【ゆとりある敷地と美しい街並みが魅力】青葉区荏田西で叶える、家族が心地よく暮らせる上質な住まい

 

横浜市青葉区の中でも整然とした街並みと豊かな住環境で高い人気を誇る荏田西エリア。その落ち着いた住宅街の一角に、新たな暮らしのステージとなる「ニュービルドシリーズ横浜市青葉区荏田西3丁目」が誕生します。東急田園都市線「江田」駅まで徒歩15分という程よい距離感に位置し、都市の利便性と閑静な住環境を同時に享受できる魅力あふれる全2棟の新築分譲住宅です。

 

青葉区は横浜市内でも特に住環境の良さで知られるエリアとして、多くの子育て世帯やファミリー層から支持を集めています。その中でも荏田西は、区画整理された美しい街並みと緑豊かな景観が調和した成熟した住宅地として評価されています。現地周辺を歩くと、整備された道路や美しく手入れされた植栽、ゆったりとした敷地の住宅が並び、上質な住環境が形成されていることを実感できます。

 

本物件が位置する第一種低層住居専用地域は、良好な住環境を守るために建築物の高さや用途が制限されたエリアです。そのため周囲には高層マンションや大規模商業施設が少なく、空の広さを感じられる開放的な街並みが広がっています。将来的にも周辺環境が大きく変化しにくく、長く安心して暮らしていける点は大きな魅力と言えるでしょう。

 

敷地面積はそれぞれ約127㎡を確保しており、都市部では貴重なゆとりある敷地計画となっています。建物は木造2階建ての4LDKプランを採用し、ご家族一人ひとりの生活スタイルに対応できる住空間が設計されています。お子様の成長に合わせて個室を確保したり、在宅ワーク用の書斎スペースとして活用したりと、ライフステージの変化にも柔軟に対応できる間取りは、長く住み続ける住まいとして大きな価値を持っています。

 

また、駐車スペースを2台分確保している点も見逃せません。共働き世帯や複数台の車を所有されるご家庭はもちろん、来客時の駐車スペースとしても活用できるため、日々の暮らしに大きなゆとりをもたらしてくれます。前面道路は約6.5mの公道に面しており、車の出し入れも比較的スムーズです。道路幅にゆとりがあることで圧迫感が少なく、街並みにも開放感を与えています。

 

交通アクセスの面では、東急田園都市線「江田」駅が利用可能です。江田駅からは渋谷方面へのアクセスが良好で、通勤や通学にも便利な立地となっています。さらに田園都市線は東京メトロ半蔵門線と相互直通運転を行っているため、大手町や永田町、表参道など都心主要エリアへの移動もスムーズです。都心へアクセスしやすい立地でありながら、住まいは落ち着いた住宅街に構えることができる点は、このエリアならではの魅力です。

 

江田駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、金融機関、飲食店など生活利便施設が充実しています。日常の買い物はもちろん、仕事帰りの買い物や外食にも便利な環境が整っています。また、隣駅のあざみ野駅や市が尾駅、さらには青葉台駅周辺の大型商業施設も利用しやすく、ショッピングやレジャーの選択肢が豊富な点も魅力です。

 

子育て環境の充実も青葉区の大きな特徴です。周辺には大小さまざまな公園が点在し、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができ、休日には家族で気軽にリフレッシュすることができます。緑豊かな環境の中で子育てをしたいと考えるご家庭にとって、非常に魅力的な住環境と言えるでしょう。

 

さらに青葉区は教育環境への評価も高く、子育て世帯から長年支持されているエリアです。落ち着いた住民層や整った街並み、安全性への配慮など、子どもたちが安心して成長できる環境が整っています。そのため、お子様の将来を見据えて住まいを探しているご家庭にもおすすめできる立地です。

 

建物には東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水といった基本インフラが整備されており、快適な新生活を支えます。都市ガス採用により光熱費を抑えやすい点も家計に優しいポイントです。また、新築住宅ならではの高い断熱性能や省エネルギー性能が期待できるため、快適性と経済性の両立が図られています。

 

本物件が建築される荏田西エリアは、街全体に落ち着きと品格が感じられる住宅街です。最低敷地面積の制限や外壁後退などの街づくりルールによって、ゆとりある街並みが維持されており、周辺の景観も良好です。住宅地としての価値が高く評価されている理由の一つが、この整った住環境にあります。

 

日々の暮らしにおいて重要なのは、単に家そのものの性能だけではありません。どのような街で暮らすのか、どのような環境で家族との時間を過ごすのかも大切な要素です。荏田西は、利便性と静けさ、都市機能と自然環境、その両方をバランス良く享受できる希少なエリアです。

 

休日には近隣の公園でお子様と遊び、ショッピングセンターで買い物を楽しみ、夜は静かな住環境の中でゆったりと家族団らんの時間を過ごす。そんな理想的なライフスタイルを実現できる住まいが、この「ニュービルドシリーズ横浜市青葉区荏田西3丁目」です。

 

