【心地よさと利便性の両立を実現する住まい　ニュービルドシリーズ川崎市麻生区岡上6丁目2期】

 

この住まいは小田急線の「鶴川」駅から歩いて15分という、通勤や通学へのアクセスが良好な立地に位置しています。周辺は落ち着いた住宅街が広がるエリアで、日常生活に必要なスーパーや商業施設が徒歩圏内に整っており、若い家族からシニア世代まで幅広いライフスタイルに対応できる環境です。駅からの道のりは緑が点在し、穏やかな空気が流れるため、通勤帰りにもほっとできる帰路となることでしょう。さらに玉川学園前駅も徒歩圏にあり、複数路線を使い分けることが可能で、都心へのアクセスや横浜方面への移動もしやすいロケーションです。鶴川駅周辺にはコンビニエンスストアやドラッグストア、家電量販店など日々の買い物に便利な施設が揃い、生活利便性にも優れています。周辺の自然スポットや公園も点在しており、週末の散策や子どもとの遊び場としても楽しめます。駅前エリアは程よく栄えていて、外食やちょっとした用事にも不便を感じさせません。耐震性や省エネ性能に配慮した住まいで、安心して暮らせる住環境が整っています。

 

■立地の特徴と周辺環境

 

この物件が位置する川崎市麻生区岡上は、東京都町田市と隣接したエリアで、長い歴史を持ちながらも落ち着いた住宅街が広がっています。緑豊かな公園や遊歩道が点在し、季節の変化を感じながら生活できます。駅徒歩圏内とはいえ、周辺は静かで穏やかな雰囲気が漂い、子育て世代や落ち着いた生活を求める人にとって魅力的な環境です。学校区としては、地元の岡上小学校が徒歩圏内にあり、小さなお子様の通学にも安心感があります。また中学校も比較的通いやすい距離に位置しており、親子ともに負担の少ない通学環境が整っています。日々の買い物は駅周辺のスーパーが便利で、普段使いの食材や日用品の調達もスムーズに行えます。休日は近隣の商業エリアを散策したり、公園でリラックスしたりと、プライベートタイムも充実します。

 

■住まいの魅力と設計コンセプト

 

ニュービルドシリーズとして設計されたこの住宅は、ゆとりある土地面積と機能的な建物設計が魅力です。敷地は121.71平方メートルと余裕があり、前面道路からの陽当たりも良好です。建物は102.67平方メートルの2階建てで、家族でゆったりと暮らせるプランが採用されています。内装は明るく開放的な空間が広がり、リビングやダイニングは家族が集う中心として心地よい居住性を実感できます。さらに玄関にはシューズインクローゼット、居室にはウォークインクローゼットが設けられ、収納力にも配慮されています。日々の暮らしの中で増えていく荷物や季節物の収納にも余裕があり、室内をすっきりと保つことができます。豊富な収納スペースは生活の合理化にも寄与し、忙しい毎日を快適に過ごす基盤となります。

 

また、2階部分にはルーフバルコニーが設けられており、プライベートな屋外スペースとして活用できます。朝のひとときにコーヒーを楽しんだり、季節の植物を育てたりと、家の中では味わえない開放感を感じられる場所となるでしょう。バルコニーからの眺望は周囲の緑を望むことができ、都会の喧騒から離れた穏やかな日常を演出します。日差しや風の心地よさを肌で感じられるこのスペースは、生活にゆとりを生み出します。

 

■設備と暮らしの快適性

 

この住宅は都市ガスや公営水道などの安心のインフラが整い、普段の生活を支えます。駐車スペースも2台分確保されており、複数台所有している家庭でも安心して車を駐車できます。また、周囲の道路幅がゆったりとしているため、大きめの車でも出し入れがしやすく、日常の移動が快適です。建物は木造の2階建てで、第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みに調和する佇まいです。周辺の住宅と調和したデザインは景観にも配慮され、長く住み続けられる住まいとして魅力を高めています。

 

■家族と過ごす時間を豊かにする空間

 

住まいは単なる建物ではなく、家族の思い出を育む場所です。この住宅では、リビングダイニングで家族との会話を楽しんだり、趣味の時間を過ごしたりと、日常の中で多様なシーンを演出できます。キッチンは使い勝手を重視した設計で、家事動線が考えられており、忙しい朝や夕方の支度もスムーズです。自然光が差し込む明るい室内は、毎日の暮らしをより心地よく感じさせてくれることでしょう。周囲の環境と住まいの設計が調和し、日々の生活が豊かに彩られることを実感できる住まいです。

