新しい暮らし、ここから始まる ―― 都心にも自然にも近く、快適さと将来性を兼ね備えた「住まい」が、あなたを待っています

 

『ニュービルドシリーズ東京都府中市府中町3丁目』。この新築分譲住宅は、京王線「府中」駅から徒歩11分という利便性と、落ち着いた住環境を両立させた、全3棟からなる新しい住まいのかたちです。駅からほど近く、学校や商業施設、公園も近隣に揃う―― 都会の利便と、穏やかな暮らしのバランスが整ったこの場所は、新しい生活をスタートさせたい人、家族を育みたい人にとって最適な舞台となるでしょう。

 

◎ 駅チカの安心感と、日常のゆとり ― ― アクセスと立地の魅力

「府中」駅から歩いて11分という近さは、通勤・通学における移動のストレスを軽減し、時間にゆとりをもたらします。駅周辺には大型商業施設やショップ、飲食店が充実。日常の買い物や外食、休日のリフレッシュにも困らず、ひとつの街で多彩な暮らしを楽しむことができます。

 

それでいて物件は、にぎやかな駅前から少し離れた住宅街に位置。静かな通り、穏やかな時間――帰宅後は落ち着いた暮らしがあなたを迎えてくれることでしょう。

 

◎ 都心サイズの建物に、ゆとりある設計 ― ― コンパクトでも広がりを感じる空間

この住まいは、土地面積が約72.8〜74.3㎡、建物面積は約111.88㎡。決して広大な敷地ではありませんが、そこには都市生活に求められる“無駄なく、心地よく”を叶える設計がされています。

 

間取りは 2SLDK。サービスルーム（S）に加え、ウォークインクローゼットやパントリーを備えており、暮らしに必要な収納や機能を確保。コンパクトながらも収納力と機能性を両立し、シンプルな暮らしを求める人や、ゆとりある生活を望む人にぴったりの設計です。

 

◎ 明るく開放的、そして暮らしやすさを追求した住空間

室内は、敷地のコンパクトさを感じさせないよう配慮された設計。2階に広めのLDKを配置するプランでは、家族や友人と過ごす時間が自然と豊かになる空間が広がります。対面式キッチンやパントリー、複数のバルコニー、大きな窓――これらの要素が、開放感と快適な生活動線を生み出します。

 

さらに、ビルトインガレージつきで駐車スペースが確保されており、都市部での車生活も無理なく叶います。車での外出や買い物、休日のお出かけもスムーズになる点は、特に家族や共働き世帯にとって大きな利点です。

 

◎ 充実の周辺環境 ― ― 子育て・日常・休日、すべてにゆとりと便利さを

この物件の大きな魅力は、立地だけではありません。周辺にはスーパーやコンビニ、商業施設が揃い、日々の買い物や家族の食卓もわりと安心。

 

また、学校や公園、公共施設も徒歩圏。子育て世代にとって通学・送り迎えや休日の過ごし方が快適な環境が整っています。自然と人が集まるエリアでありながら、落ち着いた住環境が保たれており、安心して子どもを育みたい家庭にも向いています。

 

さらに、敷地がコンパクトということは、掃除やメンテナンス、光熱費など維持管理の負担が比較的抑えられるというメリットも。将来を見据えた住まいの選択として、“ちょうどよさ”と“賢さ”を両立させたい人におすすめです。

 

◎ 都会の利便と住宅地の落ち着き。どちらもあきらめない「いいとこ取り」の暮らし

この物件は、都心からほど近い交通利便、商業施設へのアクセス、学校と自然、公園などの住環境――それらすべてを、高いレベルで兼ね備えています。忙しい働き方、子育て、休日のリラックス――どの時間も大切にしたい人にとって、ここは最適な住まいの選択肢となるでしょう。

 

また、将来的な資産価値や将来設計を考えるうえでも、アクセスや住環境、建物の仕様などが整ったこの物件は安心感があります。ライフステージが変化しても、長く安心して住み続けられる住まいとして、価値を維持できるポテンシャルがあります。

 

◎ 新しい暮らしの扉を開く、そのとき ― ― まずは「見て」「感じて」ほしい住まい

『ニュービルドシリーズ府中市府中町3丁目』は、いわゆる「大きさ」や「豪華さ」ではなく、「暮らしやすさ」「利便性」「将来への安心感」を重視した、現代のライフスタイルにフィットする住まいです。駅近、商業施設近辺、学校に公園――暮らしに必要なものがギュッと詰まっており、それでいて住宅地らしい静けさと落ち着きがあります。

 

初めて家を持つ人、子育て世代、働きながら家庭を支える人――さまざまなライフスタイルを持つ人たちにとって、「ちょうどいい」「無理しない」「安心できる」住まいとして、この物件は十分に価値があります。

 

ぜひ、現地を訪れて。この建物、この空気、この街の「リアル」を体感してください。日々の暮らしのゆとり、家族の笑顔、将来への安心――それらを、この場所で見つけてほしいと思います。

 

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【物件概要】

 

【No.1】

価格：7,290万円(税込)

