◎『陽光と開放感に包まれる邸宅』ニュービルドシリーズ町田市金井1丁目◎

 

『ニュービルドシリーズ町田市金井1丁目』は、ＪＲ横浜線・小田急小田原線『町田』駅からバス21分、『遊歩公園』バス停より徒歩3分という利便性と、第一種低層住居専用地域の穏やかな街並みを両立したロケーションに誕生する、新築一戸建全1棟の邸宅です。敷地面積124.81㎡というゆとりを生かし、南向きの開放感あふれるプランニングを施した4LDK＋シューズインクローク（ＳＩＣ）＋パントリーを標準装備。毎朝の柔らかな陽光がリビングダイニングに差し込み、四季を通じて心地よい風が住まいの隅々までめぐる、快適な新生活を提案します。

 

■光を招き入れる18.5帖の広々リビング■  

リビング階段を中心に据えた18.5帖のＬＤＫは、ご家族が顔を合わせる機会を自然と増やす設計。南東面に大きな掃き出し窓を設けることで、朝の光がダイニングセットを優しく照らし、休日の午後はソファに腰かけてお気に入りの一杯を楽しめるゆとりある空間を実現しました。床暖房を完備し、冬場も足元からじんわりと心地よい暖かさが広がります。

 

◎充実の設備が毎日の暮らしをサポート◎  

システムキッチンには浄水器＆食洗機を内蔵し、後片付けの負担を軽減。対面カウンター越しにリビングの様子を見守りながら調理できるため、お子様のリビング学習やテレワークにも安心です。浴室は１坪以上のゆったりサイズに浴室暖房乾燥機を装備し、雨の日の洗濯物乾燥や冬の入浴準備を快適にサポート。洗面脱衣室にも収納スペースを確保し、毎朝の身支度がスムーズに行えます。

 

●収納が暮らしを整える●  

玄関にはシューズインクローク、キッチン横にはパントリーを設け、靴やベビーカー、食材のストックまでたっぷり収納可能。リビングにはリビング収納クローゼットを配置し、季節物のブランケットや書籍、リモコン類を整然としまえます。２階の各居室にはウォークインクローゼットや壁面収納を用意し、ご家族の成長に合わせて衣類や思い出をスマートに片付けられる工夫が随所に施されています。

 

■安心の保証と高性能仕様■  

地盤20年保証、建物10年保証、白蟻保証5年と、長期にわたり安心して暮らせる保証体制を整備。また、ZEH水準の省エネ対策を導入し、複層ガラスや断熱仕様により冷暖房効率を高め、環境にも家計にも優しい住まいを実現しました。

 

・各階にトイレを設け、忙しい朝も混雑知らず  

・全室２面採光で、通風と採光に優れた快適な居住性  

・駐車スペースは並列２台分を確保し、ご家族や来客に対応  

・リビング階段が家族のコミュニケーションを自然に促進  

 

◎周辺環境が子育て世代を支える◎  

町田市立藤の台小学校まで徒歩8分（590ｍ）、町田市立薬師中学校まで徒歩10分圏内（780ｍ）と、通学安心の距離感。スーパー『sanwa金井店』へはわずか徒歩4分（260ｍ）、コンビニ『セブンイレブン町田藤の台東店』徒歩5分（400ｍ）で日々の買い物に便利です。若山クリニック徒歩4分（310ｍ）、幼稚園や保育園も徒歩圏に点在し、金融機関や公園などの生活施設が周囲に揃う快適な住環境です。

 

■周辺環境  

『藤の台小学校』へは住まいからお子様の足でも無理なく通える徒歩8分、およそ590mの距離にあり、毎朝の送り迎えも安心です。同じく学区内の『薬師中学校』までは徒歩10分、約780mで、中学生になってからも負担の少ない通学路が整備されています。日々のお買い物は、スーパー『sanwa金井店』が徒歩4分、約260mの近接に位置し、生鮮食品や日用品を気軽に調達できる好立地です。『セブンイレブン町田藤の台東店』へは徒歩5分、約400mで深夜や急な用事にも対応可能。医療機関では『若山クリニック』が徒歩4分、約310mの距離にあり、急な体調不良の際にも安心です。小さなお子様をお持ちのご家庭には、『藤の台幼稚園』が徒歩9分、約690mで、通園バスの利用も含めて利用しやすい環境。休日のリフレッシュには、『金井遊歩公園』が徒歩4分、約320mにあり、遊具や散策路でのびのびと過ごせます。さらに近隣の『金井池田公園』へは徒歩7分、約490mで、落ち着いた自然の中でピクニックやジョギングも楽しめる充実のレクリエーションスポットが揃っています。

 

■物件概要  

本物件は、町田市金井1丁目の閑静な住宅街に位置し、ＪＲ横浜線・小田急小田原線『町田』駅よりバス21分、『遊歩公園』停からは徒歩3分というアクセスです。敷地面積は124.81㎡、建物面積は97.99㎡のゆとりある４ＬＤＫ＋シューズインクローク＋パントリーのプランで、駐車スペースは並列２台分を確保しています。用途地域は第一種低層住居専用地域（市街化区域・第1種高度地区）に属し、建ぺい率40％、容積率80％の制限のもと落ち着いた街並みが維持されています。木造２階建て構造で、東側約4.5ｍの公道に接道。完成は2025年2月を予定し、引渡しは相談に応じます。設備は東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水を完備し、地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証を備えた安心の仕様です。  

