『陽光と緑に包まれる全3棟の新築一戸建て』

 

【新築一戸建全3棟｜横浜市青葉区すみよし台】は、東急電鉄線『こどもの国』駅から徒歩13分という利便性を誇りながら、周囲に高層建築がなく抜けるような青空と豊かな緑に囲まれた住環境を実現しています。閑静な住宅地に位置することで、朝晩の通勤通学時にも落ち着いた風景の中を歩くことができ、ご家族の日々の暮らしにゆとりと安らぎをもたらします。

 

■立地・周辺環境  

こどもの国駅周辺には公園や遊歩道が整備され、四季折々の木々や花々を愛でながらの散策が楽しめるエリアです。保育園、小中学校は徒歩圏内に所在し、子育てファミリーにも安心の通学路が確保されています。スーパーやドラッグストア、クリニックが近接しているため、日常の買い物や医療面でも快適な生活基盤が整っています。

 

■おすすめポイント  

穏やかな住環境を第一に考えた本物件には、最新の省エネ技術や快適性を追求した設計が随所に施されています。◎エコジョーズ採用でガス効率を向上させ、毎月の光熱費負担を軽減。◎約16帖のLDKは大きな窓からたっぷりの採光を取り込み、家族が集うリビングはいつも明るく開放的です。◎パントリーやシューズインクローク、全居室に収納スペースを完備し、日々の生活用品から趣味用品まで整理整頓が簡単に行えます。

 

■ゆとりある室内空間  

玄関を一歩入ると、広がりを感じさせる吹き抜けやゆったりとした廊下がご家族をお迎えします。リビングは家具レイアウトを自由に楽しめるゆとりを確保し、ダイニングテーブルやソファを思い思いに配置できるプランニング。キッチンは対面式を採用し、お料理をしながらリビングの様子を見渡せる安心感とコミュニケーションの取りやすさを両立しています。

 

■構造の特徴  

ベタ基礎工法によって建物全体を一体化することで、荷重を均等に分散し耐震性を高めています。また、基礎パッキン工法を併用することで床下に自然換気を促し、湿気やシロアリの侵入を防止。構造用合板による耐力壁は地震時の耐久性を向上させ、高性能断熱材を外壁・天井・床に取り入れることで四季を通じて快適な室温をキープします。シックハウス対策も施され、ホルムアルデヒドの発散量を抑えた建材を使用。さらに、フラット35の利用が可能で、長期固定金利ローンによる資金計画が立てやすい安心感も付加されています。

 

■外観デザイン  

街並みに溶け込むシンプルで飽きのこない外観は、一生をともにするマイホームとしての上品さと機能性を融合。自然光をうまく取り込む大きな窓配置と、落ち着いた色調のサイディングが周囲の緑と調和し、四季折々の景色に優しく溶け込むデザインです。

 

■設備仕様  

キッチンには食洗機を備え、後片付けの時間を短縮し家族団らんの時間を創出。浴室乾燥機付きバスルームは雨の日や花粉の季節にも洗濯物を気兼ねなく乾燥でき、清潔で快適なバスタイムを提供します。トイレは温水洗浄便座、玄関にはテレビモニター付きインターホンを設置し、防犯性能と快適性の両立を図りました。

 

■周辺施設  

徒歩5分圏内にある公園では休日のピクニックやジョギングが楽しめ、子どもたちの遊び場にも最適です。商業施設や病院も近接し、買い忘れや急な体調不良にもすばやく対応可能。通学・通勤の利便性と、暮らしの安心感を兼ね備えています。

 

■家族を育む住まい  

本物件は東急電鉄線2路線利用可の好アクセスと、静穏性を両立した稀少な立地が魅力です。充実した設備と確かな構造性能により、子育てからセカンドライフまで、多彩なライフステージを支えます。豊かな陽光と緑に包まれる住環境で、ご家族の新たな物語を始めてみませんか。内覧予約は随時受付中です。ぜひ現地でその魅力を体感してください。

 

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：4650万円(税込)

土地面積：100.09㎡

建物面積：92.33㎡

建築確認番号：第23KAK建確01813号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：横浜市青葉区すみよし台

 

■交通：東急電鉄線「こどもの国」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造2階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％・40％

 

■容積率：150％・80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側約4.5m私道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公共下水、公営水道、都市ガス

 

