『緑あふれる未来型住まい ニュービルドシリーズ町田市玉川学園2丁目2期の新築戸建て全3棟が実現する快適ライフ』

 

【住む人すべてに安らぎを届ける立地と暮らしの魅力】  

町田市玉川学園エリアに誕生する本物件は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩5分という抜群の利便性を持ち、通勤や通学はもちろん、日々の生活の中で感じる安心感や快適性を高める住環境が整えられている。四季折々の緑に彩られた周囲の自然環境は、心にゆとりと安らぎをもたらし、忙しい日常を忘れさせる癒しの空間として住む人に寄り添う。さらに、コンビニまで徒歩3分という近さは、急な買い物や日常のちょっとした用事にもとても便利で、住む人の生活を豊かにサポートする要素が随所に散りばめられている。日当たり良好な南向きバルコニーは、朝日を浴びながら一日の始まりを迎えることができ、ゆったりとした時間を過ごすことができるのはもちろん、風通しが良いため、室内の空気も常に新鮮に保たれる。全棟においてカースペース2台分が確保されているため、車を所有する家庭でも駐車場代の負担がなく、経済面でも大きなメリットが感じられる住まいである。

 

【最新設備とエコ技術が生み出す快適な室内空間】  

本物件は、ZEH相当省エネルギーハウスとして設計され、低エネルギー性能を実現するために、LED照明やLOW-Eガラス、エコジョーズなどの先進技術が採用されている。建物自体には建物10年保証や地盤20年保証、さらに白蟻5年保証といった安心の保証制度が付帯され、長期にわたって住む人を支える信頼性の高い構造が誇られる。システムキッチンは、カップボードやパントリー、食洗機付といった充実の設備により、家事の負担を軽減しながらも、家族全員で料理を楽しむことができる空間を実現している。浴室暖房乾燥機付のシステムバスは、雨の日でも快適にバスタイムを過ごすことができるだけでなく、全体の居住性を向上させる重要なポイントとなっている。室内には広々としたLDKが用意され、20帖以上のゆとりある空間には、開放感あふれる設計と最新の家電設備が調和しており、家族が集う時間や友人との団欒のひとときに、心からリラックスできる環境を提供する。さらに、全棟において各部屋がしっかりと区画され、4つのお部屋が備えられているため、子育て世代はもちろん、在宅ワークや趣味の部屋としても多様なニーズに柔軟に対応できる点が大きな魅力である。

 

【駅徒歩5分という優れた交通アクセスと都内への好アクセス】  

本物件の最大の特徴は、駅から徒歩わずか5分という立地の良さにある。小田急線の「玉川学園前」駅は、都心へのアクセスが非常に良く、新宿駅へは乗り換えなしで直通できるため、通勤通学はもちろん、週末のお出かけやレジャーにも大変便利な環境となっている。都内へのアクセスの良さは、仕事やプライベートの幅を広げるだけでなく、住む人にとっての大きなライフスタイルの魅力ともなっている。駅近の利便性は、管理費や修繕費、駐車場代といったランニングコストを考慮すれば、マンション住まいと比較しても非常にお得であり、結果として長期的な資産価値の向上にもつながる。駅周辺にはスーパーや銀行、郵便局、幼稚園、小学校など、生活に必要な施設が充実しており、まさに「欲しいものが揃う便利な立地」が実現されている。特に、セブンイレブン玉川学園2丁目店や町田市立町田第五小学校、玉川中央幼稚園など、地域に根ざした施設が近隣に存在するため、家族構成やライフステージに合わせた安心の暮らしが約束される。

 

【建物の多様なプランと未来に向けた保証制度】  

本物件は全3棟から構成され、それぞれが独立した個性と機能性を持ちながらも、全体として統一感のある街区を形成している。1号棟は2LDK＋2S、土地面積136.99平方メートル、建物面積99.37平方メートルと、コンパクトながらも使い勝手にこだわった設計となっている一方、2号棟は4LDKを備え、広い居住空間を求める方々に最適なプランが用意されている。各棟には、全棟車庫完備という安心の設備が整えられており、来客時や家族全員の車所有にも十分に対応できる。また、建物の配置や足場が整い、これから建築が進む段階にあるため、現地見学を通して建物の実際のイメージや周囲の環境を直接確認できるのも大きな魅力である。さらに、地盤や建物、白蟻といった各種保証が充実しているため、長期にわたって安心して住むことができ、未来への投資としても十分な価値がある住まいと言える。

 

