『毎日の暮らしが輝く 高性能×快適機能の新築邸宅』

 

■ 小田急線「生田」駅徒歩10分の利便性と閑静な住宅街が調和した全1期・全棟新築一戸建。ZEH水準の断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6をクリアしながら、美容・健康に嬉しいミラバス・ミラブルzeroや全館浄水システムを標準搭載した、次世代を見据えた住まいです。

 

● 「生田」駅から新宿へ直通20分の都市アクセスと、幼稚園・小学校が徒歩圏に揃う子育て世代にも安心の住環境。県道3号線への車アクセスも良く、通勤・お買い物・週末のお出かけにもストレスがありません。

 

◎ 延床面積100㎡超、ゆとりの4LDK＋車庫2台スペースを確保。南西向きのLDK18.9帖は大きな開口部で陽光と爽やかな風を取り込み、床暖房が足元からやさしく暖めます。リビングとつながる和室コーナーや、在宅ワークにも使えるワークスペースを自由に設けることも可能。収納は全居室にクローゼットを完備し、シューズインクローゼットや床下収納で空間をすっきり広々と使えます。

 

■ 美容機能を備えたバスルームで、毎日のバスタイムが上質なリラックスタイムに。ミラバスは微細な気泡で肌を潤し、ミラブルzeroは洗浄力と美容効果を高めるシャワー水流を実現。浴室乾燥機や暖房機能も備え、雨の日でも洗濯物がスムーズに乾き、寒い季節にも快適に過ごせます。

 

● 玄関には宅配BOXを設置し、留守中の荷物受け取りも安心。キッチンはビルトイン食洗機や浄水器、広い作業スペースを備えたシステムキッチンで、家事の効率を高めます。ペアガラス・Low-E複層ガラスを採用し、冷暖房効率を向上。省エネ基準適合住宅として、光熱費の削減にも貢献します。

 

◎ 外観はシンプルモダンなデザインに仕上げ、周囲の緑や街並みに調和。号棟ごとにカラーコーディネートを変えたアクセントが、統一感の中に個性を演出します。前面道路は6m幅のゆとりある開発道路で、車のすれ違いも楽々。お子さまやご高齢の方にも安心できる見通しの良い街並みです。

 

● 地盤20年保証、建物10年保証付きで、末永いアフターサポートも充実。安心して新生活をスタートしていただけます。

 

■ 周辺環境

川崎市立生田小学校：徒歩5分（350ｍ）で通学も安心。

川崎市立生田中学校：徒歩13分（1,000ｍ）で部活動帰りも安心。

アスク生田保育園：徒歩8分（640ｍ）、寺尾みどり幼稚園：徒歩13分（1,010ｍ）で小さなお子さまにも便利。

ゆりストア生田店：徒歩9分（650ｍ）、ローソン川崎生田八丁目店：徒歩8分（610ｍ）、セブンイレブン川崎生田7丁目店：徒歩9分（650ｍ）で毎日の買い物が快適。

くすりセイジョー生田店：徒歩8分（600ｍ）、急な体調不良もすぐ対応可能。

聖マリアンナ医科大学病院：徒歩36分（2,840ｍ）と、万一のときも安心の医療体制。

 

◎ 収納力とゆとりある住空間が整い、美容機能や省エネ性能を兼ね備えた理想のマイホーム。現地見学は随時受付中です。資料請求やご内覧のご予約はお気軽にお問い合わせください。新しい暮らしの第一歩を、ここ川崎市多摩区生田4丁目でご体感ください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4790万円(税込)

土地面積：123.05㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：4LDK+WIC+PANTRY

 

 

■所在地：川崎市多摩区生田4丁目

 

■交通：小田急線「生田」駅徒歩10分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側公道約4m

 

■建築確認番号：

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

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【周辺施設案内】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

・小田急小田原線『生田』駅 北口 徒歩637m

◎利用可能駅

・JR南武線『中野島』駅 徒歩1.6km

◎バス停

・神奈川中央交通『生田駅前』停留所 徒歩666m

 

■買い物施設

◎コンビニエンスストア

・ローソン川崎生田八丁目店 徒歩615m

・セブンイレブン川崎生田7丁目店 徒歩636m

◎ドラッグストア

・くすりセイジョー生田店 徒歩623m

◎雑貨店

・キャンドゥ生田店 徒歩630m

・セリアOdakyuOX生田店 徒歩661m

 

■金融・郵便

◎金融機関

・城南信用金庫 生田支店 徒歩601m

◎郵便局

・生田駅前郵便局 徒歩626m

 

■駐車場・カーシェア

◎コインパーキング

・ナビパーク生田第3 徒歩422m

・ナビパーク生田第7 徒歩658m

◎カーシェア・レンタカー

・三井のカーシェアーズリパーク川崎生田3丁目第2（自転車可） 徒歩566m

・タイムズカー生田駅月極 徒歩627m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー登戸店 徒歩1.7km