■備考：準防火地域/防火指定なし、緑化地域

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）  

●東急こどもの国線『こどもの国』駅 徒歩984m  

●東急こどもの国線『恩田』駅 徒歩1.4km  

●東急バス『下奈良』停 徒歩203m

 

■スーパー・コンビニ  

●ファミリーマート小浦青葉すみよし台店 徒歩527m  

●セブンイレブン横浜こどもの国店 徒歩603m

 

■コインパーキング・カーシェア  

●タイムズ青葉すみよし台 徒歩382m  

●タイムズカータイムズ青葉すみよし台 徒歩382m

 

■専門店・ホームセンター  

●Big-A横浜桂台店 徒歩1.8km  

●コーナンPRO青葉桂台店 徒歩681m  

●ホームセンターコーナン三和こどもの国店 徒歩1.1km

 

■衣料品・飲食店  

●西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 徒歩1.7km  

●コメダ珈琲店こどもの国店 徒歩384m  

●ドトールコーヒーショップ三和子供の国店 徒歩1.2km

 

■病院・クリニック  

●こどもの国安西クリニック（内科・外科） 徒歩879m  

●こどもの国こどもクリニック（小児科） 徒歩855m  

●耳鼻咽喉科むつみクリニック 徒歩925m  

●こどものくに皮膚科 徒歩761m  

●こどもの国レディスクリニック（産婦人科） 徒歩868m  

●サンメディカルクリニック青葉（泌尿器科） 徒歩1.2km  

●明かり歯科医院 徒歩761m

 

■介護施設  

●特別養護老人ホーム 創生園青葉 徒歩999m  

●有料老人ホーム ヒルデモアこどもの国 徒歩369m

 

■幼稚園・保育園  

●ナザレ幼稚園 徒歩1.2km  

●認定こども園ナザレ幼稚園（こども園） 徒歩1.2km

 

■小・中学校  

●恩田小学校 徒歩1.2km  

●奈良の丘小学校 徒歩887m  

●奈良中学校 徒歩2.2km

 

■高等学校・大学  

●田奈高等学校 徒歩1.1km  

●横浜美術大学 徒歩802m

 

■公共施設・公園  

●横浜市青葉区役所 徒歩5.0km  

●横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー 徒歩7.1km  

●すみよし台第一公園 徒歩243m  

●すみよし台第二公園 徒歩512m  

●奈良山公園 徒歩809m

 

■警察・消防  

●青葉警察署こどもの国駅前交番 徒歩999m  

●青葉消防署奈良消防出張所 徒歩650m

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【自然と利便が調和する暮らしの拠点『すみよし台』周辺の魅力とは】

 

横浜市青葉区すみよし台エリアは、豊かな自然と都市生活の快適さが共存する、非常に人気の高い住宅地です。とりわけ、周辺に点在する名所やスポーツ施設、文化・教育機関、そして歴史ある名跡などは、この街の魅力をさらに際立たせています。そんな『すみよし台』周辺の注目スポットについて、暮らしの目線で詳しくご紹介します。

 

■お出かけが日常になる『すみよし台』の周辺環境

 

◎●すぐそばに広がる緑のオアシス『すみよし台第一公園』（徒歩3分）

 

家のすぐ近くにある『すみよし台第一公園』は、季節の移ろいを感じながら散策ができる住民憩いの場。小さなお子様の遊び場としてはもちろん、ペットとの散歩コースやジョギングにも最適です。木々に囲まれたこの場所は、静かな時間を過ごすのにぴったりな環境です。

 

◎●自然と触れ合える人気レジャー施設『こどもの国』（徒歩約25分／約2.0km）

 

週末のお出かけ先として多くのファミリーに親しまれている『こどもの国』は、広大な敷地に牧場やアスレチック、スケートリンクまで揃う多彩な施設です。お子様がのびのびと体を動かせる場としてはもちろん、大人も自然の中でリラックスできるスポットとして、休日の定番に加わることでしょう。

 

◎●リフレッシュタイムを彩る『喜楽里別邸 横浜青葉店』（徒歩約19分／約1.5km）

 

毎日の生活の中でホッと一息つけるのが、スーパー銭湯『喜楽里別邸』のような存在。天然温泉を源泉とした多彩な湯処や、美味しいお食事処もあり、仕事帰りや休日の癒しの場として活躍してくれる施設です。心も体も温まりながら、贅沢な時間を味わえます。

 

■暮らしに彩りを添えるスポーツ・趣味施設

 

