『ミラブルZero×ZEH水準で叶える、家族の「ちょうどいい贅沢」ライフ ～ニュービルドシリーズ鴨居町1期・全2棟～』

 

【ニュービルドシリーズ横浜市緑区鴨居町1期とは】

JR横浜線「鴨居」駅から徒歩20分、バス利用なら「鴨居」駅よりバス4分、「菅田町」停から徒歩4分という、徒歩でもバスでもアクセスしやすいエリアに誕生した新築一戸建全2棟が「ニュービルドシリーズ横浜市緑区鴨居町1期」です。現地は鴨居町の閑静な住宅街の一角で、周囲には戸建住宅が整然と建ち並び、落ち着いた住環境が広がっています。駅までほぼ平坦な道のりとなっているため、自転車通勤・通学やお子様連れでの移動も負担が少なく、都心方面へもスムーズにアクセスできます。日常の利便性と、住宅街ならではの静けさ、その両方をバランスよく享受できるロケーションです。

 

■省エネ性能×快適設備がそろったZEH水準住宅

本物件は、BELSによる省エネ基準適合の認定を受けたZEH水準の省エネ住宅です。高断熱仕様と高効率設備の組み合わせにより、冷暖房にかかるエネルギーを抑えながら、一年を通じて快適な室内環境を実現します。全居室にはフローリングと複層ガラスサッシを採用し、断熱性・遮音性・結露対策に優れたつくりとすることで、夏は涼しく、冬は暖かく過ごしやすい空間を叶えています。都市ガス利用によりランニングコストも抑えやすく、家計にも地球にもやさしい住まいです。LDKは全棟19.5帖～21.9帖というゆとりの広さを確保しており、ZEH水準の断熱性能とあいまって、家族が自然と集まりたくなる居心地の良いリビングスペースとなっています。

 

■ミラブルZero・ミラバス・サイエンスウォーターシステム標準搭載

本シリーズの大きな魅力のひとつが、「ミラブルZero」「ミラバス」「サイエンスウォーターシステム」の3商品が標準搭載されている点です。シャワーヘッドで話題のミラブルZeroは、ウルトラファインバブルを含んだきめ細かな水流が特長で、肌にやさしく汚れをしっかり落としながら、バスタイムをワンランク上のリラックスタイムへと演出してくれます。ミラバスは、微細な気泡に包まれるようなマイクロバブルバスを自宅で楽しめるシステムで、温まり感やリラックス効果が期待でき、仕事や家事に忙しいご夫婦の疲れを心地よく癒してくれるでしょう。さらにサイエンスウォーターシステムにより、住まい全体の水環境を整え、日々のシャワーや入浴、洗顔、洗い物まで、家中どこでも「水の質」の違いを実感できる住まいとなっています。

 

また、レコナ エアリフレッシュとアクアリフレッシュの無料施工も魅力的です。空気環境や水回り環境を整えることで、目に見えない部分でも暮らしの快適さと安心感を高めてくれます。小さなお子様のいるご家庭や、家族の健康を大切にしたいご夫婦にとって、大きな安心材料となるはずです。

 

■19.5～21.9帖のゆとりあるLDKとリビング階段のある間取り

室内は全棟とも4LDKのゆとりあるプランで、LDKは19.5帖～21.9帖の広さを確保しています。ソファやダイニングセットをゆったりと配置しても余裕があり、キッズスペースやワークスペースを一角に設けることも可能です。対面式キッチンを採用しているため、料理をしながらリビングでくつろぐご家族の様子を見守ることができ、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事が進められます。リビング階段を採用しているため、帰宅時や外出時に家族が自然とリビングを通る動線となり、忙しい毎日でも「おかえり」「いってらっしゃい」といった何気ないコミュニケーションが生まれやすいのも嬉しいポイントです。

 

■WICやパントリーなど、豊富な収納計画

収納面でも、暮らしやすさを重視した設計が光ります。キッチンにはパントリーを設け、食品や飲料、キッチン家電、日用品のストックなどをすっきりとしまうことができます。WIC（ウォークインクローゼット）を備えた居室もあり、衣類や季節の家電、スーツケースなど、かさばる荷物もまとめて収納できるため、居室をいつもすっきりと保つことができます。全居室収納を基本とし、廊下収納や物入などもバランスよく配置されているため、「片付けやすい家＝散らかりにくい家」を実現しやすいのも本物件ならではの魅力です。

 

