【ららぽーと横浜も生活圏に。南道路×ZEH水準で家族の未来を守る東本郷のデザイナーズ邸宅】

 

【ゆとりある敷地と南道路が叶える、明るく開放的な新生活】

横浜市緑区東本郷4丁目に誕生する『ニュービルドシリーズ横浜市緑区東本郷4丁目』は、南側約7.1mの公道に面したゆとりある敷地に建つ新築一戸建て全2棟のデザイナーズハウスです。最寄りのJR横浜線「鴨居」駅までは徒歩18分、さらに「三菱公園」バス停徒歩2分と、徒歩とバスを組み合わせて軽快に移動できるポジション。道路からフラットな土地に、カースペース2台分（各棟）がしっかり確保されているため、日常のお買い物や休日のお出かけもマイカー中心でストレスなく楽しめます。南道路ならではの明るさと開放感に包まれた街区は、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境も魅力で、静かに、そして伸びやかに暮らしたいご家族にぴったりのロケーションと言えるでしょう。

 

【ZEH水準省エネルギーハウスという安心感】

本物件の大きな特徴は、ZEH水準の省エネルギーハウスであるという点です。断熱性能や省エネ性能に優れた仕様により、夏も冬も少ないエネルギーで快適な室内環境をキープしやすく、光熱費の負担軽減にもつながる住まいとなっています。税制優遇などのメリットも期待できるため、「せっかく家を買うなら、将来のランニングコストまで含めて賢く選びたい」という方にも納得していただける仕様です。さらに、地盤保証20年・建物保証10年・白蟻保証5年に対応しており、見えない部分までしっかりと品質にこだわった住まいづくりがなされている点も安心材料のひとつです。長く暮らすマイホームだからこそ、土台の安心感は何よりも大切なポイントになります。

 

【抗ウイルス・抗菌コーティングで、見えない安心もプラス】

●レコナエアリフレッシュ無料施工

●アクアリフレッシュ無料施工

全棟共通で、家中を対象にした抗ウイルス・抗菌コーティング「レコナエアリフレッシュ」の施工が無料サービスされ、さらに水回りのガラスコーティング「アクアリフレッシュ」も無料で施工されます。日々の暮らしの中で気になるウイルスや菌、そして水回りの汚れや劣化を抑え、清潔で心地よい室内環境を保ちやすいのがうれしいポイントです。特に小さなお子様がいるご家庭や、家で過ごす時間が長いご家族にとっては、「見えない部分まで配慮された家」という安心感が暮らしの満足度を大きく高めてくれます。

 

【家族の時間を育むLDK19～20帖の大空間】

LDKは1号棟・2号棟ともに19帖～20帖のゆとりある広さを確保しています。南向きの窓からはたっぷりの陽光が差し込み、ソファセットやダイニングテーブルを置いてもなお、家族がのびのびとくつろげる大空間が広がります。お子様がリビングで宿題をしたり、在宅ワークスペースをしつらえたりと、家族の時間とそれぞれの時間をバランスよく両立できるのも、LDKに余裕がある間取りならではの魅力です。道路からフラットな敷地で南道路に面しているため、日当たりと開放感、そしてプライバシーのバランスが良く、日々の暮らしに自然な心地よさをもたらしてくれます。

 

【収納力と使い勝手にこだわったプランニング】

●シューズインクローゼット（SIC）

●パントリー（PANTRY）

●サービスルームや納戸スペース（1号棟3SLDK）

各棟ともに、玄関にはシューズインクローゼットを設け、ベビーカーやアウトドア用品、季節物の靴などをすっきりと収納できるように配慮されています。キッチン周りにはパントリーを備えているため、食品やキッチン家電、日用品ストックをまとめて管理しやすく、見た目にも片付いた暮らしを実現できます。3SLDK＋SIC＋PANTRYの1号棟は、サービスルームをワークスペースや趣味の部屋として活用するなど、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方ができる点が魅力です。4LDK＋SIC＋PANTRYの2号棟は、個室をしっかり確保したいご家族や、将来の子どもの成長を見据えて部屋数を重視したい方にフィットする間取りと言えるでしょう。どちらの棟も「収納力」と「暮らしやすさ」を両立させたプランで、長く住み続けても散らかりにくい住空間を提案しています。

 

【カースペース2台×南道路。車中心のライフスタイルにもフィット】

カースペースは全棟2台分を確保しており、共働きで車を2台所有したいご家庭や、来客用のスペースを確保しておきたい方にも心強い仕様です。南側約7.1mの公道に面しているため、駐車時のストレスも少なく、運転に不慣れな方でもゆとりをもって車の出し入れができます。ららぽーと横浜やIKEA港北、ロイヤルプロやコーナン港北インター店など、車でアクセスしやすい大型商業施設が周辺に多数揃っているエリアですので、「週末は家族でまとめ買い＆ショッピング」「趣味のDIYやアウトドア用品もたっぷり揃えたい」といったライフスタイルにもぴったりです。