 

■衣料・飲食

◎衣料品店

・ワークマンプラス川崎中野島店 徒歩821m

・洋服の青山 川崎中野島店 徒歩889m

◎飲食店

・ガスト生田駅前店 徒歩604m

・松屋生田店 徒歩630m

 

■医療機関

◎一般病院

・リオクリニック（内科） 徒歩642m

・中込内科クリニック（消化器科） 徒歩741m

・渡辺小児科医院（小児科） 徒歩723m

・中村クリニック（外科） 徒歩675m

・ひとみ・山口眼科（眼科） 徒歩723m

・宮部耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩738m

・たま皮フ科（皮膚科） 徒歩723m

・愛児レディースクリニック（産婦人科） 徒歩694m

◎歯科医院

・アリーナ歯科クリニック 徒歩636m

 

■介護・福祉施設

◎老人保健施設

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩1.2km

◎特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホーム 生田まほろば 徒歩1.1km

◎有料老人ホーム

・グッドタイムナーシングホーム・中野島 徒歩1.1km

 

■教育施設

◎幼稚園

・寺尾みどり幼稚園 徒歩1.2km

◎保育園・認定こども園

・アスク生田保育園 徒歩644m

・生田ルミナス保育園 徒歩799m

・土渕保育園 徒歩1.1km

◎小学校

・生田小学校 徒歩390m

・東生田小学校 徒歩1.2km

・東菅小学校 徒歩1.2km

◎中学校

・生田中学校 徒歩1.1km

・枡形中学校 徒歩600m

 

■高等学校・大学

◎高等学校

・生田東高等学校 徒歩444m

◎大学

・明治大学 徒歩1.4km

 

■公共施設

◎市区役所・出張所

・川崎市多摩区生田出張所 徒歩605m

・川崎市多摩区役所 徒歩2.2km

◎公園

・生田山手公園 徒歩300m

・生田土淵公園 徒歩309m

・生田ふれあいの森 徒歩504m

◎消防署

・多摩消防署栗谷出張所 徒歩1.2km

・多摩消防署菅出張所 徒歩1.2km

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【暮らしの中に“学び”と“遊び”がある街】

～生田エリアで楽しむ自然・スポーツ・文化と歴史探訪～

 

都市の利便性と自然の癒しを兼ね備えた街、それが川崎市多摩区・生田エリアです。この街の魅力は、単なる「住みやすさ」だけではありません。四季折々の自然にふれあいながら、子どもと遊べる公園やテニスコート、図書館や資料館といった文化施設までが徒歩圏に充実しており、暮らしのすぐそばで新しい体験や学びを得られる環境が整っています。今回は、そんな生田エリアでの暮らしがより豊かになる周辺スポットをカテゴリごとに詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポット

◎生田山手公園（徒歩約300m／川崎市多摩区生田4丁目）

自宅から気軽に訪れることができる近隣の緑地として、多くのファミリーに親しまれているのが『生田山手公園』です。広々とした芝生と木々に囲まれた園内は、お子様の外遊びはもちろん、大人の散歩や気分転換にもぴったり。四季折々の草花が楽しめるため、暮らしにやさしい彩りを添えてくれます。

 

◎中イ園（徒歩約1.6km／川崎市多摩区中野島3-31-40）

地元の人に密かに愛されている果樹園で、収穫時期には子どもと一緒に季節の味覚狩りが楽しめるのが魅力です。とくに秋には梨やぶどうを収穫でき、都市部に暮らしながら自然とふれあう体験ができる貴重なスポットとなっています。

 

◎すみや梨園（徒歩約2.2km／川崎市多摩区登戸650）

こちらも地域で長年親しまれている農園。甘くみずみずしい梨が自慢で、例年多くの家族連れが訪れます。子どもたちにとって貴重な食育体験ができるだけでなく、新鮮な果物をその場で購入することもでき、地元の味を感じられる嬉しい施設です。

 

■趣味・スポーツ施設

◎フロンタウン生田テニスコート（徒歩約642m／川崎市多摩区生田1-1-1）

プロサッカーチーム・川崎フロンターレの関連施設として誕生した『フロンタウン生田』の中にある本格的なテニスコート。ナイター設備も整っており、仕事帰りや休日の気分転換に汗を流すにはぴったり。初心者から上級者まで気軽に楽しめる設計が嬉しいポイントです。

 

◎フロンタウン生田体育館（徒歩約682m／川崎市多摩区生田1-1-1）

同じく『フロンタウン生田』内にある屋内施設。地域住民の健康づくりや子どものスポーツ活動にも活用されており、地域とのつながりが深まる場でもあります。家族で参加できるイベントなども開催されるため、地域交流のきっかけにもなる施設です。

 

