【約49坪のゆとりある敷地と20帖超のLDK。大型商業施設も身近な「池辺町」で叶える、のびやかな家族時間】

 

横浜市都筑区池辺町に誕生した「ニュービルドシリーズ横浜市都筑区池辺町6期」。横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅から徒歩24分、落ち着いた住環境の中に建つ全1棟の新築一戸建です。

 

この住まいの大きな魅力は、都市部の新築一戸建でありながら、土地面積162.22㎡、約49坪というゆとりある敷地を確保していること。建物も107.85㎡、約32坪の広さがあり、3LDK＋SICの間取りに、家族が集まる広々としたLDK、充実した収納、さらに車種によっては3台駐車できるカースペースまで備えています。

 

駅からの距離だけでは測れない「敷地の広さ」「住空間のゆとり」「車を活用しやすい生活」、そして身近に大型商業施設がある利便性。戸建住宅らしい暮らしを重視したいご家族に、ぜひ注目していただきたい一邸です。

 

■約20.2帖のLDKを中心に、家族が自然と集まる住まい

 

室内で特に目を引くのが、約20.2帖というゆとりあるLDKです。リビング・ダイニング・キッチンを合わせて20帖を超える空間が確保されているため、大きめのダイニングテーブルやソファを置いても、家族がゆったりと過ごせる住空間をつくりやすいのが魅力です。

 

キッチンはリビング・ダイニングとのつながりを感じやすく、料理をしながら家族の様子を見守れる設計。さらにリビングイン階段が採用されているため、2階へ上がる際には自然とLDKを通る動線になります。朝の「おはよう」から帰宅時の「ただいま」まで、日々の何気ないコミュニケーションを育みやすい間取りといえるでしょう。

 

お子様が小さい時期には、リビングの一角を遊び場や学習スペースとして使い、成長後には家族それぞれが好きなことをしながら同じ空間で過ごす。そんなライフステージの変化にも対応しやすい広さがあります。

 

◎毎日の家事を支える充実した住宅設備

 

住まいは広さだけでなく、毎日使う設備の使いやすさも重要です。本邸には食器洗乾燥機付きシステムキッチン、浴室暖房乾燥機付きシステムバス、温水洗浄便座、洗面化粧台など、日々の家事をサポートする設備が用意されています。

 

雨の日や花粉の季節には浴室乾燥機を活用して洗濯物を乾かし、食後は食器洗乾燥機に洗い物を任せる。ひとつひとつは小さな時短でも、毎日の積み重ねを考えると、家事負担を軽減してくれる設備は共働き世帯や子育て世帯にとって心強い存在です。

 

さらにLow-Eガラス、24時間換気システム、モニター付きインターホン、玄関カードキー、LED照明、シャッター雨戸なども採用されています。宅配ボックスも備えているため、不在時や家事で手が離せない時間帯にも荷物を受け取りやすく、ネットショッピングをよく利用するご家庭にも便利です。

 

■玄関をすっきり保てるSICなど、収納にもひと工夫

 

3LDKの間取りに加え、玄関にはSIC（シューズインクローゼット）が設けられています。

 

靴はもちろん、ベビーカーや子どもの外遊び用品、スポーツ用品、アウトドア用品など、室内へ持ち込みたくない物をまとめて収納できるのがSICのメリットです。特に子育て世帯では、家族が増えるにつれて玄関周辺の荷物も増えがち。収納場所が最初から確保されていることで、玄関をすっきりとした状態に保ちやすくなります。

 

また、リビング収納やキッチン床下収納も設けられており、「使う場所の近くにしまう」という生活動線を考えた収納計画もポイントです。カップボードも採用されているため、食器類や調理家電、食品ストックなどを整理しやすく、キッチン周辺の生活感を抑えた住空間づくりにも役立ちます。

 

●約49坪の敷地だからこそ実現できるカースペース3台分

 

土地面積は162.22㎡、約49.07坪。ゆとりある敷地を生かし、カースペースは車種により3台分が確保されています。

 

ご夫婦それぞれが車を利用するご家庭なら2台を日常用として使い、残るスペースを来客時に活用するといった使い方も考えられます。また、将来的にお子様が車を所有するようになった場合にも対応しやすく、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟性を持たせられる点は、一戸建ならではの魅力です。

 

池辺町周辺は車での移動とも相性がよく、日々の買い物から休日の家族のお出かけまで、マイカーを活用した生活をイメージしやすい立地です。

 

■「ららぽーと横浜」が身近。休日の楽しみが広がる池辺町

 

