【ニュービルドシリーズ町田市本町田8期　～未来へつながる安心と快適な暮らしの提案～】

 

本物件は小田急小田原線『玉川学園前』駅から徒歩20分、また『町田』駅からバスで12分、さらに「市立博物館前」停留所から徒歩1分という好立地に位置し、自然豊かな公園が徒歩圏内にあるため子育て環境にも大変優れた新築一戸建全2棟の分譲住宅です。南東角地に建つ本物件は、日当たり良好で開放感あふれる住環境を提供し、家族の日常生活をより豊かに彩るための充実した収納スペースと先進設備を備えております。建物は地盤保証20年、建物保証10年、バルコニー防水保証5年、白蟻保証5年という万全の保証体制が整えられ、安心して長期にわたりお住まいいただける住まいとなっております。

 

【堅実な品質と安心を支える保証制度と設備の充実】

 

本物件は、地盤から建物、バルコニーや白蟻対策に至るまで、各種保証制度がしっかりと整えられており、家族の安全と安心を最優先に考えた作りとなっております。また、乾太くんの設置が可能な環境が整っており、ガス乾燥機用のガス栓およびコンセントが既に設置されているため、オプションで乾太くんを導入することが可能です。これにより、雨の日や湿気が多い季節でも洗濯物の乾燥がスムーズに行えるなど、家事の効率化と生活の快適性を高める工夫が随所に施されています。さらに、オール浄活水システムおよび高性能シャワーヘッド「ミラブルZERO」、そして「ミラバス」といった先進の水回り設備が搭載され、家中の水を常にクリーンな状態に保つだけでなく、毛穴の隅々や汚れ、臭いの元までしっかりと洗い流すことが可能となっております。レコナエアリフレッシュやアクアリフレッシュの無料施工も実施され、室内環境全体を快適に保つためのシステムが充実している点も大きな魅力です。

 

【多彩なプランとゆとりある住空間が生む充実の暮らし】

 

本物件は全2棟の新築一戸建で、プランは大きく分けて4LDKの間取り（No.1）と3LDKの間取り（No.2）が用意されており、それぞれのプランに合わせた充実の設備が整えられています。No.1のプランでは、広々としたパントリー約3帖の空間が確保され、対面式キッチンによってリビング全体を見渡しながら家事が行える設計となっております。一方、No.2ではダブルウォークインクローゼットや南向きで10帖以上の主寝室が用意され、収納力とプライベート空間の充実が図られています。どちらのプランも、カースペースが2台分（車種により）用意され、家族のライフスタイルに合わせた多様な使い方が可能です。さらに、1階にキッチン、浴室、洗面所が集約された家事ラク間取りや、WIC、カップボード、豊富な収納スペースなど、日々の生活をサポートする細部の配慮が行き届いており、住む人それぞれの快適な暮らしを実現するための工夫が随所に見受けられます。

 

【南東角地がもたらす開放感と自然との調和】

 

本物件は南東角地に位置しているため、建物全体にわたって明るい陽光が降り注ぎ、自然の風が心地よく通り抜ける設計となっております。開放感あふれるロケーションは、目の前に広がる緑豊かな公園や、四季折々の景色を楽しむことができる点でも大きな魅力です。住まいの外観は、シンプルながらも統一感のあるデザインで仕上げられており、都市型の快適さと自然の温もりを併せ持った理想的な住環境が整っております。周囲には子育て世帯に優しい幼稚園・保育園が徒歩圏内に位置し、また町田市内の主要な小中学校にもアクセスしやすいため、子どもの通学環境も安心して見守ることができます。さらに、近隣にはスーパーやドラッグストア、病院、公共施設が点在しており、日々の生活に必要なすべての施設が揃っているため、住む人の生活の質を高める理想的なエリアとなっています。

 

【最新設備とエコシステムで実現する次世代の住まい】

 