 

南からの陽光と心地よい風が、ここから始まる新たな暮らしをやさしく包み込みます。充実の設備と保証、そして子育て世代にうれしい周辺環境が揃う『ニュービルドシリーズ町田市金井1丁目』で、あなたとご家族の大切な時間を刻む住まいをぜひご体感ください。

 

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【物件概要】

 

価格：4040万円（税込）  

所在地：町田市金井1丁目  

交通：JR横浜線・小田急小田原線『町田』駅 バス21分『遊歩公園』停 バス3分  

土地面積：124.81㎡　

建物面積：97.99㎡　

間取り：4LDK  

販売棟数：全1棟　

土地権利：所有権  

用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域・第1種高度地区）  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

構造：木造2階建　

駐車場：2台分　

接道：約4.5m  

完成予定：2025年2月　

引渡：応相談  

設備：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

 

【備考】  

・契約後3週間以内の決済が基本条件  

・電波障害対策（ケーブルTV等）はお客様負担  

・住宅省エネルギー性能証明書取得費用：55,000円（税込）  

・フラット35適合証明書取得費用：132,000円（税込）  

・図面と現況が異なる場合は現況優先

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス  

◎最寄駅  

小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩約2.0km  

◎利用駅  

小田急小田原線『鶴川』駅 南口 徒歩約3.2km  

◎バス停  

神奈川中央交通『遊歩公園』停 徒歩約223m  

 

■スーパー・コンビニ  

◎スーパーマーケット  

・sanwa金井店 徒歩約258m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田藤の台東店 徒歩約391m  

・ローソン町田金井町店 徒歩約655m  

 

■ドラッグストア  

・クリエイトSD町田金井木倉店 徒歩約522m  

・そうごう薬局町田薬師台店 徒歩約592m  

 

■ショッピング施設  

◎ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約1.5km  

◎家電量販店  

・ジョーシンつるかわ店 徒歩約1.7km  

 

■衣料品・飲食店  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス町田金井店 徒歩約982m  

・AOKI町田鶴川店 徒歩約2.1km  

◎飲食店  

・ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩約641m  

・サイゼリヤ町田金井店 徒歩約1.2km  

 

■医療施設  

◎内科・小児科・皮膚科  

・若山クリニック 徒歩約310m  

◎消化器科  

・たまがわ医院 徒歩約1.2km  

◎外科  

・薬師台おはなぽっぽクリニック 徒歩約552m  

◎歯科  

・町田歯科医院 徒歩約402m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・清風園 徒歩約920m  

◎有料老人ホーム  

・リアンレーヴ町田 徒歩約503m  

 

■教育施設  

◎幼稚園  

・藤の台幼稚園 徒歩約684m  

◎保育園  

・ゆうき山保育園 徒歩約869m  

・草笛保育園 徒歩約965m  

◎小学校 

藤の台小学校 徒歩約582m  

金井小学校 徒歩約845m  

◎中学校  

薬師中学校 徒歩約780m  

金井中学校 徒歩約998m  

 

■公共施設  

◎市民センター・連絡所  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約1.9km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩約2.2km  

・町田市鶴川市民センター 徒歩約2.6km  

◎公園  

・金井遊歩公園 徒歩約319m  

・金井池田公園 徒歩約483m  

・薬師台かしの木公園 徒歩約616m  

◎交番  

・町田警察署藤の台団地交番 徒歩約483m  

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【自然と文化が息づく、心地よい暮らし】  

～町田市金井エリアで楽しむ、充実した毎日と心豊かな時間～

 

穏やかな環境と、生活に彩りを添えるスポットがバランスよく点在する町田市金井エリア。この街は、自然を身近に感じられる公園やスポーツ施設、文化的な学びの場が揃っており、日々の暮らしがより豊かになる魅力が詰まっています。今回は、家族やペットと共に過ごす大切な時間をより楽しくしてくれる、周辺の名所やスポットについて詳しくご紹介いたします。

 

■お出かけスポット  

◎金井遊歩公園（徒歩約319m）  

町田市金井2丁目に位置する『金井遊歩公園』は、緑豊かな自然を感じられる身近な憩いの場です。遊具やベンチもあり、散歩や子どもたちの遊び場として親しまれています。朝のウォーキングや、ちょっとした気分転換にもぴったりの場所で、季節ごとの景色を楽しめるのも魅力です。  

 

◎プティシアン（徒歩約2.0km）  

町田市本町田にある『プティシアン』は、愛犬と一緒に過ごせるカフェやドッグランが併設された人気スポットです。ペットとともにリラックスした時間を過ごせるのはもちろん、同じ趣味を持つ人たちとの交流も楽しめる場所です。休日には家族やペットと一緒に訪れ、特別なひとときを過ごしてみてはいかがでしょうか。  

