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駅徒歩10分、陽光あふれる南道路のデザイナーズ邸宅。洗練と快適を両立した新築全3棟【町田市玉川学園1丁目】
町田市玉川学園1丁目に誕生した【新築一戸建全3棟】は、小田急小田原線「玉川学園前」駅から徒歩10分という好立地に佇む、スタイリッシュで上質な新築分譲住宅です。都心へのアクセスに優れながらも、緑豊かで穏やかな住環境が広がる人気エリア。通勤・通学・買い物に便利で、子育てにも適した落ち着いた街並みが魅力のロケーションです。
南道路に面した陽当たりの良い立地、シンプルモダンなデザイン、そして充実の設備・保証。どこを取っても「住む人の快適さ」にこだわった住まいです。
■南道路の明るさと開放感を感じる住まい
全棟が南東側公道（幅員約4～4.9m）に面しており、日当たりと通風に優れた快適な住空間を実現しています。リビングや各居室にたっぷりと陽光が差し込み、明るく温かな雰囲気が広がります。南面のワイドバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、家族でのティータイムやプライベートガーデンのように使える心地よい空間です。
外観は白とグレーを基調としたシンプルモダンなデザイン。直線的なフォルムが美しく、周囲の街並みに調和しながらも上品な存在感を放ちます。夜には外構の照明が建物を柔らかく照らし、落ち着いた高級感を演出します。
■室内はデザインと機能性が融合した上質空間
建物面積101.43㎡、3LDK＋2Sのゆとりある間取り。LDKは約17帖の広さを確保し、開放感あふれるリビング空間が広がります。大きな窓からはたっぷりと陽光が差し込み、明るく暖かな家族団らんの時間を演出します。リビングとダイニングの一体感があり、家具のレイアウトも自由度が高く、空間を広く活用できる設計です。
キッチンはオープンスタイルのシステムキッチンを採用。家族と会話をしながら料理ができ、食卓までの動線もスムーズ。毎日の家事を快適にサポートします。ワイドシンクや収納スペースも充実しており、機能性にも優れた仕様です。
浴室は1坪タイプのゆったり設計で、一日の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。換気・乾燥・暖房機能により、カビや湿気の発生も防げます。洗面室やトイレにもデザイン性と清潔感を意識した素材を使用しており、細部にまでこだわりを感じます。
2階には各室ゆとりのある設計が施されており、全居室に収納を完備。特に主寝室には大型クローゼットを設け、衣類や小物をすっきりと整理できます。書斎や趣味のスペースとして使える納戸（S）も2ヶ所備わっており、テレワークや収納スペースとして活用可能。暮らしの変化に柔軟に対応できる間取りです。
■収納力と実用性を兼ね備えたプラン
住まいの快適さを左右する「収納」。本物件は、WIC（ウォークインクローゼット）やシューズクロークを備え、住まい全体で豊富な収納力を実現しています。玄関ホールには大型の靴収納を設け、靴や傘、アウトドア用品などをまとめて収納可能。リビングにはファミリークローゼット感覚で使える収納を配置し、家族みんなが片付けやすい空間設計となっています。
■駐車スペース2台分確保
全棟ともにカースペースを2台分確保。ご夫婦で車を所有されているご家庭や来客時にも安心です。前面道路は公道のため、車の出し入れもスムーズ。運転が苦手な方でも安心して駐車できるゆとりあるスペースが確保されています。
■安全・安心を支える住宅性能
木造スレート葺2階建ての堅牢な構造。地盤調査を行い、地盤保証20年が付いた安心の建築です。さらに、充実のアフターサービスとして「365日・24時間・10年間のコールサービス」を提供。住まいのトラブルにも迅速に対応してくれるため、購入後の安心感が違います。
また、住宅設備には東京電力・公営水道・公共下水を採用しており、生活インフラも整備済み。第一種低層住居専用地域内に位置し、周辺は静かで落ち着いた住環境です。
■教育・生活環境が整う子育てに適した立地
学区は「町田第五小学校」と「南大谷中学校」。どちらも徒歩圏内で、お子様の通学も安心です。周辺には公園や緑地が点在し、自然とふれあえる環境が整っています。小田急線「玉川学園前」駅周辺にはスーパーやドラッグストア、カフェなどの生活施設も充実しており、日々の暮らしに便利なロケーションです。
玉川学園エリアは教育環境が非常に充実していることでも知られており、「玉川学園」や「玉川大学附属幼稚園」など教育施設が多く、落ち着いた学園都市の雰囲気が漂います。駅前にはおしゃれなベーカリーや個人経営のカフェが点在し、休日の散歩や買い物も楽しい時間になります。
■デザイナーズ住宅ならではの洗練されたデザイン
外観だけでなく、内装にもデザイン性を追求。白を基調とした明るい室内に、木目調のアクセントが温もりを添えています。開口部を大きく取ることで自然光を最大限に取り入れ、室内のどこにいても心地よい明るさを感じることができます。照明はダウンライトを多用し、スタイリッシュでモダンな空間を演出。家具との相性も良く、インテリアコーディネートを楽しめます。
■利便性と落ち着きの両立した住環境
「玉川学園前」駅からは新宿まで直通約35分、町田駅までは1駅3分という利便性。通勤や通学にも便利でありながら、周辺は閑静な住宅地が広がり、四季折々の自然を感じられる環境です。坂道が少なく平坦なエリアのため、ベビーカーでの移動や高齢の方の生活にも適しています。