 

このように、ニュービルドシリーズ川崎市麻生区岡上6丁目2期の住まいは、利便性と心地よさを兼ね備え、家族のライフステージに寄り添う住まいとして高いポテンシャルを持っています。落ち着いた住環境、充実した収納スペース、暮らしの快適性に配慮した設備が、住まう人の毎日を支えます。家族と過ごす時間、自分だけの時間、どんなシーンにもゆとりを感じられる新しい暮らしがここで始まります。

 

 

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【物件概要】　

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：121.71㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：3LDK＋SIC＋WIC

 

■所在地：川崎市麻生区岡上6丁目

■交通：小田急線「鶴川」駅 徒歩15分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年7月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北西側約6m公道に約9.2m接道、北東側約4m公道に約13.7m接道

■建築確認番号：第20245BC-確03688H号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公営下水

■備考：第1種高度地区

 

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【周辺施設】　

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「鶴川」駅 南口　徒歩1.4km

・小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口　徒歩2.2km

・バス停「栗谷」（神奈川中央交通） 徒歩1.5km

 

■スーパー・コンビニ等

・業務スーパー鶴川店　徒歩1.3km

・Big-A町田鶴川団地店　徒歩2.4km

・ノジマNEW鶴川店　徒歩1.6km

・ジョーシンつるかわ店　徒歩1.9km

・AOKI町田鶴川店　徒歩1.5km

・洋服の青山町田鶴川店　徒歩1.5km

・丸亀製麺町田金井店　徒歩1.6km

・すき家町田金井店　徒歩2.0km

 

■ショッピング施設

・ホームセンターセキチュー鶴川店　徒歩2.0km

 

■病院

・富医院（内科） 徒歩1.1km

・ながさか小児クリニック（小児科） 徒歩1.3km

・鶴川皮膚科クリニック（皮膚科） 徒歩1.3km

・能ヶ谷診療所（眼科） 徒歩1.2km

・耳鼻咽喉科・アレルギー科のぶクリニック 徒歩1.4km

・うさみ歯科　徒歩1.8km

 

■介護施設

・緑山グランドハイツ（有料老人ホーム） 徒歩1.4km

・てるてる園（特別養護老人ホーム） 徒歩1.8km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・奈良幼稚園　907m

・鶴川シオン幼稚園　1.3km

・玉川学園幼稚部　1.5km

・認定こども園鶴川シオン幼稚園　1.3km

・岡上小学校　1.2km

・玉川学園中学部　1.7km

 

■高校・大学・専門学校等

・玉川学園高等部　1.5km

・和光大学　255m

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所　5.2km

・奈良町第九公園　1.1km

・奈良町第七公園　1.2km

・金井町栗谷児童公園　1.5km

 

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【自然と文化が調和する魅力的な環境で、暮らしにゆとりと彩りを添える街】

 

■周辺スポットがもたらす、暮らしの豊かさ

本エリアは、自然あふれる公園から本格的なスポーツ施設、さらに文化や教育を深められる場まで、多彩なスポットが身近に揃う住環境となっています。休日の過ごし方が自然と広がり、家族の時間も一人の時間もより豊かにしてくれる、そんな魅力を随所に感じられる地域です。ここでは周辺の名所やスポットをわかりやすく紹介しながら、この街で暮らす魅力を丁寧にお伝えします。

 

■お出かけスポットの充実

周辺には、家族で気軽にお出かけできるスポットが多数点在しています。

◎金井町栗谷児童公園（徒歩1.5km）

緑に包まれた落ち着いた公園で、子どもたちが思いきり遊べる遊具や広場が整備されています。地域に愛される憩いの場所で、散歩やちょっとした気分転換にも最適です。

 

◎こどもの国（徒歩3.5km）

横浜市青葉区に広がる広大なレジャー施設で、動物とのふれあいやサイクリング、ボート遊びなど、家族で楽しめるアクティビティが満載です。自然豊かな環境の中で、季節ごとのイベントもあり、年間を通して訪れたい施設です。

 

◎喜楽里別邸横浜青葉店（徒歩2.9km）

落ち着いた雰囲気の温浴施設で、静かにリラックスできる空間が広がります。お湯に浸かりながら日常の疲れを癒し、ゆっくりとした時間を過ごすことができます。

 

■趣味・スポーツ施設の充実

暮らしの中に運動を取り入れたい方にも嬉しい施設が身近に揃っています。

◎スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（徒歩2.2km）

天候に左右されず練習できるゴルフ練習場で、初心者から上級者まで楽しめる設備が整っています。

 

