【ニュービルドシリーズ横浜市港北区新羽町】新築一戸建全1棟｜横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 徒歩9分

 

横浜市港北区新羽町に位置する本物件は、横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅から徒歩わずか9分という好立地にあり、日々の通勤や通学に非常に便利です。駅からのアクセスが良いだけでなく、周辺には生活に必要な施設が充実しており、快適な生活をサポートします。

 

【物件の魅力】

■南東角地のメリット

南東角地に位置する本物件は、朝日が降り注ぐ明るい住まいです。南からの光を十分に取り込むことができるため、特にリビングやダイニングは一日中、自然の光で満たされます。また、角地という立地は隣接する住宅が少ないため、プライバシーの確保がしやすく、開放的な空間を楽しむことができます。

 

■広々としたLDKと便利な収納

約17.5帖の広々としたリビング・ダイニング・キッチン（LDK）は、家族全員が快適に過ごせるスペースです。2階部分に配置されたLDKは、3面採光のため明るく、外からの視線を気にせずリラックスした時間を過ごせます。また、対面式キッチンが設置されており、料理をしながら家族と会話を楽しめる工夫が施されています。さらに、ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローク（SIC）など、収納スペースが豊富に設けられているため、衣類や日用品をすっきりと整理することが可能です。

 

■充実した設備で快適な生活

本物件は、住む人の快適な生活を追求した設備が充実しています。特に注目すべきは、オール浄活水システム「ミラバス」「ミラブルzero」を標準搭載している点です。これにより、毎日のバスタイムがより快適で健康的なものとなり、肌や髪に優しい水質を楽しむことができます。また、家全体の空気を常に清潔に保つ「レコナエアリフレッシュ」も無料施工されており、アレルギーや花粉対策にも安心です。

 

■駐車スペース完備

車を所有されている方にとっても便利なカースペースが1台分用意されています。近隣には公共交通機関が充実しているため、車を使用する頻度が少ない方でも、週末の外出や買い物などに活用できるスペースがあることは大きなメリットです。

 

【周辺環境】

◎利便性の高いロケーション

この物件の魅力は、駅からの近さだけではありません。徒歩圏内には、日常生活に欠かせない施設が充実しています。例えば、「オハナ新羽保育園」まで徒歩10分、「イオン横浜新吉田店」まで徒歩6分と、子育て中のご家族にも嬉しい環境が整っています。さらに、近隣には「新羽公園」（徒歩3分）や「新田郵便局」（徒歩10分）など、毎日の生活を支える施設が徒歩圏内に点在しています。

 

●教育環境も充実

教育環境にも恵まれており、横浜市立新田小学校まで徒歩14分、横浜市立新羽中学校まで徒歩24分と、通学にも便利です。子どもたちが安全に通える距離に学校があり、地域社会との繋がりを大切にしながら成長できる環境が整っています。

 

■快適な住環境と周辺施設の充実

このエリアは、閑静な住宅街に位置しながらも、徒歩圏内に商業施設や公園、医療機関が揃っています。例えば、「ファミリーマートサンズ新吉田店」まで徒歩7分、「新羽くわもと消化器内科クリニック」まで徒歩10分と、日々の生活に必要な施設が充実しており、特にお子様連れのご家族には安心の環境です。また、周辺には自然豊かな公園も多く、家族でリフレッシュできるスポットも豊富です。

 

【物件の特徴】

■安心の保証制度

建物には10年保証、白蟻5年保証、地盤保証20年が付いているため、長期にわたって安心して暮らすことができます。家を購入する際には、将来的なメンテナンス費用やリスクも考慮する必要がありますが、これらの保証があることで、購入後の生活も安心です。

 

■省エネ性能

本物件は、BELS（省エネルギー性能表示制度）による省エネ基準適合認定を受けており、環境にも優しい住まいです。省エネ性能が高い住宅は、光熱費の削減にもつながるため、家計にも優しい選択です。

 

■デザインと機能性を両立

3階建ての4LDKの間取りは、家族構成やライフスタイルに柔軟に対応できるデザインとなっており、3階には2室がバルコニーに面しているため、各部屋が明るく風通しの良い空間を確保しています。また、リビング階段が採用されており、家族が自然と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが取りやすい設計です。

 

【まとめ】

『ニュービルドシリーズ横浜市港北区新羽町』は、駅近でありながらも静かな住環境に恵まれた新築一戸建てです。南東角地の明るい立地や充実した収納、最新の設備によって、日常の暮らしが快適に過ごせる住まいとなっています。周辺には学校や商業施設、公園が揃っており、子育て世代にも安心の環境です。毎日の生活を豊かにするこの住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか？