土地面積：74.28㎡

建物面積：111.88㎡

間取り：2SLDK＋WIC＋パントリー

 

【No.2】

価格：7,290万円(税込)

土地面積：72.84㎡

建物面積：111.88㎡

間取り：2SLDK＋WIC＋パントリー

 

■所在地：府中市府中町3丁目

■交通：京王線「府中」駅徒歩11分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2025年10月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：北東側約6m公道

■建築確認番号：第2025SBC-確00308Y号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有（各1台）

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・京王京王線「府中」駅 北口　徒歩1.1km

・京王競馬場線「府中競馬正門前」駅 出口　徒歩1.3km

・京王バス「天神町一丁目」停　徒歩192m

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン府中天神町店　徒歩154m

・ファミリーマート府中小金井街道店　徒歩296m

・ヤマグチ薬局幸町薬局　徒歩520m

・府中三郵便局　徒歩239m

・三井のリパーク府中緑町2丁目　徒歩193m

・タイムズ府中町3丁目　徒歩144m

・タイムズカーT’s garden府中　徒歩123m

・タイムズカー天神町1丁目　徒歩231m

 

■ショッピング施設

・ぷらりと京王府中　徒歩1.1km

・京王リトナード東府中　徒歩1.5km

・ドン・キホーテ府中店　徒歩996m

・ホームセンターコーナンミッテン府中店　徒歩1.3km

・島忠ホームズ府中店　徒歩1.6km

・ニトリ府中店　徒歩2.1km

・ノジマミッテン府中店　徒歩1.3km

・ケーズデンキ府中本店　徒歩1.7km

・AOKI府中店　徒歩825m

・シズラー府中店　徒歩648m

・インディ ハウス　徒歩668m

 

■病院

・森田小児科医院（内科・小児科）　徒歩293m

・府中の森土屋産婦人科　徒歩210m

・天神町クリニック（外科）　徒歩515m

・府中皮膚科　徒歩630m

・ミドリクリニック（消化器科）　徒歩550m

・府中腎クリニック（泌尿器科）　徒歩925m

・たかせ眼科クリニック　徒歩1.1km

・あおぞら耳鼻咽喉科　徒歩1.2km

・プラナス歯科府中クリニック　徒歩329m

 

■介護施設

・やかた 三本木（有料老人ホーム）　徒歩250m

・特別養護老人ホーム 信愛緑苑　徒歩447m

・府中医王病院（療養型病院）　徒歩1.3km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・府中天神町幼稚園　徒歩492m

・三本木保育所　徒歩220m

・よつば保育園　徒歩377m

・まなびの森保育園府中　徒歩759m

・府中第二小学校　徒歩487m

・浅間中学校　徒歩675m

 

■高校・大学・専門学校等

・農業高等学校　徒歩895m

・東京農工大学　徒歩1.3km

・東京精神科病院協会府中看護高等専修学校　徒歩774m

 

■公共施設

・府中市役所　徒歩1.5km

・府中市東部出張所　徒歩2.6km

・府中市西部出張所　徒歩3.5km

・桶久保公園　徒歩149m

・稲荷木公園　徒歩393m

・府中公園　徒歩453m

・府中警察署　徒歩794m

・東京消防庁府中消防署　徒歩1.2km

 

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【家族で楽しむ府中の魅力が集まる住環境】

 

府中市は、古くから緑と文化が調和した住みよい街として知られ、幅広い世代に支持されているエリアです。この街は、大小さまざまな公園や文化施設が点在し、買い物や外食、レジャーを気軽に楽しめる生活利便性に富んだ環境がそろっています。ここでは、日々の暮らしをさらに豊かに彩る、周辺のお出かけスポットや文化施設、名所などをご紹介します。住まいを選ぶ際に重視したい生活の質を高める場所ばかりで、このエリアに暮らす魅力をしっかり実感していただける内容となっています。

 

【お出かけスポットが充実する便利な環境】

 

まず注目したいのが、徒歩圏内で気軽に利用できるお出かけスポットの多さです。最寄りの桶久保公園は徒歩149mの近さに位置し、お子さまとの公園遊びや気分転換の散歩にぴったりです。緑豊かな園内は、季節の移ろいを感じながら過ごすことができ、日常的に自然を身近に感じられる癒しの場所となります。また、落ち着いた雰囲気の中で食事が楽しめるインディ ハウスも徒歩668mとアクセスしやすい距離にあります。家族や友人との外食、少し特別な時間を過ごしたいときに重宝する人気スポットです。

 

さらに、徒歩1.1kmの場所には商業施設「くるる」があり、買い物から映画鑑賞、食事まで幅広く楽しめる複合施設として地元の方に親しまれています。休日に家族で訪れるのはもちろん、ちょっとした買い物や気分転換にも便利なロケーションです。こうした多彩なお出かけスポットが揃っていることで、暮らしの幅がぐっと広がり、毎日がより豊かで便利なものになります。

 

【スポーツや趣味が楽しめる充実の施設】

 

