【ニュービルドシリーズ都筑区佐江戸町1期】新築一戸建全2棟｜JR横浜線「鴨居」駅 徒歩15分、JR横浜線「中山」駅 バス14分「地蔵尊前」 停歩3分

 

■理想のライフステージを叶える好立地と充実の設備■

 

横浜市都筑区佐江戸町に誕生した【ニュービルドシリーズ都筑区佐江戸町1期】は、全2棟の新築一戸建です。南道路に面し、日当たり良好な物件は、プレミアムな日常を過ごせる理想的な住環境を提供します。JR横浜線「鴨居」駅から徒歩15分と便利な立地に加え、バスを利用すれば「中山」駅へもアクセス可能。駅からの道のりは平坦で、日々の通勤やお出かけも快適です。

 

◎交通アクセスの良さと周辺環境の魅力

本物件は、通勤や通学に便利なJR横浜線「鴨居」駅まで徒歩15分。さらに、バス停「地蔵尊前」から徒歩3分で、「中山」駅までバスで14分と、選択肢が広がる立地です。また、徒歩圏内にはららぽーと横浜をはじめとした大型商業施設や、日々の買い物に便利なセブンイレブン、オーケー 川和町店があります。少し足を伸ばせば、子育て世代に嬉しい横浜市立都田西小学校や都田中学校、近くには佐江戸公園もあり、家族で安心して暮らせる環境が整っています。

 

■周辺施設一覧■

● 横浜市立都田西小学校・・・1,200m  

● 横浜市立都田中学校・・・2,000m  

● 佐江戸公園・・・130m  

● つづきの家診療所・・・250m  

● セブンイレブン横浜佐江戸町店・・・500m  

● ららぽーと横浜・・・850m  

● オーケー 川和町店・・・900m  

● 横浜白山郵便局・・・1,600m  

 

◎快適な設備・仕様で住まいの質を高める

本物件は、省エネ基準適合住宅であり、環境にも配慮された住まいです。延床面積が100㎡を超え、4LDKという広々とした間取りは、LDKが19畳とゆとりある生活空間を提供。南向きのリビングダイニングは、窓からの日差しがたっぷりと差し込み、家族団らんの時間をより明るく、快適に過ごせるでしょう。

 

■設備・仕様■

● 家中丸ごと浄活水装置を完備し、生活水の質を向上  

● 地盤保証20年、住宅保証10年で安心の長期保証  

● フラット35S対応で、低金利での住宅ローンが可能  

● 玄関カードキー、シャッター雨戸などセキュリティ面も安心  

● システムキッチンには食洗機が付き、家事負担を軽減  

● 浴室には暖房乾燥機能があり、雨の日も安心して洗濯可能  

● 断熱性の高いLoe-Eガラスを採用し、夏は涼しく冬は暖かい  

● 宅配ボックス付きで、留守中でも荷物の受け取りが可能

 

また、白を基調としたモダンな外観デザインは、飽きのこないシンプルさが特徴です。アクセントカラーで外壁に変化をつけ、立体感を演出することで、どの角度から見ても異なる表情を楽しむことができます。これにより、街並みにも自然に調和しつつ、存在感を放つ住まいが実現しました。

 

◎家族で快適に過ごせるゆとりのある間取り

リビングは、家族が集まりやすい2階に配置されています。外からの視線を遮り、プライバシーを守りながらも、南向きの窓からは豊かな自然光が入り込むため、一日中明るく開放感のある空間です。また、リビングの隣にはオープンキッチンがあり、料理をしながらでも家族との会話を楽しむことができます。カウンター付きで、日常の家事動線もスムーズ。忙しい主婦にとって嬉しいポイントです。

 

■リビング・キッチンの魅力■

● 窓からの日差しが心地よく、リビング全体を明るく照らします  

● オープンキッチンで、料理しながら家族とのコミュニケーションが可能  

● 広々とした19畳のLDKは、家具の配置も自由自在

 

また、リモートワークやお子様の学習スペースとして活用できるカウンタースペースも備え付けられており、用途に応じて使い分けが可能です。シンプルなデザインながらも機能性に優れた設計は、家全体の空間をより有効に活用することができます。

 