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【物件概要】

 

◎～1号棟～

 

●価格：成約済

●土地面積：66.76㎡（20.19坪）  

●建物面積：94.61㎡（28.61坪）  

●建築確認番号：第2024SBC-確00626Y号  

●間取り：4LDK+WIC  

 

■所在／横浜市港北区新羽町北耕地  

■交通／横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅 徒歩9分  

■販売棟数／全1棟  

■土地権利／所有権  

■地目／宅地  

■都市計画／市街化区域  

■用途地域／準工業地域  

 

■その他法令制限  

・準防火地域  

・第5種高度地区  

・景観法  

・国土利用計画法  

・特定都市河川浸水被害対策法  

 

■建ぺい率／60%  

■容積率／200%  

■構造／木造2階建  

■駐車場／有（1台分）  

■接道／南側法第42条第1項第1号公道 約6.2Mに約6.2M接する  

■私道負担・持分／有  

■私道詳細／42条2項の認定許可を要する道路状空地  

■完成／2024年10月下旬予定  

■引渡／相談  

 

◎設備  

●東京電力  

●都市ガス  

●公営水道  

●公共下水  

 

■備考  

※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

※住宅ローン減税ご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）です。  

※フラット35ご利用の場合、適合証明書取得費用は132,000円（税込）です。  

※図面と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

●ブルーライン／新羽駅 出口2　徒歩約639m  

◎利用駅  

●ブルーライン／北新横浜駅 出口　徒歩約1.6km  

◎バス停  

●東急バス／新田地区センター入口　徒歩約457m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

●イオン横浜新吉田店　徒歩約643m  

◎コンビニエンスストア  

●ファミリーマートサンズ新吉田店　徒歩約540m  

●ファミリーマート港北大倉山店　徒歩約1.1km  

◎ドラッグストア  

●ユニスマイルウグイス薬局　徒歩約332m  

●ファーマライズ薬局 ファミリーマート港北大倉山店　徒歩約1.1km  

 

■金融機関・郵便局  

◎金融機関  

●川崎信用金庫新羽支店　徒歩約405m  

●さわやか信用金庫新羽支店　徒歩約630m  

◎郵便局  

●新田郵便局　徒歩約691m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

◎コインパーキング  

●三井のリパーク横浜新吉田東8丁目　徒歩約266m  

●タイムズ新羽町第4　徒歩約445m  

◎カーシェア・レンタカー  

●タイムズカーサンライズハイム並木　徒歩約419m  

●タイムズカータイムズ新羽町第4　徒歩約445m  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

●イオン横浜新吉田店　徒歩約647m  

◎専門店・ディスカウントストア  

●業務スーパーエスポット新横浜店　徒歩約1.8km  

●ドン・キホーテMEGA新横浜店　徒歩約2.6km  

 

■飲食店  

●モスバーガーイオン横浜新吉田店　徒歩約640m  

●サーティワンアイスクリームイオン横浜新吉田店　徒歩約642m  

 

■病院  

◎一般病院  

●内科／新羽あらた内科クリニック　徒歩約328m  

●消化器科／新羽あらた内科クリニック　徒歩約328m  

●小児科／カンガルーこどもクリニック　徒歩約328m  

●外科／かわのクリニック　徒歩約802m  

●眼科／すぎうら眼科　徒歩約429m  

●耳鼻咽喉科／にっぱ駅前耳鼻咽喉科クリニック　徒歩約429m  

●皮膚科／中森皮フ科クリニック　徒歩約429m  

●産婦人科／カトレアレディースクリニック　徒歩約683m  

●泌尿器科／本田泌尿器科内科　徒歩約693m  

◎歯科病院  

●すが歯科クリニック　徒歩約328m  

 

■介護施設  

●医療法人社団 哺育会 介護老人保健施設 ナーシングプラザ港北　徒歩約1.2km  

●特別養護老人ホーム ニューバード　徒歩約1.1km  

●有料老人ホーム／SOMPOケア ラヴィーレ 綱島　徒歩約920m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

●しんよしだ幼稚園　徒歩約1.1km  

◎保育園  

●スターチャイルド新吉田ナーサリー　徒歩約227m  

●オハナ新羽保育園　徒歩約681m  

●オハナ新羽保育園分園　徒歩約758m  

◎小学校  

●新田小学校　徒歩約1.2km  

●新吉田小学校　徒歩約996m  

●太尾小学校　徒歩約1.2km  

◎中学校  

●新羽中学校　徒歩約1.7km  

 

■高校  

●港北高等学校　徒歩約1.3km  

 

