【角地に誕生した、陽光あふれる全室収納付きの邸宅】

～フラットアプローチでアクセス良好、家族の笑顔が広がる新吉田東7丁目の新築一戸建～

 

■横浜市港北区新吉田東7丁目に誕生した『ニュービルドシリーズ』は、落ち着きある住宅街の一角、角地の開放感を活かした日当たり・通風に恵まれた住まいです。最寄り駅は東急東横線「綱島」駅で、徒歩22分の距離ながらも、駅までの道のりはフラットで歩きやすく、自転車での通勤や通学も快適です。加えて、市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅やグリーンライン「高田」駅も利用可能な3路線アクセスが可能な立地は、日々の暮らしに自由度と便利さをもたらします。

 

■この住まいの魅力は、19帖を超える広々としたリビングを中心とした開放感あふれる間取りです。4LDKというゆとりある住空間は、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる構成となっており、子育て世帯から共働き家庭、在宅ワークを視野に入れた暮らしを希望される方にも最適です。

 

◎家族が自然と集まるリビング中心の設計

1階のリビングダイニングは南向きに面しており、角地の特性を活かして採光・通風ともに優れた明るい空間となっています。家族団らんの場としてだけでなく、友人を招いてのホームパーティーなどにも活躍するゆとりの広さ。キッチンはリビングと対面式となっており、料理中も家族との会話が途切れず、つながりを大切にする暮らしが実現できます。

 

■リビングイン階段を採用することで、家族が顔を合わせる機会が自然と増え、日々のコミュニケーションを大切にした住空間が形成されています。家族の帰宅を感じ取れる、温かみある住まい設計が光ります。

 

◎快適性を追求した充実の水まわり設備

日々の暮らしを支える水回り設備には、最新の機能が備えられています。キッチンには食器洗乾燥機を搭載し、忙しい日常の家事負担を軽減。さらに、家中どこでもきれいなお水が使える浄水装置を設置。加えて、話題の美容シャワー「ミラブルzero」や、入浴をより贅沢な時間へと導く「ミラバス」も標準装備されています。ご家族の健康と快適さを両立させた仕様で、毎日の暮らしに心地よさと癒しをプラスします。

 

◎全室収納付き＋主寝室には大型WIC完備

居室は全室フローリング仕上げで、すべての部屋に収納を設けているため、日用品や衣類、季節の物などもすっきりと片付き、常に美しく整った住空間をキープできます。特に主寝室にはウォークインクローゼット（WIC）を採用しており、衣装持ちの方にも満足いただける収納力が魅力です。収納スペースの確保は、居住空間を広く使えるポイントでもあり、暮らしの質を高める大切な要素となっています。

 

■設備面では、複層ガラスやTVモニター付きインターホン、温水洗浄便座など、現代の暮らしに欠かせない機能がしっかりと整っています。都市ガス仕様で光熱費も安心、2階建てならではの使いやすい間取りも魅力的です。

 

●小・中学校が近く、子育て世帯に安心の環境

徒歩5分の距離には『横浜市立新吉田小学校』、徒歩14分には『横浜市立新田中学校』があり、お子様の通学にも安心な距離感。通学路も比較的安全で、地域全体に穏やかな雰囲気が流れています。また、『新吉田学童保育所』は徒歩2分と非常に近く、共働き家庭にとっても大きな安心材料となります。

 

●自然と暮らしが調和する住環境

『宮の原第一公園』をはじめとした周辺の公園施設は、子どもたちの遊び場としてだけでなく、大人の散歩やリフレッシュにも活用できる憩いのスポットです。自然と都市のバランスが絶妙に保たれており、住まう人の心にゆとりをもたらします。

 

●日常生活に便利な買い物施設が揃う

徒歩9分には『イオン横浜新吉田店』があり、食品から日用品まで幅広い商品が揃います。加えて、徒歩15分の『食品館あおば新羽店』も利用できるため、買い物の選択肢が豊富です。徒歩7分の『内堀医院』では日々の健康管理も安心して任せることができ、生活インフラが身近に整っている点は、長く安心して暮らせる地域ならではの強みといえるでしょう。

