【暮らしを豊かにする全5棟の新街区　家族時間と快適性能を備えた『ニュービルドシリーズ町田市小山町5期』】

 

■プロローグ　自然と利便が調和する住まい

京王相模原線「多摩境」駅からバス8分、「中村不動産入口」停より徒歩8分という立地に誕生する『ニュービルドシリーズ町田市小山町5期』は、全5棟の新築一戸建です。開発が進む多摩境エリアにあって、穏やかな緑と都市利便が共存するロケーションが大きな魅力。広々とした18帖超のLDK、並列駐車2台、そして充実の設備仕様が整った住まいは、子育て世帯から共働き家庭まで、あらゆるライフスタイルに対応します。

 

■外観と街並みの調和

全5棟の統一感ある街並みは、落ち着きと安心を醸し出しつつ、それぞれの邸宅が異なる個性を持っています。明るい外壁色とナチュラルな素材感を基調とした外観は、周辺の自然環境と調和しながらも洗練された雰囲気を放ち、帰宅するたびに誇らしい気持ちを与えてくれます。

 

■広がりを実感できる18帖超のLDK

家族が集まるリビングは18帖以上の広さを確保。フラット対面キッチンを採用した空間は、料理をしながら家族の様子を見守ることができ、会話も自然と生まれる設計です。南向きや二面採光を活かした間取りは明るさと風通しを確保し、昼間は照明をつけなくても心地よい光が室内にあふれます。冬はエコジョーズや断熱仕様による快適性が家計を支え、夏は通風の良さで爽やかな時間を演出。家族が過ごす時間をさらに豊かにしてくれます。

 

■充実した設備仕様

日々の暮らしを快適にする最新設備も充実しています。食器洗乾燥機は片付けの時間を短縮し、家族の自由時間を増やします。浴室乾燥機は雨の日や花粉シーズンの洗濯をサポートし、常に清潔なバスルーム環境を維持。さらに、家丸ごと浄水機能「ミラブル」とミラバスを搭載しており、毎日の水を安心・快適に利用できるのも大きな特徴です。キッチンにはカップボードを標準装備し、収納と作業効率を向上。毎日の家事が少しずつ楽になる仕掛けが詰まっています。

 

■収納力が暮らしの質を高める

各棟にはシューズインクローク（SIC）、ウォークインクローゼット（WIC）、パントリーなど多彩な収納を用意。玄関回りの靴やアウトドア用品、キッチンのストック食材、家族全員の衣類まで、用途に合わせてきちんと片付けられるので、住まい全体がすっきりと保てます。収納が充実していることで、リビングや寝室は常に広く、快適な空間として使うことができます。

 

■安心の住宅性能

本物件はフラット35Sにも対応し、長期的な資金計画に安心をプラスします。複層ガラスや高断熱仕様により、夏は涼しく冬は暖かい住空間を実現。省エネ性能に優れたエコジョーズを採用し、ランニングコストを抑えながら環境にも配慮した設計となっています。さらに、都市ガスを利用することで燃料費の安定性も確保。快適と安心を両立する住まいです。

 

■駐車2台のゆとりと区画整備された街区

各邸には並列で駐車できる2台分のカースペースを確保。セカンドカーの所有や来客時の駐車にも柔軟に対応できます。区画整理の整った街区内にあるため、道路幅や歩道の整備も行き届いており、車の出し入れもスムーズ。子どもが自転車で遊んだり、ベビーカーを押して散歩するにも安心の住環境です。

 

■子育て世帯に優しい教育環境

徒歩12分に小山小学校、徒歩6分に小山中学校があり、お子様の通学も安心。徒歩7～9分にはもみの木保育園やかえで保育園も整い、幼児期から小中学校まで近い距離で通えるのは子育て世帯にとって大きな魅力です。朝の登校や送り迎えにかかる時間を短縮できることで、家族全員の生活リズムにゆとりが生まれます。

 