本物件には、オール浄活水システムと高性能シャワーヘッド「ミラブルZERO」、さらには「ミラバス」といった最新設備が搭載されており、家中すべての水回りが高い処理能力でクリーンな状態に保たれるため、健康面や美容面でも大きなメリットがあります。これらの設備は、ただ単に水を供給するだけでなく、家族が使うすべての水にこだわりを持たせることで、目覚めの朝食や就寝前のバスタイムにおいても、まるで高級スパのような体験を提供してくれます。さらに、レコナエアリフレッシュやアクアリフレッシュの施工により、室内の空気環境も常にフレッシュに保たれ、住む人の健康と快適さを追求した住まいとなっております。これらのシステムが融合することにより、従来の住宅では考えられなかった次世代の住まいのあり方を提案し、家族の生活全体をサポートするための高い技術力とデザイン性が感じられる住空間となっています。

 

【充実した周辺環境とアクセスの良さがもたらす安心感】

 

本物件の立地は、小田急小田原線『玉川学園前』駅まで徒歩20分、『町田』駅からはバスで12分、「市立博物館前」停留所からは徒歩1分という、公共交通機関を利用したアクセスが非常に便利な環境にあります。さらに、徒歩圏内には山ゆり幼稚園が170mという近距離に位置し、町田第三小学校までは約1000m、町田市立薬師中学校は1600mと、子育て世帯にとって理想的な教育環境が整っております。また、A・コープ藤の台店やsanwa玉川学園店といったスーパー、サンドラッグ町田南大谷店、さらには小野寺クリニックなどの医療機関も近隣に点在しているため、日常の買い物や医療面での安心感も十分に得られる環境となっています。これにより、忙しい現代のライフスタイルにおいても、必要な施設へスムーズにアクセスできる点が大きな魅力として評価されます。

 

【未来を見据えた住まいづくりと家族の夢】

 

ニュービルドシリーズ町田市本町田8期の新築一戸建全2棟は、単に住まいとしての機能を果たすだけでなく、家族が安心して夢を育み、未来へと歩み出すための拠点として設計されました。南東角地ならではの開放感と豊かな自然環境、そして充実した収納や先進設備による快適な暮らしは、家族全員の笑顔と健康を守るための重要な要素です。各種保証制度や最新の水回りシステム、家事動線の効率化など、細部にわたるこだわりが積み重ねられた本物件は、日々の生活にゆとりと安心をもたらし、家族が長く愛着を持って暮らせる理想の住まいとして高く評価されることでしょう。家の中で、朝の目覚めから就寝前のひとときまで、すべての瞬間において清潔で快適な環境が整っているため、家族の健康と幸福がより一層輝きを増すことは間違いありません。

 

【総合評価と新たな生活への第一歩】

 

本物件は、充実した設備、安心の保証制度、そして子育て環境に優れた立地条件が融合した、未来志向の住まいです。オール浄活水システムやミラブルZERO、レコナエアリフレッシュなどの最新技術が日々の生活を豊かにし、家族の健康をサポートするとともに、環境に優しいエコな生活も実現します。また、各プランごとの使い勝手の良い間取りと収納の充実、対面式キッチンやウォークインクローゼットなどの細部にわたる設計は、住む人のライフスタイルを最大限にサポートし、快適な暮らしを提供します。小さな子どもを持つ家族にとっては、近隣の幼稚園や小学校、中学校といった教育施設が近いことから、安心して子どもたちの成長を見守ることができる理想的な環境となっております。

 

これからの生活において、家族全員が安心して夢を追い、笑顔溢れる毎日を過ごすための第一歩として、ぜひニュービルドシリーズ町田市本町田8期の新築一戸建全2棟をご検討いただきたいと考えます。豊かな自然と充実の都市機能が融合したこの住まいは、未来へと続く新たなライフスタイルのスタート地点として、住む人々の心にゆとりと希望を与えることでしょう。新たな生活の扉を開け、家族で過ごすかけがえのない日常を、この上ない安心と快適さの中で実現してください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：113.24㎡(34.25坪)

建物面積：108.06㎡(32.68坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5567号

間取り：4LDK＋WIC＋PANTRY

 

～2号棟～

価格：4990万円(税込)

土地面積：110.14㎡(33.31坪)

建物面積：101.84㎡(30.80坪)

建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5568号

間取り：3LDK＋2WIC＋PANTRY

 

 

■所在地：町田市本町田

 

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩20分、「町田」駅バス12分「市立博物館前」停歩1分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年4月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：1号棟 南西側約6.6m公道、2号棟 南東側約6.6m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：準防火地域、第二種高度地区

 

