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【緑と暮らす街、水沢で始まる家族の理想の暮らし】
～自然と都市機能が調和する、子育てファミリーに贈る新築全6棟～
■静けさと利便性を兼ね備えた『水沢2丁目』に、快適な新生活を
川崎市宮前区水沢2丁目に誕生した『ニュービルドシリーズ水沢2丁目2期』は、自然に囲まれた穏やかな住環境と、都市の利便性を兼ね備えた新築分譲住宅全6棟のプロジェクトです。アクセスは、東急田園都市線『たまプラーザ』駅からバスでわずか7分、「美しが丘西1丁目」バス停から徒歩5分という好立地。さらに、『宮前平』駅からもバスで13分、「稗原」バス停からは徒歩3分と、複数路線が利用でき、通勤・通学にも便利です。
◎家族の時間を大切にする工夫が詰まった住まい
本物件は、ZEH水準の省エネ設計を採用しており、環境に優しく、経済的な暮らしを叶えます。また、全棟に「ミラブルzero」や「ミラバス」など、先進の水まわり設備を導入。心身ともにリラックスできるバスルームは、毎日の疲れを癒すだけでなく、家族の健康と快適さをサポートします。
LDKは18帖以上を確保し、開放感のある空間が広がります。中には20帖の広々リビングを備えた棟もあり、家族が集まる時間をゆったりと過ごせます。さらに、勾配天井による開放的な空間設計や、大容量のパントリー、シューズインクロークをはじめとした収納力も魅力です。全居室に収納があり、住空間はいつもすっきり快適に保てます。
●駐車スペース2台分、生活利便性も申し分なし
敷地は前面道路幅6mとゆとりがあり、駐車もスムーズ。切り返しも少なく済み、お車での移動が多いご家庭にもぴったりの設計です。しかも、駐車は2台分確保されており、夫婦それぞれの通勤用や来客時にも対応可能です。
また、敷地内にはBBQが楽しめるスペースを確保した棟もあり、家族の団らんや友人とのひとときも充実します。平坦な周辺地形は、日々の買い物やお散歩も快適で、お子さまの通学も安心です。
■自然に恵まれた環境で育む、のびやかな子育てライフ
『水沢2丁目』は、緑豊かなエリアとして知られ、周辺には『菅生緑地』や『保木公園』など、四季折々の自然と触れ合えるスポットが点在しています。木漏れ日が差し込む遊歩道や静かな公園は、日々の散歩や週末のリフレッシュに最適で、スローライフを実現するには申し分のない環境です。
子育て環境としても非常に魅力的で、徒歩10分圏内に『川崎市立稗原小学校』や『潮見台みどり幼稚園』があり、通学・通園も安心。さらに、ベビー用品を扱う『西松屋』やファミリー向けの『しまむら』なども徒歩圏内に充実しており、忙しい育児世帯をしっかりサポートします。
●毎日の暮らしを彩るショッピング施設
徒歩圏には、さまざまな商業施設が点在しており、生活のしやすさも魅力の一つです。人気のスーパー『ロピア川崎水沢店』や、成城石井、フレスコベンガベンガといった多彩な店舗が揃い、毎日の買い物が快適。特にロピアを中心とした複合店舗には『マツモトキヨシ』『ノジマ』などが併設されており、一箇所で買い物を済ませられる利便性があります。
また、ドラッグストア『ハックドラッグ』『Fit Care DEPOT』なども近くにあり、急な体調不良時や日用品の買い出しにも便利です。子育て家庭にはうれしい『医療法人花咲会かわさき記念病院』も徒歩9分と、医療体制も充実しています。
■安心と快適を両立する住まいで、家族の未来が輝く
『ニュービルドシリーズ水沢2丁目2期』は、ただ家を売るのではなく、家族の未来を包み込む「暮らし方」を提案する住まいです。静かな住宅地、使い勝手の良い間取り、そして周辺の豊かな自然と便利な施設。それらすべてが揃ったこの街でなら、毎日がもっと心地よく、もっと豊かになることでしょう。
週末には家族で近くの公園へ出かけて自然に親しんだり、自宅のバルコニーでのんびりティータイムを楽しんだり。日常の中に、ちょっとした非日常のひとときを持てる、それがこの住宅の大きな価値です。
家探しは、暮らし方探し。未来の家族の姿を思い描きながら、ぜひ現地をご覧ください。きっと、この街とこの家が、あなたとご家族の「これから」を優しく包み込んでくれるはずです。
【ニュービルドシリーズ水沢2丁目2期】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
■所在地
川崎市宮前区水沢2丁目
■交通アクセス
東急田園都市線『たまプラーザ』駅よりバス7分、「美し丘西1丁目」バス停より徒歩5分。『宮前平』駅からもバス13分、「稗原」バス停より徒歩3分
■販売価格と建物詳細
◎1号棟
価格：4590万円（税込）
土地面積：99.78㎡
建物面積：88.18㎡