◎大蔵ゴルフセンター（徒歩1.9km）

広々とした打席でのびのびと練習ができる人気のスポット。休日にリフレッシュしながらスキルアップを目指すことができます。

 

◎青葉区奈良地区センター体育館（徒歩2.0km）

地域のスポーツ活動や各種イベントが行われる体育館で、日常的に運動を取り入れたい方にとって心強いスポットです。

 

■文化・教育施設が徒歩圏に多数

教育や文化に触れられる施設も近く、子育て世帯にも魅力の多い環境です。

◎玉川大学教育博物館（徒歩1.7km）

教育をテーマにした展示を楽しめる博物館で、知的好奇心を刺激してくれるスポットです。親子で訪れれば新しい学びや発見が広がります。

 

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩1.2km）

町田市鶴川緑の交流館として親しまれ、コンサートやイベント、講座など地域文化の発信地として活用されています。気軽に文化に触れられる魅力的なスポットです。

 

◎町田市鶴川駅前図書館（徒歩1.2km）

静かな環境で読書や調べ物ができる図書館。子どもから大人まで利用しやすく、学びの拠点として重宝されています。

 

■歴史を感じる名所も身近に

さらに少し足を伸ばすと、歴史や自然を感じられる名所にもアクセス可能です。

◎市ヶ尾水辺の広場（7.1km）

美しい自然景観が広がるスポットで、ウォーキングやリラックスにぴったり。四季の移ろいを感じながら歩く時間は、心身ともにリフレッシュできます。

 

◎ベネッセ・スタードーム（8.7km）

多摩市に位置する天体観測施設で、星空の魅力を存分に味わえる人気スポット。家族で訪れれば、宇宙への興味が深まる体験ができます。

 

◎旧伊藤家住宅（9.9km）

川崎市多摩区にある歴史的建造物で、建築様式や時代背景を感じ取れる文化財です。落ち着いた時間の中で歴史に触れることができます。

 

■暮らしを豊かにする利便性と自然の調和

この地域の魅力は、生活施設の利便性と自然豊かな環境、さらに文化や教育を楽しめるスポットがバランスよく揃っている点にあります。普段の買い物や通勤のしやすさに加え、休日にはさまざまな場所へ簡単にアクセスできるのも大きな魅力です。家族で過ごす時間、自分のための時間、どちらも大切にしたい方にぴったりの住環境といえるでしょう。

 

■新しい暮らしに彩りを添えるロケーション

身近にある多彩なスポットが、日常をより豊かにしてくれるこのエリア。住まいそのものだけでなく、周辺環境も重視したい方にとって理想的なロケーションといえます。この街に住むことで得られる心地よい暮らしのイメージを、ぜひ感じてみてください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,001m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,734m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,154m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,526m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,197m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,395m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,661m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,187m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,271m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,271m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,430m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,446m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,591m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,870m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,904m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地① 川崎麻生-7（調査基準日 2025/1/1）

住居表示：岡上６－４－１１

所在：神奈川県川崎市麻生区岡上６丁目１４６２番１６５

交通：鶴川駅 1500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅を中心にアパートも散見される住宅地域

価格：142,000円/㎡

地積：135㎡

前面道路：西 11.0m 市道

形状：台形（間口1.0 割合・奥行き1.5 割合）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

 

■標準地② 町田-52（調査基準日 2025/1/1）

住居表示：金井ヶ丘３－８－１９

所在：東京都町田市金井ヶ丘３丁目２１３４番４９

交通：鶴川駅 1900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：141,000円/㎡

地積：192㎡

前面道路：南東 5.0m 市道

形状：間口1.0 割合・奥行き1.2 割合

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地③ 町田-46（調査基準日 2025/1/1）

住居表示：金井ヶ丘４－２９－２５

所在：東京都町田市金井ヶ丘４丁目１９１２番７

交通：鶴川駅 1000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅とアパートが見られる丘陵地の住宅地域

価格：138,000円/㎡

地積：148㎡

前面道路：南西 6.0m 市道

形状：間口1.0 割合・奥行き1.5 割合

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■標準地④ 麻生-14（調査基準日 2024/7/1）

所在：神奈川県川崎市麻生区岡上字川井田６１２番３

交通：鶴川駅 550m

用途区分：－

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域

価格：119,000円/㎡

地積：309㎡

前面道路：北 4.0m 市区町村道

形状：間口1.5 割合・奥行き1.0 割合

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化調整区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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