近隣にはスーパー三和、業務スーパー、クリエイトSDなどの商業施設があり、日々の買い物にも困りません。さらに、玉川学園商店街には地域密着の店舗が並び、温かみのある街の雰囲気が広がっています。
■まとめ
【新築一戸建全3棟｜町田市玉川学園1丁目】は、
・駅徒歩10分の利便性
・南道路の明るい立地
・デザイナーズ仕様のスタイリッシュな住まい
・地盤保証20年＋充実の10年アフターサービス
・駐車2台可のゆとりある敷地
・豊富な収納と広々LDK17帖
といった多彩な魅力を兼ね備えています。
駅近でありながら静けさと開放感を享受できる、まさに理想の住まい。利便性・快適性・デザイン性をすべて手に入れた新築住宅で、家族の新しい暮らしをスタートしてみませんか。
【新築一戸建全3棟 玉川学園1丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～3号棟～
価格：成約済
土地面積：131.98㎡
建物面積：101.43㎡
間取り：3LDK＋2S
■所在地：町田市玉川学園1丁目
■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩10分
■建物構造：木造スレート葺2階建
■築年月：2025年6月
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：40％
■容積率：80％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：南東側約4m～4.9m公道
■建築確認番号：第2024SBC-確00497M号
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：東京電力、公営水道、公共下水(汚水・雑排水)
■備考：第一種高度地区
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【周辺施設】
■交通（駅・バス停）
小田急小田原線「玉川学園前」駅（北口）まで徒歩約799m。通勤・通学にも便利な距離に位置しています。
小田急小田原線「町田」駅（東口）までは約2.3kmで、商業施設も充実。
また、町田市コミュニティバス「一丁目児童公園」停留所まで徒歩約249mで、日常の移動にも便利な立地です。
■スーパー・コンビニ等
スーパー「sanwa町田大谷店」まで徒歩約659mで、毎日のお買い物も快適。
ファミリーマート町田本町田店まで徒歩約436m、セブンイレブン町田南大谷店まで徒歩約759mと、近くにコンビニが複数あり便利です。
ドラッグストアは「さくら薬局本町田店」まで徒歩約542m、「クリエイトSD町田南大谷店」まで徒歩約725mに位置しており、日用品や医薬品の買い物にも困りません。
銀行は「きらぼし銀行玉川学園支店」まで徒歩約604m、郵便局は「玉川学園前郵便局」まで徒歩約609mと生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。
タイムズ玉川学園1丁目駐車場まで徒歩約250m、レンタカーは「ガッツレンタカー玉川学園店」まで徒歩約519mです。
■ショッピング施設
ショッピングモール「ままともプラザ町田」まで約2.1km。生活用品からファッション、飲食店まで揃う人気の商業施設です。
「業務スーパー町田南大谷店」まで徒歩約709mと、まとめ買いにも便利な立地。
ホームセンターは「セキチュー鶴川店」まで約2.2kmで、日曜大工やガーデニング用品の購入にも最適です。
家電は「ノジマサテライト町田店」まで約2.1kmにあり、家電製品の購入や修理にも対応。
衣料品は「ハニーズ玉川学園店」まで徒歩約898m、「ハニーズままともプラザ町田店」まで約1.9kmと、普段着からおしゃれ着まで選べる環境です。
飲食店も豊富で、「松屋玉川学園前店」まで徒歩約767m、「ドトールコーヒーショップ玉川学園店」まで徒歩約813mと外食やカフェ利用にも便利です。
■病院
医療施設が充実しており、内科は「学園ハートクリニック」まで徒歩約232m。
消化器科「玉川クリニック」まで約946m、小児科「小泉医院」まで約482mと、家族みんなが安心できる医療環境です。
外科は「岩崎整形・形成外科クリニック」まで約621m、眼科は「青山眼科クリニック」まで約715m、耳鼻科は「五島耳鼻科クリニック」まで約601m。
皮膚科も「学園ハートクリニック」で対応可能。
産婦人科は「玉川学園土屋クリニック」まで徒歩約491m、泌尿器科は「小野寺クリニック」まで徒歩約518mと多様な診療科目が揃っています。
歯科は「町田メアリー歯科」まで徒歩約437mで、定期検診にも通いやすい距離です。
■介護施設
「リハビリホーム グランダ玉川学園」まで徒歩約213mで、医療と介護が連携した安心のサポート体制が整っています。
「特別養護老人ホーム 友愛荘」までは徒歩約824mに位置し、地域の高齢者ケアも充実。
■幼稚園・保育園・小中学校
「玉川中央幼稚園」まで徒歩約624m、「山ゆり幼稚園」まで約1.3kmと教育施設も徒歩圏内。
保育園は「玉川さくら保育園」まで徒歩約575m、「本町田わかくさ保育園」まで徒歩約578mと通園にも便利な立地です。
また「認定こども園 玉川中央幼稚園」も徒歩約622mにあり、幼保一体型の教育環境が整っています。
小学校は「町田第五小学校」まで徒歩約909m、「南大谷小学校」まで約1.2km、中学校は「南大谷中学校」まで約1.3kmと、子育て世代にうれしい通学距離です。
