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【陽だまりとゆとりが家族を包む南野川の新邸｜新築一戸建全2棟｜光と緑に包まれた住まい】
■川崎市高津区南野川3丁目に、心地よい陽光と開放感にあふれた新築一戸建全2棟が誕生しました。バス便を利用し、JR南武線「武蔵中原」駅へアクセス可能、さらに東急田園都市線「宮前平」駅へもバス利用でスムーズに移動できる利便性の高い立地にありながら、周辺は緑豊かで落ち着いた住宅街。南道路に面し、家中に光を取り込む間取り設計が特徴のこの住まいは、家族の時間を明るく包み込み、毎日がより豊かに感じられる暮らしを叶えてくれます。
■南道路×全室南向きリビング設計が叶える光あふれる住空間
敷地は南側が開けた6.4メートルの道路に面しており、通風・採光ともに申し分のない好条件。各棟ともに南向きの2階リビングを採用し、太陽のぬくもりをたっぷり感じられる設計が魅力です。リビングは開放感のある広さを確保しており、家族が自然と集い、穏やかな会話が生まれる癒しの空間となっています。明るく清潔感のあるインテリアに加え、日中は照明に頼らずとも充分な明るさが確保され、心にも優しい住環境です。
また、リビングからキッチン、ダイニングへと繋がる動線もスムーズで、日々の生活がより快適に。2階リビングの良さは、周囲の目線を気にせずリラックスできる点にもあります。家族のプライベートな時間を大切にしたい方にはぴったりの設計です。
■機能性とデザイン性を兼ね備えたこだわりの設備仕様
キッチンには、家事をサポートする食器洗浄乾燥機や浄水器付き水栓を完備。人造大理石のワークトップと大きなシンクが使いやすく、料理も片付けも快適に行えます。リビングを見渡せる対面式キッチンのため、お子様を見守りながら家事ができるのも嬉しいポイントです。
バスルームには浴室暖房乾燥機を搭載。寒い冬も暖かく快適に入浴でき、雨の日や梅雨時期には洗濯物の乾燥スペースとしても重宝します。洗面台にはハンドシャワー付き水栓を採用し、身支度もスムーズ。全室には網戸が標準で備え付けられ、換気もしやすく、清潔な空間を保ちやすくなっています。
さらに、TVモニター付きインターホンや電子ロックキー、Low-E複層ガラス、外壁サイディングなど、防犯性・断熱性・耐久性を考慮した高品質な設備も充実。細部にまで配慮された仕様で、暮らしの安心と快適を支えてくれます。
■家族みんなが使いやすいゆとりの4LDK
各棟ともに4LDKの間取りを採用し、ご家族の人数やライフスタイルに応じて多彩な使い方が可能です。書斎や趣味部屋、キッズルーム、来客用のゲストルームとしても活用できる多目的な居室空間は、将来の家族構成の変化にも柔軟に対応します。収納スペースも充実しており、居室ごとにクローゼットを設け、家の中がすっきりと整う設計となっています。
■安心の長期保証と住宅性能
本物件は第三者機関による建物10年保証付き。構造や設備についてもしっかりと検査され、安心して長く住み続けられる品質が確保されています。また、全室Low-Eペアガラスを採用し、断熱性と遮熱性を高め、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現しています。外壁には耐久性の高いサイディングを使用し、見た目の美しさだけでなくメンテナンス性にも優れています。
■子育て環境に恵まれた立地
本物件周辺は、自然豊かな環境が整い、子育てにも最適なエリアです。徒歩5分の「野川ふれあいの森」は、緑に囲まれた公園で、子どもたちがのびのびと遊べる場所。日々のお散歩やピクニックにも最適なスポットです。徒歩6分の「野川南台保育園」、徒歩9分の「川崎市立野川小学校」、徒歩15分の「野川中学校」など、教育施設がすべて徒歩圏内にあり、お子様の通園・通学にも便利で安心です。
■暮らしに必要な施設が徒歩圏内に集約
徒歩9分の「オーケー野川店」は、日々の食料品や生活必需品の買い物に便利なスーパーマーケット。コストパフォーマンスの良さと品揃えで人気の店舗です。また、徒歩2分の「ファミリーマート野川南台団地前店」は、急なお買い物やATM利用などに便利です。ドラッグストアや郵便局、図書館、病院、銀行も徒歩10～20分以内にあり、生活利便性は非常に高い環境といえます。
◎少し足を延ばせば、ショッピングセンターやホームセンター、ゴルフショップなど、趣味や生活を充実させる施設も多数点在。車があれば、さらに広がるライフスタイルの選択肢も魅力です。
■まとめ
『新築一戸建全2棟｜南野川3丁目』は、明るく開放的な南向きリビング、機能性と快適性に優れた設備仕様、ゆとりある間取り設計、そして子育てと生活利便を両立する環境が揃った、家族にやさしい住まいです。自然の潤いに包まれながら、のびやかで快適な毎日を送りたい方にぴったりのこの邸宅で、家族の新しい暮らしをはじめてみませんか。
現地見学や資料請求はいつでも承っております。ぜひ一度、陽だまりに包まれるこの家を、直接ご体感ください。あなたとご家族の未来に、最良の住まいをご提案いたします。