間取り：2LDK＋S
◎3号棟
価格：4490万円（税込）
土地面積：100.02㎡
建物面積：92.12㎡
間取り：3LDK
◎5号棟
価格：4990万円（税込）
土地面積：100.29㎡
建物面積：91.29㎡
間取り：3LDK
◎6号棟
価格：4790万円（税込）
土地面積：100.01㎡
建物面積：98.54㎡
間取り：4LDK
■土地・建物情報
◎土地権利：所有権
◎地目：宅地
◎都市計画：市街化区域
◎用途地域：第一種住居地域
◎その他法令制限：準防火地域、第3種高度地区
◎建ぺい率／容積率：60％／200％
◎構造：木造2階建
◎駐車場：各棟2台分（車種による）
■接道状況
No.1：南側 幅員6.0m公道に2.8m接道
No.2：南側 幅員6.0m公道に6.9m接道
No.3：南側 幅員6.0m公道に2.8m接道
No.4：南側 幅員6.0m公道に2.8m接道
No.5：南側 幅員6.0m公道に16.0m接道
No.6：南側 幅員6.0m公道に2.9m接道
■建築・引渡
◎完成予定：2025年7月上旬
◎建築確認番号：第24KAK建確02398号 他
◎引渡し：相談
■設備
東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水
■備考
・完成物件については契約後3週間以内の決済が基本条件となります。
・テレビ視聴に関するケーブルテレビ・共聴アンテナの申込みはお客様のご負担です。
・住宅ローン減税を利用する場合の住宅省エネルギー性能証明書の取得費用は55,000円（税込）です。
・フラット35を利用する場合の適合証明書取得費用は132,000円（税込）です。
・図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
・土地面積は机上分筆のため、多少の増減が生じる場合があります（精算対応なし）。
・別途協定地が存在するため、詳細はお問い合わせください。
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【周辺施設情報】
■交通
◎最寄駅：東急田園都市線『たまプラーザ』駅 北口まで約2.8km
◎利用駅：小田急小田原線『生田』駅 南口まで約3.1km
◎バス停：小田急バス『稗原』停まで徒歩約172m
■スーパー・コンビニ
●ローソン川崎潮見台店…徒歩約117m
●ファミリーマート水沢三丁目店…徒歩約544m
■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター
●業務スーパー宮前店…約2.2km
●ビバホーム川崎宮前店…約1.7km
■家電量販店
●ノジマ川崎水沢店…徒歩約793m
■衣料品店
●西松屋川崎長沢店…徒歩約970m
●ファッションセンターしまむら東百合丘店…約1.1km
■飲食店
●夢庵川崎水沢店…徒歩約441m
●スシロー川崎水沢店…徒歩約465m
■医療施設
●水沢クリニック（内科）…徒歩約108m
●松田クリニック（消化器科・皮膚科）…徒歩約741m
●あざがみクリニック（小児科）…徒歩約659m
●須田メディカルクリニック（外科）…約1.2km
●美しが丘西よしみね眼科（眼科）…徒歩約866m
●てづか耳鼻咽喉科クリニック…徒歩約659m
●ホワイトレディースクリニック（泌尿器科）…徒歩約708m
●おぎし歯科クリニック（歯科）…徒歩約659m
■介護・福祉施設
●介護老人保健施設 ろうけん宮前…徒歩約117m
●社会福祉法人セイワ 介護老人福祉施設鷲ヶ峯…約1.4km
●介護付き有料老人ホーム アシステッドリビング宮前…徒歩約465m
■教育機関
◎幼稚園
●潮見台みどり幼稚園…約1.1km
◎小学校
●美しが丘西小学校…徒歩約439m
●稗原小学校…徒歩約853m
◎高等学校
●生田高等学校…徒歩約965m
●百合丘高等学校…約1.2km
■公共施設・行政
●川崎市宮前区向丘出張所…約4.1km
●川崎市宮前区役所…約4.1km
■公園
●美しが丘西滝の沢公園…徒歩約261m
●美しが丘西追分公園…徒歩約522m
●鷲ヶ峰けやき公園…徒歩約600m
■警察・消防
●多摩警察署 長沢交番…約1.2km
●宮前消防署 菅生出張所…約1.1km
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【家族で楽しめる街・美しが丘西】～緑豊かな環境と魅力のスポットが日常を彩るロケーション～
住まい選びにおいて、周辺環境がもたらす暮らしの質はとても大切です。今回ご紹介するのは、横浜市青葉区美しが丘西エリアを中心に、川崎市麻生区・多摩区にまたがる豊かな自然と文化、そして家族全員で楽しめるお出かけスポットがそろった魅力あふれる街のご案内です。住宅地としての落ち着きと、都心近郊ならではの利便性を兼ね備えたこのエリアは、子育て世代やファミリー層に特におすすめの環境です。