■収納と生活動線を考えた設計■

玄関には収納スペースが充実しており、スッキリとした空間を保てます。また、2階にはたっぷりとした収納スペースを備え、家族の荷物が多くても十分に収納できる設計です。生活動線もよく考えられ、家事がしやすい間取りとなっているため、日常のストレスを軽減し、快適な生活を実現します。

 

◎エコで快適な暮らしをサポート

本物件は省エネ基準に適合しているため、ランニングコストを抑えながらエコな暮らしが実現します。さらに、抗ウイルス抗菌機能を備えた「レコナ エアリフレッシュ」施工済みで、家全体の空気をクリーンに保つことができます。また、ウォーターシステム「ミラバス」や「ミラブルZERO」も搭載されており、健康的で快適なバスタイムが楽しめます。

 

■まとめ■

【ニュービルドシリーズ都筑区佐江戸町1期】は、充実した設備と優れた立地を兼ね備えた理想の住まいです。自然光に包まれたゆったりとした空間と、家族が安心して暮らせる住環境は、これから新生活をスタートさせる方にぴったりの選択肢です。現地見学も随時受け付けておりますので、ぜひ一度、実際の物件をご覧いただき、快適な暮らしを体感してください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：82.92㎡(25.08坪)  

建物面積：108.88㎡(32.93坪)  

建築確認番号：第2023SBC-確02199Y号  

間取り：3SLDK＋PANTRY＋WIC＋SIC  

 

■所在地／横浜市都筑区佐江戸町 

■交通／JR横浜線「鴨居」駅 徒歩15分JR横浜線「中山」駅 バス14分「地蔵尊前」 停歩3分

■販売棟数／全2棟  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／工業地域  

■その他法令制限／第5種高度地区・建築基準法第22条区域・景観法  

■建ぺい率／60%  

■容積率／200%  

■構造／木造2階建  

■駐車場／有（1台分）  

■接道／

・PL AN.1：南東側幅員約11m公道に約3m接する  

・PL AN.2：南東側幅員約11m公道に約3.6m接する  

■現況／完成済  

■完成／2024年5月下旬完成済  

■引渡／相談  

■設備／東京電力・プロパンガス・公営水道・公共下水  

 

■備考／  

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件です。  

・土地面積は机上分筆のため、多少の増減がある場合があります（増減精算は行いません）。  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナの申込はお客様負担です。  

・住宅ローン減税を利用する場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）です。  

・フラット35を利用する場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）です。  

・図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：横浜線『鴨居駅』 北口1.3km  

◎利用駅：グリーンライン『中山駅』 北口1.9km  

●バス停：横浜市営バス『地蔵尊前』 徒歩269m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット：リコス横浜白山1丁目店 徒歩1.5km  

●コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜佐江戸町店 徒歩524m  

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール：三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 徒歩1.2km  

 

■専門店・ディスカウントストア・ホームセンター  

●専門店：ハンズららぽーと横浜店 徒歩1.2km  

●ディスカウントストア：業務スーパー鴨居店 徒歩2.0km  

 

■家具・家電  

●家電：ノジマららぽーと横浜店 徒歩1.1km  

●家電：ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩1.6km  

 

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店：靴下屋ららぽーと横浜店 徒歩1.1km  

●飲食店：モスバーガー横浜佐江戸店 徒歩238m、サイゼリヤ佐江戸店 徒歩269m  

 

■病院  

●内科・小児科：つづきの家 診療所 徒歩241m  

●消化器科：芦野内科クリニック 徒歩1.6km  

●外科：かもいホームクリニック 徒歩1.4km  

●眼科：かもい眼科 徒歩1.5km  

●耳鼻咽喉科：鴨居なのはな耳鼻咽喉科 徒歩1.6km  

●皮膚科：加茂皮フ科クリニック 徒歩1.4km  

●泌尿器科：あまかす医院 徒歩1.4km  

●歯科：松下歯科クリニック 徒歩1.8km  

 

■介護施設  

●療養型病院：鴨居病院 徒歩1.9km  

●有料老人ホーム：サニーステージ中山 徒歩418m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

●保育園：そよかぜ保育園 徒歩1.3km、スターチャイルド鴨居ナーサリー 徒歩1.4km、さくらの郷みらい保育園 徒歩1.5km  

●小学校：都田西小学校 徒歩1.4km、中山小学校 徒歩1.4km、緑小学校 徒歩2.0km  

●中学校：都田中学校 徒歩2.1km、鴨居中学校 徒歩1.8km  

 