【周辺環境とコミュニティの豊かさが織りなす暮らしの質】  

駅から徒歩5分という抜群の立地条件だけでなく、周囲には町田市立町田第五小学校、町田市立南大谷中学校、玉川学園前郵便局、きらぼし銀行玉川学園支店、スーパー三和玉川学園店、ダイソー三和玉川学園店といった、生活に必要な施設が点在しているため、日常生活のあらゆるシーンにおいてストレスを感じることなく、充実した暮らしを送ることができる。徒歩圏内に教育施設が集まっているため、子育て世代にも非常に安心感を与える環境が整っており、地域コミュニティの中での交流や支え合いが自然と生まれる。さらに、近隣には緑豊かな公園や散策路があり、季節ごとに変わる風景を楽しみながら、家族や友人とともにリフレッシュできるのも、本物件ならではの魅力である。周辺環境の整備は、住む人の生活の質を大いに高め、長期にわたって快適な住環境を維持するための大切な要素となっている。

 

【未来への投資と新たなライフスタイルへの誘い】  

本物件は、最新のエコ技術と充実の設備、そして抜群の立地条件を兼ね備えた、新築戸建て全3棟の集合住宅として、これからの暮らしに大きな期待を寄せることができる。ZEH相当省エネルギーハウスとして、エネルギー効率を最大限に引き上げるとともに、LED照明やLOW-Eガラス、エコジョーズといった設備が、住む人の日常の快適性を支え、家計にも環境にもやさしい住まいを実現している。さらに、管理費や修繕費、駐車場代といったランニングコストの負担が少なく、長期的な資産価値の向上にも寄与する設計は、将来に向けた安心の投資ともなり得る。現代の多様なニーズに対応するために、全棟でリビングは20帖以上の広さが確保され、お庭付きの区画も用意されるなど、家族全員がそれぞれのライフスタイルに合わせた快適な暮らしを実現できる工夫が施されている。家事導線の良さや収納設備の充実、さらには全体のデザインにおける統一感は、忙しい日常の中でもストレスなく生活するための配慮が随所に感じられる。これから住まいを探す方、特に駅近の便利な立地や、最新のエコ技術を備えた住まいを求める方々にとって、本物件は理想の選択肢となることは間違いない。現地ではすでに足場が整い、建物の配置のイメージが明確になっているため、実際にその魅力を体感する絶好の機会となっている。新たな暮らしのスタートを切るにあたり、この住まいが提供する安心感、快適性、そして未来への投資価値を、ぜひその目で確かめ、感じ取っていただきたい。

 

以上のように、ニュービルドシリーズ町田市玉川学園2丁目2期は、利便性と環境性能、そしてデザイン性を兼ね備えた新築戸建て全3棟が、住む人にとっての理想のライフスタイルを実現するための最高の舞台となっている。駅から徒歩5分という好立地、都内への抜群のアクセス、充実した室内設備と保証制度、そして周辺の生活環境の豊かさは、すべての住まい手に安心と満足を提供するための条件が揃っていることを示している。新築戸建てならではの自由な間取りと使い勝手の良さ、そして将来にわたって価値が維持される堅実な建物仕様は、あなたの新たな生活の扉を開くにふさわしい選択肢となる。これからの暮らしをより豊かに、安心して送るために、ぜひ現地見学を通じて、その全貌を確認し、新しい生活の可能性に思いを馳せていただきたい。

 

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【物件概要】

 

◎1号棟  

・価格／成約済

・土地面積／136.99㎡（41.43坪）  

・建物面積／99.37㎡（30.05坪）  

・間取り／2LDK＋2S＋SIC＋PANTRY  

・建築確認番号／第KBI-SGM24-10-5097号  

 

◎2号棟  

・価格／4,990万円（税込）  

・土地面積／128.91㎡（38.99坪）  

・建物面積／96.88㎡（29.30坪）  

・間取り／4LDK＋PANTRY  

・建築確認番号／第KBI-SGM24-10-5098号

 

■所在地／町田市玉川学園2丁目  

■販売棟数／全3棟  

■交通／小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩5分  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／第一種低層住居専用地域  

■その他法令制限／法22条区域、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域  

■建ぺい率／40%  

■容積率／80%  

■構造／木造2階建  

■駐車場／有（No.1、No.2：1台　No.3：2台）  

■接道／南西側幅員4.0m

■完成予定／2025年5月中旬  

■引渡し／相談  

■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

  

 

