『新たな生活のスタート地点：「ニュービルドシリーズ牛久保町」新築一戸建て』

 

【快適な住空間が叶える、理想の家族生活】

牛久保町に誕生した「ニュービルドシリーズ」は、全3棟からなる新築一戸建て住宅群です。この地域は、ブルーライン「中川」駅と東急田園都市線「鷺沼」駅から徒歩14分という絶好のアクセスを誇り、通勤・通学が大変便利な立地です。

 

【充実した周辺施設】

日々の生活に必要な施設が近隣に揃っています。例えば、ローソン川崎有馬九丁目店が423m、みどり野幼稚園が437m、有馬さくら公園が454mの距離にあります。また、ぶどうの実第３さぎぬま園が791m、食品館あおば 鷺沼店が900m、しんぼこどものクリニックが931mに位置しており、子育てにも安心の環境が整っています。

 

【教育環境】

子どもたちの学びの場として、すみれが丘小学校が1,300m、中川西中学校が1,500mの距離にあります。教育面でも家族にとって理想的な環境が提供されています。

 

【省エネ基準適合の住宅設計】

環境に配慮し、省エネ基準に適合した住宅設計が採用されています。これにより、エネルギーコストの節約だけでなく、地球環境への配慮にも貢献しています。

 

【機能性と快適性を兼ね備えた設備】

各住宅には、スタディコーナーや書斎スペース、ダブルウォークインクロゼット、カップボード、パントリーなど、現代のライフスタイルに合わせた充実した設備が備わっています。また、浴室暖房乾燥機、システムバス、食洗機付きのシステムキッチンなど、日々の生活をサポートする機能が満載です。

 

【安心と信頼の品質保証】

地盤20年保証、建物10年保証、白蟻5年保証をはじめ、様々な保証が付帯しています。これにより、住まいの品質と安心を長期にわたって保証します。

 

【個性豊かな各物件の特徴】

1号棟から3号棟までは、それぞれ異なる特色を持った間取りと設計が特徴です。広々としたLDK、光がたっぷりと差し込む窓、プライベートを確保する寝室、そして豊富な収納スペースなど、家族それぞれのニーズに合わせた設計が施されています。これにより、各家庭のライフスタイルに最適な住空間を提供しています。

 

【エレガントな外観とモダンなデザイン】

外観はライトカラーを基調としたシンプルモダンスタイルで設計されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。これらの住宅は、周辺の風景に溶け込みながらも、その存在感を際立たせています。

 

【投資としての価値】

これらの物件は、住居としての快適さだけでなく、投資としての魅力も備えています。地域の発展とともに、将来的な価値の上昇が期待されるため、資産価値を維持しやすいのが特徴です。

 

【まとめ】

「ニュービルドシリーズ牛久保町」は、理想的な家族生活を叶えるための素晴らしい選択肢です。アクセスの良さ、教育環境、快適な住空間、安心の品質保証など、すべてが家族の新しいスタートを支える強固な基盤となります。憧れの住まいを実現するこの機会を、ぜひお見逃しなく。

～物件概要～

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：129.26㎡(39.10坪)

建物面積：101.85㎡(30.80坪)

建築確認番号：第2023SBC-確00690M号

間取り：4LDK＋2S＋PANTRY

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：129.71㎡(39.23坪)

建物面積：102.05㎡(30.87坪)

建築確認番号：第2023SBC-確00691M号

間取り：4LDK＋SIC＋WIC＋PANTRY

 

～3号棟～

価格：※成約済

土地面積：127.60㎡(38.59坪)

建物面積：101.85㎡(30.80坪)

建築確認番号：第2023SBC-確00692M号

間取り：4LDK＋WIC＋PANTRY

 

■ 所在／横浜市都筑区牛久保町

■ 交通／ブルーライン「中川」駅 徒歩14分東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩14分

■ 販売棟数／全3棟今回販売3棟

■ 土地権利／所有権

■ 地目／宅地

■ 都市計画／市街化調整区域

■ 用途地域／第一種低層住居専用地域

■ その他法令制限／防火指定無

■ 建ぺい率／50%

■ 容積率／80%

■ 構造／木造2階建

■ 駐車場／有（1台分）

■ 接道／No.1西側約4Ｍ公道に約8.85Ｍ・No. 2西側約4Ｍ公道に約6.3Ｍ・No. 3西側約3.3M公道に約5.3接道

■ 現況／建築中

■ 完成／2024年2月予定

■ 引渡／相談

■ 設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

■ 備考／※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。※土地面積に関しては机上分筆の為、多少増減がある場合があります。（増減精算は致しません）※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は132,000円（税込）となります。※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は77,000円（税込）となります。※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせて頂きます。