■公共施設  

●市区役所：横浜市都筑区役所 徒歩4.5km  

●公園：佐江戸公園 徒歩218m、佐江戸大峰公園 徒歩615m、佐江戸おちあい公園 徒歩692m  

 

■警察署・消防署  

●警察署：緑警察署鴨居駅前交番 徒歩1.5km  

●消防署：都筑消防署佐江戸消防出張所 徒歩210m  

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【魅力あふれる地域の名所とスポットのご紹介】

 

新生活の拠点として、周辺環境や利便性は大きな決め手となります。ここでは、【佐江戸町】周辺の魅力的なスポットや名所をご紹介いたします。日々の生活をさらに豊かにするための、家族で楽しめるスポットや文化施設が充実しており、自然に囲まれた環境の中で暮らす喜びを感じていただけます。

 

■【佐江戸公園】徒歩218m – 自然に囲まれたリラックス空間  

お家のすぐそばには、【佐江戸公園】が広がっています。徒歩わずか218mという近さにあり、散歩やランニング、家族でのピクニックに最適なスポットです。四季折々の自然が楽しめるため、子供から大人までリフレッシュできる場所として愛されています。緑豊かな公園で、忙しい日常から少し離れ、穏やかな時間を過ごせるのが魅力です。

 

■【三井ショッピングパーク ららぽーと横浜】徒歩1.2km – 便利なショッピングモール  

生活に欠かせない買い物施設として、徒歩圏内には【三井ショッピングパーク ららぽーと横浜】があります。広大な敷地内には、多彩なファッション、グルメ、雑貨店が揃い、週末のショッピングや外食に最適です。映画館も併設されており、家族で映画を楽しんだり、友人とショッピングを満喫したりと、さまざまな楽しみ方ができます。

 

■【横浜四季の森フォレオ】徒歩2.8km – 自然とショッピングが融合した商業施設  

【横浜四季の森フォレオ】もまた、ショッピングやグルメを楽しむのにぴったりのスポットです。自然を感じながら買い物ができる点が魅力で、徒歩で訪れることができる距離にあるのも大きな利点です。週末のお出かけやお買い物がより一層楽しみになるでしょう。

 

◎【趣味・スポーツ施設】家族でアクティブな時間を過ごす

 

■【横浜市白山地区センター体育館】徒歩1.6km – 健康的な生活のためのスポーツ施設  

健康的なライフスタイルを維持するために、徒歩圏内に【白山地区センター体育館】があります。バスケットボールやバレーボールなど、さまざまなスポーツを楽しめる施設で、家族でスポーツに取り組むことができます。仕事帰りや週末に、身体を動かす時間をぜひお楽しみください。

 

■【川和ゴルフ】徒歩2.5km – リラックスしたゴルフタイム  

ゴルフ愛好者にとって嬉しいのが、徒歩2.5kmの距離にある【川和ゴルフ】です。自然豊かな環境でリフレッシュしながらゴルフを楽しめる場所で、休日のリラックスしたひとときを過ごすには最適です。

 

◎【文化・教育施設】知的好奇心を育てる場所

 

■【横浜市緑公会堂】徒歩2.2km – 地域の文化交流の場  

【横浜市緑公会堂】では、地域のさまざまなイベントや講演会が開催され、地域住民との交流が深まる場所です。文化的な刺激を受け、趣味や知識を広げるのに最適な場所です。

 

■【横浜市旭図書館】徒歩4.9km – 静かな学びの場  

【旭図書館】では、さまざまなジャンルの本に触れ合うことができ、静かに自分の時間を過ごせます。読書好きの方や勉強の場としても利用でき、学びの時間を豊かにする場所です。

 

■【横浜市歴史博物館】徒歩5.2km – 歴史に触れる学びの場  

歴史好きの方におすすめなのが【横浜市歴史博物館】。地元の歴史や文化を知ることで、地域に対する愛着が一層深まります。家族で訪れることができ、子供たちにも貴重な学びの機会を提供できます。

 

◎【名所・旧跡】歴史と自然を感じる名所巡り

 

