【土地37坪超×建物30坪超。ららぽーと横浜も身近に、収納と暮らしやすさを磨いた池辺町の新築一戸建】

 

横浜市都筑区池辺町に誕生した「ニュービルドシリーズ横浜市都筑区池辺町5期」。全5棟の分譲地のうち、今回ご紹介するのは4号棟・5号棟です。

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅から徒歩24分。駅から少し距離がある一方で、土地は4号棟130.05㎡、5号棟125.49㎡と、いずれも37坪を超える広さを確保しています。建物も100㎡を超え、パントリーやWICなどの収納を取り入れた、ファミリー世帯に使いやすい住まいです。

 

さらに「ららぽーと横浜」が徒歩15分ほどの距離にあり、都田小学校・都田中学校も徒歩10分圏。池辺町八所谷戸公園や保育・幼稚園施設も身近にそろい、買い物の便利さと子育て環境の両方を重視したいご家族に注目していただきたい立地です。

 

2026年7月に完成しているため、建物の広さや収納量、家事動線、窓からの眺めなどを実際の建物で確認できることも大きなポイントです。

 

■「都筑ふれあいの丘」駅を利用。バスや車も組み合わせやすい池辺町

 

最寄りとなる横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅までは徒歩24分。

 

グリーンラインを利用すれば、センター南・センター北方面へアクセスできるほか、中山駅ではJR横浜線、日吉駅では東急東横線・目黒線などへ接続できます。

 

駅徒歩だけで見ると少し距離がありますが、池辺町はバス路線も利用でき、車との相性も良いエリアです。通勤・通学は公共交通、日常の買い物や休日のお出かけはマイカーというように、目的に合わせて移動方法を選択できます。

 

また、鴨居方面や港北ニュータウン方面にも生活圏を広げやすく、一つの駅だけに生活が限定されないことも池辺町ならではの魅力です。

 

◎4号棟は土地約39.3坪。4LDK＋WIC＋パントリーの収納充実プラン

 

4号棟は土地130.05㎡、約39.3坪。建物面積102.67㎡、約31.0坪で、間取りは4LDK＋パントリー＋WICです。

 

夫婦の寝室と子ども部屋をそれぞれ確保しやすい4LDKに加え、大型収納を備えていることが大きな特徴です。

 

WICには衣類だけでなく、バッグやスーツケース、季節用品などもまとめて収納可能。一般的なクローゼットでは収まりにくい物まで一か所に整理できるため、寝室をすっきり使いやすくなります。

 

さらにキッチンにはパントリーを設置。食品や飲料、調味料、非常食などのストックをまとめて収納でき、週末にまとめ買いをするご家庭にも便利です。

 

家族が増えるほど、家の中の物も増えていきます。後から収納家具を買い足して居室を狭くするのではなく、最初から収納場所がしっかり用意されていることで、100㎡を超える住空間を有効に使えます。

 

■5号棟は3SLDK＋パントリー。多目的に使えるサービスルーム

 

5号棟は土地125.49㎡、約37.9坪。建物面積101.85㎡、約30.8坪で、3SLDK＋パントリーの間取りです。

 

3つの居室に加えてサービスルームが設けられているため、家族構成やライフスタイルに合わせた使い方ができます。

 

テレワーク用の書斎、子どもの勉強スペース、趣味室、収納部屋など、用途はさまざま。小さな子どもがいる時期には遊び場として使い、成長後には勉強や趣味のスペースへ変更することもできます。

 

固定された使い方に限定されず、家族の成長に合わせて役割を変えられる空間が一つあることは、長く暮らすうえで大きなメリットです。

 

4号棟の「4LDK＋大型収納」と、5号棟の「3SLDK＋自由度の高いサービスルーム」。それぞれの家族が何を優先するかによって選べる2つのプランです。

 

●家族の中心となるLDK。対面式キッチンで会話のある暮らし

 

