『町田市忠生：新築一戸建て、あなたの夢を現実に』 - 理想の家族生活を始める絶好の機会

 

新築一戸建ての魅力は、ただ新しいということだけではありません。それは新たな生活のスタートを象徴するものです。東京都町田市忠生2丁目に位置するこの物件は、あなたとあなたの家族にとって、理想的な生活を実現する場所になることでしょう。

 

● 理想の立地

この物件は、小田急小田原線「町田」駅からバスで17分、そしてバス停「町田工業高校前」からは徒歩わずか5分の距離にあります。通勤やお出かけに便利な立地でありながら、周囲は自然に囲まれ、静かで落ち着いた環境です。

 

 ◎ 教育施設へのアクセス

お子様の教育環境にも優れています。町田自然幼稚園やしぜんの国保育園まで徒歩2分、山崎小学校まで徒歩6分と、教育機関へのアクセスが非常に便利です。お子様の通学も安心です。

 

 ■ 家族に優しい設備

家の中には、忙しい毎日でもリラックスできるような設備が整っています。バスルームにはテレビが付いており、バスタイムをもっと楽しめます。また、大型ウォークインクローゼットがあり、収納スペースには困りません。

 

 ・ 環境に優しい電気自動車(EV)の充電設備

最近の環境意識の高まりに伴い、電気自動車(EV)への関心も高まっています。この物件にはEVコンセントが備え付けられており、エコフレンドリーなカーライフをサポートします。

 

● セキュリティも万全

安心して生活できるように、玄関ドアにはピタットkeyが設置されています。セキュリティ面もしっかりと考慮されているので、安心して暮らせます。

 

 ◎ 近隣施設の豊富さ

日々の生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。J Aアグリハウスまで徒歩9分で、新鮮な食材を手に入れることができます。

 

 ■ 住宅ローンサポート

この物件は、フラット35Sの利用が可能です。住宅ローンのご相談にも応じますので、安心して購入プロセスを進めることができます。

 

 ● お洒落な外観デザイン

外観はアイアン飾りが特徴的で、おしゃれな印象を与えます。家族や友人を招いた時にも、その外観が誇りになることでしょう。

 

 ◎ 広々としたスペース

土地面積は105.15㎡（約31.80坪）、建物面積は96.05㎡（約29.0坪）。広々とした空間で、4LDKの間取りは、家族が快適に過ごせるよう工夫されています。

 

 ■ 便利な駐車スペース

この物件には2台分の駐車スペースがあります。家族の車や来客の車も安心して駐車できます。

 

 ◎ その他の詳細情報

- 構造規模：木造2階建

- 地目：山林（引渡時に宅地に変更）

- 容積率：200％

- 防火指定：なし

- 完成：2023年10月末日

- 引渡：2023年11月予定

 

 ● 最後に

この物件は、あなたとあなたの家族が新しい生活を始めるのに最適な場所です。町田市忠生2丁目のこの新築一戸建ては、快適な住環境と便利な立地、豊富な設備を兼ね備えています。あなたの夢を実現する家を、ぜひ一度ご覧ください。

～物件概要～

 

価格：4,180万円(税込)

土地面積：105.15㎡(31.80坪)

建物面積：96.05㎡(29.0坪)

間取：4LDK 

 

【所在地】：東京都町田市忠生2丁目

【交通】：小田急小田原線「町田」駅、バス17分、バス停「町田工業高校前」徒歩5分

【構造規模】：木造2階建

【間取】：4LDK

【地目】：山林（引渡時に宅地に変更）

【土地権利】：所有権

【建ぺい率】：60％

【容積率】：200％

【防火指定】：指定なし

【用途地域】：第1種中高層住居専用地域

【他の法令】：第2種高度地区

【完成】：2023年10月末日完成

【引渡】：2023年11月入居予定

【建築確認番号】：第22UD11K建01611号（令和4年10月27日）

【設備】：都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力

【接道状況】：北側約4.6m公道に約12.35m接道

※図面と現況が異なる場合には現況優先と致します。

※建物表題登記は売主指定の家屋調査士（税込110,000円）

   フラット適合証明（税込110,000円）別途要

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅横浜線/古淵駅 出口3.3 km

- 利用駅横浜線/淵野辺駅 北口3.5 km

- バス停神奈川中央交通/町田工業高校前399 m

 

●スーパー・コンビニ等

- ローソン町田忠生二丁目店503 m

- ミニストップ町田忠生店752 m

 

●金融機関

- 忠生郵便局566 m

 

●コインパーキング

- タイムズ町田忠生第2 430 m

- タイムズカータイムズ町田忠生2丁目757 m

- タイムズ町田忠生2丁目759 m

 

●ショッピング施設

- アメリア町田根岸ショッピングセンター1.7 km

 

●専門店・ディスカウントストア

- 業務スーパー町田図師店1.1 km

- コメリハード＆グリーン町田図師店895 m

 

●家電

- ノジマ忠生店1.6 km

 

●衣料品店

- ファッションセンターしまむら山崎店1.1 km

- ワークマン町田根岸店1.8 km

 

●飲食店

- かつや町田忠生店793 m

- ガスト町田図師店861 m

 

●病院

- 一般病院内科ただお整形外科・内科578 m

- 一般病院消化器科ただおクリニックプラス562 m

- 一般病院小児科はやしクリニック562 m

- 一般病院外科ただお整形外科・内科578 m

- 一般病院眼科山森眼科944 m

- 一般病院皮膚科はやしクリニック562 m

- 一般病院泌尿器科グランハート透析クリニック1.3 km

- 山崎町歯科クリニック608 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム　かりん・町田920 m

- 有料老人ホームベストライフ町田図師の杜1.1 km

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼保連携型認定こども園町田自然幼稚園(こども園) 134 m