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【周辺施設情報】  

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：小田急小田原線「玉川学園前」駅（北口）徒歩1.4km  

●利用駅：小田急小田原線「町田」駅（東口）徒歩2.5km  

●バス停：神奈川中央交通「市立博物館前（町田市）」徒歩11m  

 

■金融機関・郵便局  

●町田本町田郵便局 徒歩773m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●タマパーク本町田第3駐車場 徒歩516m  

●エコロパーク本町田第1 徒歩571m  

 

■ショッピング施設  

●ままともプラザ町田 徒歩1.8km  

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

●業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.2km  

●ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩2.0km  

 

■家具・家電  

●ノジマサテライト町田店 徒歩1.8km  

●ジョーシンつるかわ店 徒歩2.2km  

 

■衣料品店・飲食店  

●ワークマンプラス町田金井店 徒歩1.5km  

●ハニーズ玉川学園店 徒歩1.6km  

●ドトールキッチンEneJet学園金井店 徒歩566m  

●プティシアン 徒歩888m  

 

■病院  

●一般病院内科：たまがわ医院 徒歩338m  

●一般病院消化器科：たまがわ医院 徒歩338m  

●一般病院小児科：やすだこどもクリニック 徒歩627m  

●一般病院外科：山口整形外科 徒歩876m  

●一般病院眼科：小西眼科医院 徒歩631m  

●一般病院耳鼻咽喉科：五島耳鼻科クリニック 徒歩1.3km  

●一般病院皮膚科：訪問医療玉学有床醫院 徒歩708m  

●一般病院泌尿器科：小野寺クリニック 徒歩876m  

●歯科病院：澤歯科医院 徒歩671m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム：友愛荘 徒歩1.2km  

●有料老人ホーム：リハビリホームグランダ玉川学園 徒歩1.2km  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

●幼稚園  

・山ゆり幼稚園 徒歩86m  

・玉川中央幼稚園 徒歩968m  

・開進幼稚園 徒歩1.2km  

 

●保育園（認可）・認定こども園  

・ゆうき山保育園 徒歩484m  

・認定こども園 玉川中央幼稚園 徒歩968m  

・玉川さくら保育園 徒歩988m  

 

●小学校  

・町田第三小学校 徒歩1.1km  

・町田第五小学校 徒歩615m  

・金井小学校 徒歩929m  

 

●中学校  

・薬師中学校 徒歩1.6km  

 

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩1.4km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩2.1km  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩2.5km  

 

●公園  

・本町田遺跡公園 徒歩555m  

・日向山公園 徒歩866m  

・ゆうき山公園 徒歩928m  

 

●警察署・交番  

・町田警察署本町田交番 徒歩861m  

・町田警察署藤の台団地交番 徒歩887m

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【暮らしを彩る、周辺の名所とスポット】  

 

新しい住まいを選ぶ際、周辺環境はとても重要です。生活の利便性だけでなく、休日にリフレッシュできる場所や、家族で楽しめるスポットが揃っているかどうかは、大きなポイントとなります。このエリアは、緑豊かな公園、文化施設、スポーツ施設など、充実した環境が整っており、日々の暮らしをより豊かにしてくれます。  

 

■◎【お出かけスポット】  

日々の散歩や、休日に家族で訪れたいスポットが揃っています。  

 

●本町田遺跡公園（徒歩555m・町田市本町田）  

自然豊かな公園で、四季折々の風景を楽しめます。歴史的な遺跡もあり、散策しながら学びの時間を持つこともできます。  

 

●プティシアン（徒歩888m・町田市本町田）  

ペットと一緒に楽しめる施設で、愛犬とのお散歩やドッグランに最適なスポットです。ペット同伴のカフェもあり、休日にはゆったりとした時間を過ごせます。  

 

●ままともプラザ町田（徒歩1.8km・町田市旭町）  

ショッピングや食事が楽しめる商業施設。家族連れに人気で、買い物ついでに気軽に立ち寄れる便利なスポットです。  

 

■◎【趣味・スポーツ施設】  

運動不足を解消し、健康的な生活をサポートしてくれる施設が揃っています。  

 

●サン町田旭体育館（徒歩1.2km・町田市旭町）  

バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど多目的に利用できる体育館。地域のイベントやスポーツ大会も開催される、活気あふれる施設です。  

