【心地よさと利便性が両立する暮らしの舞台】

宮前区土橋でかなえる 自分らしい暮らしのスタート

新築一戸建｜川崎市宮前区土橋506④

 

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東急田園都市線「宮前平」駅から歩いて20分ほどの位置に、これからの暮らしを豊かに彩る新築一戸建てが誕生します。閑静な住宅街として多くの家族に支持される宮前区土橋は、日々の暮らしに安心感と穏やかさをもたらす街並みが広がっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、日常の買い物や外食にも便利なロケーションです。駅から足を伸ばした周辺エリアへは、住戸が落ち着いて立ち並ぶ住宅地が広がり、通勤や通学で利用する「宮前平」駅だけでなく、近隣の「鷺沼」駅や「たまプラーザ」駅へのアクセスも視野に入れられる位置です。こうした交通利便性と、静かに暮らせる住環境が両立するこのエリアは、日常を大切にしたい家族にとって魅力的な選択肢となっています。

 

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この新築一戸建ては、敷地面積約80平方メートル、建物面積約87平方メートル、ゆとりのある3LDKにサービスルームを備えたプランです。住宅は木造2階建ての構造で、北東側約5.4メートルの公道に面した整形地に立地しているため、敷地の使い勝手や採光、通風の面でも優れた設計となっています。住戸の設計は、都市生活の利便性を保ちながらも、家族の「日常」をゆったりと過ごせる居住空間として丁寧に計画されています。敷地の形状や道路との関係性は、建物の配置を工夫することで暮らしの快適さを高め、外観デザインにも洗練された印象を与えています。

 

◎

玄関を入ると、家族やゲストを迎えるホールがあり、廊下から直接アクセスできるサービスルームは在宅ワークや趣味のスペースとしても使える柔軟性の高い空間です。こうしたスペースは、ライフスタイルの変化にも対応できる点で注目されています。リビング・ダイニング・キッチンは一体感のある空間設計となっており、家族が自然と集まり、笑顔があふれる時間が生まれる中心的なスペースです。対面式のキッチンは、料理をしながらリビングの様子を見渡すことができ、家族との会話が弾むプランになっています。キッチンには収納スペースやカウンターが設けられ、実用性の高さも兼ね備えています。

 

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2階にはプライベートルームとしてゆったりとした寝室や子ども部屋を配置し、どの居室にも採光が取り入れられる設計です。建物全体に窓が配置されているため、日中は自然光が室内に入り込み、家全体の明るさを演出します。全居室には収納スペースが確保されており、生活感を感じさせないすっきりとした空間づくりを支えています。また、浴室はゆとりあるサイズを確保し、雨の日や冬場に便利な浴室換気乾燥機を備えている場合もあります。こうした設備仕様は、日常生活を快適に過ごすためのプラスαの価値となり、家族みんなが心地よく暮らせる住まいとしての魅力を高めています。

 

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周辺の環境も、安心できる暮らしを支える充実したエリアです。徒歩圏には保育園や幼稚園、小学校、中学校が点在し、子育て世代にとっても安心できる通学圏内です。また、公園や緑地も近隣にあり、季節の移ろいを感じながら自然に触れる時間を楽しむことができます。週末には家族で散策したり、ピクニックを楽しんだりすることができ、都市の利便性と自然との距離感が絶妙なバランスで整った住環境です。さらに、駅前の商業施設やクリニック、銀行などの生活インフラも徒歩圏に充実しているため、日常の用事がスムーズにこなせる点も大きな魅力です。

 

◎

この物件は、忙しい毎日を過ごす家族にとって、安心感と利便性、そしてゆとりある暮らしを叶える住まいとなることでしょう。駅徒歩圏でありながら穏やかな住環境が広がり、子育てから日々の生活まで幅広い世代のニーズに応えられるエリアです。建物は生活動線や収納、設備仕様に配慮された設計となっており、暮らしの質を高めるための工夫が随所に見られます。実際に現地を訪れて、周囲の空気感や住環境を肌で感じることで、この住まいが持つ魅力をより深く理解できることでしょう。家族それぞれの時間と笑顔が自然と集う、そんな日々をここで描いてみませんか。

 

このように、【新築一戸建｜川崎市宮前区土橋506④】は、暮らしやすさと将来性を兼ね備えた住まいとして、多くの魅力を秘めています。利便性豊かな立地と、心地よい住空間があなたとご家族の新しい暮らしを育んでくれることでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：80.11㎡

