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【ニュービルドシリーズ川崎市麻生区岡上1丁目1期】
◎駅徒歩9分の好アクセスと、広大な敷地面積174平方メートル超！
ゆとりある低層住居地域で実現する、憧れの平穏な暮らし。
■小田急線『鶴川』駅徒歩9分の利便性。人気の麻生区岡上エリアに誕生
本物件『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区岡上1丁目1期』は、川崎市麻生区岡上1丁目という、都心へのアクセスと静穏な住環境を両立した、希少性の高いエリアに誕生する新築一戸建てです。最大の魅力は、小田急線『鶴川』駅まで徒歩9分という、毎日の通勤・通学に非常に便利な駅近の立地です。
『鶴川』駅は、小田急小田原線が乗り入れており、新宿方面へのアクセスが良好です。急行停車駅ではありませんが、隣接する新百合ヶ丘駅まで出れば、小田急ロマンスカーや快速急行・急行の利用も可能です。駅周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、医療施設などが揃い、日々の暮らしに必要なものが手軽に揃う利便性の高さを誇ります。
■ゆとりある生活を保証する、恵まれた住環境と土地の広さ
ご紹介する1号棟は、特にその広大な敷地面積に注目が集まります。土地面積は約174.83平方メートルと、一般的な新築戸建と比べて非常にゆとりのある広さを確保しています。土地の権利は所有権、地目も宅地ですから安心です。
このエリアは、都市計画で『市街化区域』に指定されており、用途地域は『第一種低層住居専用地域』です。これは、良好な住環境を保護するため、建物の高さや規模に最も厳しい制限が設けられている地域です。具体的な規制として、建ぺい率は40パーセント、容積率は80パーセントという厳しい制限が適用されています。この規制があることで、敷地内に建物を建てる割合が少なくなり、将来にわたってゆとりある隣棟間隔と、緑豊かな低層住宅が主体の穏やかな街並みが守られます。また、第1種高度地区にも指定されています。
◎広い土地がもたらす豊かな暮らし
この広大な土地面積により、建物の配置にゆとりが生まれ、日当たりや通風に優れた環境が実現します。また、広い庭スペースや、複数の駐車スペース（駐車場有）の確保も可能となり、カーライフやガーデニングなど、趣味を充実させたいご家族にも最適です。前面道路は南西側約5メートルの公道に約3.8メートル接道しており、日当たりにも配慮された良好な立地条件です。
■収納力を重視した、機能的な4LDKプラン
建物は木造2階建てで、約109.30平方メートルという面積を実現しています。2025年9月の完成を予定しており、建築確認番号は第2025SBC-確00126M号を取得済みです。
◎充実の収納スペース『4LDK＋SIC＋WIC＋PANTRY』
間取りは『4LDK』に加えて、非常に豊富な収納スペースが計画されているのが特長です。玄関には『シューズインクローゼット（SIC）』が設けられ、靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品などもまとめて収納でき、玄関周りを常にすっきりと保てます。居室には『ウォークインクローゼット（WIC）』があり、衣類はもちろん、季節の家電なども効率的に収納可能です。
さらに、キッチン周りには『パントリー（PANTRY）』が設置される予定です。パントリーは、食品のストックや飲料、調理器具などを収納できる便利なスペースで、キッチン周りの整理整頓を助け、毎日の料理をより快適にしてくれます。この充実した収納プランは、物を多く持つご家族や、常に家をきれいに保ちたい方にとって、大きな魅力となるでしょう。
■安心と快適を支える充実の設備とインフラ
生活インフラについては、東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水が整備されており、安心の住環境です。
◎住宅性能へのこだわり
本物件は、高い省エネルギー性能を持つ住宅として計画されており、高性能な断熱材やサッシの採用などにより、一年を通して快適な室温を保ちやすく、冷暖房費の節約にもつながります。入居後には、住宅省エネルギー性能証明書取得費用（55,000円・税込）や、フラット35適合証明書取得費用（132,000円・税込）が別途必要となりますが、これらの証明を取得することで、住宅ローンの優遇や、将来的な資産価値の維持にも貢献します。
◎その他留意事項
引渡しについてはご相談となりますが、完成物件のため契約後3週間以内の決済が基本条件となりますので、ご留意ください。また、電波障害に伴うケーブルテレビ・共聴アンテナの申込はお客様負担となります。図面と現況に相違がある場合は現況が優先されますが、これは一般的な取引における規定です。
■教育・自然環境に恵まれた、子育てに最適なロケーション
麻生区岡上1丁目は、豊かな自然に囲まれた静かな環境でありながら、駅へのアクセスが良いことから、子育て世代のご家族にも非常に人気があります。周辺には公園や緑地が多く、お子様がのびのびと遊べる環境が整っています。