両棟とも家族が集まるLDKを中心に、暮らしやすさを意識した間取りとなっています。

 

キッチンはリビング・ダイニングを見渡しやすい対面スタイル。料理をしながらリビングで遊ぶ子どもの様子を確認したり、ダイニングにいる家族と会話したりできます。

 

さらにリビングイン階段を採用。2階へ向かう際にLDKを通ることで、子どもが成長して自分の部屋で過ごす時間が増えても、自然と家族が顔を合わせる機会をつくりやすくなっています。

 

夕方には子どもがリビングで宿題をし、その横で夕食の準備。帰宅した家族が「ただいま」とLDKに入り、そのまま一日の出来事を話す。そんな日常のコミュニケーションを育みやすい住まいです。

 

■食洗機・カップボード・浴室暖房乾燥機など、充実した設備仕様

 

毎日の家事をサポートする設備も充実しています。

 

システムキッチンには食器洗浄乾燥機を備え、さらにカップボードも用意。食器や調理器具を整理しやすく、キッチンまわりをすっきり保ちやすくなっています。

 

浴室には暖房乾燥機を搭載。雨の日や花粉の多い季節など、屋外に洗濯物を干しにくいときにも活躍します。

 

そのほかにも、エコジョーズ、24時間換気システム、Low-Eガラス、温水洗浄便座、モニター付きインターホン、玄関カードキー、宅配ボックスなど、現代の暮らしにうれしい設備を採用しています。

 

不在時でも荷物を受け取りやすい宅配ボックスは、共働き世帯やインターネット通販をよく利用するご家庭にも便利です。

 

住宅の快適さは、目立つ設備だけで決まるものではありません。毎日何度も使う設備の使いやすさが積み重なって、暮らし全体の快適さにつながります。

 

◎「ららぽーと横浜」徒歩15分。休日だけでなく日常使いできる距離

 

池辺町で暮らす大きな魅力のひとつが、大型商業施設「ららぽーと横浜」を身近に利用できることです。

 

現地から約1,200m、徒歩15分ほど。ファッションや生活雑貨はもちろん、食品、飲食店など多彩な店舗が集まり、家族のさまざまな用事をまとめて済ませやすい環境です。

 

休日にわざわざ遠方のショッピングモールまで車で出かけなくても、身近な場所で買い物や食事を楽しめます。

 

子どもの洋服を買い、食品を購入し、そのまま家族で食事をして帰宅する。映画やショッピングを楽しむ。そんな過ごし方が日常生活の延長でできることは、この立地ならではの魅力です。

 

大型商業施設は「休日に行く特別な場所」になりがちですが、徒歩圏にあれば普段の買い物先としても利用しやすくなります。

 

■小学校・中学校が徒歩10分圏。毎日の通学にも配慮できる立地

 

子育て世帯にとって注目したいのが、教育施設への距離です。

 

都田小学校と都田中学校はいずれも徒歩10分圏。小学校から中学校まで、毎日の通学負担を抑えやすい環境となっています。

 

小学校は6年間、中学校まで含めれば9年間通う場所です。駅への距離と同じように、子どもの通学環境も住宅選びでは重要なポイントになります。

 

さらに池辺保育園は約200m、都田幼稚園は約350mと、未就学児向けの施設も身近です。

 

小さな子どもの送り迎えから、小学生・中学生になって自分で通学する時期まで、成長に合わせた暮らしをイメージしやすい環境です。

 

●徒歩圏に公園。都市の便利さだけではない池辺町の魅力

 

現地から約450mには池辺町八所谷戸公園があり、子どもの外遊びや家族の散歩にも利用できます。

 

さらに池辺町には自然を感じられる場所が残り、池辺市民の森など、都筑区らしい緑に触れられる環境があります。

 

大型商業施設が身近にある一方で、少し歩けば公園や緑を感じられる。このコントラストも池辺町の魅力です。

 

