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『ゆとりと快適を叶える 南向きひな壇の新築邸宅』
■閑静な住宅街に佇む全棟新築一戸建 『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区東百合丘4丁目』は、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅より徒歩24分、バス14分「原店前」停歩2分というアクセスと、車通りの少ない落ち着いた住環境を両立した街に誕生します。緩やかな南ひな壇の地勢を活かし、全棟が南向きの広々LDKを備えた設計。ゆったり約19帖の居心地よいリビングで、家族の時間をのんびりとお過ごしいただけます。
●南向きの庭とひな壇立地がもたらす明るさと風通し
陽光を存分に取り込む南向きの庭スペースは、ガーデニングやお子さまの遊び場にも最適。ひな壇配置により前面建物との距離を確保し、日中は晴れやかな日差しと心地よいそよ風が住まいを満たします。午後の陽だまりの中でティータイムを楽しんだり、晴れた日はアウトドアリビングとしてデッキチェアを置いてくつろぐことも可能です。
◎ゆとりある間取り設計と充実の収納計画
全棟4LDK・約19帖LDKのゆとりあるプランニングに加え、シューズインクローゼット（SIC）、ウォークインクローゼット（WIC）、パントリーをはじめ、玄関・リビング・各洋室にも大型収納を豊富に配置しました。衣類やレジャー用品、日用品のストックなど、家族全員の荷物をすっきり収納できるため、住空間は常に広々とした開放感をキープします。
■安心の構造性能とアフターサポート
地盤20年保証と建物10年保証を標準装備し、ハウスメーカーならではの安心感をお届けします。耐震性能や断熱性にも配慮した構造は、長期にわたり安定した住まいを提供。住んでからのメンテナンスや保証内容についても専門スタッフが丁寧に対応し、ご家族のライフステージの変化にも安心して暮らしていただけます。
●快適設備が叶える毎日の利便性と心地よさ
キッチンにはビルトイン食洗機搭載のシステムキッチンを採用し、家事効率をアップ。浴室には暖房乾燥機付きシステムバスを完備し、雨の日の洗濯もスムーズ。モニター付きインターホンで訪問者を室内から安心確認できるほか、ペアガラスやLow-E複層ガラスが冷暖房効率を高め、省エネ性にも貢献します。
◎カースペース2台分のゆとりと周辺環境の充実
車種により2台分のカースペースを確保し、ご家族のセカンドカーや来客用にも対応可能。徒歩圏には長沢小学校（約550m）、長沢中学校（約350m）があり、通学も安心。最寄りのローソン東百合丘三丁目店へ徒歩9分、スーパーいなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店へ徒歩16分と、毎日のお買い物にも便利です。新百合ヶ丘オーパやイオンスタイル新百合ヶ丘へは車で約5分、休日ショッピングや映画鑑賞など楽しみも広がります。
■心豊かな暮らしを育む子育て環境
百合丘さくら幼稚園へ徒歩3分と子育て世帯に嬉しい立地。自然豊かな公園や緑道が点在し、お子さまと安心して遊べるスポットが周辺に揃います。保育園や学童施設も近隣に多数あり、共働き世帯や育児サポートを必要とするご家庭にとって心強い環境です。
●三つの駅を生活圏に収める多彩な利便性
百合ヶ丘駅（徒歩20分）、新百合ヶ丘駅（徒歩24分）、読売ランド前駅（徒歩24分）という三路線が利用可能。通勤・通学のほか、週末のお出かけにも柔軟に対応できます。特に読売ランド前駅からは路線バスでよみうりランドへダイレクトアクセス。子どもの笑顔があふれる遊園地で、家族の思い出づくりに最適です。
■現地見学は随時受付中
写真や資料ではお伝えしきれないひな壇立地の開放感や、陽当たりの良さをぜひ現地でご体感ください。スタッフが号棟ごとのプランやカラーリングの違い、最新の空き状況を丁寧にご案内します。資料請求やご内覧予約はお気軽にお問い合わせください。新築分譲住宅ならではの安心・快適を、『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区東百合丘4丁目』で手に入れてください。
【ニュービルドシリーズ東百合丘4丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
■物件名：『川崎市麻生区東百合丘4丁目 新築戸建・全1棟』
◎販売価格
●1号棟／価格：5,290万円（税込）
◎敷地・建物面積
●土地面積：200.72㎡
●建物面積：108.89㎡
●間取り：第2024SBＣ-確01949Ｈ号
◎所在地・交通 ：小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩24分・小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 バス14分 バス停「原店前」停歩2分
●所在地：川崎市麻生区東百合丘4丁目
●販売棟数：全1棟
◎土地・建物情報
●土地権利：所有権
●地目：宅地
●都市計画：市街化区域
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●その他法令制限：無
●建ぺい率：50％
●容積率：80％