【新築一戸建全2棟｜南野川3丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～A号棟～
価格：3980万円(税込)
土地面積：94.63㎡
建物面積：124.20㎡
間取り：4LDK
～B号棟～
価格：3780万円(税込)
土地面積：97.39㎡
建物面積：124.20㎡
間取り：4LDK
■所在地：川崎市宮前区南野川3丁目
■交通：JR南武線「武蔵中原」駅バス19分、「山崎」停歩5分、東急田園都市線「宮前平」駅バス18分「野川郵便局前」停歩9分
■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺3階建
■築年月：2025年7月
■土地権利：所有権
■建ぺい率：60％(70％)
■容積率：200％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■接道：南側幅員約6.4m公道
■建築確認番号：第24KAK建確04332号 他
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道
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【周辺施設情報】
■交通アクセス
◎最寄駅
グリーンライン『東山田』駅（出口3） 徒歩約2.1km
◎利用可能駅
グリーンライン『北山田』駅（出口2） 徒歩約2.4km
◎最寄バス停
東急バス『妙法寺下』停 徒歩約572m
■スーパー・コンビニ
◎コンビニ
ファミリーマート野川南台団地前店 徒歩約103m
セブンイレブン川崎高津野川店 徒歩約648m
■郵便・金融機関
◎郵便局
川崎久末郵便局 徒歩約704m
■車関連施設
◎コインパーキング
タイムズ吉兆川崎野川店 徒歩約592m
◎カーシェア・レンタカー
タイムズカー東野川2丁目吉田駐車場 徒歩約733m
■ショッピング・専門店
◎ホームセンター
ホームセンターコーナン宮前上野川店 徒歩約1.4km
コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩約1.6km
◎家電
ケーズデンキ川崎野川店 徒歩約1.1km
◎衣料品店
西松屋川崎久末店 徒歩約1.6km
ＡＯＫＩ川崎子母口店 徒歩約2.1km
◎飲食店
リンガーハット川崎野川店 徒歩約354m
ガスト野川店 徒歩約758m
■医療機関
◎内科・小児科・皮膚科
佐治医院 徒歩約217m
◎消化器科
風の道クリニック 徒歩約1.5km
◎外科
大久保クリニック 徒歩約685m
◎産婦人科
渡部産婦人科医院 徒歩約1.2km
◎歯科
ひさすえ歯科医院 徒歩約701m
■介護施設
◎老人保健施設
プラチナ・ヴィラ宮前 徒歩約188m
◎特別養護老人ホーム
プラチナ・ヴィラ野川 徒歩約142m
◎有料老人ホーム
アズハイム川崎中央 徒歩約338m
■教育施設
◎幼稚園
川崎めぐみ幼稚園 徒歩約749m
宮前幼稚園 徒歩約1.1km
◎保育園・認定こども園
野川南台保育園 徒歩約373m
ティンクルくぬぎ坂保育園 徒歩約471m
野川ほのぼの保育園 徒歩約566m
◎小学校
野川小学校 徒歩約681m
久末小学校 徒歩約863m
南野川小学校 徒歩約992m
◎中学校
野川中学校 徒歩約1.1km
■公共施設・公園等
◎区役所・出張所
川崎市宮前区役所 徒歩約4.7km
川崎市宮前区向丘出張所 徒歩約5.7km
◎公園
野川東公園 徒歩約714m
野川第５公園 徒歩約834m
野川公園 徒歩約935m
◎警察署・交番
宮前警察署野川交番 徒歩約728m
高津警察署久末交番 徒歩約1.3km
◎消防署
宮前消防署野川出張所 徒歩約907m
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【日常がもっと楽しくなる、魅力あふれる周辺スポットのご紹介】
お住まい選びを考えるとき、間取りや設備と同じくらい大切なのが「周辺環境」です。特に、自然に囲まれた場所でのびのびと子育てをしたい方や、日々の暮らしに豊かさを求める方にとっては、家の外の魅力がとても重要な要素になります。ここでは、家族のお出かけやリフレッシュにぴったりのスポットから、趣味を楽しめる施設、さらには地域に根ざした文化施設や歴史的名所まで、住まいの周辺にあるおすすめのスポットをご紹介します。
■周辺のお出かけスポット
◎野川東公園（徒歩約714m・川崎市高津区野川）
閑静な住宅街の一角に位置し、自然の風景に囲まれながらお散歩や遊具遊びが楽しめる公園です。小さなお子様を遊ばせたり、ベンチでゆっくりと読書をしたりと、多くの方が気軽に訪れる場所です。四季折々の草花も楽しめる、まさに地域の癒しスポットです。
◎溝口温泉 喜楽里（徒歩約2.3km・川崎市高津区千年）
源泉かけ流しの天然温泉に浸かれる日帰り温泉施設です。内湯はもちろん、開放感あふれる露天風呂や炭酸泉、サウナなども充実しており、休日には家族や友人とのんびり過ごすのにぴったり。館内にはお食事処やリラクゼーションスペースもあるため、一日中くつろげます。
