【陽だまりと開放感が広がる街に誕生　南向き・駐車2台・ZEH水準で家族の未来を支える『ニュービルドシリーズ町田市鶴川4丁目3期』全3棟】

 

■プロローグ　暮らしやすさを叶える新街区

小田急小田原線「鶴川」駅からバス10分、「国士舘大学前」停より徒歩1分という利便性の高いロケーションに、新たに誕生するのが『ニュービルドシリーズ町田市鶴川4丁目3期』です。全3棟からなる新築分譲住宅は、ZEH水準の省エネ性能を備え、南側隣地との高低差によって陽当たりと通風をしっかり確保した理想的な住環境。周囲は区画整理の進んだ緑豊かな住宅街で、日々の暮らしに落ち着きと安心をもたらしてくれます。

 

■街並みに映える外観デザイン

外観はナチュラルな色合いを基調としつつ、シャープなラインを活かした都会的なフォルムを採用。スタイリッシュでありながら温もりを感じるデザインは、街並みに溶け込みつつも存在感を放ちます。シンプルながら上質な印象を与える外観は、帰宅するたびに心を和ませ、家族の拠点としての誇りを感じさせてくれるでしょう。

 

■快適な住空間設計　18帖超のLDKと暮らしを支える収納

間取りは3SLDK～4LDKと多彩なプランが用意され、家族構成やライフスタイルに合わせて選ぶことができます。LDKは18帖以上を確保し、窓から差し込む光と通り抜ける風によって開放感あふれる団らんの場に。リビング階段を採用するプランでは、家族が自然に顔を合わせやすく、日々のコミュニケーションが育まれる住まいを実現します。

 

全居室収納に加え、床下収納やパントリー、シューズインクロークなど、多彩な収納スペースを用意。日用品や季節物をすっきり片付けることで、リビングや個室を広く有効に活用できます。納戸を備えたプランでは、在宅ワーク用スペースや趣味部屋としての利用も可能です。

 

■最新設備が整う快適な暮らし

キッチンには食器洗乾燥機や浄水器を標準装備。家事の効率を高めつつ、衛生的で快適な調理環境を提供します。浴室は一坪タイプで、浴室乾燥機と窓付き仕様により、カビの発生を抑えつつ快適なバスタイムを実現。トイレは2か所に設置され、家族が多い時間帯でも混雑を避けられます。

 

さらに、全居室フローリング仕様で掃除のしやすさを確保。高機能トイレや温水洗浄便座、TVモニタ付きインターホンなど、日常を支える細やかな設備も整っています。南面バルコニーやルーフバルコニーからは明るい陽光をたっぷり取り込み、洗濯物も気持ちよく乾きます。

 

■安心の性能と省エネ性

本物件はZEH水準を満たす省エネ住宅であり、高気密高断熱仕様により冷暖房効率を高め、快適さと光熱費削減を両立。さらにフラット35Sにも対応しており、将来の資金計画にも安心です。省エネ給湯器や複層ガラスを採用することで、環境にも配慮しながら経済的な暮らしを支えます。

 

耐震性についても安心できる構造を備え、地盤調査済みで強固な基盤の上に建設。都市ガス採用によりランニングコストも安定しており、長期的に安心して暮らせる住まいとなっています。

 

■駐車スペースと前面道路の利便性

全棟に2台分の駐車スペースを確保し、来客や将来的な増車にも対応可能。前面道路は6mと広く、駐車や車の出し入れもスムーズに行えます。歩道も整備されており、子どもたちの登下校や日々の外出も安心です。

 

■子育てに優れた住環境

徒歩3分の距離に鶴川第四小学校、徒歩7分に真光寺中学校があり、通学の安心感は抜群です。保育園や幼稚園も近隣に揃い、小さなお子様の子育て世帯にとって理想的な環境が整っています。周辺には大小の公園も点在し、週末には家族で自然を感じながら遊ぶことができます。

 

■生活利便施設が身近に揃う

徒歩圏内にはスーパー「マルエツ町田鶴川店」（徒歩15分）や「ビッグ・エー町田鶴川団地店」（徒歩11分）があり、日常の買い物に便利。セブンイレブン（徒歩7分）、ドラッグストア、郵便局、銀行なども生活圏内に揃っており、暮らしの利便性は高い水準です。鶴川駅周辺は再開発によってさらに魅力的な街へと進化しており、将来的な価値も期待できるエリアです。

 

■アクセスの広がり

最寄りの鶴川駅からは町田や新宿方面へスムーズにアクセス可能。さらに小田急多摩線「栗平」駅や京王相模原線「若葉台」駅も利用でき、通勤通学だけでなく休日のレジャーやショッピングも多方面に広がります。

 

■エピローグ　未来を描ける邸宅

『ニュービルドシリーズ町田市鶴川4丁目3期』は、南向きの光に包まれた快適な住環境と、ZEH水準の省エネ性能を兼ね備えた全3棟の新築分譲住宅です。家族が自然に集う18帖超のLDK、多彩な収納計画、駐車2台、そして子育て環境と生活利便性が整った立地。安心の耐震性と省エネ性が、これからの長い暮らしを力強く支えます。

