【都心へのアクセス抜群！快適生活を叶える南多摩の新築一戸建て】

 

南多摩エリア、稲城市大丸に位置するこの一戸建ては、快適で安心な住まいを求める方に最適です。JR南武線「南多摩」駅から徒歩わずか6分の距離にあり、都心へのアクセスも抜群。日々の通勤や週末のお出かけもストレスフリーです。

 

 ●安心と快適性を兼ね備えた住宅

この物件は、パナソニックの耐震住宅工法「テクノストラクチャー」を採用しています。耐震等級3、劣化対策等級3、断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6といった高い評価を取得予定で、長期にわたり安心して暮らせる住まいです。また、吹付け断熱やLow-Eガラスを採用することで、年中快適な室内環境を実現します。

 

 ◎ライフスタイルを豊かにする周辺環境

物件の周辺には、生活に必要な施設が充実しています。フジ南多摩駅前店やセブンイレブン稲城大丸西店は徒歩約5分、ウエルシア南多摩駅前店やイオンタウン稲城長沼も近く、日常の買い物がとても便利です。また、稲城第三小学校や稲城第一中学校も徒歩圏内にあり、お子様の教育環境も整っています。

 

 ■明るく開放的な角地

この物件は南西側と北西側に面した角地に位置しており、自然光がたっぷりと入る明るい住空間が特徴です。開放感あふれる環境で、ゆったりとした時間を過ごせることでしょう。

 

 ●駅近で便利な立地

駅から徒歩6分という立地は、毎日の通勤や通学にも便利です。また、カースペースも完備しているので、お車をお持ちの方も安心です。

 

 ◎物件概要

- 土地面積：82.24㎡

- 建物面積：65.70㎡

- 間取り：3LDK

- 建築確認番号：05多建建-建第0438号

 

 ■詳細情報

- 所在地：東京都稲城市大丸

- 交通：JR南武線「南多摩」駅徒歩6分

- 土地権利：所有権

- 地目：宅地

- 用途地域：第一種低層住居専用地域

- 建蔽率：40%

- 容積率：80%

- 都市計画：市街化区域

- 接道：北側3.2m、南西側4.3m

- 構造：木造二階建

- 築年月：建築中

- 引渡：相談

- 備考：第一種高度地区

 

 ●充実の生活施設と自然環境

この物件は、便利な生活施設だけでなく、自然との調和も楽しめる立地にあります。近くには「稲城癒しの森内科クリニック」があり、健康面でのサポートも充実。また、周辺の緑豊かな環境は日々の散歩や週末のリフレッシュにも最適です。

 

 ◎デザインと機能性を兼ね備えた住空間

この一戸建ては、モダンなデザインと実用性を兼ね備えています。3LDKの間取りは、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計です。リビングダイニングは広々としており、家族や友人とのひとときを楽しむにも最適です。

 

 ■交通アクセスと環境の良さ

JR南武線「南多摩」駅からのアクセスの良さは、この物件の大きな魅力の一つです。また、周辺は第一種低層住居専用地域として区分されており、静かで落ち着いた住環境が保たれています。

 

 ●安心の建築基準

建築確認番号05多建建-建第0438号を取得しており、建築基準法に則った安全性の高い建築が行われています。また、木造二階建ての構造は、温もりある住空間を提供します。

 

 ◎最適な投資としての価値

都心へのアクセスの良さ、周辺環境の充実、高い建築基準といった点は、将来的な資産価値を考えた投資としても非常に魅力的です。自己利用はもちろん、賃貸や売却によるリターンも期待できる物件です。

 

 ■まとめ

この新築一戸建ては、都心へのアクセスの良さ、安心の建築品質、充実した周辺環境を備え、快適で質の高い生活を実現します。家族の成長やライフスタイルの変化にも対応できる、理想の住まいと言えるでしょう。この機会に、是非一度現地を訪れてみてください。新しい生活のスタートに、最適な一戸建てがここにあります。