■公共施設・公園
「町田市玉川学園駅前連絡所」まで徒歩約874m、「町田市町田駅前連絡所」まで約2.3km、「町田市役所」まで約2.6kmと行政施設もアクセス良好。
公園は「東玉川学園4児童公園」まで徒歩約1.4kmにあり、子どもたちの遊び場や散歩コースに最適です。
また、「町田警察署本町田交番」まで徒歩約1.3kmに位置し、防犯面でも安心の環境です。
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【玉川学園エリアの魅力】
～自然と文化が調和する街で、穏やかな暮らしを楽しむ～
町田市玉川学園エリアは、豊かな緑と洗練された街並みが調和する人気の住宅地です。小田急線「玉川学園前」駅を中心に、落ち着いた住環境が広がり、都心へのアクセスと自然の潤いを両立できる点が魅力。ここでは、日常に彩りを添える周辺の名所やお出かけスポットをご紹介します。
■お出かけスポット
●東玉川学園４児童公園（徒歩約1.4km／町田市東玉川学園４丁目）
小さな子どもたちがのびのびと遊べる地域密着型の公園。すべり台や砂場などの遊具が整備され、緑豊かな環境の中で四季を感じながら過ごせます。休日には家族連れで賑わい、子育て世帯にうれしい憩いの場です。
●プティシアン（徒歩約1.6km／町田市本町田1129-1）
町田エリアでも人気のドッグカフェ。愛犬と一緒にくつろげる空間が広がり、店内にはおしゃれなインテリアと癒しの時間が流れます。ドッグラン併設で、ペットとの散歩帰りにも立ち寄りやすく、犬好きの方にはたまらないスポットです。
●ままともプラザ町田（徒歩約2.1km／町田市旭町1-24-1）
大型ショッピング施設「ままともプラザ町田」には、スーパー・飲食店・衣料品店などが一体となっており、日々の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しめます。子ども向けの店舗も充実しており、ファミリー層にとって便利で快適な生活拠点です。
■趣味・スポーツ施設
●サン町田旭体育館（徒歩約1.3km／町田市旭町3丁目20-60）
地元住民の健康づくりの拠点として親しまれている公共体育館。バスケットボールやバドミントン、トレーニングなど多目的に利用でき、地域イベントも盛んに行われています。
●メガロス玉川学園テニススクール（徒歩約2.7km／町田市成瀬台3-9-2）
初心者から上級者まで幅広く対応するテニススクール。インドアコートも完備しており、天候に左右されず快適にプレーできます。レッスン後にはラウンジでのひとときも楽しめ、スポーツと社交が共存する空間です。
●青葉区奈良地区センター体育館（徒歩約2.9km／横浜市青葉区奈良町1843-11）
町田市境に隣接する公共スポーツ施設。地域のスポーツ大会や文化イベントの会場としても利用されており、広々とした体育館内は活気にあふれています。
■文化・教育施設
●無窮会専門図書館（徒歩約597m／町田市玉川学園8-6-13）
玉川学園の静かな住宅街に佇む知的空間。文学や教育関連の蔵書が豊富で、落ち着いた雰囲気の中で知識を深めることができます。読書好きや研究者にとっても魅力的な環境です。
●町田市立国際版画美術館（徒歩約2.3km／町田市原町田4-28-1）
日本初の版画専門美術館として知られ、国内外の貴重な作品を数多く展示。版画芸術の魅力を身近に感じられる文化施設として高い評価を受けています。緑豊かな芹ヶ谷公園内にあり、美術鑑賞の後はゆったりと散策も楽しめます。
●町田市民ホール（徒歩約2.5km／町田市森野2丁目2-36）
コンサートや演劇、講演会など多彩なイベントが開催されるホール。音響設備が充実しており、市民文化の中心的役割を果たしています。芸術とふれあう機会が多く、感性を豊かに育てる環境です。
■名所・旧跡
●市ヶ尾水辺の広場（約8.2km／横浜市青葉区市ヶ尾町）
鶴見川沿いに広がる自然豊かな公園。水辺の景色が美しく、春には桜並木が咲き誇り、家族でのピクニックやジョギングにも最適です。
●ベネッセ・スター・ドーム（約9.6km／多摩市落合1丁目34）
多摩センターに位置する天文ドーム。最新の設備を備えたプラネタリウムでは、美しい星空の投影が楽しめ、宇宙への興味を育む人気の学習スポットです。
◎まとめ◎
玉川学園エリアは、落ち着いた街並みの中にも、学術・文化・自然・娯楽のすべてが揃う理想的なロケーションです。駅周辺にはカフェや書店が並び、少し足を伸ばせば美術館や公園、ショッピングモールが点在。
休日は家族でのんびりと散歩したり、スポーツや文化に親しんだりと、心豊かなライフスタイルが叶います。
自然に包まれながらも、都市の利便性を兼ね備えた玉川学園の住環境は、穏やかで上質な暮らしを求める方にふさわしいエリアです。
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【近隣駅 乗降客数・距離】
1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 665m
2. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,032m
3. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,203m
4. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,523m
5. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,884m
6. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 3,392m
7. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,396m
8. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,521m
9. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,521m
10. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,592m
11. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,221m
12. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,363m
13. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,463m
14. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 4,611m
15. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 4,882m
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【近隣公示地価・基準地価】
① 標準地番号：町田-18（調査基準日：2024年7月1日）
所在地：東京都町田市玉川学園三丁目3690番65（住居表示：玉川学園3-21-2）
交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1,000m
用途地域：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺環境：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
価格：177,000円/㎡ 地積：209㎡
前面道路：東側 約6.0m 市区町村道 形状：間口1.2％・奥行き1.0％（台形）
建物構造：木造（W）
設備：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：40％／80％
法規制：市街化区域・高度地区
② 標準地番号：町田-38（調査基準日：2025年1月1日）
所在地：東京都町田市玉川学園八丁目642番8（住居表示：玉川学園8-18-7）
交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約650m
用途地域：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺環境：中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域
価格：173,000円/㎡ 地積：247㎡
前面道路：西側 約6.0m 市道 形状：間口1.5％・奥行き1.0％
建物構造：木造（W）
設備：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：40％／80％
法規制：市街化区域
③ 標準地番号：町田-42（調査基準日：2025年1月1日）
所在地：東京都町田市玉川学園二丁目3912番6（住居表示：玉川学園2-10-4）
交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約300m
用途地域：第一種低層住居専用地域
利用現況：住宅
周辺環境：中規模一般住宅が多く利便性の良い住宅地域
価格：251,000円/㎡ 地積：165㎡
前面道路：南西側 約6.0m 市道 形状：間口1.0％・奥行き2.0％（台形）
建物構造：木造（W）
設備：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：40％／80％
法規制：市街化区域
④ 標準地番号：町田5-4（調査基準日：2025年1月1日）
所在地：東京都町田市玉川学園二丁目3890番4（住居表示：玉川学園2-21-4）
交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約80m
用途地域：近隣商業地域
利用現況：住宅・店舗
周辺環境：小規模な小売店舗等が多い駅前の商業地域
価格：342,000円/㎡ 地積：118㎡
前面道路：北西側 約16.0m 市道 形状：間口1.0％・奥行き2.5％（台形）
建物構造：鉄骨造（S）
設備：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：80％／300％
法規制：準防火地域・市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.10.25
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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