 

●大蔵ゴルフセンター（徒歩3.0km・町田市大蔵町）  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場。会社帰りや休日に気軽に立ち寄れる距離にあり、ストレス解消や趣味の場として最適です。  

 

●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩3.5km・町田市成瀬台）  

テニス愛好家におすすめのスクール。基礎からしっかり学べるプログラムがあり、子どもから大人までレベルに応じたレッスンが受けられます。  

 

■◎【文化・教育施設】  

学びの場や文化に触れるスポットが充実し、知的な刺激を得られるエリアです。  

 

●無窮会専門図書館（徒歩1.5km・町田市玉川学園）  

専門書や歴史的資料が豊富に揃い、知的好奇心を刺激してくれる図書館。静かな環境で読書や調べものをしたい方に最適です。  

 

●玉川大学教育博物館（徒歩2.5km・町田市玉川学園）  

教育の歴史や文化を学べる博物館。親子で訪れて学ぶ楽しさを体験できるスポットです。学校教育に関する展示が充実しており、地域の教育に関心のある方には特におすすめです。  

 

●町田市民ホール（徒歩2.6km・町田市森野）  

コンサートや演劇、講演会などが開催される文化施設。地域の文化交流の場として、多くの人が集まるスポットです。  

 

■◎【名所・旧跡】  

地域の歴史や文化を感じられる名所が点在しています。  

 

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩8.5km・多摩市落合）  

科学や宇宙に関心のある方におすすめの施設。夜空を眺めながら学べるプラネタリウムがあり、大人も子どもも楽しめます。  

 

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩8.9km・横浜市青葉区市ヶ尾町）  

自然に囲まれた憩いの場。川辺の散策が楽しめ、四季折々の風景を満喫できます。ピクニックやウォーキングに最適なスポットです。  

 

■【まとめ】  

このエリアは、自然と都市のバランスが取れた住みやすい環境が魅力です。近隣には公園やショッピング施設、文化・スポーツ施設が点在しており、家族で楽しめるスポットが豊富にあります。歴史や文化を感じる施設も多く、学びながら生活を楽しむことができます。健康的なライフスタイルを送るのに適した環境が整っており、快適な暮らしが実現できるでしょう。  

 

新しい住まいを探している方にとって、周辺環境の充実度は重要なポイント。緑豊かで利便性の高いこのエリアで、快適な暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 1,000m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,349m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,571m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,155m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,160m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,347m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,703m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,833m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,833m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,184m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,935m  

小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,959人, 直線距離: 5,030m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 5,060m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 5,205m  

横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,058人, 直線距離: 5,206m

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【近隣公示地価・基準地価情報】  

 

■標準地①  

◎所在地：東京都町田市玉川学園4丁目3583番96  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：小田急線「玉川学園前」駅より1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：174,000円/㎡  

◎地積：175㎡  

◎前面道路：南側6.0m市道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

◎給排水設備：ガス・水道・下水  

 

■標準地②  

◎所在地：東京都町田市玉川学園4丁目3583番96  

◎調査基準日：2024年7月1日  

◎交通アクセス：小田急線「玉川学園前」駅より1,100m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域  

◎価格：175,000円/㎡  

◎地積：175㎡  

◎前面道路：南側6.0m市区町村道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域・高度地区  

◎給排水設備：ガス・水道・下水  

 

■標準地③  

◎所在地：東京都町田市本町田字乙九号3450番117  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：小田急線「玉川学園前」駅より1,600m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

◎価格：143,000円/㎡  

◎地積：256㎡  

◎前面道路：南東側5.0m市道（間口1.0%、奥行き1.0%）  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

◎給排水設備：ガス・水道・下水  

 

■標準地④  

◎所在地：東京都町田市本町田字八号1057番13  

◎調査基準日：2024年1月1日  

◎交通アクセス：小田急線「町田」駅より2,400m  

◎用途地域：第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況：住宅  

◎周辺環境：中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

◎価格：151,000円/㎡  

◎地積：178㎡  

◎前面道路：南西側9.0m市道（間口1.2%、奥行き1.0%）  

◎建ぺい率/容積率：40%/80%  

◎法規制：市街化区域  

◎給排水設備：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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