【町田市第5南大谷　自然と利便性が調和する全5棟の新築一戸建】

 

■プロローグ　落ち着きある住環境に誕生する全5棟の街並み

町田市第5南大谷に誕生する新築一戸建全5棟は、緑豊かな自然環境と都市の利便性を兼ね備えた理想の住まいです。小田急小田原線「玉川学園前」駅まで徒歩22分、またはバス9分「高ヶ坂団地」停徒歩7分というアクセス環境で、通勤・通学はもちろん、休日の外出も快適にこなせます。日常の利便性を支えるスーパーやドラッグストアも徒歩圏内に揃い、小学校や中学校も近いため、子育て世帯にとって安心できる立地条件が整っています。

 

■街並みと外観の魅力

全5棟が整然と並ぶ街並みは、分譲地ならではの統一感と安心感があります。前面道路は交通量が少なく、お子様が外で遊ぶ際にも安心できる環境が整っています。外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、住む人の暮らしを上品に彩ります。駐車スペースは全棟2台分を確保しており、ご夫婦で車を持つ世帯や来客時にも便利です。

 

■開放感あふれるLDK

室内はLDK15帖以上の広々とした空間を確保。南西向きの立地を生かしたリビングは、日差しが差し込み明るく温かみのある雰囲気を演出します。リビング階段を採用しているため、家族が自然に顔を合わせる機会が増え、家庭内のコミュニケーションが育まれる設計です。庭付きのプランもあり、ガーデニングやお子様の遊び場として自由に活用できるのも魅力です。

 

■快適な暮らしを支える先進の設備

キッチンには使い勝手に優れたペニンシュラタイプのシステムキッチンを採用。天板は90cmと広々しており、料理の効率が上がるだけでなく、見た目にもスタイリッシュな印象を与えます。食器洗乾燥機や浄水器も標準装備されており、家事の負担を軽減するとともに衛生的な暮らしを実現。浴室には浴室乾燥機を備え、雨の日の洗濯やカビ防止にも役立ちます。さらに追い焚き機能も搭載されており、水道代の節約にもつながります。

 

■収納力の高さで生活を快適に

全居室収納を完備しているほか、シューズインクロークも備わっており、アウトドア用品や季節物の収納にも対応。床下収納も設けられており、限られたスペースを有効活用する工夫が施されています。整理整頓がしやすく、すっきりとした住空間を保つことが可能です。

 

■安心・安全を支える住宅性能

本物件は長期優良住宅に認定されており、将来にわたって安心して暮らせる性能が保証されています。耐震等級は最高ランクの「3」を取得し、地震に対して強い構造となっています。また設計住宅性能評価書を取得しており、省エネルギー対策にも対応。複層ガラスを採用することで断熱性や結露防止効果が高まり、一年を通じて快適な室内環境を実現しています。

 

■周辺環境の充実

教育施設として町田第六小学校まで徒歩3分、南大谷中学校まで徒歩5分と、小さなお子様の通学も安心の距離にあります。幼稚園や保育園も近く、子育て世帯にとって理想的な環境です。日々の買い物にはスーパー三和町田大谷店が徒歩11分、コンビニやドラッグストアも徒歩圏内に揃い、生活の利便性は申し分ありません。徒歩4分には南大谷丘の上公園があり、休日の散歩や子どもの遊び場として活用できます。郵便局や病院も徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設がすぐ近くに整っているのも大きな魅力です。

 

■エピローグ　家族の未来を支える理想の住まい

『新築一戸建全5棟｜町田市第5南大谷』は、自然の豊かさと都市の利便性を両立し、子育て世帯にも安心の教育環境が整った住まいです。長期優良住宅ならではの安心感、耐震等級3の強固な構造、そして快適性を高める最新設備が揃い、家族の暮らしをより豊かに彩ります。緑豊かな住宅街に誕生するこの住まいは、安心して子育てをしたい方、永住を見据えて快適な住まいを求める方にぴったりの一邸です。

 

新しい暮らしを始めるにふさわしい住まいが、ここ南大谷に誕生しました。あなたとご家族の未来を育む住まいとして、この新築一戸建をぜひご検討ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：125.14㎡

建物面積：97.91㎡

間取り：3SLDK+SC

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：125.15㎡

建物面積：97.7㎡

間取り：4LDK+SC

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：155.13㎡

建物面積：101.02㎡

間取り：4LDK+WIC+SIC

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：175.79㎡

建物面積：101.02㎡

間取り：4LDK+SC

 