生活利便性の面で見逃せないのが、大型商業施設「ららぽーと横浜」が約1,200mの距離にあることです。日用品やファッション、グルメなど、さまざまな目的の買い物を身近なエリアで楽しめる環境は、日常生活だけでなく休日の過ごし方にも大きな魅力をもたらします。

 

「今日は家族で買い物をして、そのまま食事をして帰ろう」「休日に特別な予定はないけれど、少し出かけよう」といった気軽な過ごし方ができるのも、大型商業施設が生活圏にあるメリットです。

 

一方、身近には池辺町八所谷戸公園が約450mにあり、都市的な便利さだけではなく、子どもと外遊びを楽しめる環境もあります。コンビニエンスストアも約600m、地元の農産物などを購入できるJA横浜ハマッ子直売所メルカートきた店も約1,200mにあります。

 

大型商業施設から地域に根差した買い物スポット、公園までが身近にそろう点は、池辺町ならではの暮らしやすさにつながっています。

 

◎小学校・中学校ともに約800m。子育て世帯にも暮らしを描きやすい環境

 

子育て世帯にとって、学校までの距離は住まい選びで気になるポイントのひとつです。本邸から横浜市立都田小学校、横浜市立都田中学校はいずれも約800m。池辺保育園は約200m、都田幼稚園は約350mと、教育・保育施設が身近にあります。

 

毎日の通学は何年も続くものだからこそ、学校が比較的身近にあることは、ご家族にとって安心材料のひとつになるでしょう。

 

保育園や幼稚園、小学校、中学校と、子どもの成長に合わせた施設が周辺にそろい、近くには公園や大型商業施設もあるため、子育て期間を通して生活のイメージを描きやすい住環境です。

 

■「都筑ふれあいの丘」駅を利用。バスやマイカーも組み合わせた生活スタイル

 

最寄り駅は横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅で、徒歩24分。駅近物件という位置付けではありませんが、その分、約49坪の敷地とゆとりある建物、さらに3台分のカースペースという戸建住宅らしい住環境が確保されています。

 

グリーンラインは港北ニュータウン方面をはじめ、横浜市北部を移動する際に利用しやすい路線です。池辺町はマイカーとの相性も良いため、電車だけに生活を限定せず、通勤・通学は公共交通、買い物や休日のお出かけは車というように、目的に応じて交通手段を使い分ける暮らしも考えられます。

 

■住まいの広さと生活利便性、その両方を求めるご家族へ

 

「ニュービルドシリーズ横浜市都筑区池辺町6期」は、単に新しい家というだけではなく、家族が長く暮らすための「余白」を感じられる住まいです。

 

約49坪の敷地、107㎡を超える建物、約20.2帖のLDK、SICをはじめとする収納、充実した住宅設備、そして車種によって3台駐車可能なカースペース。そこに、学校や保育施設、公園、大型商業施設が身近にある池辺町の生活環境が組み合わされています。

 

広いリビングで家族が集まる時間。休日には車で出かけたり、身近な商業施設で買い物や食事を楽しんだり。子どもの成長とともに荷物や車が増えても、ゆとりある敷地と収納が家族の暮らしを支えてくれる――。

 

駅までの近さだけを優先するのではなく、「家そのものの広さ」「駐車スペース」「収納力」「子育て環境」「買い物の利便性」まで含めて新築一戸建を選びたい方にとって、現地で実際の空間と周辺環境を確認しておきたい一邸です。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4890万円(税込)

土地面積：162.22㎡

建物面積：107.85㎡

間取り：3LDK＋SIC

建築確認番号：第2025SBC-確00975M号

 

■所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町

 

■交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 徒歩24分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年6月中旬完成

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化調整区域

 

■接道：北東側公道 幅員約4.0mに約4.23m接道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：3台分（車種による）

 

■設備：東京電力、プロパンガス、公営水道、公共下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●駅

・横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 出口2：約2.0km

・JR横浜線「鴨居」駅 北口：約2.2km

 

●バス停

・横浜市営バス「数沢」：約256m

 

■スーパー・コンビニ等

 

●コンビニエンスストア

・ローソン横浜池辺町店：約589m

 

●コインパーキング

・三井のリパーク横浜池辺町第2：約616m

 

■ショッピング施設

 

●ショッピングモール等

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜：約1.5km

・サウスウッド：約2.3km

 

●専門店・ディスカウントストア

・ハンズららぽーと横浜店：約1.5km

・業務スーパー仲町台店：約2.4km

 

●ホームセンター

・コーナンPRO港北インター店：約2.0km

・ホームセンターコーナン港北インター店：約2.2km

 

