【港北区鳥山町に佇む理想の住まい～家族の未来を育む新築一戸建ての全貌～】

 

港北区鳥山町に誕生した本物件は、JR横浜線「小机」駅から徒歩15分という程よい距離に位置し、日常の利便性と落ち着いた住宅街の穏やかさを兼ね備えた新築一戸建てです。住宅街ならではの静寂な環境の中に、最新設備を搭載した充実の住まいがひとつ誕生しました。普段のお買い物に便利なスーパーや、子育て世代に嬉しい小学校、公園などが徒歩圏内に揃っている立地は、安心して暮らせる環境が整っています。また、新横浜駅へは最寄りの小机駅からわずか2分ほどでアクセス可能な商業施設が充実するエリアへも気軽に足を運べるため、利便性と生活の質の高さの両立を実現しています。  

 

【住まいの基本構造と魅力的なプラン】  

本物件は、2階建ての3SLDK＋SIC＋PANTRYという多彩な間取りプランが採用されており、居住空間のゆとりと機能性の両立を図った設計が光ります。リビングはLDK18.8帖と広々としており、家族全員が自然と集まる大切な場所として、日常の生活をより豊かに彩ります。広いリビングは、家具配置の自由度が高く、居住者それぞれのライフスタイルや好みに合わせたインテリアが楽しめる空間となっています。さらに、対面キッチン仕様のステムキッチンは、家事動線を効率的に設計され、料理をしながら家族とのコミュニケーションも自然に生まれる工夫が随所に感じられます。食洗機や浴室乾燥暖房機といった室内設備が充実している点も、忙しい現代の生活において、日々の家事負担を軽減し、快適な暮らしを支える大きな魅力となっています。  

 

【最新設備と技術で快適な暮らしをサポート】  

本物件には、シャワーヘッドにミラブルZEROを搭載し、室内環境のクリーンさと快適さを追求する先進の設備が採用されています。ミラブルZEROは、シャワー時に微細なミストを発生させることで、身体への潤いと肌のケアを同時に実現し、日々の入浴がより贅沢な時間へと変わります。また、各居室には充実した収納スペースが確保されており、日常生活で生じるさまざまな荷物や季節物の整理整頓が容易に行える設計です。衣類乾燥機「乾太くん」の設置も可能で、急な天候の変化にも柔軟に対応できるため、洗濯物のケアや乾燥に不便を感じることはありません。こうした最新設備の充実は、居住者が日常の中で感じる小さな不便を解消し、生活の質を向上させるための大きな要素となっています。  

 

【充実した設備と間取りがもたらす家族のつながり】  

リビングはLDK18.8帖の広大な空間として、家族の団欒やリラックスしたひとときを楽しむための理想的な場所です。家族全員がそれぞれの時間を大切にしつつも、自然と集まることができる設計は、日々の会話や笑顔が絶えない温かい空間を演出します。キッチンは対面形式でありながらも、使いやすさと収納力が両立され、調理器具や食器などをスッキリと整理できるカップボードが備え付けられているため、忙しい朝の支度から夕食の準備まで、家族が協力して料理を楽しむ時間が生まれます。家族それぞれが自身のプライベートな空間も確保しながら、共用のリビングやダイニングで絆を深める生活スタイルが実現されている点は、本物件ならではの魅力です。  

 

【利便性に優れた立地と周辺環境の魅力】  

物件が位置する港北区鳥山町は、住宅街としての穏やかさと、日常生活の利便性が見事に融合したエリアです。JR横浜線「小机」駅から徒歩15分というアクセスの良さは、通勤や通学、また週末のお出かけにおいても大きなメリットとなります。駅周辺にはスーパーのFUJI鳥山店が徒歩6分という近さにあり、日々の買い物や急な用事にも迅速に対応できる環境が整っています。また、ローソンストア100港北小机町店やドラッグストア、ニトリ新横浜店など、生活必需品を取り揃える店舗が点在しているため、住民が不便を感じることは一切ありません。さらには、ショッピングセンターキュービックプラザ新横浜へも徒歩29分という距離にあり、休日のショッピングやレジャーにも十分に活用できる立地条件となっています。教育環境においても、横浜市立城郷小学校へは徒歩7分、中学校である横浜市立城郷中学校へも徒歩18分と、子どもたちの通学に負担をかけない距離に配置されており、安心して子育てに専念できる環境が魅力です。さらに、公園が近くにあることで、子どもたちが安全に遊び、自然と触れ合いながら健やかに成長できる環境が整えられている点も、家族全員にとって大きな安心感をもたらします。  

