【ニュービルドシリーズ横浜市港北区新吉田東6丁目2期】東急東横線「綱島」駅 徒歩15分の魅力的な住まい

 

横浜市港北区新吉田東6丁目のこの新築一戸建ては、都市生活の利便性と自然の快適さを兼ね備えた理想の住環境を提供しています。東急東横線「綱島」駅から徒歩わずか15分という好立地にあり、駅までの道のりは平坦で、徒歩移動が快適です。交通の便が非常に良く、都心へのアクセスも抜群でありながら、静かで落ち着いた住宅街に位置しているため、日常の喧騒から離れてリラックスした暮らしを実現できます。

 

■ 住環境と周辺施設の充実  

この物件は、日常生活に必要な施設がすぐそばに揃っており、家族全員にとって便利な環境が整っています。

 

◎ 教育施設  

横浜市立新吉田小学校まで徒歩9分（約600m）、横浜市立新田中学校までは徒歩8分（約550m）という近さです。これにより、通学時間が短く、子どもたちが安心して通うことができるのが大きな魅力です。また、しんよしだ幼稚園も徒歩8分（約550m）と、保育園や幼稚園を探しているご家庭にとっても便利な立地です。

 

◎ 生活利便施設  

徒歩4分（約290m）にセブンイレブン横浜綱島上町店があり、ちょっとした買い物にも便利です。さらに、徒歩13分（約950m）にはイトーヨーカドー綱島店があり、食料品や日用品の購入にも困りません。その他、徒歩圏内には横浜新吉田郵便局（徒歩4分、約300m）や、横浜綱島フォレスト内科呼吸器クリニック（徒歩13分、約900m）など、日常生活をサポートする施設が充実しています。

 

◎ 公園や自然環境  

家から徒歩わずか4分（約300m）の場所に新吉田第一公園があり、子どもたちが遊んだり、家族でリフレッシュするのに最適です。自然と触れ合う機会を持てる環境は、家族で過ごす時間を豊かにしてくれます。

 

■ デザインと機能が融合した住まい  

この物件の魅力は、ただの便利さだけではありません。家のデザイン、快適性、機能性も素晴らしいものがあります。

 

◎ 明るく開放的な2階リビング  

家の中でも特に注目すべきは、日当たり良好で明るく開放的な2階リビングです。南向きのリビングは一日中自然光が差し込み、家族の憩いの場として最適です。南道路に面しているため、日当たりと風通しが非常に良く、開放感が感じられます。また、デザイナーズハウスとして設計されたこの住まいは、モダンでスタイリッシュな外観が特徴であり、住む人の個性を引き立ててくれるでしょう。

 

◎ 広々としたカースペース  

駐車スペースにも余裕があり、ハイルーフ車も駐車可能なカースペースを完備しています。家族で車を複数台所有している方にも、駐車に困ることはありません。前面道路は広々とした6m幅で、駐車時や車の出し入れもスムーズです。

 

■ 快適な暮らしを支える先進的な設備  

この物件には、快適な暮らしをサポートするための最新設備が導入されています。

 

◎ 高耐久型ガラスコーティング  

水まわりには、高耐久型のガラスコーティングが施されています。これにより、汚れや傷がつきにくく、キッチンやバスルームをいつまでも新品同様の状態に保つことができます。このコーティングは5年間の耐久性があり、再施工も可能なため、長期にわたって快適な生活を維持できます。

 

◎ 抗ウィルス・抗菌空間  

レコナエアリフレッシュシステムを導入し、抗ウィルス・抗菌コーティングを施しています。このシステムは、光の力を利用して24時間、ウイルスや菌、臭いの元を分解・除去します。これにより、室内の空気を常に清潔で健康的に保つことができ、家族の健康を守ります。

 

■ 安心の保証とサービス  

この新築一戸建てには、住まいの安心を支える充実した保証とサービスが付帯しています。

 

◎ 地盤・建物保証  

地盤には20年間の保証が付いており、地震やその他の災害に対する安心感を提供します。また、建物については10年間の保証がついており、構造面でも安心して住むことができます。さらに、白蟻対策として5年間の保証が付いており、家の耐久性を高める工夫がされています。

 

◎ その他の設備  

家の設備としては、カップボードや広々とした収納スペースが設けられており、生活をより快適にする工夫が随所に見られます。特に、家事を効率化できる設備が整っているため、忙しい日常をサポートします。

 