■公共施設  

◎市区役所  

●横浜市港北区役所　徒歩約2.6km  

◎公園  

●新羽公園　徒歩約222m  

●新吉田さんかく公園　徒歩約630m  

●新田公園　徒歩約684m  

◎警察署・交番  

●港北警察署新羽駅前交番　徒歩約761m  

◎消防署  

●港北消防署新羽消防出張所　徒歩約727m  

 

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【家族で楽しめる！魅力あふれる港北区周辺の名所とスポット】

 

港北区は自然豊かな公園や多彩なショッピング施設、文化・スポーツを楽しむための施設が揃った地域です。日々の生活に彩りを添え、休日のお出かけにも最適なスポットがたくさんあります。今回は、物件周辺のおすすめスポットをご紹介します。家族や友人と一緒に過ごす楽しいひとときにぴったりの場所ばかりです。

 

◎【お出かけスポット】

 

■新羽公園（徒歩約222m）  

『新羽公園』は、広々とした芝生が広がり、家族連れに人気のスポットです。子供たちが遊べる遊具や、ジョギングやウォーキングに最適なコースが整備されており、休日のリフレッシュにぴったりです。また、四季折々の自然が楽しめるため、春には桜が満開になり、秋には紅葉が美しく彩ります。ちょっとしたピクニックにも最適で、地元住民の憩いの場として愛されています。

 

■イオン横浜新吉田店（徒歩約647m）  

大型ショッピングモールの『イオン横浜新吉田店』は、日々のお買い物からファッション、グルメまで楽しめる、幅広いニーズに応える施設です。広いフードコートでは、家族みんなでランチを楽しんだり、ゆったりとした空間で休憩したりすることができます。天候に関係なく快適にショッピングを楽しめるのが魅力です。イベントも定期的に開催され、地域の交流の場としても親しまれています。

 

■ライフガーデン綱島（徒歩約3.2km）  

『ライフガーデン綱島』は、さまざまな専門店が集まるショッピング施設です。食品スーパーやカフェ、雑貨店などが揃い、幅広い世代に人気です。また、家族で訪れるのにも便利な駐車場が充実しており、日用品の買い物や週末のお出かけに役立ちます。ライフガーデンでは、地域のイベントが開催されることもあり、コミュニティの中心的な役割を果たしています。

 

◎【趣味・スポーツ施設】

 

■ビッグベアーテニススクール港北校（徒歩約1.4km）  

『ビッグベアーテニススクール』は、初心者から上級者まで幅広く対応したレッスンが魅力です。充実した設備とアットホームな雰囲気で、親子で楽しめるクラスもあり、テニスを通じて家族や友人との絆を深めることができます。健康的なライフスタイルを目指したい方にもおすすめです。

 

■ニューウイングゴルフクラブ（徒歩約1.3km）  

『ニューウイングゴルフクラブ』は、初心者でも楽しめるショートコースが魅力のゴルフクラブです。自然に囲まれた環境でゴルフを楽しみながらリフレッシュでき、ゴルフ仲間との交流や健康促進に最適です。手軽にゴルフを楽しめる立地が魅力で、週末のアクティビティに最適です。

 

■横浜市綱島地区センター体育館（徒歩約1.9km）  

『綱島地区センター体育館』では、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツを楽しむことができます。家族でスポーツを楽しみたい方や、健康維持を目指す方にとって、週末のアクティビティに最適な場所です。地元住民同士の交流の場としても利用されており、地域コミュニティの活性化に一役買っています。

 

◎【文化・教育施設】

 

■横浜市港北区民文化センター（徒歩約2.2km）  

『ミズキーホール』として親しまれている『港北区民文化センター』では、さまざまな文化イベントやコンサートが開催され、地域の文化活動の拠点として機能しています。特に、音楽や演劇、講演会などが定期的に行われており、家族で楽しむことができる文化的な施設です。地域の歴史や文化に触れる絶好の機会を提供しています。

 

■横浜市立港北図書館（徒歩約3.0km）  

『港北図書館』は、静かな環境で読書や調べ物をするのに最適な場所です。親子で訪れることができる児童コーナーも充実しており、子供たちの読書習慣を育む場として地域の家族に愛されています。さらに、読書会や子供向けのイベントも開催され、地域の知的活動を支える施設として重宝されています。

 

■横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（徒歩約3.9km）  

『横溝屋敷』は、江戸時代の農村生活を再現した施設で、昔ながらの日本の生活様式に触れることができます。家族で訪れることができる歴史的な名所として、地域の子供たちにも人気です。文化財として保存されており、見学ツアーや伝統的なイベントが開催されることもあります。