 

【住宅街の魅力と新横浜エリアへのアクセス】  

港北区鳥山町は、住宅街ならではの落ち着いた雰囲気と、周辺施設の充実が魅力のエリアです。静かな環境の中で、住民同士の温かいコミュニケーションが育まれると同時に、利便性の高い新横浜エリアへのアクセスが容易な点は、本物件の大きな強みとなっています。最寄り駅から新横浜駅までは、わずか2分程度で到達できるため、ビジネスやショッピング、レジャーなどのさまざまなシーンにおいて、都会のエネルギーを感じながらも、落ち着いた住環境での生活を維持できるのです。新横浜駅周辺には、数多くの商業施設やレストラン、エンターテインメント施設が集まっており、週末の外出先としても非常に魅力的なエリアです。こうした立地の良さは、家族のライフスタイルに柔軟に対応し、仕事やプライベートのバランスを取りながら充実した生活を送るための大きな要因となります。  

 

【細部に宿るこだわりと未来を見据えた住まいの価値】  

本物件は、シンプルでありながらも、細部に至るまで住む人の生活を豊かにする工夫が随所に施されています。LDKの広さはもちろん、対面キッチン仕様により、調理のしやすさや家族との会話が生まれやすい空間が確保されている点、そして各居室に備え付けられた充実した収納スペースは、日常の生活をスムーズに進めるための重要なポイントとなっています。また、室内設備の中には、最新の技術がふんだんに取り入れられており、シャワーヘッドに搭載されたミラブルZEROが日々の入浴時間をより快適なものに変えるとともに、衣類乾燥機「乾太くん」のオプション設置が、忙しい生活の中で洗濯物の管理に一層の利便性をもたらしています。こうした設備の充実は、ただ単に機能性を高めるだけでなく、住む人々の健康や安心感、そして未来への投資としての価値を高める大きな要因となっています。住まいは長い年月を共にするパートナーであり、将来にわたって快適で安心できる環境を提供するための工夫が随所に見受けられる本物件は、まさに時代のニーズに応えた住まいの新たなスタンダードとして位置付けられています。  

 

【家族の絆とライフスタイルの調和を実現する空間】  

この新築一戸建ては、単なる建物としての存在を超え、家族全員が心豊かに暮らすための理想の空間として誕生しました。広々としたリビングは、家族が自然と集い、笑顔が溢れる場所であり、キッチンは料理をしながらも家族の会話が途切れることのない、温かい雰囲気を醸し出しています。住宅全体に行き渡る使いやすい収納や最新の家電設備は、忙しい日常の中でも家族の時間を大切にし、安心して生活できる環境づくりに大きく寄与しています。さらに、住宅街の落ち着いた環境と、新横浜エリアという都会のエネルギーが共存する立地は、住む人々がライフスタイルのバランスを取りながら、自身の夢や目標に向かって前向きに歩むための原動力ともなるでしょう。まさに、家族の未来を育むための理想的な拠点として、この住まいは多くの可能性と希望を秘めています。  

 

【未来を見据えた投資価値と住環境の持続可能性】  

本物件は、最新設備と優れた間取り、そして充実した周辺環境が融合した、住む人の生活を豊かにする多面的な価値を提供しています。家族構成の変化やライフスタイルの多様化に柔軟に対応できる設計は、長期にわたって快適な生活を実現するだけでなく、将来的な資産価値の向上にも寄与するものです。新横浜という商業・ビジネスの拠点に近い立地は、今後も地域全体の発展が期待される中で、資産運用という側面からも注目される要素となっています。住宅の省エネ性能や最新設備によるエコロジーな設計は、環境負荷の低減にも貢献し、持続可能な社会づくりの一翼を担う住まいとして、長い目で見た投資価値が高い点も特徴です。これらの要素が融合することで、家族の日常生活だけでなく、未来への安心感や誇りを感じることができる理想の住環境が提供されています。  