 

■まとめ

『ニュービルドシリーズ横浜市港北区新吉田東7丁目』は、利便性と住環境のバランスに優れた、家族みんなが快適に暮らせる住まいです。フラットでアクセスの良い立地に加え、陽当たり・通風の良い角地に立地。広々としたリビングや使い勝手の良い収納設計、そして美容や健康にも配慮された最新設備の数々が、日常をワンランク上の暮らしへと導きます。子育てにも安心な教育施設や公園、買い物環境が整っており、すぐにでも新しい生活をスタートできる整った街並み。都市の利便性と住宅街の穏やかさを両立したこの場所で、家族の未来を育む新生活を始めてみませんか。見学のご予約や詳細資料のご請求は、お気軽にお問合せください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：115.32㎡

建物面積：99.37㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：横浜市港北区新吉田東7丁目

 

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩22分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：2025年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側幅員3.7m、東側幅員5.01m

 

■建築確認番号：第24SBC-確01512M号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：準防火地域、第一種高度地区、都市緑地法、景観法、特定都市河川浸水被害対策法

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅…ブルーライン『新羽』駅（出口2）徒歩1.1km

◎利用駅…東急東横線『綱島』駅（西口）徒歩1.7km

◎バス停…東急バス『新吉田小学校南』停徒歩144m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット…イオン横浜新吉田店 徒歩681m

●コンビニエンスストア…セブンイレブン横浜新吉田町貝塚店 徒歩325m／ファミリーマート港北大倉山店 徒歩1.4km

●ドラッグストア…イオン薬局横浜新吉田店 徒歩684m／ファーマライズ薬局ファミリーマート港北大倉山店 徒歩1.4km

●コインパーキング…ナビパーク新吉田東第2 徒歩464m／三井のリパーク横浜新吉田東8丁目 徒歩524m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール等…イオン横浜新吉田店 徒歩685m／そよら横浜高田 徒歩1.9km

●専門店・ディスカウントストア…業務スーパーエスポット新横浜店 徒歩2.2km

●ホームセンター・家具…島忠ホームズ港北高田店 徒歩2.3km

●衣料品店…ワークマン横浜新羽店 徒歩2.0km／AOKI横浜綱島東店 徒歩2.2km

●飲食店…グラッチェガーデンズ港北貝塚店 徒歩614m／サーティワンアイスクリームイオン横浜新吉田店 徒歩680m

 

■病院

●内科・小児科・皮膚科…内堀医院 徒歩565m

●消化器科…新羽あらた内科クリニック 徒歩663m

●眼科…すぎうら眼科 徒歩877m

●耳鼻咽喉科…にっぱ駅前耳鼻咽喉科クリニック 徒歩877m

●産婦人科…カトレアレディースクリニック 徒歩1.2km

●泌尿器科…本田泌尿器科内科 徒歩1.2km

●歯科…セーラ歯科医院 徒歩261m

 

■介護施設

●老人保健施設…医療法人社団 哺育会 介護老人保健施設ナーシングプラザ港北 徒歩1.5km

●有料老人ホーム…SOMPOケア ラヴィーレ綱島 徒歩590m

 

■幼稚園・保育園・学校等

●幼稚園…しんよしだ幼稚園 徒歩736m

●保育園・こども園…スターチャイルド新吉田ナーサリー 徒歩298m／しんよしだこども園 徒歩532m／港北コスモス保育園 徒歩719m

●小学校…新吉田小学校 徒歩369m／綱島小学校 徒歩1.2km／新田小学校 徒歩1.2km

●中学校…新田中学校 徒歩1.2km

 

■公共施設・公園

●市区役所・行政サービス…横浜市港北区役所 徒歩2.9km／新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩3.5km／日吉駅行政サービスコーナー 徒歩4.0km

●公園…新吉田さんかく公園 徒歩299m／新吉田第一公園 徒歩520m／新羽公園 徒歩670m

●警察署・交番…港北警察署新羽駅前交番 徒歩1.3km

●消防署…港北消防署新羽消防出張所 徒歩1.1km

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【暮らしがもっと楽しくなる、魅力あふれる周辺環境】

～自然・文化・ショッピングが徒歩圏内に揃う、新吉田エリアの魅力とは～

 