●構造：木造2階建
◎駐車スペース
●カースペース：2台分あり
◎接道状況
●西側私道 約4.0mに接道（間口 約4.0m）
◎完成・引渡し予定
●建物完成予定：2025年2月中旬
●引渡し時期：相談
◎設備関係
●電力：東京電力
●ガス：都市ガス
●水道：公営水道
●排水：公共下水道
◎備考
●完成物件については契約後3週間以内の決済が基本条件となります。
●電波障害に伴うケーブルテレビまたは共聴アンテナの申込費用はお客様負担です。
●住宅ローン減税をご利用の際の「住宅省エネルギー性能証明書」取得費用は55,000円（税込）となります。
●フラット35をご利用の場合の「適合証明書」取得費用は132,000円（税込）となります。
●図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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【周辺施設案内】
■交通アクセス
◎最寄駅
●小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 徒歩1.6km
◎利用可能駅
●小田急小田原線・多摩線『新百合ヶ丘』駅 南口 徒歩1.9km
◎バス停
●小田急バス『原店前』 徒歩115m
■買い物施設
◎コンビニエンスストア
●ローソン川崎東百合丘三丁目店 徒歩657m
■郵便局
◎郵便局
●川崎生田南郵便局 徒歩346m
■駐車場・カーシェア
◎コインパーキング
●タイムズ百合丘3丁目 徒歩474m
◎カーシェア・レンタカー
●タイムズカー タイムズ百合丘3丁目 徒歩475m
■ショッピング施設
◎ショッピングモール
●イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩2.0km
◎家電量販店
●ノジマ イオン新百合ヶ丘店 徒歩2.0km
■衣料・飲食
◎衣料品店
●ファッションセンターしまむら東百合丘店 徒歩1.1km
●西松屋 川崎長沢店 徒歩1.2km
◎飲食店
●デニーズ百合ヶ丘店 徒歩839m
●すき家 川崎潮見台店 徒歩1.7km
■医療機関
◎一般病院
●みねき内科クリニック（内科・消化器科） 徒歩733m
●土屋医院（小児科） 徒歩960m
●須田メディカルクリニック（外科） 徒歩983m
●王禅寺公園クリニック（眼科） 徒歩848m
●百合丘外科産婦人科（産婦人科） 徒歩1.3km
◎歯科医院
●浜地歯科医院 徒歩90m
■介護・福祉施設
◎特別養護老人ホーム
●レジデンシャル百合ヶ丘 徒歩140m
◎有料老人ホーム
●ベストライフ百合ヶ丘 徒歩964m
■教育施設
◎幼稚園
●百合丘さくら幼稚園 徒歩21m
●潮見台みどり幼稚園 徒歩1.3km
●百合丘めぐみ幼稚園 徒歩1.3km
◎保育園・認定こども園
●百合丘めぐみ幼稚園（こども園） 徒歩1.3km
●キディ百合丘・川崎 徒歩1.5km
◎小学校
●長沢小学校 徒歩497m
●南百合丘小学校 徒歩1.2km
◎中学校
●長沢中学校 徒歩218m
■高等学校・大学
◎高等学校
●百合丘高等学校 徒歩1.4km
◎大学
●田園調布学園大学 徒歩936m
■公共施設
◎市区役所
●川崎市麻生区役所 徒歩2.2km
◎公園
●高石あかね公園 徒歩488m
●塔ノ越南公園 徒歩493m
●餅坂第3公園 徒歩509m
■警察署・交番
◎交番
●麻生警察署 王禅寺交番 徒歩1.1km
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【暮らしのそばに文化と自然を感じる街】
～百合丘・王禅寺エリアの魅力的なお出かけスポットをご紹介～
日々の暮らしを豊かに彩るのは、住まいの中だけではありません。住環境の周辺に広がる自然や文化、そして心休まるお気に入りの場所があることで、生活の質は格段に高まります。今回は、川崎市麻生区の百合丘・王禅寺エリアにおける、家族でのお出かけにも、趣味や学びの時間にもぴったりの魅力的なスポットをご紹介します。徒歩圏から気軽に足を延ばせる距離に、これだけ多彩な施設があるというのは、この地域ならではの特権とも言えるでしょう。
■お出かけスポット
◎高石あかね公園（徒歩約488m／川崎市麻生区高石6丁目）
住宅街の中にある静かな公園で、子どもたちの遊び場として、また地域住民の憩いの場として親しまれています。ベンチや遊具が整備されており、散歩やピクニックに最適な環境が整っています。四季を感じながらのんびりとした時間を過ごすにはぴったりのスポットです。
◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩約2.0km／川崎市麻生区上麻生1-19）
日々の買い物から休日のお出かけまで幅広く利用できる大型ショッピング施設です。スーパーマーケットはもちろん、ファッション、家電、書店、レストランなど多彩な店舗が集まり、生活の利便性を支えています。雨の日でも楽しめるのも嬉しいポイントです。
◎カフェ・ド・シュロ（徒歩約2.2km／川崎市多摩区西生田1-20-1）
こぢんまりとした落ち着きあるカフェで、こだわりの珈琲や焼き菓子が楽しめる癒しの空間です。自然光が差し込む店内で、ゆったりと読書や会話を楽しむ時間は格別。地元でも評判の隠れ家カフェとして知られています。