 

【締めくくりとしての住まいの魅力】  

港北区鳥山町に位置する本新築一戸建ては、JR横浜線「小机」駅徒歩15分という程よいアクセスと、周辺施設の充実、さらには最新設備と多彩な間取りプランにより、家族の多様なニーズに応える理想の住環境を実現しています。住宅街の落ち着いた環境でありながらも、忙しい日常に必要な利便性が確保された立地は、これからの時代にふさわしい住まいとして、多くの家族にとって夢の実現となることでしょう。住む人々が安心して暮らし、家族の絆を深めながら未来へと歩むための理想の拠点として、また、投資価値の高さや環境への配慮という観点からも、非常に魅力的な選択肢となる本物件は、あなたの新たな生活の幕開けにふさわしい住まいであると確信させるに十分な魅力を内包しています。ここに広がる温かい光と安心感、そして未来への期待は、住む人すべてにとっての希望と可能性を感じさせ、家族の新たな物語が始まる場所として、長く愛され続けることでしょう。

 

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【物件概要】  

 

■ 1号棟  

・価格：成約済

・土地面積：126.50㎡（38.26坪）  

・建物面積：1階 50.1㎡、2階 49.27㎡、合計 99.37㎡（30.05坪）  

・間取り：4LDK＋SIC＋パントリー  

・建築確認番号：第2024SBC-確01702H号  

 

■ 所在地：横浜市港北区鳥山町  

■ 交通：JR横浜線「小机」駅 徒歩15分  

■ 販売棟数：全1棟  

■ 土地権利：所有権  

■ 地目：宅地  

■ 都市計画：市街化区域  

■ 用途地域：第一種低層住居専用地域  

■ その他法令制限：法22条区域・第1種高度地区  

■ 建ぺい率／容積率：50% / 80%  

■ 構造：木造2階建  

■ 駐車場：有（2台分）  

 

【接道状況】  

・北東側 約4.4m 公道に約8.78m 接道  

 

【その他】  

■ 私道負担・持分：無  

■ 完成予定：2025年2月  

■ 引渡し：相談  

 

【設備】  

■ 東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水  

 

【備考】  

● 完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。  

● 電波障害によるケーブルテレビ・共聴アンテナ申込はお客様負担となります。  

● 住宅ローン減税を利用する場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。  

● フラット35利用時の適合証明書取得費用は132,000円（税込）となります。  

● 図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

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【周辺施設】  

 

■ 交通（駅・バス停）  

◎ 最寄駅  

・JR横浜線「小机」駅 南口 徒歩1.1km  

 

◎ 利用駅  

・横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 徒歩2.0km  

 

◎ バス停  

・横浜市営バス「神明社入口」 徒歩583m  

 

■ スーパー・コンビニ等  

◎ スーパーマーケット  

・フジ鳥山店 徒歩442m  

 

◎ 郵便局  

・横浜鳥山郵便局 徒歩579m  

 

■ ショッピング施設  

◎ 百貨店・駅ビル  

・キュービックプラザ新横浜 徒歩2.3km  

 

◎ 専門店・ディスカウントストア  

・新横浜ロフト 徒歩2.3km  

 

◎ ホームセンター  

・ロイヤルプロ横浜港北インター 徒歩2.6km  

 

◎ 家具  

・ニトリ新横浜店 徒歩1.2km  

 

◎ 家電  

・ビックカメラ新横浜店 徒歩2.3km  

 

◎ 衣料品店  

・紳士服のコナカ新横浜岸根店 徒歩1.2km  

・ワークマンプラス横浜小机店 徒歩1.8km  

 

◎ 飲食店  

・しゃぶ葉新横浜店 徒歩924m  

・すき家小机駅前店 徒歩1.1km  

 

■ 病院  

◎ 一般病院  

・薩田内科クリニック（内科・消化器科・小児科） 徒歩517m  

・こうの医院（外科） 徒歩1.1km  

・中山眼科（眼科） 徒歩517m  

・新横浜母と子の病院（産婦人科） 徒歩801m  

 

