【新百合ヶ丘駅徒歩13分の南東角地に建つ新築一戸建】

 

■贅沢な陽光に包まれた暮らしを楽しむ住まい  

川崎市麻生区金程1丁目に位置する『ニュービルドシリーズ』の新築一戸建ては、小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅から徒歩13分の好立地にあります。駅からのアクセスが良いだけでなく、周辺は緑豊かで閑静な住宅街が広がり、家族で安心して暮らせる環境が整っています。この住宅地は第一種低層住居専用地域に指定されており、車通りが少なく、静かな街並みが特徴です。家族みんなでゆったりとした時間を過ごすのにふさわしい場所です。

 

◎アクセスと利便性  

「新百合ヶ丘」駅から徒歩13分という距離は、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺には商業施設が充実しており、イトーヨーカドー新百合ヶ丘店やオーパ新百合丘店などの大型店舗が揃っているため、日々の買い物にも困りません。また、クリエイトS・D川崎万福寺店やファミリーマート金程住宅店などの近隣店舗も徒歩圏内にあり、急な買い物にも対応できます。さらに、新百合ヶ丘総合病院が近くにあることで、医療面での安心感も得られます。

 

■充実した設備と仕様  

この新築一戸建ては、家族の快適な暮らしを実現するための充実した設備が備えられています。カースペースは並列2台分を確保しており、大型車を所有する方にも対応可能です。また、広々とした21.7帖のリビングダイニングは、家族が自然と集まる憩いの空間として設計されています。リビングには南東角地ならではの陽光が降り注ぎ、一日中明るい雰囲気を保ちます。

 

システムキッチンは、ペニンシュラ型を採用しており、食洗機も標準装備。家事の負担を軽減しながら、家族とのコミュニケーションを楽しむことができます。さらに、浴室には浴室暖房乾燥機が備わっており、雨の日でも安心して洗濯物を乾かすことができます。収納面では、シューズインクローゼットやパントリーなど、日々の暮らしをサポートする工夫が随所に施されています。

 

■安心の保証と住宅性能  

この物件は地盤20年保証、建物10年保証が付帯しており、長期的な安心を提供します。また、白蟻5年保証やフラット35S Aタイプにも対応しているため、住宅ローンを利用する際にも優遇措置を受けることが可能です。耐震性や断熱性にも優れた仕様が採用されており、家族の安全と快適さを守る住まいとなっています。

 

■家族が集う街と住まい  

分譲地全体が陽当たりの良さを重視して設計されており、どの住戸も開放感があります。街並み全体が統一されたデザインで、新しい街並みの美しさを保ちながら、住む人に安心感を与えます。周辺には公園や教育施設が点在しており、万福寺さとやま公園や金程小学校、金程中学校が近くにあります。子育て世代にとって理想的な環境です。

 

■未来を見据えた住まい選び  

『ニュービルドシリーズ川崎市麻生区金程1丁目』は、流行に左右されない上質なデザインと、長期的な価値を保つ仕様が特徴です。南東角地ならではの明るさ、静かで落ち着いた周辺環境、そして生活利便性を兼ね備えたこの住まいは、家族が愛着を持って暮らせる理想の住まいとなるでしょう。

 

新しい街での新しい暮らしを始める第一歩として、この物件はきっとご家族にとって特別な存在となるはずです。ぜひ一度、現地をご見学いただき、この住まいの魅力を直接ご確認ください。お問い合わせお待ちしております。

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【物件概要】  

 

～1号棟～  

価格：成約済

土地面積：130.75㎡（39.55坪）  

建物面積：109.3㎡（33.06坪）  

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-1611号  

間取り：4LDK＋2WIC＋SIC＋PANTRY  

 

■所在／川崎市麻生区金程1丁目  

■交通／小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩13分  

■販売棟数／全1棟  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■その他法令制限／法22条区域・第1種高度地区  

 

◎建ぺい率／50%  

◎容積率／100%  

◎構造／木造2階建  

◎駐車場／有（2台分）  

◎接道／東側公道約4.1mに約11.0m接道、南側公道約4.0mに約12.0m接道  

◎完成／2025年1月下旬予定  

◎引渡／相談  

 

●設備  

・東京電力  

・都市ガス  

・公営水道  

・公共下水  

 

■備考  

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。  

※住宅ローン減税をご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）です。  

※フラット35をご利用の場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）です。  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。  

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線／小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅 北口 徒歩1.1km  

・利用駅：小田急多摩線「五月台」駅 北口 徒歩1.8km  

・バス停：小田急バス「麻生高校前」 徒歩318m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・ユーコープ千代ヶ丘店 徒歩618m  

・ファミリーマート金程住宅店 徒歩438m  

・セブンイレブン稲城市平尾店 徒歩699m  

 

■ドラッグストア  

・クリエイトSD川崎万福寺店 徒歩399m  

・キリン堂新百合ヶ丘店 徒歩475m  

 

■郵便局  

・麻生郵便局 徒歩465m  

 

