【家族の毎日がもっと心地よくなる家～下田町で叶える、陽だまりリビングの新生活～】

 

【下田町6丁目×新築デザイナーズ住宅という選択】

横浜市港北区下田町6丁目に誕生した「新築一戸建｜下田町626Ⅱ⑤」は、グリーンライン「高田」駅から徒歩20分、さらに東急東横線「日吉」駅方面へのバス便も充実した、通勤にもお出かけにも便利なロケーションに建つ全5棟の新築分譲住宅の一邸です。前面道路は約5.8mとゆとりある広さがあり、駐車や車の出し入れもしやすく、運転に不慣れな方や大きめのお車をお持ちのご家庭にも安心してお選びいただける環境です。東道路に面した区画のため、朝の光がたっぷりと差し込み、気持ちよく一日をスタートできるのも大きな魅力です。

 

■ロケーションの魅力と暮らしやすさ

下田町6丁目は、落ち着いた住宅街でありながら、生活施設が徒歩圏内にそろったバランスの良いエリアです。徒歩圏には「まいばすけっと下田町６丁目店」やドラッグストア「クリエイトＳ・Ｄ港北下田町」、少し足をのばせば「ライフ中原井田店」なども利用でき、日々の買い物が無理なく完結します。コンビニや公園も身近にあり、ちょっとした買い足しや、子どもと一緒に外遊びを楽しみたいときにもストレスの少ない距離感です。

 

また、「高田」駅までは徒歩20分の距離にあり、のんびり歩いても、バスや自転車を使ってもアクセスしやすい立地です。さらに東急東横線「日吉」駅方面へのバス便も豊富で、渋谷・横浜方面へダイレクトにアクセスできる利便性も兼ね備えています。都心・副都心方面への通勤や通学を考えるご家族にとっても、日々の移動時間を無理のない範囲におさえられるポジションと言えるでしょう。

 

■子育てファミリーにうれしい教育環境

この住まいの大きな魅力のひとつが、子育て環境の充実度です。徒歩8分の場所には「下田小学校」があり、通学路の負担が少なく、低学年のお子さまでも通いやすい距離です。中学校は「日吉台西中学校」エリアで、徒歩17分ほど。部活動などで多少帰宅が遅くなっても、無理のない範囲で見守ることができます。

 

幼稚園・保育園も周辺に複数あり、「くじら保育園」「プリンス幼稚園」など、徒歩圏の園が選択肢として挙げられます。英会話やリトミックなどのカリキュラムが充実した園もあり、共働き世帯はもちろん、教育環境にもこだわりたいご家族にとって心強いポイントとなります。子どもが小さなうちは近くの保育園を利用し、小学校に上がる頃には徒歩圏で通学できる環境が整っているため、「転園や転校をできるだけ少なくしたい」というご家庭にもおすすめできるエリアです。

 

■デザイナーズ分譲住宅ならではの機能的な間取り

新築分譲住宅全5棟のうち、「下田町626Ⅱ⑤」は、家族のつながりと暮らしやすさを大切にした間取りが魅力の一邸です。建物は2階建てで、リビングを中心に家族が自然と集まり、コミュニケーションが生まれるよう工夫されています。人気の対面キッチンは、リビングの様子を見守りながら調理ができるスタイルで、小さなお子さまがリビングで遊んでいる様子を確認したり、家族と会話を楽しみながら家事を進めることができます。

 

LDKは15帖以上のゆとりを確保し、ソファやダイニングセットを置いても余裕のある広さです。物件によっては19帖超のLDKプランもあり、ライフスタイルに合わせてお選びいただけるのも、この分譲地ならではの魅力です。リビングイン階段を採用した棟では、家族が自然と顔を合わせる動線が生まれ、「いってきます」「おかえり」が交わされるあたたかな日常がイメージできます。

 

■毎日の家事を支える水回り設計

キッチン周りや水回りは、家事効率に大きく関わる重要なポイントです。この住まいでは、対面式システムキッチンに三ツ口コンロ、食器洗乾燥機、浄水器を備え、調理から片付けまでの流れをスムーズにしてくれます。忙しい毎日でも、食洗機が後片付けをサポートしてくれることで、家族との時間や自分の時間を少しでも多く確保できるのは大きな魅力です。

 