 

◎【名所・旧跡】

 

■関家住宅（徒歩約3.5km）  

『関家住宅』は、横浜市指定の文化財であり、歴史的な建築物として保存されています。江戸時代から続く家屋で、当時の建築技術や生活様式を学ぶことができる貴重なスポットです。訪れるたびに、歴史の息吹を感じることができ、家族での散策にもおすすめです。

 

■県立三ツ池公園（徒歩約5.6km）  

『三ツ池公園』は、広大な敷地を誇る自然公園で、家族でのピクニックや散歩に最適です。三つの大きな池を中心に、四季折々の自然が楽しめ、特に桜の季節には多くの花見客が訪れます。広々とした芝生広場や遊具も充実しており、子供たちがのびのびと遊ぶことができる場所です。

 

■市ヶ尾水辺の広場（徒歩約9.5km）  

『市ヶ尾水辺の広場』は、静かな水辺の環境で、ゆったりとした時間を過ごすことができる場所です。自然に囲まれたこのスポットは、鳥のさえずりを聞きながらリラックスできるため、家族連れやカップルに人気です。広々としたスペースでのんびりとした時間を過ごすことができ、週末の散策にぴったりです。

 

【まとめ】

 

港北区周辺には、家族で楽しめるスポットが数多く点在しています。自然豊かな公園、便利なショッピングモール、歴史的な名所など、多様な施設が揃っており、日々の生活に彩りを与えます。これらの施設を活用することで、より豊かなライフスタイルを実現できるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,248人, 直線距離: 626m  

2. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 1,413m  

3. 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,953人, 直線距離: 1,585m  

4. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 1,751m  

5. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 2,028m  

6. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,959人, 直線距離: 2,441m  

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 2,533m  

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,852人, 直線距離: 2,536m  

9. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 90,262人, 直線距離: 2,708m  

10. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 2,708m  

11. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,715m  

12. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 82,178人, 直線距離: 2,744m  

13. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,829人, 直線距離: 2,744m  

14. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 2,962m  

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 3,693m  

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①標準地番号: 横浜港北9-2（調査基準日: 2024/1/1）  

●住居表示: 新吉田東8-53-16  

●地番: 神奈川県 横浜市港北区新吉田東8丁目2923番2  

●交通施設・距離: 新羽駅から800m  

●用途区分: 準工業地域  

●利用現況: 事務所, 倉庫, 作業場  

●周辺の土地利用現況: 工場、作業所等にマンションが混在する工業地域  

●価格: 289,000円/㎡  

●地積: 714㎡  

●前面道路の状況: 南側 6.8m 市道  

●形状（間口/奥行き）: 1.0% / 3.5%  

●建物構造: S（鉄骨造）  

●給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

●建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

●法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

②標準地番号: 横浜港北-3（調査基準日: 2024/1/1）  

●住居表示: 新吉田東6-40-3  

●地番: 神奈川県 横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122  

●交通施設・距離: 綱島駅から1500m  

●用途区分: 第一種低層住居専用地域  

●利用現況: 住宅  

●周辺の土地利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格: 313,000円/㎡  

●地積: 127㎡  

●前面道路の状況: 北側 4.4m 市道  

●形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.2%  

●建物構造: W（木造）  

●給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

●建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

●法規制: 市街化区域  

 

③標準地番号: 港北-17（調査基準日: 2023/7/1）  

●住居表示: 新吉田東6-40-3  

●地番: 神奈川県 横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122  

●交通施設・距離: 綱島駅から1500m  

●用途区分: 第一種低層住居専用地域  

●利用現況: 住宅  

●周辺の土地利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

●価格: 304,000円/㎡  

●地積: 127㎡  

●前面道路の状況: 北側 4.4m 市区町村道  

●形状（間口/奥行き）: 1.0% / 1.2%  

●建物構造: W（木造）  

●給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

●建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

●法規制: 市街化区域, 高度地区  

 

④標準地番号: 横浜港北-2（調査基準日: 2024/1/1）  

●住居表示: 大倉山7-4-14  

●地番: 神奈川県 横浜市港北区大倉山7丁目2047番15  

●交通施設・距離: 大倉山駅から1300m  

●用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

●利用現況: 住宅  

●周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域  

●価格: 297,000円/㎡  

●地積: 198㎡  

●前面道路の状況: 西側 4.0m 市道  

●形状（間口/奥行き）: 1.2% / 1.0%  

●建物構造: W（木造）  

●給排水等状況: ガス, 水道, 下水  

●建ぺい率/容積率: 60% / 150%  

●法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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