■コインパーキング  

・三井のリパーク川崎金程2丁目第2 徒歩421m  

・タイムズ麻生区金程1丁目 徒歩482m  

 

■カーシェア・レンタカー  

・ニコニコレンタカー麻生金程店 徒歩400m  

 

■ショッピング施設  

・イオンスタイル新百合ヶ丘 徒歩1.3km  

・ソコラ若葉台 徒歩2.3km  

 

■専門店・ディスカウントストア  

・Big-A新百合ヶ丘店 徒歩475m  

 

■家電量販店  

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 徒歩1.3km  

 

■衣料品店  

・ORIHICA新百合丘オーパ店 徒歩1.2km  

・GAPストアイオンスタイル新百合ヶ丘店 徒歩1.3km  

 

■飲食店  

・メズバーン 徒歩690m  

・しゃぶしゃぶ温野菜新百合ヶ丘店 徒歩1.1km  

 

■病院  

・新百合ヶ丘総合病院（地域医療支援病院） 徒歩817m  

・高クリニック（内科・小児科） 徒歩715m  

・池内クリニック（消化器内科） 徒歩1.1km  

・聖マリアンナ医科大学附属研究所ブレストアンドイメージング先端医療センター附属クリニック（外科） 徒歩853m  

・新百合ヶ丘眼科（眼科） 徒歩311m  

・ひらやま耳鼻咽喉科クリニック（耳鼻咽喉科） 徒歩853m  

・くぼ皮膚科クリニック（皮膚科） 徒歩853m  

・簡野クリニック（泌尿器科） 徒歩864m  

・はやせ歯科（歯科） 徒歩359m  

 

■介護施設  

・介護老人福祉施設 ひらお苑 徒歩1.1km  

・そんぽの家 新百合ヶ丘（有料老人ホーム） 徒歩1.1km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

・はなぶさ幼稚園 徒歩712m  

・ちよがおか幼稚園 徒歩883m  

・アスク新百合ヶ丘保育園 徒歩436m  

・小学館アカデミー新ゆり山手保育園 徒歩762m  

・天才キッズクラブ楽学館万福寺園 徒歩993m  

・金程小学校（学区） 徒歩579m  

・金程中学校（学区） 徒歩906m  

・麻生小学校 徒歩899m  

・千代ヶ丘小学校 徒歩1.2km  

 

■高校・大学  

・麻生高等学校 徒歩542m  

・日本映画大学 徒歩974m  

 

■公共施設  

・川崎市麻生区役所 徒歩1.1km  

・金程夕木公園 徒歩173m  

・万福寺さとやま公園 徒歩446m  

・下平尾児童公園 徒歩524m  

 

■警察署・消防署  

・麻生警察署 徒歩711m  

・麻生警察署新百合ヶ丘駅前交番 徒歩1.4km  

・川崎市消防局麻生消防署 徒歩1.1km  

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【豊かな自然と歴史が織りなす魅力的なロケーション～周辺名所とレジャースポット紹介～】  

 

本物件の周辺には、自然豊かな公園、便利なショッピングモール、地域の文化を感じられるスポットや歴史的名所が点在しています。日常の暮らしに欠かせないお出かけスポットや、趣味を充実させるスポーツ施設、家族で楽しむ文化・教育施設に至るまで、休日や余暇のひとときを存分に楽しめる環境が整っています。ここでは、物件周辺にある魅力的なスポットをエリアごとにご紹介いたします。

 

■【お出かけスポット】  

休日の家族団らんや気分転換にぴったりのスポットが豊富に揃っています。自然の中でリラックスしたり、ショッピングを楽しんだりと、気軽に足を運べるお出かけスポットが多数あります。

 

◎金程夕木公園（徒歩173m／川崎市麻生区金程2丁目）  

物件からすぐそばの場所に位置する公園で、豊かな緑に囲まれたリフレッシュスポットです。子どもたちが元気に遊べる遊具も整備されており、自然を感じながらのびのびと過ごすには最適な場所です。

 

◎イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩1.3km／川崎市麻生区上麻生1丁目）  

買い物を一度に済ませたい方にとって便利なショッピング施設です。日用品からファッション、飲食店まで多彩なショップが揃っており、家族みんなで楽しめる複合施設となっています。

 

◎ソコラ若葉台（徒歩2.3km／稲城市坂浜4丁目）  

ファミリー層に人気のショッピングモールで、広々とした館内には各種専門店や飲食店が並び、週末のレジャーや買い物にぴったりのスポットです。おしゃれなインテリアショップや子ども向け施設も充実しています。

 

■【趣味・スポーツ施設】  

健康志向の方や趣味を楽しみたい方にとって魅力的なスポーツ施設が揃っており、気軽に体を動かすことができます。ゴルフ場やスポーツセンターなど、初心者から上級者まで満足できる施設が充実しています。

 

◎平尾ゴルフクラブ（徒歩411m／稲城市平尾2丁目）  

近場でゴルフを楽しめるスポットで、豊かな自然環境の中でリフレッシュしながらスポーツに励むことができます。ゴルフ初心者の方も楽しめる施設です。

 

