乗降客数: 31,935人／直線距離: 2,251m  

東急田園都市線「たまプラーザ」駅（2021年調査）乗降客数: 67,725人／直線距離: 2,431m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅（2021年調査）乗降客数: 21,958人／直線距離: 2,576m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（2021年調査）乗降客数: 14,361人／直線距離: 2,601m  

南武線「津田山」駅（2021年調査）乗降客数: 6,346人／直線距離: 2,721m  

南武線「武蔵溝ノ口」駅（2021年調査）乗降客数: 136,610人／直線距離: 2,998m  

東急大井町線「溝の口」駅（2021年調査）乗降客数: 243,394人／直線距離: 3,007m  

東急田園都市線「溝の口」駅（2021年調査）乗降客数: 243,394人／直線距離: 3,020m  

南武線「久地」駅（2021年調査）乗降客数: 23,610人／直線距離: 3,110m  

東急田園都市線「あざみ野」駅（2021年調査）乗降客数: 103,563人／直線距離: 3,216m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（2021年調査）乗降客数: 62,908人／直線距離: 3,232m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（2021年調査）乗降客数: 35,759人／直線距離: 3,365m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①『川崎市宮前区宮前平1丁目』  

◎標準地番号：宮前5-2  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在・地番：川崎市宮前区宮前平1丁目10番13外  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約1m  

◎用途地域：近隣商業地域  

◎利用現況：住宅・店舗  

◎周辺状況：中層の店舗・事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域  

◎地価：755,000円/㎡  

◎地積：270㎡  

◎前面道路：西側 幅員12.0m（市区町村道・側道あり）  

◎形状（間口・奥行き）：1.5%・1.0% 台形  

◎その他接面道路：北西側側道  

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：80%／300%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域  

 

■②『川崎市宮前区宮前平3丁目』  

◎標準地番号：川崎宮前-4  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎所在・地番：川崎市宮前区宮前平3丁目10番3  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約450m  

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅とマンションが混在する住宅地域  

◎地価：417,000円/㎡  

◎地積：308㎡  

◎前面道路：南東側 幅員6.5m（市道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.5%  

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60%／200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域  

 

■③『川崎市宮前区小台2丁目』  

◎標準地番号：宮前-9  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎所在・地番：川崎市宮前区小台2丁目23番10外  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮前平』駅 徒歩約550m  

◎用途地域：第一種中高層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：中層マンションと一般住宅が混在する住宅地域  

◎地価：460,000円/㎡  

◎地積：915㎡  

◎前面道路：北側 幅員6.5m（市区町村道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.0%  

◎建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：60%／200%  

◎法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

 

■④『川崎市宮前区馬絹1丁目』  

◎標準地番号：川崎宮前-2  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎住居表示：馬絹1-38-22  

◎所在・地番：川崎市宮前区馬絹1丁目1809番2  

◎最寄駅：東急田園都市線『宮崎台』駅 徒歩約1,000m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎利用現況：住宅  

◎周辺状況：一般住宅とアパートが混在する住宅地域  

◎地価：258,000円/㎡  

◎地積：153㎡  

◎前面道路：北西側 幅員4.0m（市道）  

◎形状（間口・奥行き）：1.0%・1.0%  

◎建物構造：W（木造）  

◎設備：ガス・水道・下水  

◎建ぺい率／容積率：50%／80%  

◎法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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