■南東向きバルコニー×全室2面採光で明るく風通しの良い住まい

各棟とも南東側の公道に面した南東向きの住まいで、日当たりの良さが大きな特長です。LDKやバルコニーには心地よい朝日が差し込み、洗濯物もよく乾き、家族の一日が明るくスタートします。全室2面採光の設計により、採光だけでなく通風にも配慮されており、季節の風を感じながら、エアコンに頼りすぎない暮らしも期待できます。浴室には窓を設けているため、換気がしやすく、湿気やカビ対策にも効果的です。2階には南面バルコニーを配し、布団干しや洗濯物干しはもちろん、ちょっとしたチェアを置いてくつろぎの時間を楽しむこともできます。

 

■並列2台駐車可能なカースペース

敷地内には、並列で2台分のカースペースを確保しています（車種による）。ご夫婦で1台ずつ車を持ちたい方や、来客用の駐車スペースを確保したい方にも心強い仕様です。並列駐車のため、車の入れ替えがしやすく、毎日の通勤やお出かけ時にストレスが少ないのも大きなメリットです。駅まで平坦なエリアでありながら、駐車スペースをしっかり確保している点は、通勤スタイルやライフステージが変わっても柔軟に対応できるポイントといえるでしょう。

 

■暮らしを支える充実の住宅設備

キッチンはシステムキッチンを採用し、食器洗乾燥機や浄水器付き水栓（仕様による）で毎日の家事負担を軽減してくれます。浴室はゆったり1坪タイプで、浴室乾燥機も標準装備。雨の日の洗濯物干しや、カビ対策にも心強い設備です。トイレは1階・2階の2か所設置で、朝の混み合う時間帯もスムーズに準備ができます。温水洗浄便座やTVモニタ付インターホンなど、日々の暮らしを快適かつ安全にサポートする設備も一通り揃っており、入居後すぐに心地よい新生活をスタートしていただけます。

 

■子育て家族にうれしい教育環境と生活利便性

通学エリアは、横浜市立鴨居小学校・東鴨居中学校となります。鴨居小学校までは徒歩17分（約1300m）、東鴨居中学校までは徒歩7分（約550m）と、特に中学校が近く、お子様の通学負担を軽減してくれます。黒滝幼稚園までは徒歩4分（約290m）、横浜市立西菅田保育園も徒歩圏内にあり、共働き世帯にとって安心の保育環境が整っています。

 

日々の買い物施設も充実しており、フードハウス大野屋菅田店が徒歩12分（約900m）、コープかながわ竹山店も徒歩17分（約1300m）に位置しています。ドラッグストアFit Care DEPOT西菅田店が徒歩5分（約400m）と近く、ちょっとした買い足しや日用品の購入にも便利です。コンビニエンスストアのローソン横浜鴨居町店も徒歩4分（約300m）にあり、急な買い物や宅配便の発送など、日常の細かなニーズにも応えてくれます。

 

さらに、鴨居第四公園が徒歩5分（約350m）の場所にあり、緑豊かな公園でお子様と一緒に遊んだり、ジョギングやお散歩を楽しんだりと、日々の暮らしの中で自然と触れ合える環境が整っています。休日には家族で遊具で遊んだり、季節の変化を感じながらの散歩を楽しんだりと、心身ともにリフレッシュできる時間を身近に持つことができるでしょう。

 

■都市近郊でありながら、落ち着きある住環境

JR横浜線「鴨居」駅周辺は大型商業施設や飲食店も集まり、都市近郊ならではの利便性を享受できるエリアです。一方で、本物件が位置する鴨居町の住宅街は、周辺交通量が比較的落ち着いており、静かな環境の中で日々の暮らしを送ることができます。「便利さも欲しいけれど、子どもが安心して過ごせる落ち着いた場所に住みたい」というご家族に、ちょうどいい距離感のロケーションといえるでしょう。

 

 

ニュービルドシリーズ横浜市緑区鴨居町1期は、ZEH水準の省エネ性能と、ミラブルZero・ミラバス・サイエンスウォーターシステムをはじめとした上質な水回り設備、19.5～21.9帖のゆとりあるLDK、南東向きの明るい住空間、並列2台駐車可能なカースペース、充実した収納計画、そして子育て世帯にうれしい教育・生活環境を兼ね備えた新築一戸建全2棟です。鴨居駅徒歩圏で、平坦な道のりと落ち着いた住宅街の雰囲気を両立したこの立地は、将来のライフステージの変化にも柔軟に対応しやすいポジションと言えるでしょう。