■ まとめ  

【ニュービルドシリーズ横浜市港北区新吉田東6丁目2期】は、家族にとって理想的な環境と、最新の設備が整った住まいです。東急東横線「綱島」駅から徒歩15分という便利な立地、周辺施設の充実、そして日当たりの良い明るく開放的な2階リビングは、家族みんなが快適に過ごせる空間を提供します。さらに、高耐久型ガラスコーティングや抗ウィルス・抗菌コーティングといった先進的な設備、安心の保証が付いているため、長期間にわたって安心して暮らせる住まいです。デザイン性にも優れ、家族の生活を豊かに彩るこの物件は、まさに理想の住まいといえるでしょう。

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【物件概要】

 

■価格：成約済

■土地面積：79.14㎡（23.93坪）  

■建物面積：79.9㎡（24.16坪）  

■間取り：2SLDK＋PANTRY  

■建築確認番号：第24KAK建確01564号  

 

■所在地：横浜市港北区新吉田東6丁目（住居表示手続き中）  

■交通：東急東横線「綱島」駅 徒歩15分  

■販売棟数：全1棟  

■土地権利：所有権  

■地目：宅地  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■都市計画：市街化区域  

 

■建ぺい率：60%／容積率：100%  

■構造：木造2階建  

■駐車場：有（1台）  

■接道：南側私道 約6mに約8.5m接道（私道負担20.44㎡あり）  

 

■現況：建築中（2024年12月上旬完成予定）  

■引渡し：相談  

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水  

 

■備考：契約後3週間以内に決済必要。電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナは申込者負担。

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・東急東横線『綱島駅』西口 徒歩1.2km  

◎利用駅  

・東急新横浜線『新綱島駅』エレベーター出口 徒歩1.3km  

◎バス停  

・東急バス『グリーンサラウンドシティ』徒歩249m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・セブンイレブン横浜綱島上町店 徒歩300m  

・ファミリーマート港北大倉山店 徒歩1.8km  

 

■ドラッグストア  

・ファーマライズ薬局（ファミリーマート港北大倉山店内） 徒歩1.8km  

 

■郵便局  

・横浜新吉田郵便局 徒歩286m  

 

■コインパーキング  

・ナビパーク綱島上町第5 徒歩179m  

・ナビパーク綱島上町第1 徒歩254m  

 

■カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーシャンテK駐車場 徒歩373m  

・タイムズカー綱島西月極駐車場 徒歩531m  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・イオン横浜新吉田店 徒歩1.2km  

・ライフガーデン綱島 徒歩2.4km  

 

◎専門店・ディスカウントストア  

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩2.5km  

 

◎家電  

・ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 徒歩2.2km  

・エディオン日吉店 徒歩2.4km  

 

◎衣料品店  

・AOKI横浜綱島東店 徒歩1.7km  

・ファッションセンターしまむら綱島東店 徒歩2.0km  

 

◎飲食店  

・モスバーガー綱島西店 徒歩847m  

・グラッチェガーデンズ港北貝塚店 徒歩976m  

 

■病院  

◎一般病院  

・内科 おおはし内科 徒歩495m  

・消化器科 井上胃腸内科クリニック 徒歩864m  

・小児科 おおはし内科 徒歩495m  

・皮膚科 綱島診療所そう皮フ科 徒歩798m  

・耳鼻咽喉科 さわやか耳鼻科 徒歩866m  

・泌尿器科 すがわら泌尿器科・内科 徒歩712m  

・産婦人科 綱島ゆめみ産婦人科 徒歩932m  

◎歯科  

・ワザワ歯科医院 徒歩315m  

 

■介護施設  

◎有料老人ホーム  

・SOMPOケア ラヴィーレ綱島 徒歩976m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・しんよしだ幼稚園 徒歩617m  

◎保育園・認定こども園  

・しんよしだこども園 徒歩255m  

・コビープリスクールつなしま 徒歩287m  

・スターチャイルド新吉田ナーサリー 徒歩694m  

 

■小学校

・新吉田小学校 徒歩695m  

・綱島小学校 徒歩656m  

 

■中学校

・新田中学校 徒歩628m  

 

■公園  

◎公園  

・綱島上町公園 徒歩362m  

・新吉田第一公園 徒歩365m  

・東前公園 徒歩410m  

 

■公共施設  

◎市区役所  

・横浜市港北区役所 徒歩3.2km  

 

■警察署・消防署  

◎警察署  

・港北警察署吉田口交番 徒歩1.1km  

◎消防署  

・港北消防署綱島消防出張所 徒歩795m  

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【快適で便利な生活を支える新吉田エリアの魅力スポット紹介】

 