 

【生活利便と落ち着きが両立する住環境】

まいばすけっと横浜東本郷六丁目店まで徒歩約6分、ファミリーマート横浜東本郷店やドラッグストアのクリエイトSD緑東本郷店も徒歩圏内に揃い、日々の買い物は近場でサッと済ませることができます。郵便局やコインパーキングも身近にあり、ちょっとした用事も徒歩圏で完結できる便利な立地です。少し足を伸ばせば、三井ショッピングパーク「ららぽーと横浜」やBig-A、ハンズ、ホームセンター、家電量販店、そしてIKEA港北など、休日のショッピングやレジャーを楽しめるスポットが充実しており、「暮らす」と「楽しむ」を無理なく両立できるエリアと言えるでしょう。

 

【子育て世帯にうれしい教育環境と公園の充実】

周辺には、東本郷小学校や東鴨居中学校をはじめ、東幼稚園・黒滝幼稚園・小机幼稚園、保育園や認定こども園など、幅広い教育施設が揃っています。徒歩圏に教育機関が点在しているため、通園・通学の負担が少なく、共働きのご家庭でも送り迎えの動線をイメージしやすい環境です。また、東本郷第三公園・東本郷台公園・東本郷第二公園など、緑豊かな公園が身近にあり、放課後の遊び場や休日のお散歩コースとして活躍してくれます。遊具で遊んだり、季節の移ろいを感じながら過ごす時間は、お子様の成長にとってかけがえのない思い出となるでしょう。

 

【医療・公共施設も身近で、長く暮らす安心をサポート】

徒歩圏内には福村内科や鴨居小児科内科医院、牧野記念病院など、内科・小児科・外科をカバーする医療施設が揃っており、急な体調不良の際にも頼りになります。さらに、鴨居おかだ眼科や耳鼻科なども生活圏内にあり、日常的な通院もしやすい環境です。また、牧野リハビリテーション病院など介護・リハビリ関連施設も近く、将来を見据えた安心感も得られます。横浜東本郷郵便局や鴨居駅前交番、消防出張所などの公共施設も周辺に整っており、「もしも」のときにも安心できる街づくりがなされているエリアです。

 

【未来を見据えた、省エネ×安心×利便のバランスの良い一邸】

ZEH水準の省エネルギーハウスであること、地盤保証20年・建物10年保証・白蟻5年保証が付帯していること、レコナエアリフレッシュやアクアリフレッシュによるコーティングで、見えない部分まで住む人の安心と快適さに配慮されていること。これらに加えて、南道路×カースペース2台×LDK19～20帖というゆとりある住空間、徒歩圏に整う買い物施設や教育環境、ららぽーと横浜など大型商業施設へのアクセスの良さが、バランス良く揃っているのが本物件の大きな魅力です。

 

新居に求めるのは、明るさや広さだけではなく、家計にやさしい省エネ性能や将来を見据えた保証、そして家族みんなが笑顔で暮らせる周辺環境。『ニュービルドシリーズ横浜市緑区東本郷4丁目』は、そうした“これからのマイホーム選び”の基準をしっかり押さえた一邸です。鴨居エリアでゆとりある新築一戸建てをお探しの方には、ぜひ一度実際の空気感や日当たりを現地で体感していただきたい住まい

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5490万円(税込)

土地面積：130.42㎡

建物面積：99.37㎡

間取り：3SLDK＋SIC＋PANTRY

 

～2号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：125.02㎡

建物面積：98.74㎡

間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY

 

■所在地：横浜市緑区東本郷4丁目

 

■交通：横浜線「鴨居」駅徒歩18分バス12分バス停「三菱公園」停歩2分

 

■建物構造：木造二階建て

 

■築年月：2026年1月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約7.1m公道

 

■建築確認番号：第25KAK建確01685号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：防火指定なし、第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●最寄駅

横浜線『鴨居』駅 南口 約1.4 km

●利用駅

横浜線『小机』駅 南口 約2.4 km

●バス停

横浜市営バス『三菱公園』停 徒歩264 m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

まいばすけっと横浜東本郷六丁目店 徒歩473 m

 

●コンビニエンスストア

ファミリーマート横浜東本郷店 徒歩512 m

 

●ドラッグストア

クリエイトSD緑東本郷店 徒歩502 m

 

●郵便局

横浜東本郷郵便局 徒歩259 m

 

●コインパーキング

三井のリパーク横浜東本郷4丁目第3 徒歩440 m

三井のリパーク横浜東本郷4丁目第2 徒歩544 m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール

三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 約2.2 km

 