休日の午前中は公園で子どもと遊び、午後からららぽーと横浜へ買い物に出かける。あるいは家族で近所を散歩して、自宅でゆっくり過ごす。

 

毎週遠くへレジャーに出かけなくても、近所の中でいくつもの休日の過ごし方を選べます。

 

■完成済みだから、図面では分からない部分まで確認できる

 

本物件は2026年7月に完成しています。

 

完成済み住宅のメリットは、図面や完成予想図だけで判断するのではなく、実際の建物を見ながら検討できることです。

 

LDKに立ったときの広さ、キッチンからリビングの見え方、収納内部の奥行き、階段の上り下り、各居室への光の入り方など、数字だけでは分かりにくい部分まで自分の目で確認できます。

 

「この場所にソファを置こう」「ダイニングテーブルはこのサイズが良さそう」「この収納には季節用品を入れよう」と、実際の暮らしを想像しながら見学できることは大きなメリットです。

 

また、4号棟と5号棟を比較できるため、間取りや敷地形状の違いを現地で体感しながら、自分たちの家族に合う住まいを選ぶことができます。

 

◎車を活用することで、さらに広がる生活エリア

 

各棟には1台分のカースペースが確保されています。

 

池辺町は公共交通を利用できる一方、車があることで生活の自由度がさらに高まるエリアです。

 

ららぽーと横浜をはじめ、港北ニュータウン方面のセンター南・センター北、港北インター周辺などへも行動範囲を広げられます。

 

週末のまとめ買い、子どもの習い事への送迎、家族での外食やレジャーなど、さまざまな場面でマイカーを活用できます。

 

通勤・通学は電車やバス、休日は車というように、家族の予定に合わせて交通手段を使い分けられることも暮らしやすさにつながります。

 

【収納充実の4LDKか、自由度の高い3SLDKか。暮らし方で選べる池辺町の2邸】

 

「ニュービルドシリーズ横浜市都筑区池辺町5期」は、横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅を利用できる、全5棟の新築一戸建です。

 

今回ご紹介する4号棟は土地約39.3坪・建物約31.0坪の4LDK＋パントリー＋WIC。5号棟は土地約37.9坪・建物約30.8坪の3SLDK＋パントリー。それぞれ異なる魅力を持ち、家族構成や収納量、働き方などに合わせて選べます。

 

食器洗浄乾燥機やカップボード、浴室暖房乾燥機、Low-Eガラス、宅配ボックスなどの充実した設備に加え、小中学校徒歩10分圏、保育園・幼稚園や公園も身近。そして「ららぽーと横浜」が徒歩15分という生活利便性も大きな魅力です。

 

横浜市都筑区で新築一戸建を探している方はもちろん、「建物100㎡以上」「4LDK」「パントリー」「WIC」「小中学校が近い家」「大型商業施設が徒歩圏」「完成済みの家を実際に見て選びたい」といった条件を大切にしたいご家族に、ぜひ4号棟・5号棟を比較しながらご覧いただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

～4号棟～

価格：5,290万円(税込)

土地面積：130.05㎡

建物面積：102.67㎡

間取り：4LDK＋PANTRY＋WIC

建築確認番号：第25KAK建確02779号

 

～5号棟～

価格：5,490万円(税込)

土地面積：125.49㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：3SLDK＋PANTRY

建築確認番号：第25KAK建確03755号

 

■所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩24分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年7月下旬完成

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化調整区域

 

■接道：4号棟 北東側約4.5m公道に約2.7m接道／5号棟 北東側約4.5m公道に約9.2m接道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：各棟1台分

 

■設備：東京電力、プロパンガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第1種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 出口2：約2.0km

・JR横浜線「鴨居」駅 北口：約2.2km

 

●バス停

・横浜市営バス「数沢」：約256m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・ローソン横浜池辺町店：約589m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク横浜池辺町第2：約616m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜：約1.5km

・サウスウッド：約2.3km

 