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅

  - ブルーライン/中川駅 出口２: 1.2 km

  - 東急田園都市線/鷺沼駅 北口: 1.3 km

- バス停

  - 東急バス/研究所前: 576 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット

  - ローソン川崎有馬九丁目店: 404 m

- コンビニエンスストア

  - セブンイレブン川崎有馬７丁目店: 670 m

 

●駐車場・カーシェア

- コインパーキング

  - ナビパーク牛久保第1: 626 m

  - 東急ライフィア牛久保3丁目パーキング: 666 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル

  - 東急百貨店たまプラーザ店: 2.0 km

- ショッピングモール等

  - フレルさぎ沼: 1.3 km

  - たまプラーザテラス: 1.7 km

 

●専門店・ディスカウントストア

- ホームセンター

  - ホームセンターコーナン港北ニュータウン店: 1.8 km

 

●家具・家電

- 家具

  - ニトリ港北ニュータウン店: 910 m

- 家電

  - ケーズデンキたまプラーザ店: 2.0 km

  - ビックカメライトーヨーカドーたまプラーザ店: 2.1 km

 

●衣料品店・飲食店

- 衣料品店

  - ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎ沼店: 1.3 km

  - ＡＯＫＩ横浜すみれが丘店: 1.7 km

- 飲食店

  - ドトールコーヒーショップＥｎｅＪｅｔ港北ニュータウン店: 670 m

  - かつ工房和幸あゆみが丘店: 935 m

 

●病院

- 一般病院

  - 横浜つづきクリニック: 1.1 km

  - ほしの小児クリニック: 1.2 km

  - しんぼこどものクリニック: 949 m

  - 本田医院: 1.1 km

  - サギヌマ眼科: 1.1 km

  - なかがわ耳鼻咽喉科: 1.1 km

  - すみれが丘そよかぜクリニック: 868 m

  - 鷺沼産婦人科医院: 1.2 km

  - 泌尿器科本田医院: 1.1 km

- 歯科病院

  - ふじわら歯科医院: 493 m

 

●介護施設

- 老人保健施設

  - ソフィア都筑: 1.2 km

- 特別養護老人ホーム

  - ハピネス都筑: 324 m

- 有料老人ホーム

  - SOMPOケア　ラヴィーレあざみ野: 701 m

 

●幼稚園・保育園・学校

- 幼稚園

  - みどり野幼稚園: 456 m

- 保育園(認可)・認定こども園

  - ぶどうの実第２さぎぬま園: 773 m

  - わらべうた鷺沼保育園: 835 m

  - ぶどうの実鷺沼園: 845 m

- 小学校

  - すみれが丘小学校: 1.3 km

  - 西有馬小学校: 776 m

  - 鷺沼小学校: 999 m

- 中学校

  - 中川西中学校: 1.5 km

  - 有馬中学校: 994 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場

  - 横浜市都筑区役所: 3.8 km

- 公園

  - 有馬さくら公園: 435 m

  - 牛久保のぞみがおか公園: 683 m

  - 有馬ふるさと公園: 718 m

- 警察署・交番

  - 都筑警察署中川駅前交番: 1.1 km

-----------------------------------------------------

～地域の魅力を再発見！理想の生活を手に入れるチャンス～

この地域は、生活の質を高めるための素晴らしい環境が整っています。周辺には多様な施設があり、日常生活を豊かにするためのすべてが手の届くところにあります。

 

【地域の名所・スポット】

地元の自然と触れ合える「有馬さくら公園」は、わずか435mの距離にあり、日常の散歩やピクニックに最適です。また、「ハウスクエア横浜ワンコパーク」は1.5kmの距離にあり、ペットとの時間を楽しむのにぴったりの場所です。さらに、「フレルさぎ沼」は1.3kmの距離にあり、ショッピングや映画鑑賞など、週末のお出かけに最適です。

