【ニュービルドシリーズ町田市金井ヶ丘1丁目　理想の暮らしを叶える美しい街並みの新築一戸建】

 

■プロローグ　旧分譲地が生み出す安心感と美しい街並み

町田市金井ヶ丘1丁目に誕生する『ニュービルドシリーズ町田市金井ヶ丘1丁目』は、旧分譲地ならではの整った景観と調和の取れた街並みが魅力の新築一戸建です。落ち着きのある環境の中で、利便性と快適性を兼ね備えた住まいを手に入れることができます。最寄り駅である小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩17分、都心へのアクセスもスムーズで、通勤通学にも便利な立地です。

 

■外観と街並みの調和

周辺は旧分譲地として整備されており、美しい街並みが広がります。角地に建つ本物件は、開放感と資産価値を兼ね備えており、将来的にも安心感を持って暮らせる住まいです。前面道路は6メートルと広々としており、駐車もしやすく、ゆとりある街並みを実感できます。駐車スペースは2台分確保されているため、ご夫婦での車所有や来客時の利用にも対応可能です。

 

■広がりを感じるLDK20帖超

家族が集まるリビングは20帖以上の広さを確保。南向きの大きな窓からは自然光がたっぷりと差し込み、室内全体を明るく快適に演出します。開放的な空間は、家族の団らんや友人を招いたホームパーティーなど、さまざまなシーンで活躍。自然と人が集まる心地よい場所として、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

 

■快適なキッチンと家事動線

システムキッチンは機能性とデザイン性を両立し、料理をより楽しく快適にしてくれます。リビング全体を見渡せるオープンキッチン仕様で、調理をしながら家族との会話も弾みます。食器や食品をまとめて収納できるパントリーも設けられており、キッチン周りをすっきりと保てる工夫が施されています。家事動線がスムーズな間取りは、忙しい毎日を支える強い味方となるでしょう。

 

■収納力豊かな間取り

全居室には収納を完備しており、衣類や日用品を整理しやすくしています。さらに、ウォークインクローゼットやシューズインクロークも備わっており、家族全員の持ち物をゆとりを持って収納できます。床下収納もあるため、普段使わないものも効率的にしまうことができ、整理整頓のしやすさが際立つ住まいです。

 

■先進の設備で快適な暮らし

本物件には、話題のミラブルゼロを搭載。水の力を最大限に引き出す革新的なシャワー体験が可能で、美容や健康にも嬉しい効果が期待できます。さらに宅配BOXも標準仕様として備わっており、忙しい毎日でも荷物の受け取りをスムーズに行うことができます。これらの設備は、日常の暮らしをより便利に、快適にしてくれる大きなポイントです。

 

■周辺環境と利便性

教育施設も徒歩圏内に整っており、金井小学校まで徒歩3分、金井中学校までは徒歩13分と安心の距離にあります。小さなお子様がいるご家庭にとって、通学の負担が少ないのは大きな魅力です。また、幼稚園や保育園も徒歩圏内に揃い、子育て環境は非常に充実しています。

買い物施設としては徒歩1分の距離に「ゆうき山公園」があり、子どもたちの遊び場やお散歩コースとして利用できます。町田市民病院までも約2.9kmと、医療機関へのアクセスも良好です。教育・生活・自然のバランスが取れた住環境は、長く安心して暮らせる大きな魅力となっています。

 

■エピローグ　理想の暮らしを形にする住まい

『ニュービルドシリーズ町田市金井ヶ丘1丁目』は、美しい街並みと利便性を兼ね備えた特別な一邸です。角地の開放感と資産価値、LDK20帖以上の広々空間、豊富な収納、先進の設備仕様が融合し、理想的な住まいを実現します。駅まで徒歩17分という利便性に加え、教育環境や自然も身近に揃うこの住まいは、子育て世帯からセカンドライフを楽しむご家庭まで、幅広いライフスタイルに応える住まいです。

 

◎都心へアクセスしやすく落ち着いた環境を求める方

◎子育て環境を重視しながら快適な住まいを探す方

◎長く安心して暮らせる資産性の高い家を希望する方

 

そんな方にぜひおすすめしたい物件です。『ニュービルドシリーズ町田市金井ヶ丘1丁目』で、家族の未来を描く新しい暮らしを始めてみませんか。

 

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【物件概要】

 

◎1号棟

価格／成約済

土地面積／199.29㎡

建物面積／109.30㎡

間取り／4LDK＋WIC＋SIC＋PANTRY

 

