『町田市東玉川学園の新築一戸建て、静かな住環境と高級仕様が融合した特別な空間』

 

【概要】

都心から少し離れた静かな環境で、快適な住まいを手に入れたいと思いませんか。東京都町田市東玉川学園に立地するこの新築一戸建ては、そんな夢を叶える理想的な住まいです。

 

『基本情報』

- 所在地: 東京都町田市東玉川学園1T目

- 交通: 小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩13分

- 土地面積: 122.96㎡(37.19坪)

- 建物面積: 97.70㎡(29.55坪)

- 間取り: 4LDK

- 構造規模: 木造2階建

- 用途地域: 第一種低層住居専用地域

 

◎アクセスと立地

小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩13分と、毎日の通勤や買い物に便利です。また、成瀬台小学校、成瀬台中学校へも徒歩圏内で、子育て世代にも優れた立地条件が整っています。

 

・生活環境

周辺には自然が豊かで、近くに公園も多く、安心してお子様を遊ばせることができます。成瀬台小学校まで徒歩16分、成瀬台中学校まで徒歩15分と、教育環境も充実しています。

 

◆駐車スペース

この物件には2台分の駐車スペースが確保されています（車種による）。週末のお出かけも快適に。

 

【内装と特長】

●キッチン

この物件のキッチンはただの調理スペース以上の存在です。キッチン上部の下がり天井には高級感を演出するダウンライトが施されており、ペニンシュラタイプの天板が90cm広々としています。

 

◆静音シンク・人工大理石天板

料理を楽しみながらも、洗い物の音で家族やゲストを気にせずに済む静音シンク。また、人工大理石の天板は美しさと機能性を兼ね備えています。

 

●浄水機能付水栓・食洗機

更なる使い勝手を考慮し、浄水機能付きの水栓と食洗機を装備。毎日の家事がぐんと楽になります。

 

◎居住空間

WIC（ウォークインクローゼット）付のメイン居室は7.5帖あり、広々とした空間で快適な生活が送れます。そして、奥行のあるバルコニーでは、家庭菜園も楽しむことができます。

 

・玄関ホール

玄関ホールは大理石と鏡面仕上げで、訪れた人を豪華な空間で迎えます。壁には高級感ある「グラビオエッジ」を採用しています。

 

●床材

居室の床には「トリニティ」を採用。これは業界初の技術を用いた高意匠床材で、美しさ、品質、技術の三つの要素を高いレベルで備えています。

 

この新築一戸建ては、快適な生活を約束する多くの特長と共に、高い品質とデザイン性を兼ね備えた住まいです。資産価値も高く、長い間、家族と共に過ごすための理想的な空間と言えるでしょう。興味を持たれた方は、ぜひ一度足を運んでその魅力を体感してください。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4,880万円(税込)

土地面積：122.96㎡(37.19坪)

建物面積：97.70㎡(29.55坪)

建築確認番号：第KBI-SGM22-10-7633号

間取り：4LDK

 

●所在地／東京都町田市東玉川学園1T目

●交通／小田急線「玉川学園前」駅まで徒歩13分

●築年月／令和5年5月

●構造規模／木造2階建● 土地権利／所有権

●地目／宅地●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●私道負担の有無／有(55㎡の内298/1,788、5.36㎡の内298/1,788)

●建ぺい率／50% ・容積率／80%

●設備／公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

●消費税：外構工事費込（売主仕様オーブン外構）

●その他／照明器具は別途注文となります。

CATVはお客様負担となります。外構工事については、売主標準仕様となります（オープン外構）。

図面と現況が異なる場合は現状優先となります。

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

- No1. 最寄駅：小田急小田原線/玉川学園前駅 南口 894 m

- 利用駅：東急こどもの国線/こどもの国駅 出口 2.0 km

- バス停：町田市コミュニティ/東玉川学園四丁目 116 m

 

■スーパー・コンビニ等

- No スーパーマーケット 徒歩距離

- No コンビニエンスストア 徒歩距離

 

■ドラッグストア・雑貨店

- No ドラッグストア 徒歩距離

- No 雑貨店 徒歩距離

 

■金融機関・郵便局

- No 金融機関 徒歩距離

- No 郵便局 徒歩距離

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

- コインパーキング：エコロパーク東玉川学園第1 192 m

- カーシェア・レンタカー：三井のリパーク横浜奈良町第2 575 m

 

■ショッピング施設

- No 百貨店・駅ビル 徒歩距離

- No ショッピングモール等 徒歩距離

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

- 業務スーパー町田南大谷店 1.9 km

- ホームセンターコーナン三和こどもの国店 1.8 km

- ホームセンターセキチュー鶴川店 2.2 km

 

■衣料品店・飲食店

- ハニーズ玉川学園店 884 m

- すき家玉川学園駅前店 881 m

- ワークマンプラス町田金井店 2.2 km

- 日高屋玉川学園前南口店 911 m

 

■病院

- 一般病院内科：おかクリニック 1.1 km

消化器科：玉川クリニック 837 m、小児科：小泉医院 991 m

外科：野口整形外科 925 m、眼科：青山眼科クリニック 1.1 km

耳鼻咽喉科：はぎの耳鼻咽喉科 878 m

皮膚科：玉川学園皮ふ科 925 m

泌尿器科：良藤醫院 1.3 km

- 歯科病院：- かなデンタルクリニック 744 m

 

■介護施設

- 有料老人ホーム：メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 827 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園：玉川中央幼稚園 1.4 km

- 保育園(認可)・認定こども園：玉川さくら保育園 1.4 km

認定こども園玉川中央幼稚園(こども園) 1.4 km

 