◎ 歯科医院  

・山本歯科クリニック 徒歩517m  

 

■ 介護施設  

◎ 老人保健施設  

・介護老人保健施設 リハリゾートわかたけ 徒歩1.4km  

 

◎ 特別養護老人ホーム  

・福寿園横浜 徒歩1.1km  

 

◎ 療養型病院  

・新横浜リハビリテーション病院 徒歩799m  

 

◎ 有料老人ホーム  

・チャームスイート新横浜 徒歩675m  

 

■ 幼稚園・保育園・小中学校  

◎ 幼稚園  

・城郷幼稚園 徒歩679m  

 

◎ 保育園（認可）・認定こども園  

・あおぞら菅田保育園 徒歩1.1km  

・ポピンズナーサリースクール小机 徒歩1.1km  

・キッズパートナー小机 徒歩1.4km  

 

◎ 小学校 

・城郷小学校 徒歩692m  

・小机小学校 徒歩303m  

 

◎ 中学校  

・城郷中学校 徒歩1.4km  

 

■ 公共施設  

◎ 市区役所・行政サービス  

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩2.4km  

・横浜市港北区役所 徒歩4.3km  

 

◎ 公園  

・鳥山池公園 徒歩235m  

・小机町第一公園 徒歩509m  

・小机町第三公園 徒歩1.1km  

 

◎ 警察署・交番  

・港北警察署小机交番 徒歩1.1km  

 

◎ 消防署  

・神奈川消防署菅田消防出張所 徒歩897m  

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【都市の利便性と自然の魅力が調和する街！横浜・港北エリアのおすすめスポット】  

 

横浜市港北区鳥山町周辺は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境を兼ね備えた魅力的なエリアです。歴史や文化を感じる名所、スポーツ施設、ショッピング施設が点在し、幅広い世代が暮らしやすい街並みが広がっています。本記事では、このエリアの魅力をより深く知っていただくために、お出かけスポット、趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、歴史的な名所・旧跡を詳しくご紹介します。  

 

■ お出かけスポット  

徒歩圏内に広がる公園やリラックスできる施設が、日々の生活に潤いを与えてくれます。  

 

◎ 鳥山池公園（徒歩235m）  

鳥山池公園は、豊かな緑と池が広がる自然豊かな公園です。朝の散歩やジョギング、子どもたちの遊び場として最適で、地域住民に愛されています。  

 

◎ 新横浜公園ドッグラン（徒歩1.8km）  

ペットと一緒に楽しめる広大なドッグラン。新横浜公園内に位置し、小型犬から大型犬までのエリア分けがされており、安全に愛犬と遊べます。休日には、多くの愛犬家が訪れ、ペットとのふれあいを楽しんでいます。  

 

◎ 新横浜フジビューホテルスパ＆レジデンス（徒歩2.0km）  

日常の疲れを癒すスパ施設。新横浜の高層階に位置し、夜景を眺めながらのリラックスタイムを楽しめます。サウナや温泉も完備されており、心身ともにリフレッシュできる贅沢なスポットです。  

 

■ 趣味・スポーツ施設  

スポーツ好きな方や健康を意識する方にぴったりの施設が充実しています。  

 

◎ 日産スタジアム（横浜国際総合競技場）（徒歩1.9km）  

国内最大級のスタジアムであり、サッカー日本代表戦やJリーグの試合が開催されるスポーツの聖地。スタジアム内のウォーキングコースも一般開放されており、運動不足解消にも最適です。  

 

◎ 横浜市菅田地区センター体育館（徒歩1.5km）  

バスケットボール、バドミントン、卓球など、さまざまなスポーツを楽しめる地域密着型の体育館。個人利用も可能で、気軽に体を動かせる場所として人気です。  

 

◎ 日産ウォーターパーク（徒歩1.9km）  

スポーツコミュニティプラザ内にある屋内プール施設。流れるプールやウォータースライダーもあり、大人から子どもまで楽しめます。温水プールも完備しているため、季節を問わず利用できます。  

 

■ 文化・教育施設  

学びの場としても充実しており、幅広い知識を得ることができる施設がそろっています。  

 