■地域の魅力を存分に味わえるロケーション

 

横浜市港北区新吉田エリアは、都市と自然、利便性と穏やかさが調和した住環境です。この地域に暮らすことで、家の中だけでなく周囲の空間までも生活の一部として楽しめるのが最大の魅力です。徒歩数分で訪れることができる公園や大型商業施設、スポーツ・文化施設など、日常を彩る多彩なスポットが揃っています。ここでは、新吉田の魅力を感じさせてくれる周辺のお出かけスポットや文化・教育施設、名所・旧跡などを詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポットで休日がもっと楽しくなる

 

◎新吉田さんかく公園（徒歩約299m）

新吉田東8丁目にあるこの小さな公園は、地域の方々に親しまれている癒しのスポット。小さなお子様が遊べる遊具やベンチなどが設けられており、天気の良い日にはお散歩やピクニックにもぴったりの場所です。すぐそばにあるため、日常のちょっとしたリフレッシュに気軽に立ち寄ることができます。

 

◎イオン横浜新吉田店（徒歩約685m）

新吉田東8丁目にある大型ショッピング施設。食品や日用品、ファッション、レストランなどが揃い、家族みんなで楽しめるスポットです。広々とした駐車場も完備されており、徒歩でも車でもアクセスがしやすく、生活の拠点として非常に便利な存在です。

 

◎そよら横浜高田（徒歩約1.9km）

高田西1丁目にある複合商業施設。多彩なショップや飲食店、サービス施設が集まっており、週末には家族連れで賑わうエリア。お買い物のついでにカフェでひと息入れるなど、生活にちょっとした楽しみを与えてくれるスポットです。

 

■趣味やスポーツを楽しむ施設も充実

 

◎横浜市綱島地区センター体育館（徒歩約1.6km）

綱島西1丁目に位置する体育館は、バドミントンやバスケットボールなど様々なスポーツに対応しており、健康的なライフスタイルを送りたい方にぴったり。定期的な講座やイベントも開催され、地域とのつながりを育む場としても親しまれています。

 

◎ニューウイングゴルフクラブ（徒歩約1.8km）

新羽町にある練習場で、初心者から上級者まで気軽に楽しめる施設です。仕事帰りや休日の朝など、日常の合間にリフレッシュできるスポットとして、ゴルフファンにはたまらない魅力です。

 

◎綱島公園プール（徒歩約2.1km）

綱島台に位置する市民プールは、夏のレジャーに最適。子どもたちの水遊びにも安心の環境が整っており、ファミリーで楽しめる夏の定番スポットです。

 

■知的好奇心を刺激する文化・教育施設も身近に

 

◎横浜市港北区民文化センター ミズキーホール（徒歩約2.0km）

綱島東1丁目にあるこの文化施設では、音楽会や演劇、講演会など多彩なイベントが開催されています。地域の文化の発信拠点として機能しており、日常に「知」と「感動」を与えてくれる存在です。

 

◎横浜市立港北図書館（徒歩約3.4km）

菊名6丁目にある図書館は、静かで落ち着いた空間の中で読書や学習に集中できる場所。児童向けの絵本や読み聞かせのイベントも充実しており、子どもの学びの場としても人気があります。

 

◎横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷（徒歩約4.1km）

鶴見区獅子ヶ谷にある歴史的な建物と庭園が整備された施設で、昔ながらの農村文化や暮らしに触れることができます。大人も子どもも、自然と伝統を感じられる貴重なスポットです。

 

■歴史を感じる名所・旧跡で心を整える時間

 

◎関家住宅（徒歩約3.7km）

都筑区勝田町にあるこの住宅は、伝統的な日本家屋の趣を残す貴重な建物で、文化財としても保存されています。四季折々の自然と調和した空間で、日常とは少し違った穏やかな時間を過ごすことができます。

 