 

ここには「快適で便利、そして安心できる住まいを求める方」にふさわしい舞台が整っています。未来の家族の時間をより豊かにする住まいを、ぜひ現地で体感してください。全3棟の個性が、きっとあなたの理想に寄り添う一邸となるはずです。

 

 

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.1㎡

建物面積：106.41㎡

間取り：3LDK+PANTRY

接道：北側幅員約6m公道

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：130.97㎡

建物面積：98.94㎡

間取り：3SLDK+SIC+PANTRY

接道：北側幅員約6m公道

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：100.23㎡

建物面積：95.64㎡

間取り：4LDK＋PANTRY

接道：北側幅員約6m公道

 

 

■所在地：町田市鶴川4丁目

 

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス10分バス停「国士舘大学前」停徒歩1分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年6月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■建築確認番号：第KBI-SGM24-10-5598号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：法22条区域、第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅／小田急小田原線「鶴川」駅 南口 徒歩2.4km

・利用駅／小田急多摩線「栗平」駅 南口 徒歩2.9km

・バス停／神奈川中央交通・小田急バス「広袴一丁目」停 徒歩108m

 

■スーパー・コンビニ等

・ミニストップ町田和光学園前店 徒歩489m

・セブンイレブン町田鶴川団地店 徒歩543m

 

■金融機関・郵便局

・町田鶴川四郵便局 徒歩419m

 

■コインパーキング

・タマパーク真光寺町駐車場 徒歩616m

 

■ショッピング施設

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩795m

・Big-A町田広袴店 徒歩1.2km

 

■衣料品店・飲食店

・西松屋町田大蔵店 徒歩715m

・ワークマンプラス町田真光寺店 徒歩916m

・マクドナルド鶴川真光寺店 徒歩954m

・横濱家鶴川店 徒歩971m

 

■病院・クリニック

・伊藤診療所（内科・外科・皮膚科） 徒歩422m

・かみい医院（小児科・泌尿器科） 徒歩524m

・前田眼科医院 徒歩409m

・鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科） 徒歩830m

・オレンジデンタルクリニック 徒歩332m

 

■介護施設

・有料老人ホーム ベストライフ町田 徒歩936m

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・鶴川若竹幼稚園 徒歩964m

・和光鶴川幼稚園 徒歩1.1km

・花の木保育園 徒歩642m

・井の花保育園 徒歩844m

・ぽっぽの森保育園 徒歩976m

・鶴川第四小学校 徒歩260m

・和光鶴川小学校 徒歩766m

・鶴川第一小学校 徒歩1.2km

・真光寺中学校 徒歩535m

・和光中学校 徒歩785m

・鶴川中学校 徒歩1.3km

 

■高校・大学

・和光高等学校 徒歩789m

・国士舘大学 徒歩509m

 

■公共施設・公園

・町田市鶴川市民センター 徒歩945m

・町田市鶴川駅前連絡所 徒歩2.3km

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩4.4km

・鶴川富士見第二児童公園 徒歩223m

・鶴川富士見第一児童公園 徒歩345m

・月の子児童公園 徒歩457m

 

■警察署・消防署

・町田警察署鶴川交番 徒歩794m

・町田消防署鶴川出張所 徒歩734m

 

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【緑あふれる鶴川エリアで叶える、家族と心地よく暮らす住環境】

 

新しい住まいを選ぶ際に多くの方が重視されるのは、利便性だけでなく、周辺環境が家族の生活をより豊かにしてくれるかどうかという点です。鶴川エリアは都心へのアクセスの良さに加え、自然豊かで文化や教育にも恵まれた環境が整っており、まさに家族で安心して暮らせる理想的な住環境が広がっています。ここでは周辺の名所やスポットをご紹介しながら、この地域の魅力を丁寧に解説していきます。

 

■お出かけスポットの魅力

日常生活の中で、気軽に立ち寄れる公園やレジャースポットが近くにあることは、特に子育て世帯にとって大きな魅力です。徒歩223mの場所にある『鶴川富士見第二児童公園』は、子どもたちが安心して遊べる緑豊かな遊具付きの公園で、放課後や休日に気軽に足を運べる距離にあります。小さなお子さまの遊び場としてだけでなく、散歩やちょっとした気分転換にも最適です。

 

さらに、愛犬家の方には『ドッグラン アン・ジュール』（約2.4km）や『野津田公園ドッグラン』（約3.0km）が人気です。広い敷地で思い切りペットと過ごす時間は、家族の絆を深めるかけがえのない時間になることでしょう。野津田公園は広大な敷地を誇り、ドッグラン以外にも四季折々の自然を楽しめるスポットとして地元住民から親しまれています。

 

■趣味やスポーツを楽しめる施設

健康志向や趣味の充実を考えた暮らしを求める方にとって、スポーツ施設が近隣に揃っているのは大きな魅力です。『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』（約1.6km）は地域の野球大会や練習で利用されるグラウンドとして知られており、スポーツ好きなお子さまにとって絶好の環境です。また、『大蔵ゴルフセンター』（約1.5km）は休日に気軽にリフレッシュできる施設として人気があり、大人も趣味を楽しみながら充実した毎日を送ることができます。

