新たな家族の物語を刻む場所

【Pj多摩区三田】 緑と利便を味方につけた駅徒歩圏の新築一戸建て

 

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小田急線『生田』駅から徒歩圏という魅力的な立地に誕生した新築一戸建て分譲住宅、【Pj多摩区三田】。川崎市多摩区三田の落ち着いた住宅街の中、四棟の邸宅が整然と並ぶ街並みは、そこに住まう家族の未来への期待感を自然と高めてくれる存在です。交通利便と落ち着いた住環境のバランスがとれたこの地は、都心へのアクセスが良好なだけでなく、日常の生活利便施設が一定の距離に整う暮らしやすさが魅力です。生田駅は小田急小田原線の駅であり、都心方面や横浜方面への移動にも便利な路線です。また駅周辺には商業施設やカフェ、公園などが点在し、日常の行動範囲が自然と広がっていく立地と言えるでしょう。駅からの道のりは歩きやすい平坦な道が中心で、朝の通勤通学や週末のおでかけにも快適さを感じられます。駅徒歩14分という距離は、毎日の暮らしにちょうど良い“徒歩圏の安心感”と“駅近の利便性”を両立させています。

 

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この住宅地は全四棟というスケールながら、それぞれに住まいの個性を活かしながら統一感ある街並みを構成しています。整形地で区画された敷地は、南側からの陽光をしっかりと取り込む設計が施され、明るい室内環境を実現。周囲の街並みとの調和が考えられた設計は、外観の美しさと生活の快適さを両立させています。各邸は木造三階建ての構造で建てられ、街の景観に馴染むと共に、居住空間には機能性と開放感が織り込まれています。屋内は、三田という穏やかな住宅エリアにふさわしい落ち着きあるデザインが施され、ご家族の日常を豊かに演出します。

 

◎

本物件の各棟は、3LDKにSOHOスペースをプラスした間取りが特徴です。リビング・ダイニング・キッチンを中心としたLDK空間は、家族の団らんの時間をより充実させるゆとりを持ちながら、SOHOスペースを生活の中に取り込むことで、リモートワークや趣味のスペースとして使い勝手が広がります。従来の居住空間に“働く”という新しいライフスタイルを取り入れることで、住まいの可能性が大きく広がる設計です。家族のライフスタイルや将来の暮らし方に合わせて柔軟に使える間取りは、多様な生活シーンに寄り添います。

 

◎

室内仕様にもこだわりが随所に見られます。全居室には断熱性・遮熱性に優れた複層ガラスが採用されており、季節を通じて快適な室内環境を維持できます。外気温の影響を受けにくい居室は、冷暖房効率を高めるだけでなく、結露の抑制にも寄与するため、住まいの快適さと健康的な住環境を両立させる効果も期待できます。また浴室暖房乾燥機や充実したキッチン機能など、日々の暮らしを支える設備が標準仕様として備えられている点は、忙しい日常にも余裕をもたらすポイントです。

 

●

敷地は約100平方メートル前後のゆとりある広さを確保。建物面積は約101平方メートルと、日々の生活を快適に過ごせる空間が整っています。駐車場も確保されており、車を所有するご家庭にも配慮された仕様です。敷地の形状や配置は、車の出し入れや日常の生活動線を考えた設計となっており、毎日の暮らしにおけるストレスの軽減が期待できます。周囲の街並みとの調和が保たれた敷地計画は、住まいの資産価値の維持にも寄与します。

 

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生活利便についても多摩区三田エリアは魅力的です。徒歩圏にはコンビニエンスストアやスーパーマーケット、ドラッグストアなどの買い物施設が揃い、日々の買い物や生活必需品の調達が快適に行えます。徒歩圏内にある三田第4公園や三田第6公園などの緑豊かな公園は、自然との触れ合いを日常に取り入れる場として、子どもたちやペットとの散歩にも最適です。また教育施設も身近に点在しており、子育て世代にとって安心感ある環境が整っています。地域の住環境は、静かで落ち着いた雰囲気を保ちながらも、暮らしに必要な利便性を兼ね備えており、幅広い世代に支持される理由がここにあります。