◎県立三ツ池公園（徒歩約5.5km）

鶴見区にある広大な自然公園で、3つの池と季節の花々が訪れる人を癒してくれます。桜の名所としても知られ、春には多くの花見客で賑わう一方、静かな平日は散歩やジョギングにも最適です。

 

◎等々力不動尊（徒歩約11.5km）

世田谷区にある歴史ある寺院。古くから信仰を集めるこの場所では、荘厳な雰囲気の中で心を落ち着ける時間が流れます。遠出をする気分で訪れるのにもぴったりのパワースポットです。

 

■暮らしの舞台となる場所としての価値

 

日々の暮らしの中に、ちょっとした非日常や癒し、学びが自然に取り入れられる新吉田エリア。この地に住むことで、家の中だけでなく街全体が「住まい」の一部として機能します。大切な家族と、週末ごとに訪れるお気に入りの場所、ふと立ち寄る静かな公園、身近で参加できる文化イベントなどが生活の一部となることで、住む人の人生そのものが豊かになります。

 

便利でありながら、どこか落ち着きを感じさせる――。そんな新吉田での暮らしが、これからの新しい日常になるかもしれません。あなたとご家族の新しいステージに、ふさわしい場所となることは間違いありません。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,550人, 直線距離: 984m

2. 東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 81,372人, 直線距離: 1,579m

3. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,558人, 直線距離: 1,645m

4. 東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,836人, 直線距離: 1,795m

5. 横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,098人, 直線距離: 1,797m

6. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,559人, 直線距離: 2,188m

7. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,500人, 直線距離: 2,413m

8. 横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,309人, 直線距離: 2,493m

9. 横浜市地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,526人, 直線距離: 2,908m

10. 東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 100,255人, 直線距離: 3,002m

11. 横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 78,310人, 直線距離: 3,002m

12. 横浜線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 89,482人, 直線距離: 3,117m

13. 東海道・山陽新幹線「新横浜」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,614人, 直線距離: 3,117m

14. 横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人, 直線距離: 3,330m

15. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 63,004人, 直線距離: 3,391m

 

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■標準地①

◎標準地番号：横浜港北-3

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：新吉田東6－40－3

◎所在・地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

◎交通・距離：東急東横線「綱島」駅から約1,500m

◎用途区分：第二種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎地価：338,000円/㎡

◎地積：127㎡

◎前面道路：北側4.4m 市道（間口勾配1.0%、奥行き勾配1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水あり

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■標準地②

◎標準地番号：港北-17

◎調査基準日：2024年7月1日

◎住居表示：記載なし

◎所在・地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東6丁目2028番122

◎交通・距離：東急東横線「綱島」駅から約1,500m

◎用途区分：第二種低層住居専用地域

◎利用現況：その他

◎周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

◎地価：329,000円/㎡

◎地積：127㎡

◎前面道路：北側4.4m 市区町村道（間口勾配1.0%、奥行き勾配1.2%）

◎建物構造：その他

◎給排水：ガス・水道・下水あり

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域、高度地区

 

■標準地③

◎標準地番号：横浜港北9-2

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：新吉田東8－53－16

◎所在・地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2923番2

◎交通・距離：横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅から約800m

◎用途区分：準工業地域

◎利用現況：事務所・倉庫・作業場

◎周辺状況：工場・作業所等にマンションが混在する工業地域

◎地価：299,000円/㎡

◎地積：714㎡

◎前面道路：南側6.8m 市道（間口勾配1.0%、奥行き勾配3.5%）

◎建物構造：鉄骨造（S）

◎給排水：ガス・水道・下水あり

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地④

◎標準地番号：横浜港北-27

◎調査基準日：2025年1月1日

◎住居表示：新吉田東8－13－1

◎所在・地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目2604番1外

◎交通・距離：横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅から約1,100m

◎用途区分：第一種住居地域

◎利用現況：住宅

◎周辺状況：住宅・アパート・社宅等が混在する住宅地域

◎地価：287,000円/㎡

◎地積：177㎡

◎前面道路：南側7.2m 市道（間口勾配1.0%、奥行き勾配2.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水あり

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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