浴室は1616サイズのゆったりとした一坪タイプ。浴室換気乾燥暖房機を標準装備しているため、雨の日や花粉の多い時期でも室内干しがしやすく、洗濯物の悩みを軽減してくれます。さらに浴室には窓も備わっているので、自然換気がしやすく、カビ対策や日々のお手入れのしやすさにも配慮されています。トイレは各階に設置されており、朝の身支度が重なる時間帯でもスムーズに使うことができるのも実生活に即した嬉しいポイントです。

 

■豊富な収納計画で「片付く暮らし」をサポート

この分譲地全体の大きな特徴として、収納力の高さが挙げられます。全居室に収納スペースがあるのはもちろん、ウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローク（SIC）、パントリーなどを備えた間取りもあり、日々増えていく物をすっきりとしまいながら暮らせるよう工夫されています。

 

玄関まわりには、靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、スポーツグッズなども収納しやすいスペースが確保されているため、室内に持ち込む荷物を最小限に抑えつつ、いつでも出し入れしやすい状態を保てます。キッチン横のパントリーは、まとめ買いした食品や飲料、キッチン家電などをストックするのに便利で、「片付いたキッチンをキープしたい」という方にとって、大きな魅力となるはずです。

 

■長期優良住宅×性能評価書取得の安心感

「下田町626Ⅱ」シリーズは、長期優良住宅認定通知書を取得しているほか、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）を備えた安心の住まいです。耐震性、耐久性、省エネ性など、国の定める基準をクリアした住宅であることが証明されており、長く安心して暮らせる住まいをお探しの方に適した一邸です。

 

また、フラット35Sにも対応しているため、長期固定金利の住宅ローンを検討されている方にもメリットがあります。地盤調査済みで、建物には地盤保証20年、建物保証10年が付帯している点も、マイホーム購入にあたっての不安を和らげてくれる要素と言えるでしょう。

 

■心地よい住環境と安心設備がそろった全体計画

周辺は落ち着いた住宅地でありながら、市街地へのアクセスも良好な「都市近郊」のポジションです。周辺交通量も比較的少なく、静かな環境で暮らしたい方や、子育て世代にも安心感のあるエリアです。全居室フローリング仕上げで、お掃除がしやすく、床下収納やリビング収納なども活用しながら、すっきりとした住空間を保ちやすい設計となっています。

 

窓には複層ガラス（ペアガラス）が採用されており、断熱性と防音性の向上に貢献しています。省エネ給湯器やオートバス、温水洗浄便座など、毎日の暮らしを快適にサポートする設備も充実。都市ガスエリアで、ランニングコストを抑えながら快適な生活を送ることができるのも嬉しいポイントです。

 

■暮らしのイメージがふくらむ新築一戸建

休日には、近隣の公園で子どもたちと遊んだり、少し足をのばして日吉駅周辺でショッピングや外食を楽しんだりと、家族それぞれの時間と、家族みんなの時間がバランスよく持てる環境です。全棟南向きバルコニーを備えたプランでは、洗濯物がよく乾くだけでなく、気持ちのよい日差しを浴びながら一息つく「家時間」も楽しめます。

 

朝は東向きの道路側から差し込む光で家族が目を覚まし、日中はリビングにたっぷりと陽射しが入り込み、夜はキッチンで夕食を準備しながら、リビングでくつろぐ家族と会話を楽しむ。そんな、何気ない日常が少し特別に感じられる空間が、この「新築一戸建｜下田町626Ⅱ⑤」には広がっています。

 

■まとめ

小学校徒歩8分、スーパーやドラッグストアが徒歩10分圏内、グリーンライン「高田」駅徒歩20分、さらにバスで東急東横線「日吉」駅方面へもアクセスしやすいロケーション。長期優良住宅認定、性能評価取得、フラット35S対応と、安心と快適さを兼ね備えた新築デザイナーズ分譲住宅全5棟のひとつである本物件は、子育て世代はもちろん、これから長く横浜・港北エリアでの暮らしを楽しみたいご家族に、ぜひ現地で体感していただきたい一邸です。家族のライフスタイルに寄り添いながら、永く価値ある住まいとして暮らしを支えてくれる住環境と建物仕様が、ここ下田町6丁目であなたの新しい毎日を待っています。

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4280万円(税込)