横浜市港北区の新吉田エリアは、都市部にありながら自然と調和した環境が広がる魅力的な地域です。このエリアには、家族で楽しめる公園やショッピング施設、スポーツ施設、文化施設などが点在しており、どんなライフスタイルの方にも対応できる快適な住環境が整っています。今回は、このエリアでおすすめのスポットをご紹介し、新吉田エリアでの生活の魅力を詳しくお伝えします。

 

■お出かけスポット：家族で楽しめる公園と便利なショッピング施設

 

新吉田エリアの魅力のひとつが、自然豊かな公園や買い物が楽しめるショッピング施設が充実している点です。日常生活に欠かせない施設が徒歩圏内にあるため、生活の利便性が非常に高い地域です。

 

●お出かけスポット  

①【新吉田第一公園】（徒歩365m）  

『新吉田第一公園』は、家族連れに大人気の公園です。子供たちが安心して遊べる遊具や広々とした芝生が広がり、季節ごとの花々が公園を彩ります。家族でのピクニックや散歩にもぴったりな公園で、住まいの近くにあることで日常のリフレッシュに最適な場所です。

 

②【イオン横浜新吉田店】（徒歩1.2km）  

『イオン横浜新吉田店』は、日々の買い物にとても便利な大型スーパーです。食料品から衣料品、日用品まで揃うため、家族の生活を全面的にサポートしてくれます。また、カフェやレストランも併設されており、買い物ついでに休憩したり、家族で外食を楽しむことも可能です。

 

③【ライフガーデン綱島】（徒歩2.4km）  

『ライフガーデン綱島』は、複数の専門店が集まるショッピングモールです。家族全員でショッピングを楽しむことができ、週末の買い物やレジャーにも最適な場所です。子ども向けのお店やカフェもあり、家族で過ごす時間をさらに充実させてくれます。

 

■趣味・スポーツ施設：アクティブな生活を支えるスポーツ施設

 

このエリアには、運動や趣味を楽しむためのスポーツ施設も豊富に揃っています。健康的でアクティブな生活を送りたい方にとって、これらの施設は日々の暮らしをさらに豊かにしてくれるでしょう。

 

●趣味・スポーツ施設  

①【横浜市綱島地区センター体育館】（徒歩1.1km）  

『横浜市綱島地区センター体育館』は、バスケットボールやバドミントンなど、様々なスポーツを楽しめる体育館です。家族でスポーツを楽しんだり、地域のコミュニティ活動に参加したりと、地元の人々との交流を深める場としても利用されています。

 

②【綱島公園プール】（徒歩1.6km）  

『綱島公園プール』は、夏になると多くの住民が訪れる人気のプール施設です。屋外プールで涼を取りながら家族や友人と楽しむことができ、特に子どもたちにとっては夏の思い出を作るのに最適なスポットです。

 

③【ビッグベアーテニススクール港北校】（徒歩2.2km）  

『ビッグベアーテニススクール』は、テニス好きにはたまらない施設です。初心者から上級者まで幅広いレベルの人が楽しめるレッスンを受けられ、週末に汗を流しながらリフレッシュできる場所です。

 

■文化・教育施設：知識や文化に触れる学びの場

 

新吉田エリアには、家族で楽しめる文化・教育施設も揃っています。子どもたちの成長に必要な知識を深めたり、家族でアートや歴史に触れることができる場が充実しています。

 

●文化・教育施設  

①【横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）】（徒歩1.3km）  

『ミズキーホール』は、地域の文化イベントやコンサートが開催される多目的ホールです。家族でコンサートを楽しんだり、地域の文化に触れる機会が豊富に提供されており、子供から大人まで楽しめるスポットです。

 

②【横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷】（徒歩3.6km）  

『横溝屋敷』は、昔ながらの日本の農村風景が残る歴史的な場所です。家族で訪れて、江戸時代の生活様式を学んだり、自然に囲まれた穏やかな時間を過ごすことができます。歴史や文化に触れたい方にはぴったりのスポットです。

 

③【横浜市立港北図書館】（徒歩3.8km）  

『横浜市立港北図書館』は、静かで落ち着いた読書の時間を楽しむことができる図書館です。蔵書も豊富で、親子で本に触れる機会を提供してくれます。地域のイベントや読書会も定期的に開催されており、学びの場としても最適です。

 

■名所・旧跡：歴史や自然を感じられる散策スポット

 

さらに、このエリア周辺には、歴史的な建造物や自然豊かなスポットが点在しています。リラックスしたい時や、歴史に触れたい時に訪れることで、心を癒すことができるでしょう。