ゆとりある敷地、使い勝手の良い4LDKプラン、駐車2台可能なスペース、そして青葉区ならではの良好な住環境。家族の未来を見据えた住まい探しをされている方に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築一戸建てです。成熟した街が持つ安心感と、新築住宅ならではの快適性を兼ね備えた住まいで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：7,890万円(税込)

土地面積：127.12㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

 

～2号棟～

価格：7,890万円(税込)

土地面積：127.30㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：横浜市青葉区荏田西3丁目

 

■交通：東急田園都市線「江田」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月頃完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：

・1号棟／約6.52m公道に約6.76m接道

・2号棟／約6.52m公道に約6.75m接道

 

■建築確認番号：

・1号棟／第2025SBC-確02571H号

・2号棟／第2025SBC-確02572H号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：2台可

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第1種高度地区、宅地造成等工事規制区域、公共下水道処理区域、敷地面積最低限度125㎡、緑化地域、外壁後退（前面道路から1m）

 

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【周辺施設】

 

■交通施設

◎駅

・東急田園都市線「江田」駅 東口：約1.1km

・東急田園都市線「市が尾」駅 西口：約1.4km

 

◎バス停

・横浜市営バス「荏田高校前」バス停：約577m

 

■買物施設

◎コンビニ

・ファミリーマート荏田南三丁目店：約643m

・ミニストップ青葉荏田町店：約721m

 

◎ショッピング・商業施設

・港北東急S.C.：約2.4km

・業務スーパー荏田西店：約962m

・島忠ホームズ荏田店：約880m

・コジマ×ビックカメラ港北東急S.C.店：約2.5km

・ニトリ港北東急店：約2.4km

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店：約671m

・ユニクロ横浜江田店：約1.4km

 

◎飲食店

・ガスト港北ニュータウン店：約550m

・マクドナルド荏田町店：約810m

 

■医療施設

◎内科

・むらたクリニック：約632m

 

◎消化器科

・ありがクリニック：約788m

 

◎小児科・皮膚科

・こどもの木クリニック：約655m

 

◎外科

・キノメディッククリニック市ヶ尾：約756m

 

◎眼科

・みんなの荏田クリニック：約804m

 

◎耳鼻咽喉科

・西山耳鼻咽喉科：約1.2km

 

◎泌尿器科

・むらたクリニック：約632m

 

◎歯科

・荏田西2丁目歯科：約453m

 

■教育施設

◎保育園・こども園

・サンキッズ荏田西保育園：約622m

・ピッピ保育園：約733m

・ピッピみんなの保育園：約1.1km

 

◎幼稚園

・荏田南幼稚園：約806m

・田園江田幼稚園：約1.1km

・愛和幼稚園：約1.2km

 

◎小学校

・荏田西小学校：約522m

・荏田南小学校：約862m

・荏田東第一小学校：約1.4km

 

◎中学校

・市ケ尾中学校：約986m

・荏田南中学校：約1.1km

 

◎高校

・荏田高等学校：約621m

 

■公共施設

◎公園

・日向公園：約227m

・袖振公園：約233m

・荏田南とちのき公園：約688m

 

◎行政施設

・横浜市青葉区役所：約1.9km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー：約2.5km

 

◎警察・消防

・青葉警察署荏田町交番：約1.1km

・都筑警察署荏田東交番：約1.3km

・青葉警察署市が尾駅前交番：約1.4km

・青葉消防署荏田消防出張所：約738m

 

■介護施設

・介護老人福祉施設スミール荏田：約1.2km

・江田記念病院：約1.4km

・ベストライフ江田：約611m

 

■その他施設

◎カーシェア・駐車場

・スペース24チケパ横浜荏田西第1：約203m

・タイムズ青葉荏田西第3：約410m

・タイムズカー青葉荏田西第3：約410m

・タイムズカー青葉荏田西：約597m

 

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【自然・文化・暮らしが身近に揃う荏田西エリア｜休日がもっと楽しくなる住環境が魅力の街】

 

■暮らしやすさだけじゃない。家族時間を豊かにする住環境

 

住まい探しでは、建物そのものだけでなく「どんな毎日を過ごせる街か」が大切です。横浜市青葉区荏田西エリアは、落ち着いた住宅街の雰囲気と、自然・文化・スポーツ施設が身近に揃った、子育て世帯にも人気の住環境が広がっています。

 

駅周辺の利便性を享受しながらも、少し足を伸ばせば公園や文化施設、スポーツ施設が充実しており、「休日を家族でどう過ごそう？」と考える時間が楽しみになるエリアです。

 

■自然を感じながら過ごせるお出かけスポット

 

◎袖振公園

 

物件から徒歩約3分という近さにある袖振公園は、毎日の散歩や子どもの遊び場として活躍する身近な公園です。少し体を動かしたい日や、保育園・学校帰りの寄り道スポットとしても便利。近くにこうした緑豊かな場所があることで、暮らしにゆとりが生まれます。

 

◎CAFE RESTAURANT LEAF

 

市ヶ尾エリアにある人気のカフェレストラン。休日のランチやちょっとした記念日、ママ友とのランチタイムにも使いやすく、地域にお気に入りのお店がある楽しさを感じられます。普段使いできる距離感も魅力です。