～物件概要～

 

価格：4,980万円(税込)

土地面積：82.24㎡

建物面積：65.70㎡

建築確認番号：05多建建-建第0438号

間取り：3LDK

 

■所在地

東京都稲城市大丸

■交通

JR南武線「南多摩」駅徒歩6分

■土地権利

所有権

■地目

宅地

■用途地域

第一種低層住居専用地域

■建蔽率

40%

■容積率

80%

■都市計画

市街化区域

■接道

北側幅員3.2m認定外道路(稲城市道)に13.4m接道

南西側幅員4.3m42条1項3号道路に11.6m接道

※北側道路が認定外道路につき角地緩和は受けられません。(通行はできます)

■構造

木造二階建

■築年月

建築中

■引渡

相談

■備考

他の法令上の制限：第一種高度地区

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/南多摩駅 南口 - 494 m

- 利用駅: 南武線/稲城長沼駅 南口 - 1.0 km

- バス停: 稲城市コミュニティ/第四保育園入口 - 260 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: フジ南多摩駅前店 - 534 m

- コンビニエンスストア: セブンイレブン稲城大丸西店 - 440 m

- コンビニエンスストア: ファミリーマート稲城いちょう並木通店 - 565 m

- ドラッグストア: ウエルシア南多摩駅前店 - 379 m

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ稲城大丸店 - 673 m

 

●カーシェア・レンタカー

- カーシェア: オリックスカーシェア南多摩駅南口 - 479 m

- カーシェア: タイムズカータイムズ南多摩駅前 - 497 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 京王リトナード稲城 - 1.6 km

- ショッピングモール等: イオンタウン稲城長沼 - 1.4 km

- 衣料品店: ファッションセンターしまむら稲城店 - 1.2 km

- 飲食店: 洋麺屋五右衛門稲城店 - 103 m

- 飲食店: 星乃珈琲店稲城店 - 104 m

 

●病院

- 一般病院内科: 稲城癒しの森内科クリニック - 150 m

- 一般病院消化器科: 稲城市立病院 - 953 m

- 一般病院小児科: いしがき医院 - 404 m

- 一般病院外科: 稲城市立病院 - 953 m

- 一般病院眼科: 稲城市立病院 - 953 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 稲城市立病院 - 953 m

- 一般病院皮膚科: 上野皮フ科クリニック - 801 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 稲城市立病院 - 953 m

- 一般病院泌尿器科: 稲城市立病院 - 953 m

- 歯科病院: 南多摩歯科クリニック - 392 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: コマクサ幼稚園 - 784 m

- 保育園(認可)・認定こども園: いなぎのぞみ保育園 - 425 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 城山保育園 - 663 m

- 保育園(認可)・認定こども園: 大丸ゆうし保育園 - 725 m

- 小学校: 稲城第三小学校 - 883 m

- 小学校: 城山小学校 - 612 m

- 小学校: 稲城第五中学校 - 1.3 km

- 小学校: 稲城第六小学校 - 804 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 稲城市役所 - 1.8 km

- 公園: 大丸公園 - 605 m

- 町村役場: 稲城市若葉台出張所 - 4.0 km

- 公園: 山崎公園 - 624 m

- 町村役場: 稲城市平尾出張所 - 5.4 km

- 警察署・交番: 多摩中央警察署大丸交番 - 150 m

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～『稲城市の魅力を存分に！理想の生活がここに』～

 

【稲城市の魅力溢れるロケーション】

稲城市は、豊かな自然と都市生活が調和した、住みやすいエリアです。この地域の不動産は、その理想的なバランスが魅力の一つ。以下に、地域の名所やスポットを紹介し、稲城市の不動産の魅力をさらに深掘りします。

 