建物面積：87.51㎡

間取り：3LDK＋サービスルーム

 

■所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目

 

■交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩20分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年10月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第2種中高層住居専用地域

 

■接道：北東側約5.4m公道

 

■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-1866号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス 

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線「宮前平」駅　約1.6km

・東急田園都市線「鷺沼」駅　約1.9km

・東急バス・川崎市営バス「犬蔵小学校前」バス停　約417m

 

■スーパー・コンビニ等

・フジ南平台店　約525m

・ファミリーマート宮前犬蔵一丁目店　約419m

・ミニストップ吉兆東名川崎店　約501m

・クリエイトSD川崎土橋店　約424m

 

■ショッピング施設

・フレルさぎ沼　約2.0km

・東急百貨店たまプラーザ店　約2.2km

・たまプラーザ テラス　約2.3km

・業務スーパー宮前店　約1.4km

・ビバホーム川崎宮前店　約1.7km

 

■病院

・みやびクリニック（内科・小児科）　約556m

・いしだ内科外科クリニック（内科・外科・皮膚科）　約912m

・宮前平おがわ眼科クリニック　約807m

・はなここども歯科クリニック　約620m

 

■介護施設

・フローレンスケアたまプラーザ（有料老人ホーム）　約666m

・老人保健施設 レストア川崎　約1.5km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・向丘はなみずき保育園　約542m

・認定こども園 健爽学園ゆりかご幼稚園　約885m

・白幡台小学校　約616m

・犬蔵小学校　約621m

・犬蔵中学校　約976m

 

■高校・大学・専門学校等

・高津看護専門学校　約1.1km

 

■公共施設

・川崎市宮前区役所　約1.3km

・川崎市宮前区向丘出張所　約1.6km

・東名土橋公園　約464m

・土橋7公園　約637m

・白幡台第一公園　約762m

・宮前消防署 犬蔵出張所　約744m 

 

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【自然・癒し・学びが身近にそろう街　宮前区土橋エリアで始まる、家族の豊かな毎日】

 

本物件が位置する川崎市宮前区土橋エリアは、都市の利便性と穏やかな住環境が心地よく調和した、ファミリー層を中心に高い人気を誇る住宅地です。このエリアの大きな魅力は、日々の暮らしの中で「自然」「癒し」「学び」「レジャー」を無理なく取り入れられる点にあります。休日の過ごし方に悩むことがなく、平日も週末も家族それぞれの時間を大切にできる、そんな環境が整っています。

 

■身近な自然と憩いの場が日常にある暮らし

徒歩約464mの場所に広がる東名土橋公園は、地域住民に親しまれている緑豊かな公園です。ベビーカーを押しながらの散歩や、子どもたちの外遊び、朝夕の軽いウォーキングなど、日常の中で自然と触れ合える貴重な存在です。季節ごとに変わる景色を感じながら、家族で過ごす穏やかな時間は、この街ならではの魅力と言えるでしょう。近くに公園があることで、子育て世帯にとっても安心感があり、暮らしの満足度を高めてくれます。

 

■心と体を癒す、大人のためのリラクゼーションスポット

少し足を伸ばせば、宮前平源泉湯けむりの庄が利用できます。徒歩約1.7kmの距離に位置するこの温浴施設は、日々の疲れを癒したい方にとって嬉しい存在です。仕事や家事に追われる毎日の中で、気軽にリフレッシュできる場所が近くにあることは、大きな価値と言えます。温泉や岩盤浴、落ち着いた空間は、忙しい日常から少し離れて自分を整える時間を与えてくれます。

 

■買い物とグルメを楽しめる身近な商業施設

フレルさぎ沼は、日常の買い物から外食まで幅広く利用できるショッピング施設です。徒歩約2.0kmの距離にあり、休日には家族での外出先としても活躍します。必要なものをまとめて揃えられる利便性に加え、飲食店やサービス施設も充実しているため、暮らしにゆとりと楽しさをプラスしてくれます。

 

■趣味やスポーツを気軽に楽しめる環境

周辺にはゴルフを楽しめる施設も充実しています。菅生ゴルフセンターや民家園ビックゴルフ、川崎国際生田緑地ゴルフ場など、初心者から経験者まで幅広く利用できるスポットが揃っています。休日に体を動かしたり、趣味の時間を大切にしたりと、アクティブなライフスタイルを支えてくれる環境が整っています。家族それぞれが自分の時間を楽しめることも、このエリアの魅力です。