■【関家住宅】徒歩5.0km – 重要文化財に指定された歴史ある住宅  

横浜市都筑区に位置する【関家住宅】は、歴史的価値のある文化財です。地域の歴史や文化を学ぶためのスポットとして、散策がてら立ち寄るのに最適です。

 

■【市ヶ尾水辺の広場】徒歩6.0km – 自然と水辺が調和した癒しのスポット  

【市ヶ尾水辺の広場】では、美しい水辺と緑が広がり、自然を存分に楽しむことができます。リラックスしたひとときを過ごすためのスポットとして、ぜひ足を運んでみてください。

 

■【県立三ツ池公園】徒歩10.9km – 広大な自然公園  

少し足を延ばして訪れることができる【三ツ池公園】では、豊かな自然に囲まれながら、ピクニックや散策を楽しむことができます。休日のレクリエーションに最適な場所で、家族や友人と楽しい時間を過ごせます。

 

【佐江戸町】は、日常生活に便利な施設が整っているだけでなく、自然豊かな環境や文化施設も充実しており、家族全員が快適に過ごせる理想的な住環境です。ぜひこの地域で新たな生活をスタートし、魅力あふれる日々をお楽しみください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 横浜線鴨居2020 58,852 860  

2 横浜市地下鉄グリーンライン中山2020 22,518 1,619  

3 横浜線中山2020 63,484 1,691  

4 横浜市地下鉄グリーンライン川和町2020 6,334 1,930  

5 横浜市地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘2020 15,887 2,689  

6 横浜線小机2020 15,546 3,834  

7 横浜市地下鉄ブルーライン仲町台2020 23,959 3,838  

8 相鉄・ＪＲ直通線西谷2020 20,663 3,886  

9 相模鉄道本線西谷2020 20,663 3,887  

10 横浜市地下鉄ブルーラインセンター南2020 38,641 3,958  

11 横浜市地下鉄グリーンラインセンター南2020 26,563 3,958  

12 横浜線十日市場2020 30,052 4,026  

13 相模鉄道本線鶴ヶ峰2020 45,320 4,237  

14 相鉄・ＪＲ直通線羽沢横浜国大2020 22,723 4,301  

15 東急田園都市線藤が丘2020 20,677 4,387  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：都筑-2（調査基準日：2023/7/1）  

【住居表示】神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字杉崎375番4  

【交通施設・距離】鴨居駅から1,400m  

【用途区分】第一種住居地域  

【利用現況】住宅  

【周辺の土地の利用現況】一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域  

【価格】190,000円/㎡  

【地積】165㎡  

【前面道路の状況】東側 7.0m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0(%) 1.2(%)  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】60/200  

【法規制】準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：横浜緑9-2（調査基準日：2024/1/1）  

【住居表示】神奈川県横浜市緑区白山1丁目565番1  

【交通施設・距離】鴨居駅から1,400m  

【用途区分】工業地域  

【利用現況】その他  

【周辺の土地の利用現況】研究所、事業所が建ち並ぶ工業地域  

【価格】169,000円/㎡  

【地積】10,289㎡  

【前面道路の状況】西側 12.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0(%) 1.2(%)  

【その他の接面道路】側道 北側  

【建物構造】SRC  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】60/200  

【法規制】準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：横浜都筑9-1（調査基準日：2024/1/1）  

【住居表示】神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字下耕地678番5  

【交通施設・距離】鴨居駅から1,200m  

【用途区分】工業地域  

【利用現況】工場  

【周辺の土地の利用現況】中規模の工場、倉庫が多い工業地域  

【価格】187,000円/㎡  

【地積】1,377㎡  

【前面道路の状況】東側 7.2m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0(%) 2.0(%)  

【建物構造】その他  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】60/200  

【法規制】市街化区域  

 

■標準地番号：横浜緑9-1（調査基準日：2024/1/1）  

【住居表示】神奈川県横浜市緑区上山1丁目7番3外  

【交通施設・距離】中山駅から1,100m  

【用途区分】工業地域  

【利用現況】工場  

【周辺の土地の利用現況】中規模工場が多く見られる工業地域  

【価格】189,000円/㎡  

【地積】2,416㎡  

【前面道路の状況】西側 6.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0(%) 2.0(%)  

【建物構造】その他  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】60/200  

【法規制】市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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