■所在地／町田市金井ヶ丘1丁目

■交通／小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩17分

■販売棟数／全1棟

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■その他法令制限／法22条区域・第一種高度地区

■建ぺい率／40％

■容積率／80％

■構造／木造2階建

■駐車場／2台分あり

■接道／南西側公道約6.0mに約16.2m接道、北西側公道約6.0mに約10.2m接道

■完成予定／2025年7月中旬

■引渡し／相談

■建築確認番号／第KBI-SGM25-10-0380号

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

 

■備考

・越境（植栽）に関する覚書あり

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担

・住宅ローン減税ご利用時の住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）

・フラット35ご利用時の適合証明書取得費用は132,000円（税込）

・図面と現況が異なる場合は現況を優先

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

最寄駅　小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩約1.3km

利用駅　小田急小田原線「鶴川」駅 南口 徒歩約3.0km

バス停　町田市コミュニティバス「ゆうき山公園」停 徒歩166m

 

■スーパー・コンビニ等

ローソン町田金井町店 徒歩353m

セブンイレブン町田藤の台東店 徒歩456m

クリエイトＳＤ町田金井木倉店 徒歩337m

 

■コインパーキング・カーシェア

タマパーク町田金井町駐車場 徒歩337m

ニコニコレンタカー町田金井店 徒歩595m

 

■ショッピング施設

業務スーパー町田南大谷店 約2.1km

ホームセンターセキチュー鶴川店 約1.1km

ジョーシンつるかわ店 約1.3km

ワークマンプラス町田金井店 徒歩496m

ハニーズ玉川学園店 約1.3km

ドトールキッチンＥｎｅＪｅｔ学園金井店 徒歩491m

サイゼリヤ町田金井店 徒歩727m

 

■病院・診療所

加藤医院（内科・皮膚科） 徒歩274m

たまがわ医院（消化器科） 徒歩688m

清風園診療所（小児科） 徒歩843m

薬師台おはなぽっぽクリニック（外科） 約1.1km

高橋歯科医院 徒歩704m

 

■介護施設

特別養護老人ホーム 清風園 徒歩841m

有料老人ホーム リアンレーヴ町田 徒歩769m

 

■幼稚園・保育園

藤の台幼稚園 徒歩825m

山ゆり幼稚園 約1.1km

玉川中央幼稚園 約1.4km

ゆうき山保育園 徒歩493m

草笛保育園 徒歩976m

玉川さくら保育園 約1.4km

 

■小・中学校

金井小学校 徒歩149m

藤の台小学校 徒歩696m

町田第五小学校 約1.1km

金井中学校 徒歩994m

薬師中学校 約1.2km

 

■公共施設・公園

町田市玉川学園駅前連絡所 約1.3km

町田市木曽山崎コミュニティセンター 約2.2km

町田市鶴川市民センター 約2.9km

ゆうき山公園 徒歩143m

金井池田公園 徒歩425m

金井遊歩公園 徒歩587m

 

■警察署・交番

町田警察署藤の台団地交番 徒歩212m

 

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【家族で楽しむ魅力あふれる住環境】

町田市金井町エリアは、緑豊かな自然と都市機能がバランス良く共存している地域です。日々の暮らしを快適にする利便性と、休日を彩る多彩なお出かけスポットが揃っており、幅広い世代にとって住みやすい環境が整っています。ここでは、この街に暮らすことで実際に体感できる魅力を、地域の名所やスポットを通じて詳しくご紹介いたします。

 

■地域の名所・スポット

町田市金井町に位置する『ゆうき山公園』は、物件からわずか143mという近さにある憩いの場です。小さなお子様を遊ばせたり、ちょっとした気分転換に散歩したりと、日常生活に潤いを与えてくれる存在です。広い敷地に緑が広がり、ベンチや遊具も備わっているため、子育て世帯にとっては身近な遊び場として重宝します。徒歩圏内にこうした自然豊かな公園があることは、安心して子どもを遊ばせられる大きな魅力といえるでしょう。

 

さらに足を延ばすと、町田市本町田にある『プティシアン』があり、ペットとの暮らしを豊かにする場所として人気です。愛犬家の方にとっては散歩コースの一環としても利用でき、家族の一員であるペットとの時間をより楽しめます。そして、買い物に便利な『ままともプラザ町田』も2.8km圏内にあり、食品から衣料品まで幅広く揃うため、日常の買い物はもちろん休日のショッピングにも最適です。暮らしの利便性と楽しみを同時に味わえるスポットが近隣に充実しています。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを求める方にとって、スポーツ施設の充実度は住環境を選ぶ大きなポイントになります。『大蔵ゴルフセンター』は約2.2kmの距離にあり、緑豊かなコースでリフレッシュしながらスポーツを楽しむことができます。初心者から経験者まで幅広い層に利用されており、趣味としても気軽に始められる環境が整っています。