◎千代ヶ丘ゴルフクラブ（徒歩1.5km／川崎市麻生区千代ケ丘5丁目）  

地元のゴルフ愛好者に親しまれているスポットで、アットホームな雰囲気が特徴です。休日にゴルフを楽しむには理想的なロケーションで、幅広い年齢層から支持されています。

 

◎麻生スポーツセンター（徒歩1.3km／川崎市麻生区上麻生3丁目）  

多目的に使えるスポーツ施設で、プールやジム、フィットネス教室など多彩なプログラムが用意されています。家族みんなで健康づくりに励める場としても人気です。

 

■【文化・教育施設】  

歴史や文化に触れられるスポットが点在しており、学びの機会を得られる環境が整っています。子どもから大人まで知的好奇心を刺激することができ、地元の文化活動にも積極的に参加できます。

 

◎川崎市アートセンター アルテリオ小劇場（徒歩843m／川崎市麻生区万福寺6丁目）  

地元の文化活動の拠点として親しまれており、演劇やコンサートなど多彩なイベントが開催されています。芸術鑑賞を通じて、豊かな感性を育むことができる施設です。

 

◎川崎市立麻生図書館（徒歩1.2km／川崎市麻生区万福寺1丁目）  

静かで落ち着いた雰囲気の図書館で、子どもから大人まで幅広い世代が利用しています。蔵書も豊富で、学びやリフレッシュにぴったりの場所です。

 

◎日本女子大学 成瀬記念館 西生田記念室（徒歩4.3km／川崎市多摩区西生田1丁目）  

歴史を感じさせる建物で、教育の歴史を学ぶことができる貴重な施設です。学校行事や地域の歴史に触れる機会が多く、子どもたちの教育の場としても親しまれています。

 

■【名所・旧跡】  

歴史好きの方にはたまらない、貴重な文化財や歴史的建造物が点在しています。これらの名所を巡ることで、地域の歴史に思いを馳せ、深い知識と教養を育むことができます。

 

◎旧伊藤家住宅（徒歩6.9km／川崎市多摩区枡形7丁目）  

昔ながらの日本家屋の風情が感じられる住宅で、保存状態も良好です。歴史的価値が高く、訪れる人々に日本の建築美を伝えています。

 

◎旧工藤家住宅（徒歩8.4km／川崎市多摩区枡形7丁目）  

日本の伝統的な住宅様式を今に残す貴重な建物で、地域の歴史に触れる機会を提供しています。訪問することで日本文化の奥深さを知ることができる場所です。

 

◎旧北村家住宅（徒歩7.1km／川崎市多摩区枡形7丁目）  

風格のある建築様式で、往時の日本文化や生活様式を学べる貴重な施設です。歴史ファンにはぜひ訪れていただきたいスポットです。

 

【まとめ】  

本物件は、日常の利便性と共に、豊かな自然環境や充実した文化施設に恵まれた理想的な住環境に位置しています。家族での楽しいお出かけや、休日のリフレッシュ、趣味の時間に使える多彩な施設が徒歩圏内に点在し、毎日の生活に潤いをもたらします。歴史や文化に触れながら生活することで、人生に深みと豊かさをもたらすことができるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 839m  

2. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 839m  

3. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 1,175m  

4. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,354m  

5. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,795m  

6. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 2,192m  

7. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,568m  

8. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,752m  

9. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 2,790m  

10. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 3,022m  

11. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,058m  

12. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,371m  

13. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,463m  

14. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 3,774m  

15. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 3,916m

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～近隣公示地価・基準地価～  

 

1. 標準地番号: 川崎麻生-11  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 金程1-17-14  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区金程1丁目420番34  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,000m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅が多い高台の分譲住宅地域  

   価格: 220,000円/㎡  

   地積: 144㎡  

   前面道路: 南東4.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/100%  

   法規制: 市街化区域  

 

2. 標準地番号: 川崎麻生-13  

   調査基準日: 2024/1/1  

   住居表示: 金程4-11-17  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区金程4丁目11番17  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,500m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

   価格: 196,000円/㎡  

   地積: 201㎡  

   前面道路: 南東6.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 40%/80%  

   法規制: 市街化区域  

 

3. 標準地番号: 川崎麻生-3  

   調査基準日: 2024/1/1  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,100m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: その他  

   周辺の土地利用: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

   価格: 232,000円/㎡  

   地積: 173㎡  

   前面道路: 北西5.0m 市道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: その他  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域  

 

4. 標準地番号: 麻生-4  

   調査基準日: 2023/7/1  

   所在・地番: 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘4丁目11番13  

   交通施設・距離: 新百合ヶ丘 1,100m  

   用途区分: 第一種低層住居専用地域  

   利用現況: 住宅  

   周辺の土地利用: 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

   価格: 224,000円/㎡  

   地積: 173㎡  

   前面道路: 北西5.0m 市区町村道  

   形状(間口:奥行き): 1.0%:1.5%  

   建物構造: W  

   給排水等状況: ガス・水道・下水  

   建ぺい率/容積率: 50%/80%  

   法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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