【陽光と風が舞うデザイナーズ邸宅—ブルーミングガーデン奈良町】

 

■洗練された外観が描く静謐な街並み

シックなグレイッシュトーンを基調に、アクセントカラーで立体感を与えた外壁は、時を経ても色あせることなく周辺の景観に溶け込み、上品な佇まいを演出します。並列２台分のカースペースは、お子様の送り迎えや来客時にも余裕をもたらし、ベビーカーもスムーズに出し入れできるフラットなアプローチは子育て世代に嬉しいポイントです。

 

■光あふれる吹抜けと開放感のあるリビングダイニング

玄関を入ると自然素材のぬくもりを感じるホールが広がり、そのまま二階へとつながるリビング階段が家族の動きをやさしくつなぎます。二階リビングは約20帖を誇る大空間で、吹抜けから降り注ぐ陽光が天井高をさらに際立たせ、吹き抜け越しにリビングから見上げる青空が日々の暮らしに開放感を与えます。対面式システムキッチンとダイニングの視線がつながる設計は、家事をしながらでも家族との会話が弾む居心地のよいひとときを約束します。

 

◎多彩に使えるロフトと充実の収納プラン

各邸には約3畳のロフトを完備し、季節の家電や思い出の品を収納するだけでなく、趣味のワークスペースや書斎としても活用できる独立性を持たせています。全居室に設けられた収納や床下収納に加え、ウォークインクローゼットやパントリー代わりにもなるカップボードなど、必要な場所に必要な収納を配置。整理整頓がしやすく、広々とした室内空間を維持できます。

 

●家事も時短で快適に—充実の設備仕様

乾燥機能付き浴室暖房換気乾燥機、ビルトイン食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓、温水洗浄便座付きトイレを標準装備し、日々の家事ストレスを軽減。LDKにはあたたかな床暖房を敷設し、寒い季節でも足を冷やさず、心地よい室温をキープします。複層ガラスと断熱性に優れたグラスウール断熱、基礎パッキン工法に加え制震ベタ基礎構造を採用し、快適性と安心感を両立しました。

 

■快適な子育て環境を支える周辺施設

徒歩12分に横浜市立奈良小学校、徒歩32分の奈良中学校はお子様の健やかな成長を見守り、通学路も整備されています。スーパー三和奈良北店やOdakyuOX玉川学園店が日常の買い物を支え、ツルハドラッグやコーナンといったドラッグストア・ホームセンターも徒歩圏に点在。公園や保育園も近隣に揃い、子育て世代に優しい生活利便性を実感できます。

 

■省エネ性能と安心の認証取得

BELS評価書や省エネ基準適合認定書、フラット35S適合証明書を取得し、高い省エネルギー性と資産価値を保証します。都市ガス採用で光熱費を抑えながら、24時間換気システムでクリーンな室内空気を保ちます。TVモニター付きインターホンやシャッター付き窓、防犯性の高い鍵付き玄関扉が家族の安心を守ります。

 

●これからの暮らしに寄り添うデザイナーズ分譲住宅

「ブルーミングガーデン横浜市青葉区奈良町」全2棟は、洗練されたデザインと先進の設備、充実した収納プランが調和した住まいです。家族が自然と集う吹抜けのリビング、使い勝手を追求した家事動線、プライベートガーデンでの寛ぎ、充実の教育・商業施設が日常を豊かに彩ります。見学予約・資料請求は随時受付中です。ぜひこの機会に、実際の住空間と街並みの魅力をご体感ください。

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【物件概要｜青葉区奈良町・全2棟】

 

■◎●販売価格●◎

●1号棟：4,680万円（税込）

●2号棟：4,680万円（税込）

 

■◎●敷地・建物面積●◎

●1号棟：土地面積143.33㎡／建物面積100.71㎡

●2号棟：土地面積138.89㎡／建物面積105.58㎡

 

■◎●間取りプラン●◎

●1号棟：3LDK＋3WIC＋ロフト＋カースペース2台

●2号棟：3LDK＋マルチスキップ＋WIC＋カースペース2台

 

■◎●所在地・交通・法令●◎

●所在地／神奈川県横浜市青葉区奈良町

●交通／ 東急こどもの国線「こどもの国」駅まで徒歩21分・東急田園都市線「青葉台」駅までバス19分 バス停「奈良小学校前」まで徒歩13分

●土地権利／所有権

●構造／木造サイディング造アスファルトシングル葺2階建（在来工法）

●都市計画／市街化区域

●用途地域／第一種低層住居専用地域

●建ぺい率／40％

●容積率／80％

●その他法令／第一種高度地区、22条区域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成等規制法

 

■◎●設備・接道●◎

●設備／公営水道、東京電力、都市ガス、本下水

●接道状況／南東側4.5m公道に接道

 

