『大空間ガーデンと充実収納で叶える家族のゆとり時間』

 

【物件概要】

新築一戸建ての舞台となるのは、小田急小田原線「鶴川」駅からバス7分、バス停「栗谷」歩7分の静かな住宅地。落ち着いた雰囲気が漂う分譲地内に、4LDKのゆとりある邸宅が誕生しました。土地面積165.96m²、延床面積109.09m²を確保し、家族全員が心地よく過ごせる設計です。

 

■南東約5m道路に面した陽当たり良好の立地

開放感あふれる南東道路だから、朝の光が自然に室内へと差し込み、リビングダイニングを明るく温かく包み込みます。庭先まで届く日差しは家庭菜園やウッドデッキでのBBQを楽しむシーンにも最適で、季節の移ろいを感じながら家族の団らんが深まります。

 

◎庭スペースの自由度

十分な広さを誇るお庭は、プランターでの家庭菜園やハンモックでのくつろぎタイム、ウッドデッキ設置によるアウトドアリビングなど、夢を形にできる自由度の高さが魅力です。休日には子どもたちが元気に走り回り、大人はゆったりと読書を楽しむ、心癒される空間を演出します。

 

■ゆとりある21帖超のLDKと充実収納

家族が集うLDKは約21帖超。開放感のある対面式システムキッチンを中心に、家事動線を考慮したプランです。パントリーには食器や食品をたっぷり収納でき、リネン庫はタオルや寝具類をすっきりと整理。さらにシューズインクロークやウォークインクローゼットを備え、生活感を隠しつつ各部屋を広く使えます。

 

◎快適設備で暮らしをサポート

浴室乾燥機や温水洗浄便座、シャワー付洗面化粧台など、毎日の暮らしを快適にする設備が充実。床下収納やルーフバルコニー、TVモニター付インターホンなど便利機能も揃い、安心・安全かつ機能美を追求した設計です。

 

■駐車スペース３台分で来客にも対応

カースペースは３台分を確保。ご家族の車はもちろん、来客用としても余裕を持って利用できます。雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしもスムーズで、日々の暮らしにゆとりが生まれます。

 

◎周辺環境の充実

金井小学校まで徒歩22分（約1,700m）、金井中学校まで徒歩18分（約1,400m）と、子育て世代に安心の通学距離。近隣には栗谷児童公園や笹子第2児童公園といった公園が徒歩3分圏内に点在し、外遊びの場にも事欠きません。コンビニエンスストア、業務スーパーも近く、日々の買い物を便利にサポート。富医院や奈良幼稚園も徒歩圏内に揃い、子育てから子育て後の世帯まで長く快適に暮らせる環境が整っています。

 

■未来を育む住まい

整然とした閑静な分譲地で手に入れる新築一戸建ては、暮らしを彩る大空間ガーデンと、家族の成長を支える充実した収納力を両立。子育てから二世帯同居まで、将来にわたって安心して暮らせるプランです。日々の何気ない時間が、ここでなら大切な思い出へと変わっていくことでしょう。

 

夢見たライフスタイルを現実に変えるこの一邸で、新たな暮らしの一歩を踏み出してみませんか。お気軽に現地をご体感ください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5790万円(税込)

土地面積：165.96㎡

建物面積：109.09㎡

間取り：4LDK+SIC+WIC+PANTORY

 

 

■所在地：町田市金井ヶ丘3丁目

 

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅 バス7分、バス停「栗谷」 停歩7分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年7月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約5.0m公道

 

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5972号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：法22条区域

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

小田急小田原線『鶴川』駅 南口まで徒歩約1.5km

◎利用可能駅

小田急小田原線『玉川学園前』駅 南口まで徒歩約1.8km

◎バス停

神奈川中央交通『笹子』停留所まで徒歩約647m

 

■生活利便施設

◎コンビニエンスストア

『ファミリーマート町田金井町店』まで徒歩約511m

◎ドラッグストア・雑貨店

『DAISO町田金井店』まで徒歩約622m

◎専門店・ディスカウントストア

『業務スーパー鶴川店』まで徒歩約1.5km

『Big-A町田鶴川団地店』まで徒歩約2.2km

◎ホームセンター

『ホームセンターセキチュー鶴川店』まで徒歩約607m

◎家電量販店

『ジョーシンつるかわ店』まで徒歩約634m

『ノジマNEW鶴川店』まで徒歩約1.8km

◎衣料品店

『AOKI町田鶴川店』まで徒歩約477m

『洋服の青山町田鶴川店』まで徒歩約826m

◎飲食店

『丸亀製麺町田金井店』まで徒歩約399m

『すき家町田金井店』まで徒歩約641m

 