 

◎野津田公園ドッグラン（徒歩約3.3km）  

広々とした敷地を持つ『野津田公園ドッグラン』は、ペットと自由に遊べるスペースが魅力の施設です。大型犬・小型犬エリアが分かれており、安心して愛犬と楽しめる設計になっています。公園内には散策コースも充実しており、四季折々の風景を楽しみながらペットとリフレッシュできる環境が整っています。  

 

■趣味・スポーツ施設  

◎大蔵ゴルフセンター（徒歩約2.0km）  

町田市大蔵町にある『大蔵ゴルフセンター』は、初心者から上級者まで幅広く楽しめる本格的なゴルフ練習場です。開放的な打席からは緑が広がり、リラックスした環境でスイングを磨くことができます。忙しい日々の合間にゴルフで気分転換するのに最適な施設です。  

 

◎サン町田旭体育館（徒歩約2.4km）  

町田市旭町の『サン町田旭体育館』は、バスケットボールやバレーボール、バドミントンなどさまざまなスポーツが楽しめる多目的施設です。個人利用から団体利用まで幅広く対応しており、運動不足解消や健康づくりにぴったりです。定期的な教室やイベントも開催され、地域のスポーツ交流の場として親しまれています。  

 

◎野津田テニスコート（徒歩約3.3km）  

町田市野津田町にある『野津田テニスコート』は、自然に囲まれた開放的な環境でプレーが楽しめる施設です。仲間と楽しむのはもちろん、初心者向けのレッスンもあり、これからテニスを始めたい方にもおすすめです。  

 

■文化・教育施設  

◎町田市立自由民権資料館（徒歩約2.0km）  

町田市野津田町にある『自由民権資料館』は、日本の近代史や自由民権運動に関する貴重な資料を展示している施設です。落ち着いた雰囲気の中で歴史を学び、見識を深めることができるため、休日の知的なひとときにもぴったりです。  

 

◎町田市立木曽山崎図書館（徒歩約2.3km）  

町田市山崎町に位置する『木曽山崎図書館』は、豊富な蔵書と静かな環境が整った地域の図書館です。子どもから大人まで利用でき、調べ物や読書などに最適な場所。勉強や趣味の時間を過ごすのにもぴったりで、知識を広げる拠点となっています。  

 

◎和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）（徒歩約3.0km）  

町田市能ヶ谷にある『ポプリホール鶴川』は、コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催される文化施設です。地域住民が気軽に芸術文化に触れ、楽しめる場として利用されており、生活に彩りを添えてくれる存在です。  

 

■名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩約7.5km）  

多摩市落合に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』は、天体観測ができる人気の施設です。家族で宇宙や星空について学びながら楽しめる体験型スポットとして、多くの人に親しまれています。  

 

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩約9.2km）  

横浜市青葉区にある『市ヶ尾水辺の広場』は、川沿いに整備された自然豊かな散策スポットです。季節ごとに変わる景色を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごせる憩いの場所となっています。  

 

このように、町田市金井エリアは自然・スポーツ・文化がバランスよく揃った、心豊かな暮らしを実現できる魅力的な街です。家族やペットとともに、ゆったりとした時間を過ごしながら、趣味や学びを深められるこのエリアで、新しい生活を始めてみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,482m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,587m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,399m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,510m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,734m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,840m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,195m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,198m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,493m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,510m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,650m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,700m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,968m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,985m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,985m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①町田-61  

所在地：町田市金井1丁目842番6（住居表示：金井1-24-34）  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅 約2,200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）  

土地利用：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格：119,000円/㎡  

地積：224㎡  

前面道路：北東側6.0m 市道（間口1.5％／奥行き1.0％）  

建物構造：RC  

給排水：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

 

■②町田-62  

所在地：町田市金井ヶ丘1丁目2612番92（住居表示：金井ヶ丘1-28-20）  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅 約1,200m  

用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：154,000円/㎡  

地積：178㎡  

前面道路：南東側6.0m 市道（間口1.0％／奥行き1.5％）  

建物構造：W  

給排水：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

 

■③町田-49  

所在地：町田市金井3丁目14番19  

調査基準日：2024年1月1日  

最寄駅：小田急小田原線『鶴川』駅 約2,400m  

用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）  

土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：136,000円/㎡  

地積：192㎡  

前面道路：南側5.0m 市道（間口1.0％／奥行き1.5％）  

建物構造：W  

給排水：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％  

 

■④町田-30  

所在地：町田市玉川学園四丁目3583番96（住居表示：玉川学園4-20-27）  

調査基準日：2024年7月1日  

最寄駅：小田急小田原線『玉川学園前』駅 約1,100m  

用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域・高度地区）  

土地利用：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

価格：175,000円/㎡  

地積：175㎡  

前面道路：南側6.0m 市区町村道（間口1.0％／奥行き1.0％ 台形）  

建物構造：LS  

給排水：ガス・水道・下水  

建ぺい率／容積率：40％／80％

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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