■小学校・中学校

- 成瀬台小学校 1.6 km、成瀬台中学校 1.5 km

 

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校：玉川学園高等部 1.1 km

- 大学・短大：昭和薬科大学 1.1 km

玉川大学 1.2 km

玉川大学 1.2 km

 

■公共施設

- 市区役所・町村役場：町田市玉川学園駅前連絡所 1.1 km

町田市なるせ駅前市民センター 2.8 km

町田市鶴川駅前連絡所 3.5 km

 公園：東玉川学園１児童公園 279 m

東玉川学園４児童公園 287 m

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～町田・横浜エリアで満足のいく日常を！近隣施設が充実、あなたの新しいホームで全方位の暮らしを～

 

町田とその周辺地域に住むことの最大の魅力は何でしょうか？それは疑いようのない「バランス」です。

便利さと落ち着き、自然とアーバンな生活、そして教育とレジャーの全てが見事に調和しています。

 

【地域の名所・スポット】

町田地域は遊び心もしっかりとサポートします。

 

●お出かけスポット

・東玉川学園4児童公園（287 m、町田市東玉川学園4丁目）: 子供たちが安心して遊べる広場であり、散歩コースにも最適です。

・こどもの国（3.0 km、横浜市青葉区奈良町700番地）: 子供から大人まで楽しめる多目的施設。一日中楽しく過ごせます。

・プティシアン（2.8 km、町田市本町田1129-1）: 地元で愛されるカフェ。美味しいケーキとコーヒーが自慢です。

 

【趣味・スポーツ施設】

健康と活力に欠かせないスポーツ施設が充実。

 

●趣味・スポーツ施設

・メガロス玉川学園テニススクール（1.3 km、町田市成瀬台3-9-2）: 初心者もベテランも満足のテニス環境。

・青葉区奈良地区センター体育館（1.8 km、横浜市青葉区奈良町1843-11）: バスケットボールからバドミントンまで、多種多様なスポーツが楽しめます。

・TBS緑山ゴルフスタジオ（2.4 km、横浜市青葉区緑山2300）: ゴルフ好きにはたまらない、最先端の練習施設。

 

【文化・教育施設】

心と知性を育む場所が近くに。

 

●文化・教育施設

・無窮会専門図書館（883 m、町田市玉川学園8-6-13）: じっくりと読書にふける静かな環境。

・玉川大学教育博物館（1.6 km、町田市玉川学園6-1-1）: 学術研究や教育に関心のある方には必見。

・和光大学ポプリホール鶴川（3.5 km、町田市能ヶ谷1-2-1）: 様々なイベントやコンサートが行われる文化の場。

 

【名所・旧跡】

過去と現在、自然と文化が交錯する場所。

 

●名所・旧跡

・市ヶ尾水辺の広場（6.8 km、横浜市青葉区市ヶ尾町）: 自然の美しさを堪能しながら心安らぐ時を。

・ベネッセ・スター・ドーム（10.1 km、多摩市落合1丁目34）: 家族で星空観測が楽しめる施設。

・旧伊藤家住宅（12.0 km、川崎市多摩区枡形7丁目1-1）: 歴史を感じることができる古い日本家屋。

 

何もかもが手の届く距離にあるこの地域で、快適な生活と心地よい日々を送ってみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 駅 2019 46,582 696

No2. 東急田園都市線 こどもの国 駅 2019 11,458 1,545

No3. 東急田園都市線 恩田 駅 2019 827 2,593

No4. 横浜線 成瀬 駅 2019 38,192 2,689

No5. 小田急電鉄小田原線 町田 駅 2019 289,415 2,789

No6. 小田急電鉄小田原線 鶴川 駅 2019 68,995 2,822

No7. 横浜線 町田 駅 2019 221,798 2,904

No8. 東急田園都市線 長津田 駅 2019 140,870 3,778

No9. 東急田園都市線 つくし野 駅 2019 11,544 3,833

No10. 横浜線 長津田 駅 2019 122,368 3,864

No11. 東急田園都市線 田奈 駅 2019 11,038 4,127

No12. 小田急電鉄小田原線 柿生 駅 2019 37,686 4,171

No13. 小田急電鉄小田原線 相模大野 駅 2019 93,765 4,197

No14. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 駅 2019 33,547 4,197

No15. 横浜線 古淵 駅 2019 46,004 4,579

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【周辺公示地価・基準地価】

 

①

標準地番号町田-31

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東玉川学園２－３－４

- 所在地: 東京都町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１

- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 215㎡

- 前面道路状況: 北東 4.5m 市道

- 建物構造: LS

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

②

標準地番号町田-7

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

- 所在地: 東京都町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５

- 交通施設距離: 玉川学園前 1300m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅

- 価格: 148,000円/㎡

- 地積: 207㎡

- 前面道路状況: 西 5.0m 市区町村道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域, 高度地区

 

③

標準地番号町田-38

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園８－１８－７

- 所在地: 東京都町田市玉川学園８丁目６４２番８

- 交通施設距離: 玉川学園前 650m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅

- 価格: 164,000円/㎡

- 地積: 247㎡

- 前面道路状況: 西 6.0m 市道

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

④

標準地番号町田5-4

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 玉川学園２－２１－４

- 所在地: 東京都町田市玉川学園２丁目３８９０番４

- 交通施設距離: 玉川学園前 80m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 周辺の土地の利用現況: 小規模な小売店舗等

- 価格: 319,000円/㎡

- 地積: 118㎡

- 前面道路状況: 北西 16.0m 市道

- 建物構造: S

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

アオイ建設

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▼更新日

2023.09.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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