■医療機関

◎一般病院

『富医院（内科）』まで徒歩約1.1km

『清風園診療所（小児科）』まで徒歩約1.2km

『玉川学園診療所（外科）』まで徒歩約1.3km

◎歯科医院

『うさみ歯科』まで徒歩約606m

 

■介護・福祉施設

◎特別養護老人ホーム

『特別養護老人ホーム 清風園』まで徒歩約1.3km

◎有料老人ホーム

『サニーステージ玉川学園』まで徒歩約1.1km

 

■教育施設

◎幼稚園

『玉川学園幼稚部』まで徒歩約1.1km

『奈良幼稚園』まで徒歩約1.4km

◎小学校

『金井小学校』まで徒歩約1.7km

『玉川学園小学部』まで徒歩約1.1km

◎中学校

『金井中学校』まで徒歩約1.4km

『玉川学園中学部』まで徒歩約1.3km

◎高等学校

『玉川学園高等部』まで徒歩約1.1km

◎大学・短大

『玉川大学』まで徒歩約1.2km

『和光大学』まで徒歩約1.6km

 

■公共施設・公園

◎行政施設

『町田市鶴川駅前連絡所』まで徒歩約1.4km

『町田市玉川学園駅前連絡所』まで徒歩約1.9km

『町田市鶴川市民センター』まで徒歩約2.0km

◎公園

『金井町栗谷児童公園』まで徒歩約186m

『金井さくら公園』まで徒歩約1.1km

『奈良町第九公園』まで徒歩約1.6km

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【緑と文化に囲まれた暮らしを楽しむ街～町田・金井町エリアの魅力スポットガイド】

 

町田市金井町エリアは、豊かな自然と充実した文化・スポーツ施設に囲まれた、家族でのびのびと暮らせる魅力あふれる住環境です。四季の移ろいを身近に感じられる緑あふれる公園、リラックスできる温浴施設、子どもから大人まで楽しめる文化・教育スポットまで、多彩な施設が揃っており、休日の過ごし方が豊かになることでしょう。ここでは、そんな金井町周辺のおすすめお出かけスポットをたっぷりとご紹介いたします。

 

■自然と触れ合えるお出かけスポット

 

◎金井町栗谷児童公園（徒歩約186m）

住宅地の中にある『金井町栗谷児童公園』は、小さなお子様と安心して遊べる地域密着型の公園です。滑り台やブランコなどの遊具も設置されており、毎日の散歩コースやちょっとした遊び時間にもぴったり。お子様が外で元気に遊べる環境がすぐ近くにあるというのは、子育て世帯にとって大きな魅力です。

 

◎喜楽里別邸 横浜青葉店（約3.2km）

日々の疲れを癒してくれるのが、『喜楽里別邸 横浜青葉店』です。大人のための落ち着いた空間で、天然温泉を楽しめる日帰り温浴施設として人気を集めています。露天風呂や岩盤浴、食事処なども充実しており、週末のリフレッシュにも最適です。

 

◎こどもの国（約3.9km）

神奈川県を代表する大型レジャーパーク『こどもの国』も程近く、広大な敷地内には牧場や遊具、スポーツ施設が整備されており、一日中遊んでも飽きません。ファミリーのお出かけ先として、春のピクニックや夏の水遊び、秋の紅葉狩りなど、四季を通じて楽しむことができます。

 

■ゴルフ好きに嬉しいスポーツ施設も充実

 

◎大蔵ゴルフセンター（約1.7km）

町田市大蔵町に位置する『大蔵ゴルフセンター』は、打ちっぱなしやレッスン施設も揃った本格的な練習場。朝のすき間時間や仕事帰りにも立ち寄りやすく、ゴルフを趣味に持つ方にとっては生活の一部となる便利な存在です。

 

◎スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（約2.6km）

町田市三輪町にある『ZIPゴルフアリーナ』も人気のゴルフ練習場。屋内型の施設で、天候に左右されず快適に練習できるのが魅力です。初心者からベテランまで幅広く利用されており、ゴルフの腕を磨くには最適の環境です。

 

◎TBS緑山ゴルフスタジオ（約2.7km）

横浜市青葉区にある『TBS緑山ゴルフスタジオ』は、緑に囲まれたロケーションの中でゆったりとゴルフを楽しめるスポット。開放感ある風景と整備された施設が魅力で、リゾート感覚でスポーツを楽しみたい方におすすめです。