●家具

・IKEA横浜：約2.1km

・ニトリ港北東急店：約2.4km

 

●家電

・ノジマららぽーと横浜店：約1.6km

・ノジマコーナン港北インター店：約2.2km

 

●衣料品店

・ジーユーららぽーと横浜店：約1.5km

・洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店：約1.6km

 

●飲食店

・松屋都筑池辺町店：約1.1km

・エクセルシオールカフェイトーヨーカドーららぽーと横浜店：約1.5km

 

■病院・クリニック

 

●内科

・クリニック池辺：約431m

 

●消化器科

・クリニック池辺：約431m

 

●歯科

・斉藤歯科：約1.1km

 

■介護施設

 

●老人保健施設

・医療法人社団 朝菊会 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺：約430m

 

●特別養護老人ホーム

・介護老人福祉施設 池辺：約417m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

 

●幼稚園

・都田幼稚園：約295m

・池辺白ゆり幼稚園：約1.2km

 

●保育園・認定こども園

・池辺保育園：約198m

・池辺おひさま保育園：約1.1km

・鴨居北こども園：約1.3km

 

●小学校

・都田小学校：約479m

・都田西小学校：約1.6km

 

●中学校

・都田中学校：約450m

 

■公共施設

 

●市区役所

・横浜市都筑区役所：約2.5km

 

●公園

・池辺市民の森：約1.1km

・東方公園：約1.2km

・池辺町不動原公園：約1.5km

 

●警察署・交番

・都筑警察署池辺町交番：約1.3km

 

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【地域の名所・スポット】

 

『ららぽーと横浜を身近に、緑・スポーツ・文化も楽しめる。池辺町で描くゆとりある家族の暮らし』

 

横浜市都筑区池辺町での暮らしは、日々の買い物や家族でのお出かけに利用できる大型商業施設を身近にしながら、公園や緑地、スポーツ施設、図書館、文化施設などへも足を延ばせることが魅力です。普段の生活だけでなく、休日を家族でどう過ごすかという視点からも、多彩な生活イメージを描ける住環境です。

 

まず周辺のお出かけスポットとして注目したいのが、横浜市都筑区池辺町1183番地-1ほかにある「池辺市民の森」です。現地から約1.1kmの距離に位置しています。周辺施設の公共施設としても掲載されており、住宅地での暮らしの中に散歩や気分転換の時間を取り入れたい方にとって、身近なお出かけ先のひとつとなります。

 

日常生活の中では、近所を歩いたり、休日に少し時間をつくって外へ出たりと、遠方へ出かけなくても身近なエリアで過ごす選択肢があります。周辺には東方公園が約1.2km、池辺町不動原公園が約1.5kmにあり、家族での散歩や外出先をその日の予定に合わせて選ぶことができます。

 

家族でまとまった時間を過ごす休日には、横浜市都筑区池辺町4035-1の「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」が約1.5km。周辺調査ではお出かけスポットとショッピング施設の双方に掲載されています。日常的な買い物だけでなく、家族で外出したい休日にも利用を検討しやすい距離です。

 

ららぽーと横浜周辺には、ハンズららぽーと横浜店が約1.5km、ノジマららぽーと横浜店が約1.6km、ジーユーららぽーと横浜店が約1.5km、洋服の青山イトーヨーカドーららぽーと横浜店が約1.6km、エクセルシオールカフェイトーヨーカドーららぽーと横浜店が約1.5kmにあります。買い物の内容に応じて複数の店舗を利用できる環境です。

 

さらに、お出かけスポットとして横浜市都筑区茅ヶ崎南4-3-1の「センター南温泉湯もみの里」が約2.0km。普段は近所で過ごし、休日には少し行動範囲を広げるなど、その日の予定に応じた過ごし方を考えられます。

 

スポーツや趣味を楽しみたい方にも周辺には選択肢があります。横浜市都筑区葛が谷2-1の「都筑区都筑地区センター体育館」が約1.9km、葛が谷2-2の「都筑プール」が約1.9km、茅ケ崎南1丁目4の「茅ケ崎公園プール」が約2.0kmに位置しています。

 

近所を散歩して気軽に体を動かす日から、体育館やプールまで出かける日まで、家族それぞれの興味に合わせた時間を持つことができます。子どもと一緒に体を動かしたり、大人が趣味や運動の時間をつくったりと、生活の中にスポーツを取り入れたい方にも注目したい環境です。

 