 

●趣味・スポーツ施設

スポーツや趣味の時間を大切にする方には、「都筑区中川西地区センター体育館」が937m、「山崎公園プール」が1.7km、「あざみ野ローンテニスクラブ」が2.6kmの距離にあり、健康的なライフスタイルをサポートします。

 

●文化・教育施設

知的好奇心を満たす施設も豊富です。「横浜市立山内図書館」は2.2km、「横浜ＹＴＪホール」は2.5km、「横浜市歴史博物館」は3.1kmの距離にあり、文化的な活動に簡単にアクセスできます。

 

●名所・旧跡

地域の歴史を感じることができる「関家住宅」は4.5km、「市ヶ尾水辺の広場」は4.8km、「旧作田家住宅」は5.6kmの距離にあり、週末の散策やデートスポットとして最適です。

 

この地域には、日々の生活を充実させ、心身ともにリフレッシュできるスポットが豊富にあります。自然、スポーツ、文化、歴史と、様々な魅力が詰まったこの地域で、理想のライフスタイルを実現しましょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 横浜市地下鉄ブルーライン中川駅 調査年: 2019, 乗降客数: 18,872人, 直線距離: 814 m

2 東急田園都市線鷺沼駅 調査年: 2019, 乗降客数: 62,144人, 直線距離: 1,065 m

3 東急田園都市線たまプラーザ駅 調査年: 2019, 乗降客数: 83,137人, 直線距離: 1,382 m

4 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野駅 調査年: 2019, 乗降客数: 80,055人, 直線距離: 1,564 m

5 東急田園都市線あざみ野駅 調査年: 2019, 乗降客数: 136,109人, 直線距離: 1,580 m

6 東急田園都市線宮前平駅 調査年: 2019, 乗降客数: 52,974人, 直線距離: 1,939 m

7 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北駅 調査年: 2019, 乗降客数: 44,592人, 直線距離: 1,995 m

8 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北駅 調査年: 2019, 乗降客数: 41,637人, 直線距離: 1,995 m

10 横浜市地下鉄グリーンライン北山田駅 調査年: 2019, 乗降客数: 28,444人, 直線距離: 2,225 m

11 東急田園都市線宮崎台駅 調査年: 2019, 乗降客数: 50,187人, 直線距離: 2,653 m

12 横浜市地下鉄ブルーラインセンター南駅 調査年: 2019, 乗降客数: 50,538人, 直線距離: 2,752 m

13 横浜市地下鉄グリーンラインセンター南駅 調査年: 2019, 乗降客数: 35,493人, 直線距離: 2,752 m

14 東急田園都市線市が尾駅 調査年: 2019, 乗降客数: 43,403人, 直線距離: 3,414 m

15 横浜市地下鉄グリーンライン東山田駅 調査年: 2019, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 3,575 m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

1 標準地番号宮前-5

調査基準日: 2022/7/1

住居表示: 神奈川県　川崎市宮前区有馬９丁目７番９

交通施設、距離: 鷺沼 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 271,000円/㎡

地積: 140㎡

前面道路の状況: 北東 6.5m 市区町村道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

法規制: 市街化区域、高度地区

 

2 標準地番号横浜都筑-8

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県　横浜市都筑区あゆみが丘１４番１８

交通施設、距離: 中川 1100m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 270,000円/㎡

地積: 162㎡

前面道路の状況: 北東 5.5m 市道

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

法規制: 市街化区域

 

3 標準地番号川崎宮前-9

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県　川崎市宮前区有馬８丁目１８番４

交通施設、距離: 鷺沼 900m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 295,000円/㎡

地積: 165㎡

前面道路の状況: 南東 6.5m 市道

建物構造: 低層

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80

法規制: 市街化区域

 

4 標準地番号横浜都筑-6

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県　横浜市都筑区中川１丁目２６番１２

交通施設、距離: 中川 350m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 305,000円/㎡

地積: 217㎡

前面道路の状況: 東 6.0m 市道

建物構造: 低層

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

---------------------------------------------------

～売主～

株式会社建新

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.11

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間