 

また『サン町田旭体育館』は同じく2.2kmの距離にあり、バスケットボールやバレーボールなど多目的に利用できる体育館です。地域のスポーツイベントや子ども向けの活動も盛んに行われており、住民同士の交流の場としても役立っています。さらに少し足を延ばすと横浜市青葉区の『奈良地区センター体育館』があり、多彩な運動施設が揃っているため、幅広い年代が健康維持や体力づくりに活用できます。体を動かす場が豊富にあることで、生活にメリハリが生まれ、健やかな毎日を支えてくれます。

 

■文化・教育施設

町田市は教育環境や文化施設も整っており、学びや芸術に触れる機会が豊富です。『無窮会専門図書館』は徒歩圏内の1.8kmに位置し、専門的な書籍を揃えた知的好奇心を満たす施設です。落ち着いた環境で調べ物や勉強ができるため、学生や研究者のみならず、本に親しむ大人にとっても魅力的な空間です。

 

『玉川大学教育博物館』も近く、教育や歴史に関する展示が充実しています。実際に見て触れて学べる体験型の展示もあり、子どもの学習意欲を刺激するだけでなく、大人にとっても新しい発見に出会えるスポットです。また、『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』は文化活動や地域交流の拠点として親しまれています。コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが催され、芸術や文化を身近に楽しむことができるのも、このエリアならではの魅力です。

 

■名所・旧跡

歴史や自然を感じるスポットも身近に存在します。多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』は約8kmの距離にあり、プラネタリウムをはじめとする天文体験が楽しめる施設です。親子で訪れれば、星空の神秘を学びながら特別な時間を過ごすことができるでしょう。また『市ヶ尾水辺の広場』は横浜市青葉区にあり、自然の水辺環境をそのまま楽しめる憩いの場所です。豊かな緑と水辺の景観は、忙しい日常から離れてリフレッシュするのに最適です。

 

■暮らしに息づく街の魅力

この地域の魅力は、日常生活に必要な利便施設が充実しているだけでなく、教育や文化、スポーツや自然など、家族全員が自分らしい時間を楽しめるスポットが揃っていることにあります。休日には家族で公園に出かけたり、ショッピングや食事を楽しんだり、時には文化施設や名所を訪ねて知識や感性を深めることも可能です。都市部へのアクセスの良さを持ちながら、自然や文化を身近に感じられる住環境は、子育て世代や働く世代、シニア世代にとっても理想的といえるでしょう。

 

町田市金井町周辺での暮らしは、利便性と豊かさを兼ね備えた日々を実現します。徒歩圏内で緑を感じ、少し足を延ばせば文化やスポーツを楽しみ、さらに教育やショッピング施設も充実している。そんな多彩な生活スタイルを叶えられる環境は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応してくれます。ここに住まうことで、きっと毎日が特別な時間へと変わることでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 994m

2 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,554m

3 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,975m

4 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,180m

5 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,392m

6 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,850m

7 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,161m

8 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,170m

9 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,233m

10 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,424m

11 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,608m

12 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 4,674m

13 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 4,674m

14 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,827m

15 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 5,349m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎町田-62（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２

住居表示：金井ヶ丘１－２８－２０

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：157,000円/㎡

地積：178㎡

前面道路：南東 幅員6.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.5％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

 

◎町田-30（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園四丁目３５８３番９６

住居表示：玉川学園４－２０－２７

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：175,000円/㎡

地積：175㎡

前面道路：南 幅員6.0m 市区町村道

形状：間口1.0％ 奥行き1.0％ 台形

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

◎町田-70（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園４丁目３５８３番９６

住居表示：玉川学園４－２０－２７

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格：177,000円/㎡

地積：175㎡

前面道路：南 幅員6.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.0％ 台形

建物構造：LS

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

 

◎町田-24（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市玉川学園５丁目４０１４番８

住居表示：玉川学園５－２０－４５

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約460m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域

価格：190,000円/㎡

地積：200㎡

前面道路：北東 幅員4.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％ 台形

その他接面道路：背面道

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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