 

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『生田』という駅は小田急小田原線の駅であり、都心方面や横浜方面へのアクセスが可能な交通拠点です。日々の通勤通学においても利便性の高さを実感できる立地で、車での移動だけでなく公共交通機関を活用した移動が豊富に選べる点もメリットです。駅周辺にはカフェや飲食店、クリニックなども点在し、生活圏が自然と広がる魅力があります。住宅地としての落ち着きと都市機能を享受できる立地条件は、日々の暮らしをより豊かにしてくれるはずです。

 

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多摩区三田というエリア自体も、川崎市内でも緑豊かで穏やかな環境が広がる住宅地として人気があります。都市機能を享受しつつ、穏やかな住宅街であるこの地は、未来の暮らしを描く舞台として最適です。周囲には公園や散策路が点在し、休日には自然を身近に感じながらリフレッシュできる環境も魅力。子どもたちの成長と家族の思い出がここで育まれていくことでしょう。

 

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【Pj多摩区三田】は、駅徒歩圏の利便性と住環境の豊かさを両立させた邸宅地として、これからの暮らしをしっかりと支えてくれる住まいです。多様なライフスタイルに対応する間取り設計と充実した設備仕様、そして日々の生活に彩りを添える周辺環境は、住む人の満足度を高めてくれます。家族の未来を描く一歩を、この場所から始めてみませんか。

 

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【物件概要】

 

～B号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：約100.99㎡

建物面積：約101.63㎡

間取り：3LDK＋SOHO

 

～C号棟～

価格：4,780万円(税込)

土地面積：約100.30㎡

建物面積：約101.63㎡

間取り：3LDK＋SOHO

 

■所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目

■交通：小田急線『生田』駅 徒歩14分

■建物構造：木造3階建

■築年月：2024年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：160％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■接道：東側幅員約4m公道

■建築確認番号：第23KAK建確02852号 他

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第二種高度地区、緑化地域、宅地造成等工事規制区域

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『生田』駅 南口 徒歩約14分

・小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 南口 約2.2km

・小田急バス『東電前』バス停 徒歩約2分

 

■スーパー・コンビニ等

・オーケー生田店 徒歩約6分

・クリエイトSD川崎三田店 徒歩約3分

・ローソン・スリーエフ川崎三田団地店 徒歩約7分

・川崎三田郵便局 徒歩約6分

 

■ショッピング施設

・クロス向ヶ丘 約2.3km

・業務スーパー登戸店 約2.6km

・ノジマ川崎枡形店 約1.8km

・ノジマクロス向ヶ丘店 約2.3km

 

■病院

・明治大学生田診療所（内科） 徒歩約8分

・中込内科クリニック 徒歩約14分

・大森医院（小児科） 徒歩約14分

・宮部耳鼻咽喉科医院 徒歩約14分

・秋山歯科医院 徒歩約8分

 

■介護施設

・グッドタイムホーム・生田 徒歩約2分

・介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩約7分

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・西三田幼稚園 徒歩約3分

・生田ルミナス保育園 徒歩約11分

・三田かしのみ保育園 徒歩約11分

・三田小学校 徒歩約2分

・生田中学校 徒歩約6分

 

■高校・大学・専門学校等

・明治大学生田キャンパス 徒歩約7分

・専修大学 約1.1km

 

■公共施設

・三田第4公園 徒歩約3分

・三田第6公園 徒歩約4分

・三田第1公園 徒歩約7分

・川崎市多摩区生田出張所 約1.2km

・川崎市多摩区役所 約2.1km

 

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【毎日がちょっと特別になる街 三田エリアで始まる、家族時間と自分時間の豊かな暮らし】

 

川崎市多摩区三田エリアは、落ち着いた住宅街の中に、自然・文化・学び・スポーツといった多彩な魅力がバランスよく点在する、暮らしやすさに定評のある地域です。日常の延長に、気軽なお出かけや知的な刺激、心と体をリフレッシュできる環境が整っており、子育て世代からシニア世代まで、幅広い層に支持されています。