◎川崎市多摩スポーツセンター（徒歩約2.0km／川崎市多摩区菅北浦4丁目12-5）

地域の健康拠点として機能するこの総合スポーツ施設は、体育館やプール、トレーニングルームを備えており、幅広い年齢層が日常的に利用しています。予約制のスクールも充実しており、定期的に運動を取り入れた生活を送りたい方には理想的な場所です。

 

■文化・教育施設

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩約1.5km／川崎市多摩区東三田1丁目1-1）

歴史を身近に学べる施設として注目されているのが『登戸研究所資料館』。戦時中の秘密研究機関の跡地を利用したこの資料館では、平和の大切さを学ぶ貴重な展示が並びます。親子で訪れることで、次世代への教育にもつながる深い学びの時間が得られます。

 

◎川崎市立多摩図書館（徒歩約2.2km／川崎市多摩区登戸1775-1）

静かな環境で読書や調べ物ができる多摩区の文化拠点。児童書コーナーも充実しており、子どもから大人まで幅広く利用されています。図書館主催のワークショップや読み聞かせイベントも定期的に行われており、地域の子育て支援にも貢献しています。

 

◎川崎市多摩市民館（徒歩約2.2km／川崎市多摩区登戸1775-1）

多目的ホールや会議室が揃い、各種講座や地域イベントの会場として使われている施設です。市民参加型の文化活動が活発に行われており、住民同士の交流が生まれるきっかけにもなっています。暮らしの中に「学び」と「つながり」を取り入れたい方には理想的な環境です。

 

■名所・旧跡

◎旧伊藤家住宅（徒歩約2.9km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

江戸時代の武家住宅を移築・保存した建物で、当時の生活様式を今に伝える貴重な文化財です。趣ある茅葺屋根や柱梁の構造など、日本建築の美しさを身近に感じることができます。

 

◎旧北村家住宅（徒歩約3.1km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

同様に歴史的価値の高い古民家で、伝統的な住まい方や建築技術を知ることができます。保存状態も良好で、静かに時の流れを感じられる空間となっています。

 

◎旧工藤家住宅（徒歩約4.2km／川崎市多摩区枡形7丁目1-1）

より広範な敷地と重厚な造りが特徴的な住宅で、建築史に興味のある方や文化財巡りが好きな方には見逃せないスポットです。近くの『日本民家園』と併せて訪れることで、より一層深い体験が楽しめます。

 

■まとめ

生田エリアは、ただ生活の利便性に優れているだけでなく、家のすぐそばで自然や歴史、文化にふれることができる理想的な住環境です。お子さまとの外遊びや体験学習、ご自身の趣味や健康づくりなど、多彩な暮らしのシーンがすべて徒歩圏にあるという贅沢さ。都市生活のなかでも、心豊かに、そして学びと癒しのある日常を送りたい方にぴったりのエリアです。これから住まいを検討される方は、ぜひこの生田の魅力を実際に歩いて感じてみてください。新しい暮らしの可能性がきっとここにあります。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 519m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 1,390m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,424m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 1,682m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 1,898m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,012m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,415m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,473m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,722m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,741m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,826m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 2,914m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,173m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 3,325m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,420m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 川崎市多摩区生田7丁目

◎標準地番号：多摩5-3（調査基準日：2024年7月1日）

◎住居表示：生田7－8－6

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区生田7丁目3005番3外

◎交通：小田急線『生田』駅より約60m

◎用途地域：近隣商業地域

◎利用現況：店舗、事務所

◎周辺環境：中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

◎価格：463,000円/㎡

◎地積：336㎡

◎前面道路：北側10.0m 都道府県道（背面道あり・間口1.0%、奥行き1.0%）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：80%／300%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

 

■② 川崎市多摩区生田5丁目

◎標準地番号：川崎多摩-8（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：生田5－22－4

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区生田5丁目1933番5

◎交通：小田急線『生田』駅より約1,200m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域

◎価格：172,000円/㎡

◎地積：165㎡

◎前面道路：南西側5.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

◎法規制：市街化区域

 

■③ 川崎市多摩区生田8丁目

◎標準地番号：川崎多摩-16（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：生田8－16－3

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区生田8丁目3497番26

◎交通：小田急線『生田』駅より約600m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

◎価格：191,000円/㎡

◎地積：218㎡

◎前面道路：北西側4.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／80%

◎法規制：市街化区域

 

■④ 川崎市多摩区生田3丁目

◎標準地番号：川崎多摩-7（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：生田3－9－3

◎所在地：神奈川県川崎市多摩区生田3丁目1063番2

◎交通：JR南武線『中野島』駅より約1,300m

◎用途地域：第二種中高層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅・マンション等が混在する住宅地域

◎価格：245,000円/㎡

◎地積：109㎡

◎前面道路：北側8.0m 市道（間口1.2%、奥行き1.0%、台形）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60%／200%

◎法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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