●専門店・ディスカウントストア

・ハンズららぽーと横浜店：約1.5km

・業務スーパー仲町台店：約2.4km

 

●ホームセンター

・コーナンPRO港北インター店：約2.0km

・ホームセンターコーナン港北インター店：約2.2km

 

●家具

・IKEA横浜：約2.1km

・ニトリ港北東急店：約2.4km

 

●家電

・ノジマららぽーと横浜店：約1.6km

・ノジマコーナン港北インター店：約2.2km

 

●衣料品店

・ジーユーららぽーと横浜店：約1.5km

・洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店：約1.6km

 

●飲食店

・松屋都筑池辺町店：約1.1km

・エクセルシオールカフェイトーヨーカドーららぽーと横浜店：約1.5km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・クリニック池辺：約431m

 

●消化器科

・クリニック池辺：約431m

 

●歯科

・斉藤歯科：約1.1km

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・医療法人社団 朝菊会 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺：約430m

 

●特別養護老人ホーム

・介護老人福祉施設 池辺：約417m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・都田幼稚園：約295m

・池辺白ゆり幼稚園：約1.2km

 

●保育園・認定こども園

・池辺保育園：約198m

・池辺おひさま保育園：約1.1km

・鴨居北こども園：約1.3km

 

●小学校

・都田小学校：約479m

・都田西小学校：約1.6km

 

●中学校

・都田中学校：約450m

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市都筑区役所：約2.5km

 

●公園

・池辺市民の森：約1.1km

・東方公園：約1.2km

・池辺町不動原公園：約1.5km

 

●警察署・交番

・都筑警察署池辺町交番：約1.3km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『ららぽーと横浜を身近に、公園・スポーツ・文化も楽しめる池辺町の暮らし』

 

横浜市都筑区池辺町は、日常の暮らしを支える施設に加え、家族でのお出かけ、スポーツ、文化や学びなど、休日の過ごし方を広げられる施設が周辺に点在しています。横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅を利用でき、横浜市営バス「数沢」バス停も約256m。鉄道だけでなくバスも移動手段として取り入れながら、家族それぞれのライフスタイルに合わせた暮らしを描ける環境です。

 

まず、身近なお出かけ先として注目したいのが、横浜市都筑区池辺町1183番地-1ほかにある「池辺市民の森」です。現地周辺から約1.1kmに位置しています。公共施設としても掲載されており、普段の散歩や気分転換など、住宅地での暮らしの中に外へ出る時間を取り入れるきっかけになります。

 

周辺には「東方公園」が約1.2km、「池辺町不動原公園」が約1.5kmにあります。休日に遠方まで出かけるだけでなく、近隣を歩いたり、公園を目的地に家族で外出したりと、その日の時間や予定に合わせた過ごし方ができます。小さなお子様のいるご家庭にとっても、身近なエリアに複数のお出かけ先があることで、日常の中で外出する機会をつくりやすくなります。

 

家族でまとまった時間を過ごす休日には、横浜市都筑区池辺町4035-1の「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」が約1.5kmです。周辺施設にはハンズららぽーと横浜店が約1.5km、ノジマららぽーと横浜店が約1.6km、ジーユーららぽーと横浜店が約1.5km、洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店が約1.6kmなども掲載されています。普段の買い物だけでなく、家族でショッピングを目的に出かける休日にも利用しやすい距離です。

 

もうひとつのお出かけスポットとして、横浜市都筑区茅ヶ崎南4-3-1の「センター南温泉湯もみの里」が約2.0kmにあります。近所でゆっくり過ごす日から、少し行動範囲を広げる日まで、その日の気分や予定に応じて休日を組み立てることができます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方には、横浜市都筑区葛が谷2-1の「都筑区都筑地区センター体育館」が約1.9km、葛が谷2-2の「都筑プール」が約1.9km。さらに横浜市都筑区茅ケ崎南1丁目4の「茅ケ崎公園プール」が約2.0kmに位置しています。