 

■身近な自然が、日常をやさしく彩るお出かけスポット

物件から徒歩約3分の距離に位置する『三田第4公園』は、地域の憩いの場として親しまれている身近な公園です。朝の散歩や子どもとの外遊び、休日のちょっとしたリフレッシュなど、日常の中に自然と触れ合う時間を取り入れることができます。住宅街の中にありながら緑を感じられる環境は、慌ただしい毎日にゆとりをもたらしてくれます。

 

少し足を伸ばせば、商業施設『クロス向ヶ丘』があり、ショッピングや食事を楽しむことも可能です。日用品の買い物から休日の外食まで対応できるため、生活利便性の高さも魅力の一つです。また、『中イ園』など地域に根ざしたスポットも点在しており、地元ならではの落ち着いた雰囲気を感じることができます。

 

■大人の趣味時間も充実するスポーツ・レジャー施設

三田エリア周辺には、趣味やスポーツを楽しめる施設も充実しています。『川崎国際生田緑地ゴルフ場』は、自然豊かな環境の中でプレーできるゴルフ場として人気があり、休日のリフレッシュや健康づくりに最適です。『菅生ゴルフセンター』や『プラザテニスクラブ』も利用しやすい距離にあり、日常的にスポーツを楽しみたい方にとって魅力的な環境が整っています。家族それぞれが自分の時間を大切にしながら暮らせる点も、このエリアならではの特徴です。

 

■学びと知的好奇心を満たす文化・教育施設

文化・教育施設が身近にある点も、三田エリアの大きな魅力です。徒歩圏内には『明治大学平和教育登戸研究所資料館（登戸資料館）』があり、地域の歴史や平和について学ぶ機会が身近にあります。子どもにとっては学びの場として、大人にとっては知的な刺激を受けられる貴重な施設です。

 

さらに、『かわさき宙と緑の科学館』では、宇宙や自然をテーマにした展示やプラネタリウムを楽しむことができ、家族でのお出かけ先としても人気があります。『川崎市立多摩図書館』も利用しやすい距離にあり、読書や調べもの、静かな時間を過ごしたいときに重宝します。

 

■歴史を感じる名所・旧跡が身近にある暮らし

周辺には、『旧伊藤家住宅』『旧工藤家住宅』『旧北村家住宅』といった歴史的建造物も点在しています。これらの名所・旧跡は、生田緑地エリアを中心に整備されており、四季折々の自然とともに、地域の歴史や文化を感じられるスポットです。散策を楽しみながら、過去と現在が共存する街の魅力を体感することができます。

 

■暮らしの舞台として選びたくなる三田エリア

自然、文化、学び、スポーツがほどよく調和した三田エリアは、日々の暮らしを豊かにし、長く安心して住み続けられる環境が整っています。何気ない日常の中に、家族の笑顔や自分らしい時間が自然と生まれる街。この地で始まる新しい暮らしは、きっと住むほどに愛着が深まっていくはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・No1 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 772m

・No2 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,788m

・No3 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,827m

・No4 JR南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,272m

・No5 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,345m

・No6 JR南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,385m

・No7 JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,847m

・No8 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,877m

・No9 JR南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,946m

・No10 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,050m

・No11 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,058m

・No12 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,669m

・No13 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,690m

・No14 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,690m

・No15 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 3,727m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：川崎多摩-22

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目

■最寄駅・距離：小田急小田原線「生田」駅 約950m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

■公示地価：228,000円/㎡

■地積：220㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：多摩-7

■調査基準日：2024年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目

■最寄駅・距離：小田急小田原線「生田」駅 約950m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

■基準地価：224,000円/㎡

■地積：220㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

■標準地番号：川崎多摩-6

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目

■最寄駅・距離：小田急小田原線「生田」駅 約1,500m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：220,000円/㎡

■地積：107㎡

■前面道路：西側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：川崎多摩-15

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市多摩区三田1丁目

■最寄駅・距離：小田急小田原線「生田」駅 約500m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地利用：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

■公示地価：262,000円/㎡

■地積：229㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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