■お出かけスポットが充実した住環境
◎美しが丘西滝の沢公園（徒歩約261m）
毎日の散歩や子どもたちの遊び場にぴったりの自然あふれる公園。木々に囲まれた静かな環境で、心と体をリフレッシュできる貴重な空間です。ベンチで読書をしたり、四季折々の自然を楽しんだりと、大人にとっても癒しの場となります。
◎フレンチバル レ・サンス（約2.8km）
たまには家族でのお祝いディナーや、大人だけのご褒美ランチに。美しが丘エリアでも評判の高い本格フレンチが味わえる隠れ家のようなお店です。洗練された味わいと温かみのあるサービスで、日常に小さな贅沢を。
◎東急百貨店たまプラーザ店（約2.8km）
ショッピング、食事、子ども服などが揃う利便性の高い複合施設。週末のお買い物や家族での外出に最適です。広々とした館内はベビーカーでも安心して利用でき、子育てファミリーに配慮された環境も魅力のひとつです。
■趣味やスポーツを楽しむアクティブな日常
◎美しが丘西地区センター体育館（徒歩約1.1km）
地域の人々に親しまれている公共体育館。子ども向けの体操教室や大人向けのヨガ・健康体操など、世代を問わず参加できるプログラムが魅力。親子で身体を動かす習慣づくりにもぴったりです。
◎ヨネッティー王禅寺（約1.7km）
温水プールや大浴場、トレーニングルームを完備した健康増進施設。日常の運動不足解消はもちろん、親子で泳ぐ週末のレジャーとしても活用できます。雨の日でも安心して楽しめる屋内施設です。
◎菅生ゴルフセンター（約2.1km）
初心者から上級者まで幅広く利用できるゴルフ練習場。趣味としてゴルフを始めたい方にもおすすめ。自然に囲まれた開放的な打席で、日々のストレスを発散できます。
■学びと文化に触れられる知的な住環境
◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（約2.9km）
かつての旧軍事施設跡地にある貴重な平和学習施設。歴史に触れながら、子どもたちに大切な「平和の心」を育むことができます。学校の課外学習や自由研究の題材にも最適です。
◎かわさき宙と緑の科学館（約4.3km）
「サイエンスプリン」とも呼ばれる、自然と宇宙をテーマにした体験型科学館。子どもたちの好奇心を刺激し、楽しく学べる展示やプラネタリウムが人気。家族で訪れることで、新たな発見と会話が生まれます。
◎川崎市立麻生図書館（約3.8km）
蔵書数の多さと静かな閲覧スペースが魅力。読書好きなお子様や、勉強をがんばる中高生の味方となる公共施設です。親子で読書の時間を楽しむきっかけづくりにもおすすめ。
■歴史を感じる名所・旧跡も点在
◎旧工藤家住宅（約4.6km）
◎旧伊藤家住宅（約3.5km）
◎旧北村家住宅（約3.6km）
いずれも江戸～明治時代に建てられた歴史的な建造物で、国の重要文化財に指定されているものもあります。昔の暮らしや建築に触れることができるこれらの名所は、大人にとっても心が豊かになる時間を提供してくれます。休日には、歴史散歩としてご家族で訪れてみてはいかがでしょうか。
■まとめ
美しが丘西エリアは、ただ静かで落ち着いた住宅地というだけでなく、徒歩圏に自然、スポーツ、学び、ショッピング、グルメといった多彩な魅力が詰まったエリアです。子育て環境に配慮された施設も多く、生活利便性と心豊かな暮らしを両立できる点が、大きな魅力といえるでしょう。
お子さまとの日々の遊び場として、週末のリフレッシュに、夫婦の趣味や学びの場として。そんな暮らしのシーンがイメージしやすいこの街で、新しい生活を始めてみませんか。日々の暮らしをより豊かにするこの環境で、家族の未来を描いていくことができる住まいが、ここにはあります。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,525m
東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 2,556m
小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 2,594m
小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,663m
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,967m
小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,967m