● 【お出かけスポットの宝庫】

稲城市には、家族や友人との楽しい時間を過ごせるスポットが溢れています。

・『稲城天然温泉 季乃彩』は、徒歩わずか327mの場所にあり、日々の疲れを癒やすのに最適です。

・『大丸公園』（605m）は、自然豊かな散策路や遊具があり、子供たちにも喜ばれます。

・『イオンタウン稲城長沼』（1.4km）は、ショッピングや食事に最適なスポットです。

 

● 【健康と趣味をサポートする施設】

・『稲城市民プール』（763m）は、夏の暑い日に涼を取るのにぴったり。

・『オーエンス健康プラザ』（790m）では、健康維持のための様々なプログラムが用意されています。

・『稲城中央公園総合グラウンド』（2.2km）では、スポーツやピクニックを楽しむことができます。

 

● 【文化・教育施設の充実】

・『稲城市立中央図書館』（461m）は、読書や学習に最適な静かな環境です。

・『府中市郷土の森博物館』（2.6km）で、地域の歴史や文化に触れることができます。

 

● 【名所・旧跡の探索】

・『東郷寺』（3.1km）、『善明寺』（3.3km）、『高安寺』（3.7km）など、歴史ある寺院が地域に点在しており、歴史愛好家には特におすすめです。

 

稲城市にある不動産は、これらの施設に近く、日常生活での利便性が高いことが特徴です。自然豊かな環境と、生活に必要な施設が身近にあるこの地域は、あなたの理想の生活を実現するための最適な選択となるでしょう。稲城市の不動産で、あなたも素敵な生活を始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 南武線 南多摩 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,628人, 直線距離: 396 m

2. 南武線 稲城長沼 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,484人, 直線距離: 965 m

3. 西武鉄道多摩川線 是政 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 7,836人, 直線距離: 1,083 m

4. 西武鉄道多摩川線 競艇場前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,926人, 直線距離: 1,204 m

5. 京王電鉄相模原線 稲城 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 1,382 m

6. 京王電鉄京王線 多磨霊園 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 12,940人, 直線距離: 2,325 m

7. 京王電鉄京王線 東府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,104人, 直線距離: 2,447 m

8. 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 2,918人, 直線距離: 2,466 m

9. 京王電鉄京王線 武蔵野台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 25,943人, 直線距離: 2,540 m

10. 南武線,武蔵野線 府中本町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,252人, 直線距離: 2,544 m

11. 南武線 矢野口 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 20,294人, 直線距離: 2,600 m

12. 西武鉄道多摩川線 白糸台 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,437人, 直線距離: 2,636 m

13. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 2,727 m

14. 京王電鉄京王線 府中 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,011人, 直線距離: 3,012 m

15. 京王電鉄京王線 飛田給 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 28,074人, 直線距離: 3,145 m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 稲城-15

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字大丸 字七号 791番2

- 交通施設距離: 南多摩 680m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 252,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 南西 7.2m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

②

- 標準地番号: 稲城-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字大丸 字四号 440番2

- 交通施設距離: 南多摩 500m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅、その他

- 価格: 247,000円/㎡

- 地積: 117㎡

- 前面道路の状況: 南 6.0m 市道

- 形状（間口：奥行き）: 1.2% 1.0% 台形

- その他の接面道路: 側道 西

- 建物構造: W

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40/80

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 稲城5-2

- 調査基準日: 2023/7/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字大丸 字八号 1030番1

- 交通施設距離: 南多摩 150m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗

- 価格: 292,000円/㎡

- 地積: 121㎡

- 前面道路の状況: 南 28.0m 都道府県道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0% 台形

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④

- 標準地番号: 稲城5-2

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都 稲城市 大字大丸 字八号 1030番1

- 交通施設距離: 南多摩 150m

- 用途区分: 近隣商業地域

- 利用現況: 住宅、店舗、その他

- 価格: 285,000円/㎡

- 地積: 121㎡

- 前面道路の状況: 南 28.0m 都道

- 形状（間口：奥行き）: 1.5% 1.0% 台形

- 建物構造: RC

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 80/300

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間