 

毎日の暮らしを少しずつ豊かに、そして心地よくしてくれる設備と環境が整った本物件で、新しい暮らしのイメージをぜひふくらませてみてください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5390万円(税込)

土地面積：109.73㎡

建物面積：97.71㎡

間取り：4LDK＋PANTRY

 

～2号棟～

価格：5490万円(税込)

土地面積：100.00㎡

建物面積：99.98㎡

間取り：4LDK＋PANTRY＋WIC

 

 

■所在地：横浜市緑区鴨居町

 

■交通：JR横浜線「鴨居」駅徒歩20分バス4分バス停「菅田町」停歩4分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：2025年11月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：150％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：南東側幅員4m

 

■建築確認番号：第2025SBC-確00435Y号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公営下水

 

■備考：準防火地域、第三種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

●最寄駅：横浜線「鴨居」駅 南口 徒歩約1.4km

●利用駅：横浜線「小机」駅 南口 約3.1km

●バス停：横浜市営バス「原通」停 徒歩約361m

 

■スーパー・コンビニ

●セブンイレブン横浜菅田町店 約242m

●ローソン横浜鴨居町店 約317m

●クリエイトSD横浜西菅田店 約758m

●業務スーパー鴨居店 約1.5km

●Big-A横浜西菅田団地店 約910m

 

■ショッピング施設

●三井ショッピングパーク「ららぽーと横浜」 約2.4km

●ノジマららぽーと横浜店 約2.3km

●ヤマダデンキテックランド上山店 約2.4km

 

■飲食店・衣料品

●バーミヤン鴨居店 約1.1km

●ガスト鴨居店 約1.1km

●ワークマンプラス横浜小机店 約2.2km

●靴下屋ららぽーと横浜店 約2.3km

 

■医療機関

●牧野リハビリテーション病院（内科・療養型） 約665m

●牧野記念病院（消化器科・外科・皮膚科） 約823m

●鴨居病院（小児科・泌尿器科） 約1.5km

●鴨居おかだ眼科 約1.2km

●ながた歯科医院 約573m

 

■介護・福祉施設

●介護老人保健施設 ラ・クラルテ 約1.3km

●特別養護老人ホーム けやき荘 約1.4km

●有料老人ホーム さくらの郷 約1.4km

 

■教育施設

●幼稚園：黒滝幼稚園 約286m、東幼稚園 約1.1km、竹山幼稚園 約1.5km

●保育園：鴨居こども園 約1.2km、さくらの郷みらい保育園分園 約1.3km、横浜市西菅田保育園 約1.3km

●小学校：東本郷小学校 約1.3km、鴨居小学校 約1.4km

●中学校：東鴨居中学校 約360m

 

■公共施設・公園

●横浜市緑区役所 約3.9km

●菅田日向根公園 約445m

●東本郷第二公園 約572m

●鴨居第二公園 約706m

●緑消防署鴨居消防出張所 約1.3km

 

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【暮らしに潤いを添える周辺スポットガイド】

 

自然と利便性が調和するこのエリアには、家族での週末や日々のリフレッシュにぴったりなスポットが点在しています。緑豊かな公園、充実した商業施設、スポーツや文化を楽しめる施設が身近に揃い、心地よい暮らしを実現できる環境が整っています。

 

■お出かけスポットで休日を満喫

徒歩約445mに位置する『菅田日向根公園』は、穏やかな住宅街の中にあり、四季折々の自然が感じられる憩いの空間です。お子様との散歩や軽い運動、ペットとのお出かけにも最適で、日常のリフレッシュにぴったりの公園です。少し足を延ばせば、車で約10分の『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』（約2.4km）へ。300店舗を超える多彩なショップが並び、ファッションからグルメ、映画館まで揃う大型商業施設は、週末の楽しみの中心となるでしょう。また、『横濱スパヒルズ 竜泉寺の湯』（約3.1km）では、天然温泉と岩盤浴で心身ともにリラックス。露天風呂から望む景色も人気で、一日の疲れを癒す贅沢な時間を過ごせます。

 