 

●名所・旧跡  

①【関家住宅】（徒歩4.2km）  

『関家住宅』は、横浜市都筑区にある江戸時代の伝統的な建造物です。歴史的な価値が高く、見学することで当時の生活を垣間見ることができます。文化的な学びを深める場として、家族で訪れるのに最適です。

 

②【県立三ツ池公園】（徒歩5.0km）  

『三ツ池公園』は、広大な自然が広がる公園で、家族でのピクニックや散策にぴったりの場所です。自然豊かな池の周りを散策しながら、季節ごとの花や風景を楽しむことができます。リラックスした時間を過ごしたい時におすすめです。

 

③【等々力不動尊】（徒歩11.0km）  

『等々力不動尊』は、世田谷区に位置する歴史ある寺院です。古くから信仰を集めるこの寺院は、壮大な自然と歴史的建造物が調和した場所です。休日の散策や心を落ち着けたい時に訪れると、心のリフレッシュができるでしょう。

 

 

新吉田エリアは、自然と都市が見事に調和した暮らしやすい地域です。生活に必要な施設が充実しており、家族で楽しめるスポットが多数存在しています。日々の生活に彩りを加えるこれらのスポットを、ぜひご家族で楽しんでください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 東急東横線綱島2020 75,857人 1,130m  

2 横浜市地下鉄ブルーライン新羽2020 17,248人 1,387m  

3 横浜市地下鉄グリーンライン高田2020 12,441人 1,446m  

4 東急東横線大倉山2020 41,953人 1,725m  

5 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町2020 12,082人 1,778m  

6 横浜市地下鉄ブルーライン北新横浜2020 10,315人 2,110m  

7 横浜市地下鉄グリーンライン東山田2020 7,828人 2,499m  

8 横浜市地下鉄ブルーライン仲町台2020 23,959人 2,932m  

9 横浜市地下鉄グリーンライン日吉2020 56,455人 2,936m  

10 東急東横線, 東急目黒線日吉2020 160,706人 2,962m  

11 東急東横線菊名2020 90,262人 3,021m  

12 横浜線菊名2020 72,710人 3,021m  

13 横浜市地下鉄ブルーライン新横浜2020 44,852人 3,119m  

14 横浜線新横浜2020 82,178人 3,327m  

15 東海道・山陽新幹線新横浜2020 29,829人 3,327m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①【横浜港北-3】  

■調査基準日：2024/1/1  

■住居表示：新吉田東6丁目40-3  

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122  

■交通施設・距離：綱島駅から1500m  

■用途区分：第一種低層住居専用地域  

■利用現況：住宅  

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

■価格：313,000円/㎡  

■地積：127㎡  

■前面道路の状況：北 4.4m 市道  

■形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

■建物構造：W  

■給排水等状況：ガス、水道、下水  

■建ぺい率/容積率：50%/80%  

■法規制：市街化区域  

 

②【港北-17】  

■調査基準日：2023/7/1  

■住居表示：新吉田東6丁目40-3  

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122  

■交通施設・距離：綱島駅から1500m  

■用途区分：第一種低層住居専用地域  

■利用現況：住宅  

■周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

■価格：304,000円/㎡  

■地積：127㎡  

■前面道路の状況：北 4.4m 市区町村道  

■形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

■建物構造：W  

■給排水等状況：ガス、水道、下水  

■建ぺい率/容積率：50%/80%  

■法規制：市街化区域・高度地区  

 

③【港北-3】  

■調査基準日：2023/7/1  

■住居表示：綱島西3丁目12-20  

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目210番104  

■交通施設・距離：綱島駅から750m  

■用途区分：第一種住居地域  

■利用現況：住宅  

■周辺の土地の利用現況：中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域  

■価格：430,000円/㎡  

■地積：165㎡  

■前面道路の状況：北 4.0m 市区町村道  

■形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

■建物構造：LS  

■給排水等状況：ガス、水道、下水  

■建ぺい率/容積率：60%/200%  

■法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区  

 

④【横浜港北-31】  

■調査基準日：2024/1/1  

■住居表示：新吉田東5丁目20-5  

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東5丁目1518番147  

■交通施設・距離：綱島駅から1300m  

■用途区分：第一種低層住居専用地域  

■利用現況：住宅  

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

■価格：306,000円/㎡  

■地積：187㎡  

■前面道路の状況：東 4.0m 市道  

■形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

■建物構造：W  

■給排水等状況：ガス、水道、下水  

■建ぺい率/容積率：50%/100%  

■法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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