■生活利便施設が充実

徒歩圏内にはセブンイレブン町田堺店（徒歩8分）、ミニストップ町田小山ヶ丘店（徒歩8分）、スーパー業務スーパー町田小山店（徒歩13分）などがあり、毎日の買い物をスムーズにサポート。さらに多摩境駅や相模原駅周辺には大型商業施設も揃い、休日のショッピングや外食も楽しめます。緑豊かな公園や自然も身近にあり、都会と自然のバランスを感じながら暮らせるのもこのエリアの大きな特徴です。

 

■アクセスの広がり

最寄りの「多摩境」駅からは新宿方面へのアクセスが良好で、通勤や通学に便利。加えて相模原駅や淵野辺駅も利用可能で、都心だけでなく周辺エリアへの移動もスムーズです。多摩ニュータウンの開発エリアに隣接し、今後の街の発展や利便性の向上も期待できるロケーションとなっています。

 

■エピローグ　未来を見据えた理想の住まい

『ニュービルドシリーズ町田市小山町5期』は、18帖超のLDK、収納力、最新設備、駐車2台、そして子育てに適した立地を兼ね備えた全5棟の新築一戸建です。自然の癒しと都市の利便を同時に享受できる住環境は、忙しい日々を送るご家族にこそふさわしい舞台。ZEH水準に匹敵する省エネ性と長期的な安心を備え、快適で経済的な暮らしを実現します。

 

暮らしやすさを追求した住まいは、家族の未来を支える大切な基盤となるはずです。ぜひ現地で、光と風と緑に包まれる住まいの心地よさを体感してください。全5棟、それぞれの個性があなたの理想の暮らしに寄り添います。

 

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【販売価格・間取り】

 

◎１号棟

価格： 成約済

間取り： 4LDK

土地面積： 127.81m2

建物面積： 101.84m2

 

◎２号棟

価格：  成約済

間取り： 3LDK

土地面積： 131.05m2

建物面積： 102.68m2

 

◎３号棟

価格：  成約済

間取り： 3LDK+S

土地面積： 130.78m2

建物面積： 102.68m2

 

◎4号棟

価格：成約済

土地面積：135.22㎡

建物面積：102.27㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC＋PANTRY

 

◎5号棟

価格：  成約済

土地面積：130.78㎡

建物面積：99.78㎡

間取り：3SLDK＋PANTRY

 

【物件概要】

 

■所在地

町田市小山町

 

■交通

京王相模原線「多摩境」駅バス8分

「多摩境通り北」停徒歩8分

 

■販売棟数

全2棟

 

■土地権利

所有権

 

■地目

宅地

 

■都市計画

市街化区域

 

■用途地域

第一種低層住居専用地域

 

■その他法令制限

法22条区域・第一種高度地区

 

■建ぺい率／容積率

40％／80％

 

■構造

木造2階建

 

■駐車場

有（各2台分）

 

■接道

4号棟：西側公道 幅員法42条1項1号 9.96m接道

5号棟：西側公道 幅員法42条1項1号 5.0m接道

 

■完成予定

2025年11月下旬

 

■引渡

相談

 

■設備

東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水

 

■備考

・完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります

・電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担

・住宅ローン減税ご利用の場合、住宅省エネルギー性能証明書取得費用55,000円（税込）

・フラット35利用の場合、適合証明書取得費用132,000円（税込）

・図面と現況が異なる場合は現況を優先します

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

横浜線「矢部」駅 北口 2.0km

◎利用駅

横浜線「淵野辺」駅 北口 2.4km

◎バス停

神奈川中央交通「下馬場」停 126m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

コープときわ店 124m

◎コンビニエンスストア

セブンイレブン町田常盤店 276m

 

■コインパーキング

タマパーク常盤町駐車場 270m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

セレオ相模原 2.8km

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー町田小山店 1.6km

◎衣料品店

ファッションセンターしまむら小山町店 1.2km

ファッションセンターしまむら淵野辺店 1.8km

◎飲食店

すき家町田小山店 1.6km

松屋桜美林学園店 1.9km

 