～5号棟～

価格：成約済

土地面積：163.54㎡

建物面積：101.85㎡

間取り：4LDK+SC

 

■所在地：町田市南大谷7丁目

 

■交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅まで22分又はバス9分「高ヶ坂団地」停まで徒歩7分

 

■築年月：令和7年9月

 

■建物構造：木造二階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：幅員5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

最寄駅　小田急小田原線「玉川学園前」駅 南口 約1.8km

利用駅　JR横浜線「町田」駅 北口 約2.1km

バス停　神奈川中央交通「南大谷小学校入口」停 約788m

 

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート町田南大谷店 徒歩約992m

 

■コインパーキング・カーシェア

タマパーク南大谷駐車場 徒歩約323m

エコロパーク町田南大谷第1 徒歩約724m

 

■ショッピング施設

JORNA MACHIDA 約2.0km

町田モディ 約2.1km

ミーナ町田 約2.1km

ままともプラザ町田 約2.6km

業務スーパー町田南大谷店 約1.1km

ドン・キホーテ町田駅前店 約2.1km

ニトリ町田東急ツインズ店 約2.1km

ソフマップ町田店 約2.0km

ビックカメラアウトレット町田店 約2.0km

ハニーズ玉川学園店 約1.8km

西松屋ミーナ町田店 約2.1km

PRONTO CAFFE高瀬橋店 約1.1km

すき家町田高ヶ坂店 約1.1km

 

■病院・診療所

木下内科胃腸科 徒歩約726m

平野クリニック（消化器科・外科） 約1.7km

近藤医院（小児科） 約1.6km

玉川学園土屋クリニック（皮膚科・産婦人科） 約1.0km

石川歯科医院 徒歩約860m

 

■介護施設

介護老人保健施設 ハピネスせりがや 約1.5km

特別養護老人ホーム レガメ町田 徒歩約403m

有料老人ホーム ベストライフ玉川学園 徒歩約602m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

高ケ坂幼稚園 徒歩約653m

認定こども園高ヶ坂幼稚園 徒歩約658m

まちっこ保育園 徒歩約914m

高ヶ坂保育園 約1.2km

町田第六小学校 徒歩約203m

南大谷小学校 徒歩約546m

町田第二小学校 約1.3km

南大谷中学校 徒歩約356m

町田第二中学校 徒歩約777m

 

■大学・短大

昭和薬科大学 約2.2km

 

■公共施設・公園

町田市玉川学園駅前連絡所 約1.9km

町田市町田駅前連絡所 約2.1km

町田市なるせ駅前市民センター 約2.3km

高瀬第3公園 徒歩約659m

かしの木山自然公園 約1.3km

成瀬うさぎ谷戸公園 約1.3km

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【暮らしを彩る魅力的な地域スポットをご紹介】

 

新しい住まいを選ぶ際、建物の設備や間取りだけでなく、その周辺に広がる街の環境や施設も重要なポイントとなります。毎日の生活を便利に、そして休日を楽しく充実させてくれるのは、地域に根ざした公園や文化施設、カフェやレストランなどの存在です。町田市高ヶ坂エリアは、自然と利便性が調和した魅力的な環境が整っており、ご家族連れから単身者まで幅広い世代が快適に暮らせる街といえます。ここでは、この地域に暮らすことで体感できる、名所やスポットの数々をご紹介いたします。

 

■お出かけスポット

まずご紹介したいのは『高瀬第3公園』です。住まいから徒歩659mに位置し、散歩や子どもたちの遊び場に最適な身近な自然空間です。休日には家族で遊具を利用したり、季節の移ろいを感じながら散策したりと、日常にちょっとした潤いを与えてくれます。小さなお子さまがいるご家庭にとっては、安心して通える距離に公園があるのは大きな魅力です。

 

少し足を延ばすと、町田市原町田にある『オステリア デコ』が1.9km先にあります。本格的なイタリアンを楽しめるレストランで、特別な日のディナーやご友人との食事会にぴったりです。そして『ZERO ONE CAFE町田店』は2.0kmの距離にあり、開放感あふれる空間でコーヒーや食事を楽しめる人気のカフェ。週末のリフレッシュや、仕事帰りのひとときにもおすすめです。身近にこうした飲食店が揃っていることで、暮らしにメリハリと楽しみをプラスしてくれます。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的な暮らしを支えるスポーツ施設も充実しています。徒歩1.9kmにある『サン町田旭体育館』は、市民に親しまれる多目的体育館で、バスケットボールやバドミントン、卓球など幅広いスポーツを楽しむことができます。運動不足解消や地域イベントへの参加を通じて、住民同士の交流も深まります。