■趣味・スポーツ施設
◎ヨネッティー王禅寺（徒歩約1.2km／川崎市麻生区王禅寺1321）
温水プール、トレーニングルーム、スタジオなどを備えた総合健康増進施設で、運動不足の解消や日々のリフレッシュに最適です。幅広い年齢層が利用しており、地域の健康づくりの拠点となっています。家族で楽しめるレジャー施設としても人気です。
◎百合丘ゴルフクラブ（徒歩約1.1km／川崎市麻生区百合丘1丁目7-10）
都市部では希少な、アクセスの良いゴルフ練習場です。手軽にショットの練習ができるため、初心者から上級者まで幅広く利用されています。仕事終わりのひとときや週末の気分転換にぴったりの施設です。
◎百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ（徒歩約1.8km／川崎市麻生区王禅寺東2丁目49-1）
自然に囲まれたテニスクラブで、家族での利用や友人とのプレーに最適です。インストラクターによるレッスンもあり、未経験者でも安心して始めることができます。運動と社交を同時に楽しめる貴重な場所です。
■文化・教育施設
◎テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩約2.0km／川崎市麻生区上麻生1丁目11-1）
昭和音楽大学内にある本格的なオペラ劇場で、学生による公演からプロの公演まで様々な舞台芸術が楽しめます。舞台芸術の魅力を身近に感じられる施設として、音楽・演劇ファンにとって見逃せないスポットです。
◎川崎市立麻生図書館（徒歩約2.2km／川崎市麻生区万福寺1丁目5-2）
麻生文化センター内にある図書館で、幅広いジャンルの蔵書を取り揃えています。子ども向けの読み聞かせイベントや調べ学習のサポートもあり、地域の学びの拠点として機能しています。落ち着いた空間で読書に集中できる環境が整っています。
◎日本女子大学成瀬記念館 西生田記念室（徒歩約3.0km／川崎市多摩区西生田1-1-1）
大学の歴史や創設者に関する貴重な資料が展示されている施設で、女性の教育史に興味のある方には必見の場所です。学びの場でありながら、静謐な時間を過ごすことができる知的好奇心を刺激するスポットです。
■名所・旧跡
◎旧伊藤家住宅（徒歩約4.0km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）
江戸時代の住宅建築を今に伝える貴重な文化財で、当時の暮らしぶりを垣間見ることができます。周辺には多摩川沿いの自然も広がり、歴史と自然を同時に味わえる散策コースとしてもおすすめです。
◎旧北村家住宅（徒歩約4.2km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）
同じく保存された古民家で、伝統建築の意匠や暮らしの知恵に触れられる場所です。周囲の緑とともに、心穏やかな時間が流れる空間として、多くの来訪者に親しまれています。
◎旧工藤家住宅（徒歩約6.1km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）
大規模な敷地と重厚な建物が印象的な旧家で、地域の歴史文化を体感することができます。日本民家園などと併せて巡ることで、より一層の理解が深まる貴重な見学スポットです。
■まとめ
百合丘・王禅寺エリアは、暮らしの中に自然、文化、スポーツ、学びがバランスよく融合した、まさに“住むだけで豊かになる街”です。日々の買い物から週末のレジャーまで、徒歩または自転車でアクセスできる距離にすべてが揃っているため、家族全員がそれぞれの時間を充実させることができます。お子様の教育環境やご夫婦の趣味、シニア世代の健康管理まで、それぞれのライフステージにフィットした暮らしが実現できる理想のエリアです。住まい選びの際には、ぜひこの環境力の高さを肌で感じてみてください。未来の暮らしが、ここから始まります。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 1,216m
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,554m
小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,554m
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,641m
小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,282m
小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,702m
小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,762m
京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,670m
京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,794m
南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 3,824m