◎●ゴルフ好きの方に嬉しい『e-shotこどもの国店』（徒歩約12分／約944m）

 

手軽に楽しめるゴルフ練習場として地域で親しまれている『e-shotこどもの国店』は、早朝から夜間まで利用可能な打ちっぱなしのスポット。初心者から経験者まで幅広く対応しており、家の近くでストレス発散や技術向上が図れる点は大きな魅力です。

 

◎●『こどもの国 アイススケート場』でアクティブな休日（徒歩約21分／約1.7km）

 

冬季を中心に営業されている『こどもの国 アイススケート場』では、家族で楽しめるウィンタースポーツが楽しめます。初心者向けの教室もあるため、初めてでも安心。子どもから大人まで、年齢を問わず楽しめるこの施設は、地域住民にとって貴重な存在です。

 

■知的好奇心を刺激する文化・教育施設も充実

 

◎●学びの場『玉川大学教育博物館』（徒歩約48分／約3.8km）

 

子どもたちの自由研究や学校の課外授業にもぴったりの『玉川大学教育博物館』は、歴史や民俗学、科学など幅広いテーマでの展示を楽しめます。知識を深めるだけでなく、学ぶ楽しさを親子で共有できる文化的な施設です。

 

◎●地域の文化発信地『緑区民文化センター（みどりアートパーク）』（徒歩約40分／約3.2km）

 

音楽や演劇、アート展など、多彩なイベントが行われる『みどりアートパーク』は、地域の人々の文化活動の中心。日常の中に“観る楽しみ・参加する喜び”が溢れています。新しい趣味や出会いが見つかるかもしれません。

 

■心落ち着く歴史の香りを感じる名所も点在

 

◎●癒しと安らぎの景観『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩約54分／約4.3km）

 

川のせせらぎを感じながらゆったりと過ごせる『市ヶ尾水辺の広場』。休日にのんびりと散歩するにはうってつけの場所で、春には桜並木も楽しめるスポットです。

 

◎●歴史を肌で感じる『旧工藤家住宅』『旧伊藤家住宅』（それぞれ徒歩約146分／約11.7km・10.7km）

 

少し距離はありますが、歴史建築に触れたい方には『旧工藤家住宅』や『旧伊藤家住宅』の訪問もおすすめです。江戸時代から続く貴重な建築物の趣をそのままに残しており、日本の伝統的な家屋を間近で見ることができます。

 

■まとめ

 

このように『すみよし台』周辺には、生活の利便性を確保しながらも、自然や文化、スポーツに恵まれた環境が整っています。近隣にはお子様と安心して過ごせる公園や教育施設も豊富で、ファミリー層に特に人気の高いエリアです。さらに、徒歩圏内で日常的に使える商業施設や医療施設も点在しており、毎日の暮らしがとてもスムーズに送れる点も魅力のひとつ。静けさと利便性が共存するこの環境は、長く快適に暮らしていける理想のロケーションです。心安らぐこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 597m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 1,161m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,479m  

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 2,676m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 2,707m  

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 2,708m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,757m  

横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 2,893m  

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 3,157m  

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 3,238m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,496m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,734m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 3,985m  

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,432m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 4,458m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①  

◎標準地番号：横浜青葉-5（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区すみよし台24番19  

●交通：恩田駅より1000m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域  

●価格：216,000円/㎡  

●地積：195㎡  

●前面道路：北側 幅員5.0m（市道）  

●道路形状（間口×奥行き）：1.5% × 1.0%  

●建物構造：木造（W）  

●給排水：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域  

 

■標準地②  

◎標準地番号：青葉-7（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良5丁目9番2外  

●交通：こどもの国駅より200m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

●価格：203,000円/㎡  

●地積：150㎡  

●前面道路：北東側 幅員6.0m（市区町村道）  

●道路形状（間口×奥行き）：1.0% × 1.5%  

●建物構造：木造（W）  

●給排水：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域、高度地区  

 

■標準地③  

◎標準地番号：横浜青葉-24（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目6番9外  

●交通：こどもの国駅より800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

●価格：189,000円/㎡  

●地積：165㎡  

●前面道路：北側 幅員6.0m（市道）  

●道路形状（間口×奥行き）：1.0% × 1.5%  

●建物構造：木造（W）  

●給排水：ガス・水道・下水  

●建ぺい率／容積率：40％／80％  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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