鶴川駅の周辺には、生活に必要な施設が揃っているため、駅近の利便性を享受しつつ、帰宅すれば穏やかな住環境でリラックスできるという、理想的なバランスがこの地にはあります。
■新しい生活のスタートを、この地で
『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区岡上1丁目1期』1号棟は、駅徒歩9分の好立地、広大な敷地面積、そして豊富な収納力が融合した、非常に質の高い新築一戸建てです。厳しい建築規制によって守られたこの静かで美しい街並みで、ゆとりと快適さに満ちた新しい生活を始めてみませんか。
この特別な住まいで、理想のライフスタイルを実現するための第一歩を、ぜひ踏み出してください。この物件に関する詳細な情報や、現地見学のご希望がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
【ニュービルド岡上1丁目1期】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～1号棟～
価格：成約済
土地面積：174.83㎡
建物面積：109.30㎡
間取り：4LDK＋SIC＋WIC＋PANTRY
■所在地：川崎市麻生区岡上1丁目
■交通：小田急線「鶴川」駅徒歩9分
■建物構造：木造2階建
■築年月：2025年9月
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：南西側 約5m公道に約3.8m接道
■建築確認番号：第2025SBC-確00126M号
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
■備考：第1種高度地区。完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件。電波障害に伴うケーブルテレビ・共聴アンテナ申込はお客様負担。住宅省エネルギー性能証明書取得費用55,000円(税込)。フラット35適合証明書取得費用132,000円(税込)。図面と現況に相違がある場合は現況優先。
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
・小田急小田原線「鶴川」駅 南口 徒歩951m
・小田急小田原線「柿生」駅 北口 約1.5km
・バス停「妙行寺前」（神奈川中央交通） 徒歩762m
■スーパー・コンビニ等
・マルエツ鶴川店 徒歩637m
・セブンイレブン町田鶴川駅北口店 徒歩626m
・ファミリーマート町田能ケ谷町店 徒歩658m
・タイムズカー（タイムズ鶴川駅前第4） 徒歩409m
■ショッピング施設
・業務スーパー鶴川店 約1.2km
・業務スーパー上麻生店 約2.1km
・島忠ホームズ町田三輪店 約1.6km
・ノジマNEW鶴川店 徒歩631m
・ユニクロ町田鶴川店 約1.3km
・ガスト鶴川駅前店 徒歩687m
■病院
・メディカルクリニック悠々（内科） 徒歩582m
・小林クリニック（小児科） 徒歩748m
・もりしま眼科 徒歩748m
・平松耳鼻咽喉科医院 徒歩748m
・創見皮フ科クリニック 徒歩948m
・田村胃腸科・内科クリニック 徒歩926m
・鶴川レディースクリニック（産婦人科） 徒歩432m
・サカエ歯科医院 徒歩703m
・麻生総合病院（外科・泌尿器科等） 約1.3km
■介護施設
・特別養護老人ホーム 悠々園 徒歩834m
・メディカルホームまどか鶴川 約1.2km
・柿生記念病院 約1.3km
■幼稚園・保育園・小中学区等
・すぎのこ保育園 徒歩172m
・三輪あいこう保育園 徒歩754m
・フェリシア幼稚園 徒歩920m
・鶴川平和台幼稚園 約1.6km
・認定こども園フェリシア幼稚園 徒歩920m
・岡上小学校 徒歩819m
・三輪小学校 約1.4km
■高校・大学・専門学校等
・フェリシア高等学校 約1.4km
■公共施設
・能ヶ谷藤野木橋公園 徒歩478m
・能ヶ谷空と緑の森公園 徒歩800m
・イトーピア西公園 徒歩995m
・町田警察署鶴川駅前交番 徒歩793m
・川崎市麻生区役所 約3.5km
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【緑と文化が調和する街で叶える、家族の休日がもっと豊かになる暮らし】
■魅力あふれる周辺スポットで、日常が特別な時間に
本物件周辺には、徒歩で気軽に訪れられる公園や、家族で楽しめるカフェ、ペットと過ごせるドッグランなど、多彩なスポットが点在しており、暮らしの楽しみが自然と広がる環境が整っています。また、スポーツ施設や文化施設も充実しているため、大人から子どもまで多方面で学びと楽しみを深められる街並みです。ここでは、周辺にある魅力的なスポットを詳しくご紹介しながら、この地域で過ごす「豊かな休日」のイメージを描いていただけるように、丁寧にまとめていきます。
■お出かけスポットで感じる、自然とくつろぎの時間