●ディスカウントストア・専門店

Big-A横浜西菅田団地店 約1.9 km

ハンズららぽーと横浜店 約2.2 km

 

●ホームセンター

ロイヤルプロ横浜港北インター 約2.2 km

ホームセンターコーナン港北インター店 約2.6 km

 

●家具

IKEA港北 約2.8 km

 

●家電

ノジマららぽーと横浜店 約2.1 km

ノジマコーナン港北インター店 約2.6 km

 

●衣料品店

ワークマンプラス横浜小机店 約1.2 km

H＆Mららぽーと横浜店 約2.2 km

 

●飲食店

デニーズ小机店 徒歩983 m

ガスト鴨居店 徒歩1.1 km

 

■病院

●一般病院・診療所

福村内科（内科・消化器科）徒歩412 m

鴨居小児科内科医院 徒歩899 m

牧野記念病院（外科・皮膚科）徒歩840 m

鴨居おかだ眼科 約1.2 km

鴨居なのはな耳鼻咽喉科 約1.3 km

 

●歯科

おおぬき歯科 徒歩487 m

 

■介護施設

牧野リハビリテーション病院 徒歩702 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区

●幼稚園

東幼稚園 約1.1 km

黒滝幼稚園 約1.1 km

小机幼稚園 約1.2 km

 

●保育園・認定こども園

福澤保育センター 徒歩505 m

鴨居こども園 約1.2 km

横浜市鴨居保育園 約1.4 km

 

●小学校

東本郷小学校 徒歩773 m

鴨居小学校 約1.4 km

 

●中学校

東鴨居中学校 徒歩897 m

城郷中学校 約1.4 km

 

■公共施設

●市区役所

横浜市緑区役所 約4.6 km

 

●公園

東本郷第三公園 徒歩284 m

東本郷台公園 徒歩371 m

東本郷第二公園 徒歩508 m

 

●警察署・交番

緑警察署鴨居駅前交番 約1.4 km

 

●消防署

緑消防署鴨居消防出張所 徒歩970 m

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【穏やかな自然と多彩なアクティビティが身近に揃う、心地よい暮らしを彩るロケーション】

 

住まいを選ぶとき、日常をどれだけ豊かにしてくれるかは大きなポイントです。このエリアは、徒歩圏内に気軽に立ち寄れる公園や、大型ショッピングモール、文化・教育施設、さらに歴史を感じる名所まで、多様な魅力をバランス良く備えています。家族で過ごす休日、子どもたちとのお散歩、趣味の時間、学びの空間など、暮らしのさまざまなシーンで心地よさを感じられる環境が整っており、生活の満足度をぐっと高めてくれるロケーションです。ここでは、周辺の名所・スポットを詳しくご紹介します。

 

■周辺のお出かけスポット

●東本郷第三公園（徒歩284 m）

住まいのすぐそばに位置する東本郷第三公園は、小さなお子様とのお散歩やちょっとした外遊びに最適なスポットです。ベンチや遊具が配置され、地域の方々の憩いの場として親しまれています。住環境において、こうした近距離の公園は大きな魅力であり、日常的に自然に触れられる安心感があります。

 

●三井ショッピングパーク『ららぽーと横浜』（約2.2 km）

ファッション・雑貨・飲食店など多彩な店舗が集まる大型ショッピングモールです。週末のお出かけや家族サービスはもちろん、普段のお買い物にも便利。キッズスペースや映画館などエンタメ施設も充実しており、幅広い世代が楽しめる人気のスポットです。イベントやキャンペーンが頻繁に開催され、いつ訪れても新しい発見がある点も魅力です。

 

●新横浜公園ドッグラン（約2.8 km）

愛犬家の方にとってうれしいドッグランが、多目的広場やランニングコースを併設する新横浜公園内に整備されています。ワンちゃんと伸び伸び遊べる環境が整っており、休日のリフレッシュにも最適。周辺の広大な公園エリアでは散歩やジョギングも楽しめます。

 

■趣味・スポーツ施設

●横浜市菅田地区センター体育館（約1.4 km）

地域に根ざした体育館で、バスケットボールやバドミントンなどさまざまなスポーツが楽しめます。地域のサークル活動も盛んで、新しいつながりが生まれるきっかけにもなる施設です。運動を生活に取り入れたい方にぴったりの距離感です。

 

●横浜市白山地区センター体育館（約2.0 km）

同じく多目的に利用できる体育館で、広いフロアと設備が整い、幅広い層が利用しています。健康づくり、趣味の充実、友人とのスポーツなど、日常のアクティビティに活用できる環境が近くにあるのは大きな魅力です。

 

●新横浜公園テニスコート（約3.0 km）

テニス愛好家にとってうれしい専用コートが利用可能。広々とした空間で本格的にスポーツを楽しめるため、初心者から上級者まで幅広く人気です。緑豊かな周辺環境もスポーツ時間をさらに心地よくしてくれます。