■スポーツ・アクティビティを楽しむ

健康的なライフスタイルを叶える施設も身近に揃っています。『横浜市菅田地区センター体育館』（約1.5km）は、多目的ホールやトレーニングスペースが完備されており、バスケットボールや卓球など幅広い運動が楽しめます。地域イベントも盛んで、世代を超えた交流の場にもなっています。さらに『横浜市白山地区センター体育館』（約2.0km）や『横浜市羽沢スポーツ会館』（約2.8km）も利用可能で、テニスやバドミントン、軽運動など幅広いスポーツを気軽に楽しめる環境が整っています。スポーツを通じて健康的な毎日を送りたい方にぴったりです。

 

■文化・教育に触れる施設も充実

知的好奇心を満たす文化施設も充実しています。『横浜市立旭図書館』（約3.8km）は蔵書数が豊富で、児童書コーナーや学習スペースも完備。親子での読書時間を楽しむのに最適です。また、『横浜市緑公会堂』（約3.9km）はコンサートや講演会など地域イベントが開催される文化の発信拠点。芸術や地域活動に触れることができ、日常に豊かさを添えます。さらに、『横浜市歴史博物館』（約6.6km）では、横浜の歴史と文化を学べる常設展示のほか、子ども向けの体験イベントもあり、家族で訪れる学びの場としても人気です。

 

■横浜の歴史を感じる名所・旧跡

この地域は、横浜の歴史を感じられる名所にも恵まれています。『関家住宅』（約6.3km）は江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財で、横浜市の歴史を語る重要な建造物です。自然に囲まれた静寂な空間で、当時の暮らしを想像しながら散策できます。『市ヶ尾水辺の広場』（約8.7km）は、川沿いの遊歩道が整備され、春には桜並木が美しいスポット。水と緑が調和した景観は、散歩やジョギングに最適です。そして『汽車道』（約9.2km）は、みなとみらいエリアの定番散策コース。海風を感じながら横浜の街並みを望むロケーションは、日常を少し贅沢に感じさせてくれます。

 

■暮らしを彩る快適ロケーション

このように、生活圏にはショッピング・温泉・スポーツ・文化・自然といった多彩な要素がバランスよく共存しています。特に「ららぽーと横浜」や「竜泉寺の湯」など、大人も子どもも楽しめる施設が近くにあることで、家族の暮らしにアクティブさと癒しをもたらします。また、地域の公園や体育館など身近な施設も多く、日常の中で自然と健康的な生活習慣を育むことができます。

 

■まとめ

穏やかな住宅街でありながら、ショッピングから温泉、文化、スポーツまで幅広く楽しめるこのエリアは、暮らしの満足度を高める魅力にあふれています。日々の暮らしを心地よく、休日を充実した時間に変えてくれる環境が整った住みやすいロケーション。自然と都市の利便性が調和する街、それがこの地域の最大の魅力です。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 1,064m

2. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人, 直線距離: 2,645m

3. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 2,652m

4. 相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 2,729m

5. 相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人, 直線距離: 2,730m

6. 横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 3,192m

7. 横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 3,242m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,456人, 直線距離: 3,416m

9. 横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 3,567m

10. 相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,662人, 直線距離: 3,618m

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,942m

12. 相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,614人, 直線距離: 3,955m

13. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 4,028m

14. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,049人, 直線距離: 4,157m

15. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 4,176m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号：横浜神奈川-24（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番58

交通：鴨居駅より約1,500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が多い郊外型の住宅地域

地価：180,000円/㎡　地積：107㎡

前面道路：北西側6.5m 市道　形状：間口1.5%、奥行き1.0%

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

②標準地番号：横浜緑-16（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居3丁目687番113外（鴨居3-16-1）

交通：鴨居駅より約500m

用途地域：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街

地価：230,000円/㎡　地積：132㎡

前面道路：北側6.5m 市道　形状：間口1.0%、奥行き2.0%

建物構造：木造（W）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

③標準地番号：緑-4（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4（東本郷2-21-15）

交通：鴨居駅より約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした静かな住宅地域

地価：208,000円/㎡　地積：188㎡

前面道路：南側6.5m 市区町村道　形状：間口1.0%、奥行き1.2%

建物構造：鉄骨軽量構造（LS）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

④標準地番号：横浜緑-11（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：神奈川県横浜市緑区東本郷2丁目540番4（東本郷2-21-15）

交通：鴨居駅より約1,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域　利用現況：住宅

周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

地価：211,000円/㎡　地積：188㎡

前面道路：南側6.5m 市道　形状：間口1.0%、奥行き1.2%

建物構造：鉄骨軽量構造（LS）

設備状況：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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