●能ヶ谷藤野木橋公園（徒歩478m）
緑豊かな能ヶ谷藤野木橋公園は、小さなお子さまとのお散歩やちょっとした気分転換にも最適な場所です。四季折々の自然が楽しめ、休日のリフレッシュにぴったり。自宅から歩いてすぐの距離に、家族全員が癒やされる空間があるという贅沢を実感できます。
●SUN FARMERS CAFE（約1.7km）
自然の中でゆったりと過ごせる人気のカフェです。開放的な空間で、旬の素材を使った食事やスイーツを楽しめるため、休日のブランチやカフェタイムに最適。友人との語らい、家族との団欒、それぞれの時間が豊かになるスポットです。
●ドッグラン アン・ジュール（約2.8km）
大切なペットと一緒に思い切り遊べる、愛犬家に嬉しいドッグランです。広々とした敷地で走り回る愛犬の姿を眺めながら、飼い主同士の交流も楽しめる、地域でも人気のスポットとなっています。
■趣味・スポーツ施設が充実し、アクティブな毎日をサポート
●ジップテニスアリーナ町田（徒歩592m）
本格的なテニスコートを備えた施設で、初心者から上級者まで楽しめるレッスンが充実しています。徒歩圏内のため、仕事帰りや休日のちょっとした時間に気軽に体を動かす習慣が身につけられます。
●スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ（約1.1km）
天候に左右されず練習できるインドアゴルフ施設です。最新設備も整っており、レベルアップを目指したい方にもぴったり。趣味としてゴルフを楽しむ方にとって、自宅近くにこうした施設があるのは大きな魅力です。
●テニスパークフェロウズ（約1.4km）
自然に囲まれた広々としたテニスコートでは、仲間とのプレーやスクールレッスンで充実した時間を過ごせます。親子でテニスを楽しむご家庭にも人気のスポットです。
■文化・教育を身近に感じられる、知的好奇心を満たす環境
●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩978m）
コンサートや講演会、ワークショップなど多様なイベントが開催される文化交流施設です。地域の文化活動を支える存在として人気があり、暮らしの中に「学び」や「芸術」を身近に取り入れられます。
●町田市鶴川駅前図書館（徒歩980m）
静かに読書を楽しめる空間として、小さなお子さまから大人まで幅広い層に親しまれています。調べものや勉強の場としても便利で、学び続ける環境が整っています。
●旧白洲邸 武相荘（約1.4km）
歴史と文化が息づく旧白洲邸では、建物や庭園を通じて日本の暮らしの美しさを感じることができます。カフェやショップも併設されており、特別な休日を過ごしたい方におすすめです。
■名所・旧跡で歴史にふれる、深みのある街の魅力
●市ヶ尾水辺の広場（約5.7km）
横浜市青葉区に位置する自然豊かな広場で、川沿いの散策やピクニックを楽しめます。少し足を伸ばしたお出かけにちょうど良いスポットで、家族の休日を彩ります。
●旧伊藤家住宅（約8.2km）
歴史的建造物が多く残る枡形エリアに位置し、昔ながらの日本建築に触れられる貴重な文化財です。季節ごとに変わる庭園の景色も魅力で、落ち着いた時間を過ごせる場所です。
●旧工藤家住宅（約8.5km）
こちらも同じく貴重な歴史遺産で、訪れるたびに日本の伝統や文化について新たな発見があります。文化にふれる散策を楽しみたい方にふさわしいスポットです。
■暮らしの満足度を大きく高める、多彩な周辺環境
この地域の魅力は、日常生活に便利な施設が整っているだけではなく、自然や文化、スポーツなど、多様な楽しみを身近に感じられることにあります。子育て世帯、アクティブに暮らしたい方、穏やかに過ごしたい方、それぞれが自分らしい時間を楽しめる環境が広がっています。
休日の過ごし方が自然に豊かになり、毎日の暮らしにも彩りを与えてくれるこの街で、新生活の可能性を大きく広げてみてはいかがでしょうか。
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【近隣駅 乗降客数・距離】
小田急小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 51,718人、直線距離: 570m
小田急小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 29,745人、直線距離: 1,094m
小田急多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,374人、直線距離: 1,919m
小田急多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 20,639人、直線距離: 2,522m
東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,893人、直線距離: 2,804m
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 87,232人、直線距離: 2,862m