■◎●建築・引渡スケジュール●◎

●完成予定／2025年5月中旬

●引渡予定／2025年6月中旬

●建築確認番号／第R06SHC127082号 他

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【周辺施設情報（町田市・横浜市青葉区エリア）】

 

■◎●交通（駅・バス停）●◎

●東急こどもの国線『こどもの国』駅（出口） 徒歩約1.7km

●小田急小田原線『玉川学園前』駅（南口） 徒歩約1.9km

●小田急バス『第9公園前』停 徒歩約214m

 

■◎●ショッピング施設●◎

●業務スーパー鶴川店 徒歩約2.1km

●ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約1.7km

●ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩約1.8km

●ジョーシンつるかわ店 徒歩約1.8km

●ノジマNEW鶴川店 徒歩約2.2km

 

■◎●衣料品・飲食店●◎

●ハニーズ玉川学園店 徒歩約1.9km

●AOKI町田鶴川店 徒歩約2.2km

●すき家町田金井店 徒歩約1.8km

●丸亀製麺町田金井店 徒歩約2.1km

 

■◎●病院・診療所●◎

●緑協和病院（内科・療養型） 徒歩約545m

●渡辺医院（小児科） 徒歩約1.4km

●がくえん歯科 徒歩約1.4km

 

■◎●介護施設●◎

●特別養護老人ホーム てるてる園 徒歩約797m

●有料老人ホーム 緑山グランドハイツ 徒歩約853m

 

■◎●幼稚園・保育園●◎

●奈良幼稚園 徒歩約372m

●玉川学園幼稚部 徒歩約1.2km

●横浜市奈良保育園 徒歩約829m

 

■◎●小・中学校●◎

●奈良小学校 徒歩約949m

●玉川学園小学部 徒歩約1.1km

●奈良中学校 徒歩約2.7km

●玉川学園中学部 徒歩約1.4km

 

■◎●高校・大学●◎

●玉川学園高等部 徒歩約1.2km

●和光大学 徒歩約1.2km

●玉川大学 徒歩約1.3km

 

■◎●公共施設・公園●◎

●横浜市青葉区役所 徒歩約7.4km

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩約8.7km

●奈良町第七公園 徒歩約70m

●奈良町第九公園 徒歩約274m

●奈良町第八公園 徒歩約315m

 

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【自然と文化が共存する暮らしの舞台　～横浜市青葉区奈良町周辺の魅力～】

 

横浜市青葉区奈良町エリアは、穏やかな住宅街の中に豊かな自然と充実した文化・スポーツ施設が揃い、子育て世代からシニア層まで幅広い世代に支持されている魅力的なロケーションです。日常の暮らしの中に「癒し」「学び」「楽しみ」が共存するこのエリアには、住む人の心を豊かにするスポットが点在しています。ここでは、そんな奈良町周辺の地域名所やスポーツ施設、文化教育施設、そして歴史にふれる名所まで、暮らしを彩るお出かけスポットをご紹介いたします。

 

■◎●身近に自然と触れ合えるリラックススポット●◎

 

『奈良町第七公園』は、住宅街にひっそりとたたずむ地域の憩いの場です。徒歩わずか70メートルという至近距離に位置し、お子さまの外遊びやペットとの散歩、ちょっとした気分転換に最適な場所。四季折々の緑に包まれた落ち着いた空間で、日々の暮らしに潤いを与えてくれます。

 

また、奈良町を代表する名所『こどもの国』までは徒歩約2.5キロ。広大な敷地には牧場、動物園、遊具広場、サイクリングコースなど多彩な施設が揃い、ファミリーのお出かけにぴったり。自然と触れ合いながら学べる場所として、多くの親子連れに親しまれています。

 

さらに、日頃の疲れを癒すには『喜楽里別邸 横浜青葉店』がおすすめです。徒歩約1.9キロにあるこの温泉施設は、源泉かけ流しの湯や各種リラクゼーションメニューが充実しており、大人の贅沢なひとときを楽しむことができます。静かで上質な空間が心と体をじんわりと癒してくれるでしょう。

 

■◎●アクティブに楽しめるスポーツ施設も充実●◎

 

体を動かして健康的に暮らしたいという方にも、この地域はおすすめです。『TBS緑山ゴルフスタジオ』は徒歩約1.2キロ。屋内外の練習設備が整った本格的なゴルフ練習場で、初心者から上級者まで幅広く利用されています。自然に囲まれたロケーションでのゴルフは、気分転換にも最適です。

 

徒歩約983メートルの『青葉区奈良地区センター体育館』では、バドミントンや卓球、ストレッチ教室などが開催され、地域の人々の健康づくりに貢献しています。お子さまのスポーツ活動や地域との交流の場としても人気の施設です。

 

また、冬のレジャーとして人気なのが『こどもの国アイススケート場』。こちらは徒歩約2.3キロに位置し、シーズン中は家族連れや学生で賑わいます。初心者向けの貸靴やレッスンもあり、気軽にウィンタースポーツを楽しめる環境が整っています。