- しぜんの国保育園261 m

- たかね第二保育園1.2 km

- 山崎小学校398 m

- 忠生中学校1.1 km

- 山崎中学校959 m

- 七国山小学校1.3 km

 

●高校・大学・専門学校

- 町田工業高等学校520 m

- 山崎高等学校971 m

 

●公共施設

- 町田市忠生市民センター989 m

- かしのみ公園158 m

- 忠生公園1.1 km

- 町田市役所4.6 km

- 山崎自然公園1.2 km

- 町田警察署忠生地区交番775 m

- 町田消防署忠生出張所706 m

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～『あなたの理想の生活を叶える町田市: 快適な住環境とアクセス良好なロケーション』～

町田市は都市と自然が調和する魅力的な地域です。この素晴らしい地域で、あなたにぴったりの住環境をご紹介します。以下の情報を参考に、町田市の生活を存分にお楽しみください。

 

 

【地域の名所・スポット】

● お出かけスポット

1. かしのみ公園 (徒歩158m、町田市忠生２丁目)

   - 自然豊かな公園で、リフレッシュや散歩に最適。

2. アメリア町田根岸ショッピングセンター (徒歩1.7km、町田市根岸２－１８－１)

   - 買い物から食事まで、日々の生活に必要なものがすべて揃う。

3. 野津田公園ドッグラン (徒歩2.3km、町田市野津田町２０３５)

   - ペットと一緒に遊べるスペースがあり、ペットオーナーには嬉しいスポット。

 

● 趣味・スポーツ施設

1. 若林テニスクラブ (徒歩503m、町田市図師町１５９７)

   - テニス好きにはたまらない、便利な立地のテニスクラブ。

2. 図師時間制ゴルフ練習場 (徒歩862m、町田市図師町１７９２－１)

   - ゴルフの腕を磨くのに最適な練習場。

3. 町田市立室内プール (徒歩1.8km、町田市図師町１９９－１)

   - 年間を通して水泳が楽しめる室内プール施設。

 

● 文化・教育施設

1. 町田市立忠生図書館 (徒歩989m、町田市忠生３－１４－２)

   - 豊富な蔵書で、読書や学習に最適な静かな環境。

2. 町田市立自由民権資料館 (徒歩3.2km、町田市野津田町８９７)

   - 地域の歴史や文化を学べる、教育的な施設。

3. 相模原市立博物館 (徒歩4.4km、相模原市中央区高根３丁目１－１５)

   - 地域の自然や歴史について学べる、子どもから大人まで楽しめる施設。

 

● 名所・旧跡

1. ベネッセ・スター・ドーム (徒歩6.3km、多摩市落合１丁目３４)

   - 星空観察やプラネタリウムが楽しめる、家族連れに人気のスポット。

2. 相模川高田橋 (徒歩10.8km、相模原市中央区田名)

   - 歴史ある橋から見る景色は、四季折々で異なる美しさを見せます。

3. 市ヶ尾水辺の広場 (徒歩12.0km、横浜市青葉区市ヶ尾町)

   - 水辺の景色と自然を楽しむのに最適な場所。

 

このように、町田市には多彩なスポットが揃っており、生活の充実度は非常に高いと言えます。自然を愛する方から、ショッピングや文化活動に興味のある方まで、あらゆるニーズに応えることができる地域です。町田市での生活は、あなたにとって新たな発見と喜びに満ちたものになることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 横浜線古淵2019年 46,004人 2,543m

2 横浜線淵野辺2019年 76,212人 2,943m

3 横浜線矢部2019年 24,756人 3,553m

4 小田急電鉄小田原線玉川学園前2019年 46,582人 3,823m

5 小田急電鉄小田原線町田2019年 289,415人 4,210m

6 小田急電鉄多摩線唐木田2019年 17,211人 4,374m

7 横浜線町田2019年 221,798人 4,455m

8 横浜線相模原2019年 58,320人 4,956m

9 多摩都市モノレール多摩センター2019年 37,448人 5,042m

10 小田急電鉄小田原線鶴川2019年 68,995人 5,108m

11 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター2019年 51,314人 5,183m

12 京王電鉄相模原線京王多摩センター2019年 89,434人 5,220m

13 小田急電鉄小田原線相模大野2019年 93,765人 5,264m

14 小田急電鉄江ノ島線相模大野2019年 33,547人 5,264m

15 京王電鉄相模原線京王堀之内2019年 31,962人 5,598m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号町田-77

調査基準日：2023/1/1

住居表示

所在地：東京都町田市忠生２丁目１５番７７

交通施設、距離：淵野辺 3,500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：125,000円/㎡

地積：153㎡

前面道路の状況：北東 6.0m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

標準地番号町田-30

調査基準日：2023/1/1

住居表示

所在地：東京都町田市図師町字八号１６２９番３１

交通施設、距離：淵野辺 3,600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格：97,300円/㎡

地積：172㎡

前面道路の状況：北 5.0m 市道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

 

③

標準地番号町田5-16

調査基準日：2023/1/1

住居表示

所在地：東京都町田市忠生２丁目２８番５

交通施設、距離：淵野辺 3,100m

用途区分：準工業地域

利用現況：医院、その他

周辺の土地の利用現況：営業所、店舗、配送センター等が混在する地域

価格：140,000円/㎡

地積：485㎡

前面道路の状況：南西 25.0m 市道

建物構造：鉄骨造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

標準地番号町田-23

調査基準日：2022/7/1

住居表示

所在地：東京都町田市図師町字三号６１３番１０

交通施設、距離：淵野辺 3,000m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格：95,500円/㎡

地積：221㎡

前面道路の状況：南東 6.0m 市区町村道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域、高度地区

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～売主～

株式会社ジャイロ

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.18

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間