 

■学びと文化に触れられる落ち着いた住環境

川崎市宮前市民館や川崎市立宮前図書館は、地域の文化と学びの拠点として利用されています。徒歩圏内で気軽に足を運べるため、子どもの学習環境としても、大人の趣味や教養を深める場としても活躍します。また、川崎市青少年科学館では、科学や宇宙、自然について楽しく学ぶことができ、子どもたちの好奇心を育む貴重な施設となっています。遊びと学びを自然に両立できる環境は、子育て世帯にとって大きな安心材料です。

 

■歴史を感じる名所・旧跡が身近に

少し足を延ばした先には、旧作田家住宅、旧工藤家住宅、旧太田家住宅といった歴史的建造物が点在しています。地域の歴史や文化に触れることができるこれらのスポットは、散策や学びの場としても魅力的です。休日に家族で訪れれば、自然と地域への愛着が深まり、子どもたちにとっても貴重な体験となるでしょう。

 

■暮らしの舞台として選ばれる理由

宮前区土橋エリアは、ただ便利なだけではなく、心の豊かさを感じられる住環境が整っています。自然、癒し、学び、趣味、歴史といった多彩な要素がバランスよく身近に揃い、家族それぞれのライフスタイルを大切にできる街です。日常の延長線上に、少し特別な時間がある。この街での暮らしは、そんな価値を実感できるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

・No1｜東急田園都市線「鷺沼」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：51,033人｜直線距離：約1,396m

・No2｜東急田園都市線「宮前平」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：41,150人｜直線距離：約1,496m

・No3｜東急田園都市線「たまプラーザ」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：67,725人｜直線距離：約1,773m

・No4｜東急田園都市線「宮崎台」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：40,818人｜直線距離：約2,190m

・No5｜東急田園都市線「あざみ野」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：103,563人｜直線距離：約2,829m

・No6｜JR南武線「宿河原」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：14,026人｜直線距離：約2,876m

・No7｜横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：62,908人｜直線距離：約2,884m

・No8｜小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：46,026人｜直線距離：約2,891m

・No9｜JR南武線「久地」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：23,610人｜直線距離：約3,088m

・No10｜横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：14,361人｜直線距離：約3,173m

・No11｜JR南武線「登戸」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：129,816人｜直線距離：約3,265m

・No12｜JR南武線「津田山」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：6,346人｜直線距離：約3,269m

・No13｜小田急小田原線「登戸」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：131,600人｜直線距離：約3,281m

・No14｜東急田園都市線「梶が谷」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：31,935人｜直線距離：約3,441m

・No15｜小田急小田原線「生田」駅｜調査年：2021年｜1日平均乗降客数：37,000人｜直線距離：約3,509m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

【標準地番号】川崎宮前-6

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目

・最寄駅・距離：東急田園都市線「宮前平」駅　約1,800m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

・公示地価：238,000円／㎡

・地積：135㎡

・前面道路：南西側 約10.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

【標準地番号】川崎宮前-31

・調査基準日：2025年1月1日

・所在地：神奈川県川崎市宮前区初山2丁目

・最寄駅・距離：東急田園都市線「宮前平」駅　約2,200m

・用途地域：第一種中高層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

・公示地価：188,000円／㎡

・地積：110㎡

・前面道路：北西側 約5.0m 市道

・建ぺい率／容積率：60％／200％

・法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

【標準地番号】宮前-11

・調査基準日：2024年7月1日

・所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目

・最寄駅・距離：東急田園都市線「宮前平」駅　約1,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅の中に空地等が見られる高台の住宅地域

・公示地価：295,000円／㎡

・地積：200㎡

・前面道路：南東側 約5.0m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・法規制：市街化区域、高度地区

 

④

【標準地番号】宮前-4

・調査基準日：2024年7月1日

・所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目

・最寄駅・距離：東急田園都市線「宮前平」駅　約2,200m

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・利用現況：住宅

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

・公示地価：187,000円／㎡

・地積：167㎡

・前面道路：南側 約4.7m 市区町村道

・建ぺい率／容積率：50％／100％

・法規制：市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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