 

■◎●学びと教養に触れられる文化施設が身近に●◎

 

徒歩約1.4キロにある『玉川大学教育博物館』は、教育と歴史、文化をテーマにした展示が魅力の施設です。貴重な資料や展示物を通じて、学びの喜びを実感できる空間が広がっており、知的好奇心をくすぐる場所となっています。

 

また、町田市にある『和光大学ポプリホール鶴川』までは徒歩約2.0キロ。市民のための文化交流館として、演劇、音楽会、映画上映など多彩なイベントが開催されています。『町田市鶴川駅前図書館』も同じ敷地内にあり、読書好きにはうれしい環境です。

 

学びや感性を育む場所が徒歩圏内に点在していることで、子どもたちの教育環境としても充実しており、知的な暮らしを志すファミリーにとって非常に魅力的です。

 

■◎●歴史と伝統にふれる名所・旧跡●◎

 

暮らしの中で歴史や伝統にふれられるのもこの地域の魅力です。『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約6.6キロ）は自然環境と水辺の風景が融合した、散策にもぴったりの公園です。都市の喧騒から離れ、ゆったりとした時間を楽しめる貴重なスポットです。

 

さらに、天文ファンや科学好きには『ベネッセ・スター・ドーム』（徒歩約9.9キロ）がおすすめ。多摩市落合にあるこの施設は、最新鋭のプラネタリウムで星空を体感できる癒しと学びの場です。

 

歴史建築に興味のある方には、『旧伊藤家住宅』（徒歩約10.2キロ）が好評です。川崎市多摩区に位置するこの住宅は、明治から昭和初期にかけての和風建築の美しさを残し、国の重要文化財にも指定されています。古き良き時代の暮らしにふれるひとときは、現代の私たちに多くの気づきを与えてくれるでしょう。

 

■◎●心豊かな暮らしを支える、多彩な環境●◎

 

このように奈良町エリアは、日々の暮らしに彩りを添えてくれるスポットが豊富に点在しています。自然、文化、スポーツ、教育、そして歴史。どれもが身近にそろい、生活の質を高めてくれること間違いありません。

 

徒歩や自転車で気軽に訪れることができる距離に多様な施設が集まっており、毎日の暮らしの中に「非日常の体験」や「心が潤う時間」が自然に組み込まれるこのエリアは、家族と共に豊かに暮らしたい方、学びや感性を大切にしたい方にとって理想的な住まいの舞台です。

 

静かな住宅街にありながら、感動や発見に満ちたスポットが満載の奈良町周辺。自然と人が調和するこの街で、新しい暮らしを始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人/日, 直線距離: 1,483m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人/日, 直線距離: 1,498m

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人/日, 直線距離: 1,511m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人/日, 直線距離: 2,811m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人/日, 直線距離: 2,984m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人/日, 直線距離: 3,666m

JR横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人/日, 直線距離: 3,828m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人/日, 直線距離: 4,004m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人/日, 直線距離: 4,108m

JR横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人/日, 直線距離: 4,241m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人/日, 直線距離: 4,434m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人/日, 直線距離: 4,455m

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人/日, 直線距離: 4,495m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人/日, 直線距離: 4,624m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人/日, 直線距離: 4,624m

 

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【近隣公示地価・基準地価（奈良町・岡上・金井ヶ丘エリア）】

 

■◎●基準地①●◎

『標準地番号：横浜青葉-11』

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

調査基準日：2024年1月1日

交通：東急こどもの国線『こどもの国』駅より約1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：149,000円／㎡

地積：207㎡

前面道路：南東側 幅員5.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

建物構造：W（木造）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■◎●基準地②●◎

『標準地番号：川崎麻生-7』

所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目1462番165（住居表示：岡上6-4-11）

調査基準日：2024年1月1日

交通：小田急小田原線『鶴川』駅より約1,500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅を中心にアパートも散見される住宅地域

価格：140,000円／㎡

地積：135㎡

前面道路：西側 幅員11.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.5％ 台形）

建物構造：W（木造）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

 

■◎●基準地③●◎

『標準地番号：横浜青葉-42』

所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211

調査基準日：2024年1月1日

交通：東急こどもの国線『こどもの国』駅より約1,300m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：165,000円／㎡

地積：198㎡

前面道路：北西側 幅員8.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.0％）

建物構造：W（木造）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■◎●基準地④●◎

『標準地番号：町田-52』

所在地：東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49（住居表示：金井ヶ丘3-8-19）

調査基準日：2024年1月1日

交通：小田急小田原線『鶴川』駅より約1,900m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多く、区画整理された住宅地域

価格：139,000円／㎡

地積：192㎡

前面道路：南東側 幅員5.0m 市道（間口1.0％・奥行き1.2％）

建物構造：LS（軽量鉄骨造）

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.02

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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