 

◎ハウスクエア横浜ワンコパーク

 

ペットと暮らすご家庭や、動物好きなお子さまにも嬉しいスポット。ドッグランやイベントも開催されることがあり、休日のお出かけ先として人気です。都筑エリアまで気軽にアクセスできる立地だからこそ、生活圏が広がります。

 

■スポーツ施設が充実。健康的な暮らしを実現

 

◎横浜市青葉スポーツセンター

 

スポーツジムや体育館機能を備えた施設で、運動習慣を取り入れたい方にもおすすめ。お子さまのスポーツ教室や家族での運動など、幅広い世代が利用できます。

 

◎横浜市大場みすずが丘地区センター体育館

 

地域密着型の体育施設として利用されており、バスケットボールやバドミントンなど、日常的な運動環境が整っています。気軽に利用できる公共施設が近隣にあるのは大きな魅力です。

 

◎千草台公園プール

 

夏の定番スポットとして人気の公園プール。遠出をしなくても近場で季節を感じられる施設が揃っているため、子育て世帯にとっては特に嬉しいポイントです。

 

■知的好奇心を育む文化・教育環境

 

◎横浜市青葉公会堂

 

地域イベントや文化活動が行われる施設で、コンサートや催し物が開催されることも。地域とのつながりを感じながら暮らせる環境が整っています。

 

◎横浜市立都筑図書館

 

本に触れる機会を身近に持てる図書館は、子育て世帯にも人気の施設。勉強や調べものだけでなく、休日に親子で過ごす場所としても活躍します。

 

◎横浜市歴史博物館

 

歴史や文化を楽しく学べるスポット。展示内容も豊富で、お子さまの学習機会としても利用しやすく、休日のお出かけ先の選択肢が増えます。

 

■歴史や自然が残る街並みも魅力

 

◎市ヶ尾水辺の広場

 

自然を感じながら散策できる癒しスポット。水辺空間が身近にあることで、忙しい日常の中でもリフレッシュできる時間を作れます。

 

◎関家住宅・旧工藤家住宅

 

歴史的建造物が残るエリアにもアクセスしやすく、横浜・川崎エリアの歴史や文化に触れながら暮らせる点もこの地域ならでは。単なるベッドタウンではなく、地域の奥深さを感じられる住環境です。

 

■毎日の便利さと休日の楽しさを両立する街

 

荏田西エリアの魅力は、単に駅が近い、買い物が便利というだけではありません。自然、教育、スポーツ、文化、レジャーがバランスよく揃い、家族それぞれのライフスタイルに寄り添ってくれる環境があります。

 

「休日は公園で遊ぶ」「カフェでゆっくり過ごす」「スポーツ施設で汗を流す」「図書館や博物館で学ぶ」

 

そんな暮らしが日常になる、ゆとりある住環境。落ち着いた街並みの中で、家族の時間を大切にしたい方におすすめしたいエリアです。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

① 東急田園都市線「江田」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：30,177人 ・直線距離：約881m

② 東急田園都市線「市が尾」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：36,997人 ・直線距離：約1,047m

③ 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：19,474人 ・直線距離：約1,745m

④ 横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：69,080人 ・直線距離：約1,935m

⑤ 東急田園都市線「あざみ野」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：112,644人 ・直線距離：約2,009m

⑥ 横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：45,582人 ・直線距離：約2,056m

⑦ 横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：31,441人 ・直線距離：約2,056m

⑧ 横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：16,092人 ・直線距離：約2,068m

⑨ 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：38,925人 ・直線距離：約2,333m

⑩ 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：35,501人 ・直線距離：約2,333m

⑪ 東急田園都市線「藤が丘」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：24,582人 ・直線距離：約2,401m

⑫ 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：7,970人 ・直線距離：約2,486m

⑬ 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：73,901人 ・直線距離：約3,012m

⑭ 東急田園都市線「青葉台」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：91,922人 ・直線距離：約3,304m

⑮ 東急田園都市線「鷺沼」駅 ・調査年：2022年 ・乗降客数：55,576人 ・直線距離：約3,706m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：青葉-18

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市青葉区荏田西3丁目

■最寄駅・距離：市が尾駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■価格：302,000円/㎡

■地積：185㎡

■前面道路：北東側 約6.5m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

 

② 標準地番号：横浜青葉-22

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区荏田西2丁目

■最寄駅・距離：江田駅 約450m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

■価格：330,000円/㎡

■地積：150㎡

■前面道路：東側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

 

③ 標準地番号：横浜都筑-12

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市都筑区荏田南4丁目

■最寄駅・距離：江田駅 約1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

■価格：282,000円/㎡

■地積：232㎡

■前面道路：南側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

 

④ 標準地番号：横浜青葉-37

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市青葉区荏田西5丁目

■最寄駅・距離：市が尾駅 約1,100m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：299,000円/㎡

■地積：221㎡

■前面道路：南側 約6.5m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■供給処理：都市ガス・公営水道・公共下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.06.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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