■病院

◎一般病院

内科 たかはしクリニック 203m

消化器科 おやま内科クリニック 797m

小児科 たかはしクリニック 203m

外科 さくらメディカルクリニック 203m

◎歯科医院

牧野歯科医院 923m

 

■介護施設

◎有料老人ホーム

エクセレント町田 641m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

◎幼稚園

子どもの森幼稚園 620m

相模つばさ幼稚園 1.2km

◎保育園・認定こども園

子どもの森保育園 507m

こっこのもり保育園 593m

認定こども園子どもの森幼稚園 624m

◎小学校

小山田南小学校 1.2km

 

■公共施設

◎市民センター

町田市小山市民センター 2.5km

町田市忠生市民センター 2.6km

町田市木曽山崎コミュニティセンター 4.9km

◎公園

谷戸池公園 1.3km

けやき公園 1.4km

 

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【家族で楽しむ街、暮らしに彩りを添えるスポットが充実】

 

新しい住まいを選ぶ際に、多くの方が重視するのが「周辺環境の魅力」です。日常生活を快適にする便利な施設や、休日を楽しめるお出かけスポット、子どもの教育環境や家族で利用できる文化施設などが近隣に揃っているかどうかは、暮らしの豊かさを大きく左右します。今回ご紹介するエリアは、町田市と相模原市の生活利便性を兼ね備え、自然と都市機能のバランスが取れた魅力的な住環境が広がっています。ここでは、周辺に点在する名所やスポーツ施設、文化施設について詳しくご案内いたします。

 

■お出かけスポットでリフレッシュ

まずご紹介したいのが、家族で気軽に足を運べるお出かけスポットです。徒歩1.4kmの場所には「けやき公園」があり、四季折々の自然を楽しみながら子どもたちと一緒にのびのびと過ごせます。広々とした芝生広場や遊具もあり、休日のちょっとしたピクニックにも最適です。さらに徒歩1.9kmには「多摩境天然温泉森乃彩」があり、天然温泉に浸かりながら心も体も癒すひとときが味わえます。仕事帰りや休日に気軽に利用できる距離感は大きな魅力です。また、2.8km先には「セレオ相模原」があり、ショッピングやグルメを楽しめる複合商業施設として多くの方に利用されています。日常の買い物から休日の外食、ちょっとしたおしゃれも気軽に楽しめる環境です。

 

■趣味やスポーツを楽しむ環境

体を動かすことや趣味の時間を大切にしたい方にもうれしい施設が充実しています。徒歩1.1kmには「ジュエインドアテニス」があり、天候を気にせずテニスを楽しむことができます。ご夫婦やお子様と一緒にレッスンに参加すれば、家族の共通の趣味としても楽しめそうです。さらに1.8kmの「フルヤゴルフガーデン」では、広々とした打ちっぱなし練習場でゴルフを満喫できます。初心者から上級者まで幅広く利用できるため、仕事帰りや休日のリフレッシュにぴったりです。また、徒歩1.9kmの「小山田テニスガーデン」も人気のスポーツ施設で、自然豊かな環境の中でプレーできる点が魅力です。スポーツ施設が充実していることは、健康的でアクティブなライフスタイルを送りたい方に大きなプラスとなるでしょう。

 

■文化や教育に触れられる環境

生活に潤いを与えるのは自然や買い物だけではありません。知的好奇心を満たし、学びの場となる文化施設も身近にあります。相模原市立図書館までは約2.7kmとアクセスしやすく、豊富な蔵書や学習スペースを備えているため、お子様の学習や読書習慣の定着にも役立ちます。さらに4.0kmの距離にある「相模原市民会館」では、コンサートや演劇、地域の文化イベントが開催されており、日常に文化的な刺激を与えてくれる存在です。同じく4.0km先には「相模原市立博物館」があり、天文や自然、歴史など幅広い展示を楽しめます。親子で訪れれば学びながら楽しめる貴重な体験の場となり、教育環境としても魅力的です。