 

■文化・教育施設

●横浜市緑公会堂（約4.5 km）

地域の文化イベントや講演会、コンサートなどが開催される多目的ホールです。お子様向けイベントも定期的に行われており、家族で気軽に文化に触れられる環境が整っています。

 

●横浜市立旭図書館（約4.8 km）

静かで落ち着いた雰囲気の図書館で、学習スペースも充実しています。豊富な蔵書が揃い、調べ物や読書を楽しむ方にとって魅力的なスポット。子ども向け読み聞かせイベントや展示などもあり、地域住民に愛される施設です。

 

●横浜市歴史博物館（約6.0 km）

古代から現代に至るまでの横浜の歴史が分かりやすく展示されている博物館で、家族での学びの時間にもぴったりです。模型展示や体験型のコーナーもあり、子どもでも楽しめる構成が魅力。教育的価値の高い人気スポットです。

 

■名所・旧跡

●関家住宅（約5.3 km）

地域の歴史を感じられる貴重な建造物として知られる関家住宅。伝統的な建築様式がそのまま残されており、地域文化を知るうえで大変重要な存在です。歴史散策や文化に興味がある方には嬉しいスポットです。

 

●市ヶ尾水辺の広場（約8.5 km）

緑と水が調和した心癒される散策スポット。季節ごとに表情を変える自然が訪れる人を和ませ、ゆったりとした時間が流れます。日常の中でリフレッシュしたい時に最適な場所です。

 

●県立三ツ池公園（約9.3 km）

三つの池を中心に広大な自然が広がる県立公園で、散策・ピクニック・野鳥観察など、さまざまな楽しみ方ができます。春の桜や秋の紅葉は特に美しく、遠方からも多くの人が訪れる人気のスポットです。自然豊かな環境を身近に感じられる点は、周辺エリアの大きな魅力といえます。

 

■まとめ

自然豊かな公園、利便性の高いショッピング施設、スポーツを楽しめる公共施設、そして文化や歴史に触れられる名所まで、多彩なスポットが暮らしの周りに広がるロケーションです。子育て世帯はもちろん、趣味や学びを大切にしたい大人世代にとっても大きな魅力となる住環境といえます。日常に彩りを与えてくれる場所が身近に揃うこのエリアで、豊かな暮らしを実現してみませんか。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 949m

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 2,072m

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人, 直線距離: 3,083m

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 3,228m

横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 3,333m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,392m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 3,420m

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 3,465m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,467m

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 3,487m

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 3,496m

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 3,498m

横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 3,664m

東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 3,664m

横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 3,672m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号 横浜緑-11（調査基準日 2025/1/1）

●所在地

横浜市緑区東本郷2-21-15（東本郷2丁目540番4）

●交通

「鴨居」駅 約1100m

●用途地域・周辺環境

第一種低層住居専用地域。一般住宅が建ち並ぶ、区画が整った住宅地域。

●価格・地積

211,000円/㎡　地積188㎡

●前面道路

南 6.5m 市道

●構造・設備

建物構造：LS　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

40％／80％

●法規制

市街化区域

 

■標準地番号 緑-4（調査基準日 2024/7/1）

●所在地

横浜市緑区東本郷2-21-15（東本郷2丁目540番4）

●交通

「鴨居」駅 約1100m

●用途地域・周辺環境

第一種低層住居専用地域。一般住宅が建ち並ぶ、静かで整った住宅環境。

●価格・地積

208,000円/㎡　地積188㎡

●前面道路

南 6.5m 市区町村道

●構造・設備

建物構造：LS　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

40％／80％

●法規制

市街化区域、高度地区

 

■標準地番号 横浜緑-18（調査基準日 2025/1/1）

●所在地

横浜市緑区東本郷4-14-5-1（東本郷4丁目702番8）

●交通

「鴨居」駅 約1800m

●用途地域・周辺環境

第一種低層住居専用地域。一般住宅やアパートが混在する落ち着いた住宅地域。

●価格・地積

164,000円/㎡　地積139㎡

●前面道路

南東 4.5m 市道

●構造・設備

建物構造：W　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

50％／80％

●法規制

市街化区域

 

■標準地番号 横浜神奈川-24（調査基準日 2025/1/1）

●所在地

横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番58

●交通

「鴨居」駅 約1500m

●用途地域・周辺環境

第一種中高層住居専用地域。中小規模の一般住宅が多い、落ち着いた郊外の住宅地域。

●価格・地積

180,000円/㎡　地積107㎡

●前面道路

北西 6.5m 市道

●構造・設備

建物構造：W　給排水：ガス・水道・下水

●建ぺい率／容積率

60％／150％

●法規制

準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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