土地面積：79.7㎡

建物面積：96.11㎡

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：112.4㎡

建物面積：82.86㎡

間取り：2LDK＋2S

 

～3号棟～

価格：4480万円(税込)

土地面積：85.7㎡

建物面積：96.38㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：横浜市港北区下田町6丁目

 

■交通：グリーンライン「高田」駅徒歩20分

 

■建物構造：木造地上二階建て

 

■築年月：2025年11月

 

■土地権利：所有権

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種住居地域

 

■接道：東側幅員5.8m公道

 

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0414号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、公共水道、公共下水

 

■備考：準防火地域

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

グリーンライン「高田」駅 徒歩約1.6km

グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩約1.8km

東急バス「下田上町」停 徒歩約94m

 

■スーパー・コンビニ等

まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店 徒歩約222m

まいばすけっと下田町6丁目店 徒歩約524m

ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店 徒歩約191m

ローソン港北下田町五丁目店 徒歩約413m

ドラッグセイムス横浜下田店 徒歩約559m

横浜下田郵便局 徒歩約398m

三井のリパーク川崎明石穂市営住宅 駐車場 徒歩約350m

三井のカーシェアーズリパーク川崎明石穂市営住宅 徒歩約314m

タイムズ下田町 徒歩約658m

 

■ショッピング施設

日吉東急アベニュー 約2.4km

そよら横浜高田 約1.7km

業務スーパー中原店 約2.1km

C’z PRO川崎子母口店 約1.7km

島忠ホームズ港北高田店 約2.0km

ケーズデンキ川崎野川店 約1.9km

ノジマ日吉東急アベニュー店 約2.6km

西松屋川崎久末店 約1.1km

ワークマン川崎明津店 約1.4km

安楽亭川崎高津店 約1.5km

ガスト新川崎明津店 約1.5km

 

■医療機関

日吉おおつかクリニック（内科・消化器科） 徒歩約528m

かなで診療所（小児科） 徒歩約934m

下田町耳鼻咽喉科クリニック 徒歩約742m

大石医院（皮膚科） 徒歩約60m

かにがやファミリー歯科 徒歩約281m

 

■介護施設

特別養護老人ホーム 高津 山桜の森 徒歩約904m

介護付有料老人ホーム シニアフォレスト横浜港北 徒歩約510m

 

■教育施設

プリンス幼稚園 徒歩約594m

たちばな幼稚園 徒歩約753m

グローバルキッズ下田町園 徒歩約483m

下田みんなの保育園 徒歩約1.3km

蟹ヶ谷保育園 徒歩約1.3km

下田小学校 徒歩約579m

高田小学校 徒歩約1.2km

 

■公共施設・公園

横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 約2.6km

横浜市港北区役所 約5.4km

下田町4公園 徒歩約835m

日吉本町西原公園 徒歩約1.1km

港北警察署下田交番 徒歩約938m

 

-----------------------------------------------------

【暮らしに彩りを添える周辺スポット紹介】

 

■豊かな自然と利便性が調和するエリア

本物件の周辺には、自然を感じながらも日々の暮らしを快適にしてくれるスポットが数多く点在しています。公園や商業施設、図書館や文化施設まで、休日の過ごし方に幅広い選択肢を与えてくれる環境が整っています。都心近接ながら落ち着きある街並みが広がり、家族みんなが心地よく暮らせる住環境です。

 

◎お出かけスポット

『下田町4公園』（徒歩約835m）は、地域の人々に親しまれる緑豊かな公園です。春には桜が咲き誇り、子どもたちが遊ぶ笑い声が響く穏やかな場所。広々とした芝生や遊具が整備されており、休日のリフレッシュにも最適です。

また、『そよら横浜高田』（徒歩約1.7km）は、スーパーマーケットやカフェ、雑貨店などが入る複合ショッピング施設。日常の買い物から週末のちょっとしたお出かけまで楽しめる便利なスポットです。

さらに、『アジアンビストロDai日吉店』（徒歩約2.3km）では、異国情緒あふれる料理を堪能できます。おしゃれな雰囲気と本格的な味わいが人気で、家族の記念日や友人とのランチにもおすすめです。

 

◎趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを支える施設も充実しています。『川崎市リハビリテーション福祉センター体育館』（徒歩約1.2km）は地域の健康促進に寄与する公共施設で、各種トレーニングや運動プログラムを利用できます。