 

■歴史や自然を感じられる名所・旧跡

少し足を延ばせば、歴史や自然に触れられるスポットもあります。6.6km先の「ベネッセ・スター・ドーム」は、多摩市に位置する天文施設で、子どもたちにとっては宇宙や星に興味を持つきっかけとなるかもしれません。天体観測やイベントも行われており、科学に親しむ場としても価値があります。また、9.1kmの「相模川高田橋」は、川の流れを感じながら散策やバーベキューを楽しめるスポットで、自然の中で過ごす休日に最適です。春には鯉のぼりのイベントが開催され、地域の風物詩として多くの人々に親しまれています。

 

■暮らしを豊かにする周辺環境

これらの施設が身近に揃っていることで、日常生活に彩りが加わり、暮らしがより充実したものになります。自然に癒される時間、温泉でのんびり過ごす休日、ショッピングでリフレッシュするひととき、スポーツで汗を流す楽しみ、そして文化や学びに触れる機会。これらすべてが、徒歩や車で気軽にアクセスできる範囲にあることは、住まう方にとって大きな魅力です。特に子育て世帯にとっては、子どもの成長に合わせて多彩な体験ができる環境が整っている点は安心であり、将来を見据えた住環境としても優れています。

 

■まとめ

町田市小山町エリアは、自然と利便性、教育と文化、そしてレジャーがバランス良く揃った住環境です。都市近郊でありながら、自然豊かな公園や温泉、スポーツ施設、教育・文化施設に囲まれ、暮らす人々のライフスタイルを豊かに彩ります。住まい選びにおいて「利便性だけでは物足りない」「家族で楽しめる環境が欲しい」と考える方に、このエリアはまさに理想的な候補地といえるでしょう。ここでの暮らしは、日常の何気ない瞬間を特別な時間に変えてくれるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 横浜線「矢部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,382人, 直線距離: 1,550m

2 横浜線「淵野辺」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 59,730人, 直線距離: 1,982m

3 横浜線「相模原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,968人, 直線距離: 1,996m

4 京王相模原線「多摩境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,890人, 直線距離: 2,851m

5 京王相模原線「南大沢」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,775人, 直線距離: 3,274m

6 相模線「南橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,202人, 直線距離: 3,649m

7 小田急多摩線「唐木田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,038人, 直線距離: 3,738m

8 相模線「上溝」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,278人, 直線距離: 4,118m

9 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,163m

10 京王相模原線「京王堀之内」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,047人, 直線距離: 4,293m

11 横浜線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,380m

12 相模線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 104,156人, 直線距離: 4,475m

13 京王相模原線「橋本」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 74,014人, 直線距離: 4,475m

14 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 5,005m

15 小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 5,222m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎①標準地番号 町田-55（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外

交通施設・距離：淵野辺駅 2,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域

価格：99,800円/㎡

地積：184㎡

前面道路：北東 4.8m 市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

◎②標準地番号 相模原中央-10（調査基準日 2025年1月1日）

所在地：神奈川県相模原市中央区上矢部5丁目97番31

交通施設・距離：淵野辺駅 1,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地利用：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：134,000円/㎡

地積：120㎡

前面道路：西 4.5m 私道（間口：1.2%、奥行き：1.0%）

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

◎③標準地番号 町田3-1（調査基準日 2024年7月1日）

所在地：東京都町田市上小山田町字二十号2831番1

交通施設・距離：淵野辺駅 3,800m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：農地

周辺の土地利用：農地の中に農家住宅が見られる宅地見込地地域

価格：22,300円/㎡

地積：909㎡

前面道路：南西 1.8m 市区町村道（間口：1.0%、奥行き：1.2% 不整形）

建物構造：その他

給排水等：水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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