◎ 横浜アリーナ（徒歩3.0km）  

音楽ライブやスポーツイベント、展示会など、多目的に活用される大型施設。日本を代表するアーティストのコンサートも多数開催されるため、エンタメ好きには外せないスポットです。  

 

◎ 横浜市立港北図書館（徒歩4.1km）  

落ち着いた雰囲気の中で読書や勉強ができる図書館。子ども向けの絵本コーナーや静かな学習スペースも完備されており、幅広い世代が利用しています。  

 

◎ 横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（徒歩5.5km）  

江戸時代の面影を残す古民家を公開している施設。日本の伝統文化や生活様式を学ぶことができ、四季折々のイベントも開催されています。  

 

■ 名所・旧跡  

歴史を感じることができる名所も点在しており、散策にも最適です。  

 

◎ 関家住宅（徒歩5.5km）  

江戸時代からの歴史を持つ貴重な住宅で、横浜市の文化財に指定されています。昔ながらの日本家屋の雰囲気を味わうことができ、歴史好きにはたまらないスポットです。  

 

◎ 県立三ツ池公園（徒歩7.5km）  

広大な敷地に3つの池があり、春には桜の名所としても知られています。ジョギングコースやピクニックエリアも整備され、家族連れにもおすすめです。  

 

◎ 汽車道（徒歩8.1km）  

横浜の歴史と近代の融合を感じられる散策路。かつて貨物列車が走っていた線路跡が遊歩道として整備され、みなとみらいの美しい景色を楽しみながら歩くことができます。  

 

■ まとめ  

横浜市港北区鳥山町エリアには、都市の便利さと自然の魅力が共存する多彩なスポットがそろっています。ショッピングやグルメを楽しむだけでなく、公園やスポーツ施設も充実しており、家族やペットとの時間をより豊かに過ごせる環境が整っています。さらに、歴史的な名所や文化施設も多く、知的好奇心を刺激するスポットが身近にあります。  

 

このような住環境が整ったエリアで、新しい生活をスタートさせてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,546人, 直線距離: 634m  

2. 横浜市地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,798人, 直線距離: 1,629m  

3. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 82,178人, 直線距離: 1,799m  

4. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,829人, 直線距離: 1,799m  

5. 横浜市地下鉄ブルーライン「岸根公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 8,976人, 直線距離: 1,865m  

6. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,852人, 直線距離: 1,869m  

7. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 2,232m  

8. 相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,723人, 直線距離: 2,656m  

9. 横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,852人, 直線距離: 2,944m  

10. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,248人, 直線距離: 2,967m  

11. 横浜市地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,721人, 直線距離: 3,013m  

12. 東急東横線「白楽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,787人, 直線距離: 3,082m  

13. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 90,262人, 直線距離: 3,111m  

14. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 3,111m  

15. 東急東横線「妙蓮寺」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,015人, 直線距離: 3,217m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■ 標準地番号：港北-10（調査基準日：2024年7月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

・交通：JR横浜線「小机」駅 800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：209,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：南東側8.0m 市区町村道  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：水道・下水  

 

■ 標準地番号：横浜港北-28（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43  

・交通：JR横浜線「小机」駅 800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

・価格：209,000円/㎡  

・地積：158㎡  

・前面道路：南東側8.0m 市道  

・建ぺい率/容積率：50% / 80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：水道・下水  

 

■ 標準地番号：横浜港北-23（調査基準日：2024年1月1日）  

・所在地：神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町798番5  

・交通：JR横浜線「小机」駅 700m  

・用途区分：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域  

・価格：233,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：南東側7.4m 市道、北東側側道あり  

・建ぺい率/容積率：60% / 200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

 

■ 標準地番号：港北5-5（調査基準日：2024年7月1日）

・所在地：神奈川県横浜市港北区小机町字池土腐2543番8  

・交通：JR横浜線「小机」駅 100m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：店舗・事務所  

・周辺の土地利用：店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域  

・価格：329,000円/㎡  

・地積：90㎡  

・前面道路：南西側17.0m 都道府県道  

・建ぺい率/容積率：80% / 300%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

・建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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