◎そよら横浜高田（徒歩約3.1km・横浜市港北区高田西）
大型商業施設として地域の方々に親しまれるスポットです。スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店に加えて、家族連れに嬉しい子供向け施設も整っており、週末のお買い物や気分転換にも最適です。
■趣味・スポーツ施設
◎イーグルスゴルフ（徒歩約2.1km・横浜市都筑区東山田町）
全天候型のゴルフ練習場として人気を集める施設で、初心者から上級者まで幅広い層が通っています。早朝営業もしており、お仕事前のリフレッシュにもおすすめです。
◎宮山スポーツプラザ（徒歩約1.5km・川崎市宮前区野川）
テニスやフットサルなどの運動が楽しめる、地域密着型のスポーツ施設です。家族や仲間と健康的な時間を過ごしたい方にぴったり。特に休日には賑わいを見せる、活気あるスポットです。
◎横浜国際プール（徒歩約2.0km・横浜市都筑区北山田）
国際規格の競技用プールを備えた大規模なスポーツ施設で、スイミングだけでなくアリーナも併設されています。大会が開催されることもあり、スポーツに真剣に取り組む方にも最適な環境です。
■文化・教育施設
◎川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩約1.5km・川崎市高津区久末）
落ち着いた雰囲気の中で本に親しめる施設です。絵本や児童書も豊富で、お子さま連れのご家族にも人気があります。地域の文化活動の拠点としても活用されており、暮らしに知的な彩りを加えてくれます。
◎川崎市民プラザ（徒歩約2.2km・川崎市高津区新作）
音楽ホールや会議室、レクリエーション施設などを兼ね備えた多目的施設で、各種イベントやワークショップも開催されています。地域とのつながりを感じながら文化や芸術に触れることができる場所です。
◎電車とバスの博物館（徒歩約3.5km・川崎市宮前区宮崎）
子どもはもちろん、乗り物好きの大人にも人気のスポットです。実物大の電車やバスに触れながら、交通の歴史や仕組みを学べます。体験型の展示が多く、休日には家族で賑わう人気の観光施設です。
■名所・旧跡
◎関家住宅（徒歩約4.0km・横浜市都筑区勝田町）
江戸時代後期の民家として現存しており、国の重要文化財にも指定された貴重な建築物です。趣ある建築様式がそのまま残されており、歴史と伝統を感じるひとときを過ごすことができます。
◎等々力不動尊（徒歩約8.5km・世田谷区等々力）
緑豊かな等々力渓谷の近くにあり、癒しとパワースポットとしても知られています。厳かな本堂や四季の移ろいが楽しめる境内は、参拝者の心を和ませてくれます。
◎岡本公園民家園（徒歩約7.6km・世田谷区岡本）
日本の伝統的な農村住宅を移築・復元した民家園で、園内には江戸時代の家屋や蔵が点在しています。子どもたちの学習や地域イベントの会場にもなっており、地域の文化を肌で感じられる場所です。
■まとめ
このように、住まいの周辺には自然・文化・スポーツ・歴史と多彩な魅力が詰まっています。徒歩圏内には癒しの公園や地域の図書館、車を使えば温泉や歴史的な施設へも気軽にアクセス可能。日々の暮らしを彩る環境が整っているこのエリアは、子育て世代からシニア世代まで、あらゆるライフスタイルの方におすすめできる住環境といえるでしょう。新しい暮らしを始めるなら、ぜひこの恵まれたロケーションを体感してみてください。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 8,500人／日、直線距離: 1,726m
2. 横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 21,958人／日、直線距離: 1,927m
3. 横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,558人／日、直線距離: 2,280m
4. JR南武線「武蔵新城」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 59,194人／日、直線距離: 2,618m
5. 東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 40,818人／日、直線距離: 2,767m
6. 東急田園都市線「梶が谷」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 31,935人／日、直線距離: 2,818m
7. 横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 13,559人／日、直線距離: 2,860m
8. JR南武線「武蔵中原」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 47,558人／日、直線距離: 3,022m
9. 東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 41,150人／日、直線距離: 3,228m
10. JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 136,610人／日、直線距離: 3,374m
11. 東急大井町線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 243,394人／日、直線距離: 3,453m
12. 東急田園都市線「溝の口」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 243,394人／日、直線距離: 3,461m
13. 横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 35,759人／日、直線距離: 3,485m
14. 横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 32,761人／日、直線距離: 3,485m
15. 東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2021年、乗降客数: 182,905人／日、直線距離: 3,608m
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【近隣公示地価・基準地価情報】
■標準地①
◎標準地番号：宮前-1（調査基準日：2024年7月1日）
◎住居表示：川崎市宮前区南野川3丁目2-19
◎地番：南野川3丁目2297番15
◎最寄駅までの距離：東急田園都市線『梶が谷』駅まで約3,300m
◎用途地域：第一種低層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺状況：丘陵地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
◎価格：166,000円／㎡
◎地積：149㎡
◎前面道路：北東側 6.0m 私道（勾配：間口1.0%、奥行き1.5%）
◎建物構造：W造
◎給排水等：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：40％／80％
◎法規制：市街化区域、高度地区
■標準地②
◎標準地番号：川崎高津-21（調査基準日：2025年1月1日）
◎住居表示：川崎市高津区久末（字梅ヶ久保）
◎地番：久末580番8
◎最寄駅までの距離：JR南武線『武蔵新城』駅まで約3,300m
◎用途地域：第一種低層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺状況：一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
◎価格：198,000円／㎡
◎地積：125㎡
◎前面道路：南側 5.0m 市道（勾配：間口1.0%、奥行き2.0%）
◎建物構造：W造
◎給排水等：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：50％／80％
◎法規制：市街化区域
■標準地③
◎標準地番号：高津-6（調査基準日：2024年7月1日）
◎住居表示：川崎市高津区東野川1丁目17-3
◎地番：東野川1丁目3777番3
◎最寄駅までの距離：JR南武線『武蔵新城』駅まで約2,500m
◎用途地域：第一種中高層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
◎価格：239,000円／㎡
◎地積：113㎡
◎前面道路：北東側 6.0m 市区町村道（勾配：間口1.0%、奥行き1.5%）
◎建物構造：W造
◎給排水等：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：60％／200％
◎法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区
■標準地④
◎標準地番号：川崎宮前-22（調査基準日：2025年1月1日）
◎住居表示：川崎市宮前区南野川2丁目19-7
◎地番：南野川2丁目2639番20
◎最寄駅までの距離：東急田園都市線『鷺沼』駅まで約4,000m
◎用途地域：第一種低層住居専用地域
◎利用現況：住宅
◎周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ中に空地も残る住宅地域
◎価格：174,000円／㎡
◎地積：165㎡
◎前面道路：西側 6.0m 市道（勾配：間口1.2%、奥行き1.0%）
◎建物構造：W造
◎給排水等：ガス・水道・下水
◎建ぺい率／容積率：40％／80％
◎法規制：市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.07.15
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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