東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,028m
横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,106m
東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 3,551m
小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,617m
小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 3,731m
東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,502人, 直線距離: 3,989m
小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,038m
東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 4,167m
小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 4,303m
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【近隣公示地価・基準地価】
■① 川崎市多摩区長沢４丁目
◎標準地番号：川崎多摩-29（2025年1月1日調査）
●住居表示：長沢4丁目18-2
●交通アクセス：小田急線『生田』駅より約2,500m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅（一般住宅の中に畑地も見られる丘陵地の住宅地域）
●価格：156,000円／㎡
●地積：165㎡
●前面道路：西側 幅員4.0m 市道
●道路形状：間口1.2％、奥行1.0％
●建物構造：LS（軽量鉄骨造）
●インフラ：ガス・水道・下水完備
●建ぺい率／容積率：40％／80％
●法規制：市街化区域
■② 川崎市多摩区南生田４丁目
◎標準地番号：川崎多摩-33（2025年1月1日調査）
●住居表示：南生田4丁目16-9
●交通アクセス：小田急線『生田』駅より約2,200m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅（中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域）
●価格：183,000円／㎡
●地積：135㎡
●前面道路：北西側 幅員7.5m 市道
●道路形状：間口1.0％、奥行1.0％
●建物構造：W（木造）
●インフラ：ガス・水道・下水完備
●建ぺい率／容積率：50％／80％
●法規制：市街化区域
■③ 川崎市麻生区東百合丘３丁目
◎標準地番号：川崎麻生-19（2025年1月1日調査）
●住居表示：東百合丘3丁目24-7
●交通アクセス：小田急線『新百合ヶ丘』駅より約2,800m
●用途地域：第二種中高層住居専用地域
●利用現況：住宅（中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域）
●価格：171,000円／㎡
●地積：134㎡
●前面道路：北東側 幅員6.0m 市道
●道路形状：間口1.0％、奥行1.0％
●建物構造：W（木造）
●インフラ：ガス・水道・下水完備
●建ぺい率／容積率：60％／200％
●法規制：準防火地域、市街化区域
■④ 横浜市青葉区美しが丘３丁目
◎標準地番号：青葉-1（2024年7月1日調査）
●所在地：美しが丘3丁目61番7
●交通アクセス：東急田園都市線『たまプラーザ』駅より約1,900m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅（中規模一般住宅に加えてテラスハウス等も混在する住宅地域）
●価格：315,000円／㎡
●地積：278㎡
●前面道路：北東側 幅員6.5m 市区町村道
●道路形状：間口1.0％、奥行2.0％
●建物構造：LS（軽量鉄骨造）
●インフラ：ガス・水道・下水完備
●建ぺい率／容積率：50％／80％
●法規制：市街化区域、高度地区
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.06.27
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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