小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 12,521人、直線距離: 2,862m
小田急小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 34,422人、直線距離: 3,147m
小田急多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 7,632人、直線距離: 3,612m
小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 18,238人、直線距離: 3,792m
京王相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,487人、直線距離: 4,195m
東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 738人、直線距離: 4,238m
小田急多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,197人、直線距離: 4,439m
小田急小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 28,117人、直線距離: 5,046m
東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 84,111人、直線距離: 5,263m
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【近隣公示地価・基準地価】
◎標準地①
■標準地番号：麻生-8（調査基準日 2024/7/1）
■所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目769番3
■交通：鶴川駅より約1100m
■用途区分：第一種低層住居専用地域
■利用現況：その他
■周辺状況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
■価格：171,000円/㎡
■地積：150㎡
■前面道路：西側 6.0m 市区町村道
■形状：台形（間口：1.0 奥行き：1.0）
■建物構造：その他
■給排水：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：40％／80％
■法規制：市街化区域、高度地区
◎標準地②
■標準地番号：町田-24（調査基準日 2024/7/1）
■所在地：東京都町田市三輪町字一号31番35
■交通：柿生駅より約1100m
■用途区分：第一種低層住居専用地域
■利用現況：住宅
■周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
■価格：157,000円/㎡
■地積：233㎡
■前面道路：東側 4.0m 市区町村道
■形状：間口 1.0 奥行き 1.2
■建物構造：W
■給排水：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：40％／80％
■法規制：市街化区域、高度地区
◎標準地③
■標準地番号：町田5-7（調査基準日 2025/1/1）
■所在地：東京都町田市能ヶ谷1丁目197番
■交通：鶴川駅から0m（駅前立地）
■用途区分：商業地域
■利用現況：店舗・事務所
■周辺状況：中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
■価格：485,000円/㎡
■地積：388㎡
■前面道路：南側 市道
■形状：間口 1.0 奥行き 1.5
■建物構造：S
■給排水：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：80％／500％
■法規制：防火地域、市街化区域
◎標準地④
■標準地番号：町田-71（調査基準日 2025/1/1）
■所在地：東京都町田市能ヶ谷5丁目619番9
■交通：柿生駅より約950m
■用途区分：第一種低層住居専用地域
■利用現況：住宅
■周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
■価格：170,000円/㎡
■地積：197㎡
■前面道路：南側 6.0m 市道
■形状：間口 1.0 奥行き 1.0
■建物構造：W
■給排水：ガス・水道・下水
■建ぺい率／容積率：40％／80％
■法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2026.01.29
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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