文化や学びに触れられる施設もあります。横浜市都筑区茅ケ崎中央32-1の「横浜市都筑公会堂」と「横浜市立都筑図書館」がそれぞれ約2.5km。横浜市都筑区中川中央1-18-1の「横浜市歴史博物館」が約3.1kmです。

 

近所での外遊びやショッピングだけでなく、図書館で本に親しんだり、文化施設や歴史博物館へ出かけたりすることで、休日の過ごし方に「文化」や「学び」という選択肢を加えることができます。子どもの成長に合わせて興味の対象が変わっても、さまざまな目的のお出かけ先を選べる環境です。

 

名所・旧跡としては、横浜市都筑区勝田町1220の「関家住宅」が約3.0km、横浜市青葉区市ヶ尾町の「市ヶ尾水辺の広場」が約5.9km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1の「県立三ツ池公園」が約9.9kmに位置しています。日常の生活圏から少し行動範囲を広げることで、地域の歴史や文化に触れる休日も計画できます。

 

子育て世帯にとっては、教育・保育施設の距離も確認しておきたいポイントです。池辺保育園が約198m、都田幼稚園が約295m、都田中学校が約450m、都田小学校が約479mにあります。さらに池辺おひさま保育園が約1.1km、池辺白ゆり幼稚園が約1.2km、鴨居北こども園が約1.3kmです。販売図面でも都田小学校・都田中学校はいずれも約800m・徒歩約10分と案内されており、子育て環境を具体的に確認しながら住まいを検討できます。

 

医療施設では、内科・消化器科のクリニック池辺が約431m、斉藤歯科が約1.1km。介護施設では介護老人福祉施設 池辺が約417m、医療法人社団 朝菊会 介護老人保健施設 ヒルトップ池辺が約430mにあります。

 

日常の買い物ではローソン横浜池辺町店が約589m。少し範囲を広げれば、コーナンPRO港北インター店が約2.0km、IKEA横浜が約2.1km、ホームセンターコーナン港北インター店が約2.2km、業務スーパー仲町台店やニトリ港北東急店が約2.4kmにあります。日々のちょっとした買い物から、家具や日用品などのまとまった買い物まで目的に応じて使い分けられます。

 

交通面では、横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅まで徒歩24分。周辺調査では同駅出口2まで約2.0km、JR横浜線「鴨居」駅北口まで約2.2kmです。また、横浜市営バス「数沢」バス停が約256mにあり、バスを日常の移動手段として利用する選択肢もあります。

 

住まいは土地面積162.22㎡、建物面積107.85㎡の3LDK＋SIC。約20.2帖のLDKを中心に、2階には約7.6帖、約5.6帖、約5.5帖、約5.3帖の居室スペースが配置され、将来間仕切りにも対応したプランとなっています。玄関にはSICを設け、カースペースは3台分を確保。敷地面積は約49坪と、ゆとりを感じられる計画です。

 

身近な緑や公園を楽しむ日、ららぽーと横浜へ家族で出かける日、体育館やプールで体を動かす日、図書館や博物館で文化や学びに触れる日。池辺町は、毎日の生活と休日の楽しみを組み合わせながら、家族それぞれの時間を大切にできる住環境です。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 1,515 m

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 1,785 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 1,851 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 2,132 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 2,132 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 2,139 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 38,925人, 直線距離: 3,021 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,501人, 直線距離: 3,021 m

 

JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 3,176 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 3,181 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 3,275 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,885人, 直線距離: 3,580 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 3,735 m

 

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,960 m

 

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 4,047 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：都筑9-2

調査基準日：2025/7/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町字以津院下3372番

交通：鴨居 1,900m

用途区分：準工業地域

利用現況：事務所・倉庫

周辺の土地利用：中小規模工場等のほかに住宅も見られる工業地域

価格：209,000円/㎡

地積：595㎡

前面道路：東側6.3m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：2.0

建物構造：鉄骨造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：横浜都筑-21

調査基準日：2026/1/1

所在地：神奈川県横浜市都筑区池辺町字不動原7009番15

交通：鴨居 1,700m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅に空地が見られる高台の新興住宅地域

価格：201,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：北西側6.0m市道

土地形状（間口：奥行き）：1.0：1.5

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：60％

容積率：150％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：都筑-10

調査基準日：2025/7/1

住居表示：平台7-10

所在地：神奈川県横浜市都筑区平台7番10

交通：都筑ふれあいの丘 1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：260,000円/㎡

地積：176㎡

前面道路：南側6.0m市区町村道

土地形状（間口：奥行き）：1.2：1.0

建物構造：木造

給排水等：都市ガス・上水道・下水道

建ぺい率：40％

容積率：80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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