小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,912m
東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 4,023m
南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 4,112m
小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 4,152m
小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,314m
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【近隣公示地価・基準地価】
■① 川崎市麻生区東百合丘2丁目
◎標準地番号：麻生-1（調査基準日：2024年7月1日）
◎住居表示：東百合丘2－16－10
◎所在地：川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28
◎交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 約2,100m
◎用途地域：第一種低層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
◎価格：160,000円/㎡
◎地積：165㎡
◎前面道路：東側 6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）
◎建物構造：木造（W）
◎給排水：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：50%／80%
◎法規制：市街化区域、高度地区
■② 川崎市麻生区高石6丁目
◎標準地番号：麻生-6（調査基準日：2024年7月1日）
◎住居表示：高石6－19－2
◎所在地：川崎市麻生区高石6丁目426番10
◎交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 約1,200m
◎用途地域：第一種低層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
◎価格：165,000円/㎡
◎地積：131㎡
◎前面道路：北西側 6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.0%）
◎建物構造：木造（W）
◎給排水：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：50%／100%
◎法規制：市街化区域、高度地区
■③ 川崎市麻生区東百合丘1丁目
◎標準地番号：川崎麻生-17（調査基準日：2024年1月1日）
◎住居表示：東百合丘1－34－22
◎所在地：川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13
◎交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 約2,200m
◎用途地域：第一種低層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺環境：一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
◎価格：165,000円/㎡
◎地積：132㎡
◎前面道路：南西側 5.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）
◎建物構造：木造（W）
◎給排水：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：50%／80%
◎法規制：市街化区域
■④ 川崎市麻生区王禅寺東1丁目
◎標準地番号：麻生-15（調査基準日：2024年7月1日）
◎住居表示：王禅寺東1－6－3
◎所在地：川崎市麻生区王禅寺東1丁目1341番56
◎交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅 約1,800m
◎用途地域：第一種低層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺環境：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
◎価格：205,000円/㎡
◎地積：209㎡
◎前面道路：北側 6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）
◎建物構造：軽量鉄骨造（LS）
◎給排水：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：40%／80%
◎法規制：市街化区域、高度地区
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.05.22
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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