 

■知的好奇心を刺激する文化・教育施設

 

◎玉川大学教育博物館（約1.3km）

『玉川大学教育博物館』では、教育の歴史や文化財に関する展示が豊富にあり、親子で楽しみながら学べる施設です。教育機関ならではの本格的な展示が揃っており、学びのきっかけとなる時間を過ごせます。

 

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（約1.3km）

コンサートや講演会、地域イベントなどが開かれる『ポプリホール鶴川』は、文化活動を支える地域の中心的な施設です。市民交流の場としても人気が高く、多目的に活用されています。

 

◎町田市鶴川駅前図書館（約1.3km）

駅前に位置する『町田市鶴川駅前図書館』は、通勤・通学の途中にも立ち寄りやすく、静かな読書や調べものに最適な環境。児童向けのコーナーも整備されており、家族みんなで本に親しむ習慣を育めます。

 

■地域の歴史を感じられる名所・旧跡

 

◎市ヶ尾水辺の広場（約7.5km）

『市ヶ尾水辺の広場』は、自然と人が共生するエリアとして整備され、水辺の景観が心を癒す静かなスポットです。散策やバードウォッチングなど、自然を楽しむ休日のひとときに最適です。

 

◎ベネッセ・スター・ドーム（約8.5km）

多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、天文好きにとっては見逃せない施設。プラネタリウムの美しい映像とともに、宇宙の神秘に触れる貴重な体験ができます。

 

◎旧伊藤家住宅（約10.1km）

川崎市多摩区に佇む『旧伊藤家住宅』は、歴史ある日本家屋の保存施設として、多くの人々に親しまれています。明治時代の面影を残す建物や庭園は、建築や歴史に興味のある方にとって見応えのあるスポットです。

 

■暮らしの中に広がる、贅沢な日常

 

町田・金井町周辺は、都市の利便性と自然の豊かさを両立した稀有なエリアです。子どもが遊べる公園から、癒しの温泉施設、文化的な施設や歴史的名所まで、多彩なスポットが徒歩圏または短距離の場所に集まっており、週末や休日の過ごし方に困ることがありません。こうした魅力的な環境は、住まう人の人生をより豊かにしてくれることでしょう。

 

この地域で新しい暮らしを始めてみませんか？

あなたとご家族の毎日が、もっと笑顔にあふれるものになりますように。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,248m

小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,506m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,291m

小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,822m

小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,418m

小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,508m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,775m

小田急小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 4,195m

小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,212m

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,367m

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,396m

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,536m

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,536m

小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,893m

京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,910m

 

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■調査基準日：2024年1月1日

 

◎地点①『町田市金井ヶ丘3丁目』

・所在地：東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49（住居表示：金井ヶ丘3-8-19）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より1,900m

・価格：139,000円／㎡

・地積：192㎡

・周辺状況：中規模の一般住宅が多く、区画が整然とした住宅地域

・用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

・前面道路：南東側 5.0m 市道（間口1.0%、奥行1.2%）

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・建物構造：LS構造

・設備状況：ガス・水道・下水整備済み

 

◎地点②『川崎市麻生区岡上6丁目』

・所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目1462番165（住居表示：岡上6-4-11）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より1,500m

・価格：140,000円／㎡

・地積：135㎡

・周辺状況：一般住宅が中心で、アパートも点在する落ち着いた住宅地

・用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

・前面道路：西側 11.0m 市道（間口1.0%、奥行1.5%、形状：台形）

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・建物構造：W構造

・設備状況：ガス・水道・下水整備済み

 

◎地点③『町田市金井ヶ丘4丁目』

・所在地：東京都町田市金井ヶ丘4丁目1912番7（住居表示：金井ヶ丘4-29-25）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より1,000m

・価格：135,000円／㎡

・地積：148㎡

・周辺状況：丘陵地にあり、一般住宅とアパートが共存する住宅地域

・用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

・前面道路：南西側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.5%）

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・建物構造：W構造

・設備状況：ガス・水道・下水整備済み

 

◎地点④『町田市金井6丁目』

・所在地：東京都町田市金井6丁目180番79（住居表示：金井6-40-14）

・最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅より1,800m

・価格：146,000円／㎡

・地積：164㎡

・周辺状況：中規模の一般住宅が整然と並ぶ住宅エリア

・用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

・前面道路：東側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行1.0%）

・建ぺい率／容積率：40％／80％

・建物構造：W構造

・設備状況：ガス・水道・下水整備済み

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.31

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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