 

さらに『メガロス玉川学園テニススクール』は2.6km先にあり、初心者から経験者まで幅広い層が通うことのできるテニス施設です。趣味としてテニスを楽しみたい方や、お子さまの習い事にもおすすめです。加えて『町田市立総合体育館』も約2.9kmに位置しており、大規模な設備でスポーツ大会や各種教室が開催されるなど、地域のスポーツ文化を支えています。身体を動かす場が身近に揃っていることは、日々の暮らしをより健やかに、充実したものにしてくれるでしょう。

 

■文化・教育施設

文化や芸術に触れる機会も、この地域には豊富にあります。徒歩1.3kmの距離にある『町田市立国際版画美術館』は、国内外の版画作品を専門に展示している珍しい美術館です。アートに興味のある方はもちろん、お子さまの感性を育てる場所としても魅力的です。

 

また、『無窮会専門図書館』が1.4kmにあり、専門書を含む多彩な蔵書を誇ります。落ち着いた環境で学びや調べ物に集中できる空間として、学生や研究者だけでなく読書愛好家にとっても心強い施設です。さらに『町田市民ホール』は2.5km先にあり、コンサートや演劇、講演会など幅広いイベントが開催される文化拠点。地域の芸術活動を支えるだけでなく、暮らしに豊かな刺激をもたらしてくれるスポットです。

 

■名所・旧跡

少し距離はありますが、歴史や自然を感じられる名所にもアクセス可能です。横浜市青葉区の『市ヶ尾水辺の広場』は約8.0kmに位置し、水辺の自然環境をそのまま楽しめる憩いの場です。自然観察や散策を通じて、忙しい日常から離れたリラックスタイムを過ごせます。

 

また、多摩市にある『ベネッセ・スター・ドーム』は約10.7kmの距離にあり、天体観測やプラネタリウムを楽しめる施設です。ご家族で訪れれば、子どもたちにとっては宇宙の不思議を学べる特別な体験の場となり、大人にとっても非日常を味わえる魅力的なスポットです。

 

■暮らしの魅力を高める環境

このように町田市高ヶ坂エリアは、日常の中で自然を感じられる公園、食事やカフェを楽しめる飲食店、健康を維持するためのスポーツ施設、知識や芸術に触れる文化施設が揃い、暮らしをより豊かにしてくれる街です。徒歩圏から自転車や車で気軽に行ける距離に多様な施設が整っているため、平日も休日もライフスタイルに合わせて充実した時間を過ごすことができます。

 

家族と過ごす大切な時間をより楽しく、個々の趣味や学びを広げるチャンスも豊富なこの地域は、まさに「住むことそのものが楽しみになる」住環境といえるでしょう。新しい生活の舞台として、この街がもたらす魅力をぜひご体感ください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,470m

2 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 1,659m

3 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 1,725m

4 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 1,899m

5 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 2,397m

6 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,803m

7 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 2,979m

8 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 2,979m

9 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,276m

10 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 3,524m

11 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 3,631m

12 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,901m

13 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,937m

14 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 4,053m

15 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,086m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

◎町田-23（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市南大谷１丁目１３２７番１１９

住居表示：南大谷１－１４－１２

交通：小田急線「町田」駅 約1,400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域

価格：153,000円/㎡

地積：145㎡

前面道路：南 幅員4.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

 

◎町田-3（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市南大谷５丁目９１２番３４

住居表示：南大谷５－２０－４

交通：小田急線「玉川学園前」駅 約1,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い分譲住宅地域

価格：135,000円/㎡

地積：179㎡

前面道路：北東 幅員6.0m 市道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

 

◎町田-6（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：東京都町田市高ヶ坂３丁目１７７５番７８

住居表示：高ヶ坂３－２－１５

交通：JR横浜線・小田急線「町田」駅 約1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

価格：135,000円/㎡

地積：149㎡

前面道路：南西 幅員4.0m 私道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域

 

◎町田-14（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：東京都町田市西成瀬一丁目２６８６番８３

住居表示：西成瀬１－１０－６

交通：JR横浜線「成瀬」駅 約1,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の分譲住宅地域

価格：122,000円/㎡

地積：169㎡

前面道路：北西 幅員4.0m 市区町村道

形状：間口1.0％ 奥行き1.2％

建物構造：W

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：40％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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