 

さらに、『テニスパークフェロウズ』（約2.1km）では幅広い年齢層の方がテニスを楽しめる環境が整っており、初心者から経験者まで幅広く利用可能です。スポーツを通じた交流は、地域とのつながりを深め、暮らしに一層の豊かさをもたらしてくれるでしょう。

 

■文化・教育施設が身近に揃う安心感

文化や教育に触れられる環境は、子育て世帯にとって非常に重要なポイントです。徒歩圏内には『町田市立鶴川図書館』（約921m）があり、絵本や学習資料などを通じて子どもの知的好奇心を育む場として活用できます。図書館は落ち着いた学習スペースとしても利用できるため、学生や社会人にとっても嬉しい存在です。

 

『西山美術館』（約1.7km）は美術愛好家にとって魅力的なスポットで、文化的な感性を磨く場としてもおすすめです。さらに『和光大学ポプリホール鶴川』（約2.3km）は地域の文化イベントや交流の場として利用され、コンサートや展示会など多彩な催しが開かれています。日常の中で気軽に文化に触れられるのは、このエリアならではの魅力です。

 

■歴史と自然を感じる名所・旧跡

鶴川周辺は歴史や自然を感じられる名所も多く、休日のお出かけにも最適です。『ベネッセ・スター・ドーム』（約6.0km）はプラネタリウムを備えた施設で、子どもから大人まで宇宙や星に関する学びを楽しむことができます。家族での週末のお出かけ先として非常に人気があります。

 

また、『市ヶ尾水辺の広場』（約8.3km）は自然豊かな環境の中でリフレッシュできる散策スポットで、季節ごとに異なる自然の美しさを堪能できます。さらに『善明寺』（約10.7km）は歴史ある寺院で、地域の文化や伝統を感じられる落ち着いた場所です。こうした名所が身近にあることで、生活に深みと彩りが加わります。

 

■まとめ

鶴川エリアは、緑豊かな自然と便利な都市機能、そして文化や教育の場がバランスよく揃った、暮らしやすさが際立つ地域です。徒歩圏内に児童公園や図書館といった日常生活に欠かせない施設があり、さらに少し足を延ばせばドッグランや美術館、スポーツ施設など多彩なスポットが広がっています。

 

都心へのアクセスも良く、それでいて自然や文化が身近に感じられる環境は、子育て世帯からシニア世代まで幅広い層に支持される理由といえるでしょう。家族のライフスタイルに合わせた多彩な楽しみ方が可能であり、日常生活を豊かに彩る住環境がここには揃っています。

 

新しい暮らしをスタートするにあたり、利便性と快適さ、そして自然と文化に寄り添えるこの鶴川の街は、きっと大きな満足感を与えてくれるはずです。ここでの生活は、家族の思い出を重ねながら、安心と楽しさに満ちた日々を約束してくれることでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,076m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,110m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 2,222m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,746m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,857m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,938m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,166m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,409m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,168m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,168m

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,187m

京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 4,216m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,503m

小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,887m

多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,911m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号 町田-76　調査基準日 2025/1/1

所在 東京都町田市鶴川4丁目26番17

交通 鶴川駅 2600m

用途区分 第一種低層住居専用地域　利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格 134,000円/㎡　地積 132㎡

前面道路の状況 北東 6.0m 市道　形状（間口：奥行き） 1.0：1.2

建物構造 W

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 50/100

法規制 市街化区域

 

② 標準地番号 町田-43　調査基準日 2025/1/1

所在 東京都町田市野津田町字綾部1314番14

交通 鶴川駅 3100m

用途区分 第一種低層住居専用地域　利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域

価格 109,000円/㎡　地積 165㎡

前面道路の状況 東 6.0m 私道　形状（間口：奥行き） 1.5：1.0

建物構造 W

給排水等状況 水道・下水

建ぺい率/容積率 40/80

法規制 市街化区域

 

③ 標準地番号 町田-29　調査基準日 2024/7/1

所在 東京都町田市広袴二丁目15番4

交通 鶴川駅 2100m

用途区分 第一種低層住居専用地域　利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格 114,000円/㎡　地積 179㎡

前面道路の状況 北西 4.0m 市区町村道　形状（間口：奥行き） 1.0：2.0

建物構造 W

給排水等状況 ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率 40/80

法規制 市街化区域, 高度地区

 

④ 標準地番号 町田-39　調査基準日 2024/7/1

所在 東京都町田市真光寺町字十一号1190番4

交通 鶴川駅 3500m

用途区分 第一種低層住居専用地域　利用現況 住宅

周辺の土地の利用現況 住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

価格 95,800円/㎡　地積 130㎡

前面道路の状況 北西 6.3m 市区町村道　形状（間口：奥行き） 1.0：1.0 不整形

建物構造 W

給排水等状況 水道・下水

建ぺい率/容積率 40/80

法規制 市街化区域, 高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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