【備考】  

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

・土地面積は机上分筆のため、多少増減する場合があります（増減精算は致しません）。  

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。  

・住宅ローン減税利用時の住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）。  

・フラット35利用時の適合証明書取得費用は132,000円（税込）。  

・図面と現況が異なる場合は、現況を優先といたします。  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅／小田急小田原線「玉川学園前」駅 北口 徒歩402m  

●利用駅／東急こどもの国線「こどもの国」駅 出口 徒歩2.9km  

●バス停／町田市コミュニティ「玉川学園前駅西」 徒歩153m  

 

■スーパー・コンビニ等  

●スーパーマーケット  

・sanwa玉川学園店 徒歩295m  

 

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン玉川学園2丁目店 徒歩187m  

・ファミリーマート秀栄玉川学園南店 徒歩407m  

 

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・トモズ小田急マルシェ玉川学園前店 徒歩512m  

・ココカラファイン玉川学園前南口店 徒歩520m  

 

●雑貨店  

・ダイソー三和玉川学園店 徒歩296m  

・セリアOdakyu OX玉川学園店 徒歩527m  

 

■金融機関・郵便局  

●金融機関  

・きらぼし銀行玉川学園支店 徒歩207m  

・城南信用金庫玉川学園支店 徒歩386m  

 

●郵便局  

・玉川学園前郵便局 徒歩294m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング  

・三井のリパーク玉川学園2丁目 徒歩119m  

・タイムズサラ玉川学園 徒歩290m  

 

●カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク玉川学園2丁目（自転車可） 徒歩119m  

・タイムズカータイムズ玉川学園南 徒歩269m  

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール等  

・ままともプラザ町田 徒歩2.5km  

 

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー町田南大谷店 徒歩1.1km  

 

●ホームセンター  

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩1.8km  

 

■家具・家電  

●家電  

・ジョーシンつるかわ店 徒歩2.0km  

・ノジマサテライト町田店 徒歩2.5km  

 

■衣料品店・飲食店  

●衣料品店  

・ハニーズ玉川学園店 徒歩524m  

・ワークマンプラス町田金井店 徒歩1.7km  

 

●飲食店  

・松屋玉川学園前店 徒歩370m  

・ドトールコーヒーショップ玉川学園店 徒歩439m  

 

■病院  

●一般病院  

・内科／小泉医院 徒歩86m  

・消化器科／玉川クリニック 徒歩572m  

・小児科／小泉医院 徒歩86m  

・外科／岩崎整形・形成外科クリニック 徒歩290m  

・眼科／青山眼科クリニック 徒歩254m  

・耳鼻咽喉科／五島耳鼻科クリニック 徒歩204m  

・皮膚科／小泉医院 徒歩86m  

・産婦人科／玉川学園土屋クリニック 徒歩797m  

・泌尿器科／小野寺クリニック 徒歩931m  

 

●歯科病院  

・町田メアリー歯科 徒歩92m  

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム  

・友愛荘 徒歩1.3km  

 

●有料老人ホーム  

・メディカルホーム グラニー玉川学園・町田 徒歩204m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

●幼稚園  

・玉川中央幼稚園 徒歩305m  

・山ゆり幼稚園 徒歩1.3km  

 

●保育園（認可）・認定こども園  

・玉川さくら保育園 徒歩260m  

・認定こども園玉川中央幼稚園 徒歩305m  

 

●小学校

・町田第五小学校 徒歩575m  

 

●中学校  

・南大谷中学校 徒歩1.3km  

 

■高校・大学・専門学校  

●高等学校  

・玉川学園高等部 徒歩1.1km  

 

●大学・短大  

・玉川大学 徒歩1.3km  

 

■公共施設・公園  

●市区役所・町村役場  

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩477m  

・町田市町田駅前連絡所 徒歩2.7km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンター 徒歩3.0km  

 

●公園  

・東玉川学園4児童公園 徒歩1.1km  

・東玉川学園1児童公園 徒歩1.2km  

・奈良町大田平第二公園 徒歩1.5km  

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【自然と文化が調和する住環境】  

～周辺施設の魅力をご紹介～

 

住まいを選ぶ際に気になるのは、やはり「住環境」です。交通の利便性や買い物施設の充実度も大切ですが、家族の暮らしを豊かにする「お出かけスポット」「趣味・スポーツ施設」「文化・教育施設」「名所・旧跡」の存在も見逃せません。ここでは、暮らしを彩る周辺の魅力あるスポットをご紹介いたします。

 

■◎●【お出かけスポット】●◎■  

心地よい暮らしを支える周辺の公園やショッピング施設をピックアップしました。  

  