健康を気遣う方や、趣味のスポーツを楽しみたい方にとっても、周辺環境は大きな魅力です。徒歩1.3kmの府中市民陸上競技場は、市民が自由に利用できるスポーツ施設として人気があり、ランニングやトレーニングを楽しむ人々で賑わいます。天候や時間を気にせずに運動できる環境は、日常にリフレッシュの時間を取り入れるのに最適です。

 

同じく徒歩1.3kmの府中市民球場は、野球の練習や観戦を楽しむ市民に親しまれています。スポーツ観戦が好きな方や、お子さまのクラブ活動を応援したい方にとって心強い存在です。また、徒歩1.7kmにはＪＲＡ東京競馬場日吉体育館があり、多目的に利用できる施設としても幅広いニーズに応えています。運動を通じた交流や、新しい趣味に挑戦するきっかけを与えてくれる場所が生活圏内に揃っているのは大きな魅力です。

 

【文化・教育を身近に感じる落ち着いた環境】

 

府中は文化・芸術の街としても知られており、その魅力を象徴する施設が徒歩圏内に数多く揃っています。徒歩414mに位置する府中市立中央図書館は、豊富な蔵書と静かな学習環境で、子どもから大人まで幅広い世代に愛されています。読書や調べ物、勉強などに最適な場所として、日常的に利用したい施設です。

 

徒歩363mの府中市市民会館（ルミエール府中）は、コンサートやイベント、講演会などが開催される文化拠点。地域の芸術文化に触れる機会を提供してくれます。徒歩603mに位置する府中市美術館は、緑豊かな府中の森公園内にあり、美術鑑賞を気軽に楽しめるスポットとして人気です。芸術に囲まれた時間を過ごすことで、心にゆとりと豊かな感性を育むことができます。

 

【歴史と伝統が息づく名所・旧跡が身近に】

 

府中は歴史ある街としても有名で、名所・旧跡にも恵まれた環境です。徒歩1.8kmに位置する善明寺は、静かな境内が魅力の古刹で、心落ち着く時間を過ごせる場所として親しまれています。自然と歴史が調和した空間は、日常の喧騒から少し離れて気分を切り替えたいときに最適です。

 

徒歩2.0kmの高安寺は、歴史ある伽藍や美しい庭園が見どころで、四季折々の景色を楽しむことができます。さらに、徒歩2.2kmの東郷寺は、ドラマや映画のロケ地として使われることもある壮麗な山門が有名で、訪れる人を魅了する名所です。これらのスポットが近くにあることで、散策の楽しみも広がり、豊かな歴史文化に触れる機会も増えていきます。

 

【穏やかな暮らしと利便性が両立する、住みやすい街】

 

このように、府中エリアは緑あふれる公園から文化・教育施設、便利な商業施設まで多彩なスポットが揃う、家族にとって理想的な住環境が整っています。日常の暮らしを支える機能性と、心を豊かにしてくれる文化・自然のバランスが取れたこの街で、快適で充実した毎日が実現します。新しい暮らしの舞台として、府中の持つ魅力をぜひ感じてみてください。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 69,726人、直線距離: 799m

京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 693人、直線距離: 994m

京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 17,493人、直線距離: 1,201m

武蔵野線「北府中」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 24,562人、直線距離: 1,417m

南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 23,864人、直線距離: 1,506m

京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 11,058人、直線距離: 1,867m

南武線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 64,850人、直線距離: 1,899m

京王電鉄京王線「分倍河原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 74,381人、直線距離: 1,917m

西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 6,159人、直線距離: 2,346m

西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 5,411人、直線距離: 2,399m

中央本線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 172,398人、直線距離: 2,602m

西武鉄道国分寺線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 59,551人、直線距離: 2,602m

西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 2,518人、直線距離: 2,612m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 20,000人、直線距離: 2,633m

西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 34,173人、直線距離: 2,666m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号 東京府中-2

所在地　府中市天神町１丁目

交通　府中駅より約1200m

用途地域　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域

価格　369,000円／㎡

地積　115㎡

前面道路　南側4.0m 市道

建物構造　W

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　40％／80％

法令制限　市街化区域

 

② 標準地番号 東京府中-30

所在地　府中市府中町２丁目

交通　府中駅より約700m

用途地域　第一種中高層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域

価格　567,000円／㎡

地積　360㎡

前面道路　東側16.0m 市道

建物構造　S

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　60％／200％

法令制限　準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号 東京府中-29

所在地　府中市緑町２丁目

交通　東府中駅より約1100m

用途地域　第一種低層住居専用地域

利用現況　住宅

周辺状況　一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格　431,000円／㎡

地積　145㎡

前面道路　南西側4.0m 市道

建物構造　LS

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　60％／150％

法令制限　準防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号 府中-16

所在地　府中市緑町１丁目

交通　府中駅より約900m

用途地域　第一種住居地域

利用現況　住宅

周辺状況　中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格　490,000円／㎡

地積　115㎡

前面道路　東側8.0m 市区町村道

建物構造　W

設備　ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率　60％／200％

法令制限　準防火地域、市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.28

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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