 

普段は近隣を散歩し、休日には体育館やプールまで出かけて体を動かすなど、生活の中に運動を取り入れることができます。家族全員が同じ過ごし方をするだけでなく、それぞれの趣味や興味に合わせて時間を使えることも、周辺に複数の施設があるメリットです。

 

文化や学びに触れられる施設としては、横浜市都筑区茅ケ崎中央32-1の「横浜市都筑公会堂」と「横浜市立都筑図書館」がそれぞれ約2.5km。横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約3.1kmにあります。

 

家族で図書館へ出かけて本に親しんだり、文化施設や歴史博物館へ足を運んだりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えることができます。子どもの成長とともに興味の対象が変わっても、外遊び、スポーツ、読書、地域の歴史など、その時々に合わせた家族時間を考えられます。

 

名所・旧跡としては、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約3.0km、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約5.9km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1の「県立三ツ池公園」が約9.9kmにあります。日常の生活圏だけでなく、時間に余裕のある休日には少し行動範囲を広げ、地域の歴史やさまざまな場所に触れるお出かけを計画することもできます。

 

子育て環境では、池辺保育園が約198m、都田幼稚園が約295m、都田中学校が約450m、都田小学校が約479mと、保育・教育施設が身近です。池辺おひさま保育園が約1.1km、池辺白ゆり幼稚園が約1.2km、鴨居北こども園が約1.3km、都田西小学校が約1.6kmにあります。子どもの成長段階に合わせて周辺の施設を確認しながら住まいを検討できます。

 

医療施設では、内科・消化器科の「クリニック池辺」が約431m、「斉藤歯科」が約1.1km。介護施設では「介護老人福祉施設 池辺」が約417m、「医療法人社団 朝菊会 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺」が約430mに位置しています。

 

日々の買い物では「ローソン横浜池辺町店」が約589m。少し範囲を広げると、コーナンPRO港北インター店が約2.0km、IKEA横浜が約2.1km、ホームセンターコーナン港北インター店が約2.2km、サウスウッドが約2.3km、業務スーパー仲町台店とニトリ港北東急店が約2.4kmにあります。日常のちょっとした買い物から家具・日用品などのまとまった買い物まで、目的に応じて使い分けられる環境です。

 

今回販売される4号棟と5号棟は、それぞれ異なる間取りが用意されています。4号棟は4LDK＋PANTRY＋WICで、約20.9帖のLDKを中心に、パントリーやウォークインクローゼットなどの収納を配置。5号棟は3SLDK＋PANTRYで、約21.4帖の2階LDKとパントリーを備えたプランです。家族構成や生活スタイルに合わせて比較できる点も特徴です。

 

身近な公園や緑を楽しむ日、ららぽーと横浜へ家族で出かける日、体育館やプールで体を動かす日、図書館や歴史博物館で文化や学びに触れる日。池辺町は、普段の生活と休日の楽しみを組み合わせながら、家族それぞれの時間を大切にできる住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 1,515 m

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 1,785 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 1,851 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,132 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,132 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 2,139 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 3,021 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 3,021 m

 

JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 3,176 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 3,181 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 3,275 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 3,580 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 3,735 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,960 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 4,047 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：都筑9-2

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町字以津院下3372番

交通：鴨居 1,900m

用途区分：準工業地域

利用現況：事務所・倉庫

周辺の土地利用：中小規模工場等のほかに住宅も見られる工業地域

価格：209,000円/㎡

地積：595㎡

前面道路：東側6.3m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：横浜都筑-21

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町字不動原7009番15

交通：鴨居 1,700m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅に空地が見られる高台の新興住宅地域

価格：201,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：150％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：都筑-10

調査基準日：2025/7/1

住居表示：平台7-10

所在地：神奈川県横浜市都筑区平台7番10

交通：都筑ふれあいの丘 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：260,000円/㎡

地積：176㎡

前面道路：南側6.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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