『中原ゴルフガーデン』（徒歩約1.9km）は、気軽にスイング練習ができる打ちっぱなし施設。初心者から上級者まで楽しめる環境で、休日のリフレッシュにぴったりです。

また、『イーグルスゴルフ』（徒歩約2.2km）は開放感あふれるゴルフ練習場で、自然の風を感じながらプレーが楽しめます。スポーツを通じて日常に活力を与える魅力的な環境です。

 

◎文化・教育施設

知的好奇心を刺激する文化・教育施設も揃っています。『川崎市立高津図書館 橘分館』（徒歩約1.3km）は、静かな空間で読書を楽しめる市民憩いの場所。親子で絵本を楽しむ姿も多く見られます。

『川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）』（約3.1km）は、市民向けのイベントや講座が開催される文化交流の拠点。地域社会とつながる場としても人気です。

さらに、『日本漫画博物館（まんが寺）』（約3.8km）は、全国的にも珍しい漫画をテーマにした施設で、子どもから大人まで楽しめるスポットです。日本文化を感じながら、家族で特別な時間を過ごせます。

 

◎名所・旧跡

歴史や文化を感じられる名所も多く、散策が楽しい地域です。『関家住宅』（約4.9km）は、伝統的な日本家屋の保存建築として知られ、昔ながらの趣を感じることができます。

『等々力不動尊』（約8.8km）は、世田谷の緑に包まれた名刹。自然と歴史が調和した境内は、都心の喧騒を忘れさせる静寂な空間です。

また、『県立三ツ池公園』（約6.8km）は、四季折々の自然が楽しめる広大な公園。桜や紅葉が美しく、ウォーキングやピクニックなど、多彩なアクティビティが楽しめます。

 

■日常と非日常が交わる街

生活の利便性と自然・文化の豊かさが調和したこのエリアは、どんな世代の方にも心地よい暮らしをもたらしてくれます。平日は静かな住宅地で穏やかに過ごし、休日は公園や商業施設、文化スポットへ気軽に足を運べる。このメリハリのある住環境こそが、この街の大きな魅力です。

 

暮らしの中に自然と楽しみが溶け込み、家族の時間がより豊かに彩られるロケーション。

この街で始まる新しい生活は、きっと心に残る日常をつくってくれることでしょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,559人、直線距離：1,378m

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：13,558人、直線距離：1,446m

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：182,905人、直線距離：1,974m

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：63,004人、直線距離：2,019m

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：8,500人、直線距離：2,169m

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：52,663人、直線距離：2,440m

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：52,663人、直線距離：2,447m

南武線「武蔵中原」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：47,558人、直線距離：2,534m

東急東横線「綱島」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：81,372人、直線距離：2,803m

南武線「武蔵新城」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：59,194人、直線距離：2,888m

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：21,958人、直線距離：3,142m

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：165,597人、直線距離：3,306m

南武線・湘南新宿ライン・宇都宮線・横須賀線・高崎線・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：182,292人、直線距離：3,416m

横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：182,292人、直線距離：3,577m

相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年：2021年、乗降客数：182,292人、直線距離：3,580m

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：横浜港北-24（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区下田町3丁目399番46（住居表示：下田町3-25-19）

交通：日吉駅より約1,900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：308,000円/㎡

地積：138㎡

前面道路：北側 4.5m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%）

構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

② 標準地番号：横浜港北-7（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：横浜市港北区下田町5丁目37番27（住居表示：下田町5-18-15）

交通：高田駅より約1,200m

用途地域：第二種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が多い住宅地域

価格：304,000円/㎡

地積：99㎡

前面道路：南東側 6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：60％／150％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：高津-3（調査基準日：2024年7月1日）

所在地：川崎市高津区久末字イノ木1689番1

交通：武蔵中原駅より約2,600m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：194,000円/㎡

地積：152㎡

前面道路：南東側 5.3m 市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）

構造：鉄骨造（S）

設備：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

④ 標準地番号：川崎高津-1（調査基準日：2025年1月1日）

所在地：川崎市高津区蟹ケ谷字清水313番50

交通：武蔵中原駅より約2,200m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格：227,000円/㎡

地積：221㎡

前面道路：西側 4.5m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

構造：木造（W）

設備：都市ガス・公営水道・本下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.11.14

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------