●『東玉川学園４児童公園』（徒歩1.1km）  

緑豊かな住宅地の中に位置する地域密着型の公園。遊具や広場があり、お子さまの遊び場として最適です。季節の移り変わりを感じながら、家族で散歩やピクニックを楽しめます。  

 

●『プティシアン』（徒歩1.9km）  

愛犬家に嬉しいドッグカフェ＆サロン。ペットと一緒にくつろぎの時間を過ごせるほか、トリミングやペット用品の販売も充実しています。  

 

●『ままともプラザ町田』（徒歩2.5km）  

家族連れに人気のショッピングモール。スーパーマーケットやカフェ、子ども向けの遊び場も併設され、休日のお買い物やお出かけにぴったりのスポットです。  

 

■◎●【趣味・スポーツ施設】●◎■  

健康的な生活を送るためのスポーツ施設も充実。気軽に体を動かせる環境が整っています。  

 

●『サン町田旭体育館』（徒歩1.7km）  

バスケットボールやバレーボール、卓球などが楽しめる市営体育館。トレーニング室も完備され、健康維持に最適な施設です。  

 

●『メガロス玉川学園テニススクール』（徒歩2.4km）  

初心者から上級者まで楽しめるテニススクール。子ども向けのレッスンも充実しており、家族でスポーツを楽しむのに最適です。  

 

●『青葉区奈良地区センター体育館』（徒歩2.5km）  

多目的に利用できる地域の体育館。バドミントンやバスケットボールなどができるほか、定期的なイベントも開催され、地域交流の場としても人気です。  

 

■◎●【文化・教育施設】●◎■  

知的好奇心を刺激し、学びの場を提供する文化施設が身近にあります。  

 

●『無窮会専門図書館』（徒歩266m）  

豊富な蔵書を誇る専門図書館。静かな環境で読書を楽しみたい方や、専門的な知識を深めたい方におすすめです。  

 

●『玉川大学教育博物館』（徒歩1.7km）  

教育の歴史や文化に関する展示が充実した博物館。学びの場としてだけでなく、地域の文化を知るきっかけにもなります。  

 

●『町田市民ホール』（徒歩3.0km）  

音楽コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催される文化施設。芸術を身近に感じられる環境が整っています。  

 

■◎●【名所・旧跡】●◎■  

歴史や文化を感じられるスポットも点在し、散策が楽しめます。  

 

●『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩7.9km）  

自然豊かな水辺の広場で、四季折々の風景を楽しめます。散歩やジョギングに最適な環境が整っており、休日のリフレッシュにぴったりです。  

 

●『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩9.3km）  

宇宙と星をテーマにした施設。プラネタリウムや展示コーナーがあり、子どもから大人まで楽しめるスポットです。  

 

◎●【まとめ】●◎  

このエリアは、自然と文化が共存する魅力的な環境が整っています。日常のお買い物や通勤・通学の利便性はもちろん、週末には家族でスポーツや文化活動を楽しめる充実した施設が揃っています。  

快適な住環境とともに、豊かな時間を過ごせるこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 319m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 2,324m  

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 200,781人, 直線距離: 2,378m  

横浜線「町田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 155,444人, 直線距離: 2,546m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,570人, 直線距離: 3,042m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 3,050m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 3,327m  

横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 35,394人, 直線距離: 3,842m  

小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 87,916人, 直線距離: 3,865m  

小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,757人, 直線距離: 3,865m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,219人, 直線距離: 4,330m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 98,800人, 直線距離: 4,399m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 89,578人, 直線距離: 4,494m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 4,549m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,844m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：町田-42  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園2丁目3912番6  

・住居表示：玉川学園2-10-4  

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から300m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域  

・価格：241,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：南西6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0% 台形  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：町田5-4  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園2丁目3890番4  

・住居表示：玉川学園2-21-4  

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から80m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・店舗  

・周辺の土地利用状況：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域  

・価格：329,000円/㎡  

・地積：118㎡  

・前面道路の状況：北西16.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 2.5% 台形  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：80%／300%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：町田-38  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園8丁目642番8  

・住居表示：玉川学園8-18-7  

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から650m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域  

・価格：168,000円/㎡  

・地積：247㎡  

・前面道路の状況：西6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：町田-25  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都町田市玉川学園四丁目3927番3  

・住居表示：玉川学園4-2-3  

・交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅から550m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・価格：196,000円/㎡  

・地積：231㎡  

・前面道路の状況：南東5.0m 市区町村道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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