【駅徒歩11分の便利な立地】  

『稲城市押立1031番 新築一戸建』都市の利便性と暮らしやすさを両立した限定2棟の住まい

 

JR南武線「矢野口」駅から徒歩11分。東京都稲城市押立の落ち着いた住宅エリアに、新しい暮らしの舞台となる新築一戸建住宅が誕生します。『稲城市押立1031番 新築一戸建』は、全2棟というコンパクトな分譲住宅でありながら、生活利便性の高い立地と快適な住空間を兼ね備えた住まいです。駅から徒歩圏というアクセスの良さに加え、周辺には住宅地ならではの穏やかな街並みが広がり、日常生活を安心して送ることができる環境が整っています。都市の利便性と落ち着いた住環境を同時に求める方にとって、魅力的な住まいと言えるでしょう。

 

■矢野口駅徒歩圏という利便性  

本物件の最寄り駅であるJR南武線「矢野口」駅は、川崎方面と立川方面を結ぶ南武線沿線の駅であり、通勤や通学にも利用しやすい交通環境が整っています。南武線は沿線に多くの住宅地や商業エリアが広がっており、各方面への移動も比較的スムーズに行える点が特徴です。さらに、南武線は京王線や小田急線、JR中央線などと接続しているため、都内各方面へのアクセスもしやすく、日常生活の行動範囲を広げてくれる路線です。

 

矢野口駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストア、コンビニなどの生活施設が点在しており、日々の買い物や食事にも便利な環境が整っています。また、多摩川にも比較的近いエリアであるため、休日には自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむこともできます。都市の利便性と自然の豊かさを同時に感じられる点は、このエリアならではの魅力と言えるでしょう。

 

■生活しやすい押立エリアの住環境  

稲城市押立は、稲城市の中でも比較的平坦な地形が広がる住宅エリアとして知られています。住宅地として整備された街並みが広がり、落ち着いた雰囲気の中で暮らすことができる環境です。周囲には戸建住宅や集合住宅がバランスよく並び、生活の利便性と静かな住環境が共存しています。

 

また、稲城市は子育て世帯からの人気が高い地域でもあり、保育施設や学校、公園などが整備されています。自然環境にも恵まれており、多摩川沿いの自然や丘陵地帯の緑など、都市部ではなかなか味わえない豊かな環境を身近に感じながら生活することができます。日々の暮らしの中で、家族と過ごす時間を大切にできる住環境が整っている点も魅力のひとつです。

 

■都市計画区域内の利便性と安心感  

本物件が位置するエリアは市街化区域内の住宅地であり、生活インフラが整備された安定した住環境となっています。用途地域は準住居地域に指定されており、幹線道路沿いなどで見られる利便性の高い地域区分のひとつです。住宅だけでなく生活関連施設も立地しやすいエリアであるため、日常生活に必要な施設が比較的身近に揃いやすい点が特徴です。

 

建ぺい率や容積率も比較的ゆとりのある設定となっており、住宅としての快適性と都市機能のバランスが取れたエリアとなっています。さらに準防火地域や高度地区などの都市計画規制が定められていることで、街並みや建物の安全性にも配慮された住宅地が形成されています。こうした都市計画の整備は、将来的にも安心して暮らすことができる環境を支えてくれる要素となっています。

 

■家族の暮らしを考えた住まい設計  

『稲城市押立1031番 新築一戸建』の住まいは、家族が快適に暮らすことを考えて設計された間取りが特徴です。住まいは木造2階建ての住宅として構成されており、家族の生活動線や居住空間のバランスが考えられた設計となっています。リビングダイニングは家族が自然と集まる住まいの中心として設計されており、日々の食事や団らんの時間を心地よく過ごすことができる空間です。

 

キッチンからリビング全体を見渡すことができる配置は、小さなお子さまがいるご家庭にも安心の設計です。家事をしながら家族の様子を見守ることができるため、生活の中で自然とコミュニケーションが生まれます。家族が同じ空間で過ごす時間を大切にした住まいは、日々の暮らしをより豊かなものにしてくれるでしょう。

 

また、各居室にはプライベート空間としての役割がしっかりと確保されており、家族それぞれの時間を大切にすることができます。子どもの成長に合わせて部屋の使い方を変えることもできるため、長く住み続ける住まいとして柔軟に対応できる設計となっています。

 

■日常生活を支える充実の設備環境  

生活インフラとしては都市ガスや公営水道、公共下水などが整備されており、日常生活を安心して送ることができる環境が整っています。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、日々の生活コストにも配慮された設備と言えるでしょう。電力は東京電力が供給されており、安定した生活インフラが整備されています。

 

また、敷地内にはカースペースも確保されているため、車を利用する家庭にも便利な住まいです。駅徒歩圏でありながら駐車スペースが確保されている点は、生活の幅を広げてくれるポイントです。買い物や送り迎え、休日の外出など、さまざまなシーンで快適に利用することができます。

 

■都市と自然の魅力を感じる暮らし  

稲城市は東京都の中でも自然環境に恵まれた地域として知られています。多摩川の豊かな自然や周辺の緑地、公園などが点在しており、日常生活の中で自然を感じることができる環境が整っています。休日には家族で散歩をしたり、子どもと公園で遊んだりと、穏やかな時間を過ごすことができるでしょう。

 

一方で、交通アクセスや生活施設の利便性も確保されており、都心への通勤や通学にも対応できる環境です。都市機能と自然環境のバランスが取れたこのエリアは、長く安心して暮らせる住宅地として多くの人に選ばれています。

 

■家族の未来を支える住まい  

『稲城市押立1031番 新築一戸建』は、駅徒歩圏という利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた住まいです。コンパクトな分譲住宅でありながら、住まいとしての快適性や生活のしやすさをしっかりと考えた設計が魅力となっています。

 

交通アクセスの良さ、生活施設の充実、そして穏やかな住宅環境。これらすべてがバランスよく整ったこの住まいは、これから新しい生活を始めるご家族にとって魅力的な住まいとなるでしょう。稲城の穏やかな街並みに包まれながら、家族の新しい暮らしをここから始めてみてはいかがでしょうか。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：5,590万円(税込)

土地面積：88.77㎡

建物面積：100.79㎡

間取り：3LDK＋カースペース

 

■所在地：東京都稲城市押立

■交通：JR南武線「矢野口」駅徒歩11分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：準住居地域

■接道：北東側約5m公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：準防火地域、第二種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR南武線「矢野口」駅 北口：徒歩約879m

・JR南武線「稲城長沼」駅 北口：徒歩約1.4km

・稲城市コミュニティバス「押立堀公園前」バス停：徒歩約397m

 

■ショッピング施設

・イオンタウン稲城長沼：徒歩約1.3km

・アメリア稲城ショッピングセンター：徒歩約1.8km

・京王リトナード稲城：徒歩約2.3km

・DCM稲城押立店：徒歩約769m

・ケーズデンキ イオンタウン稲城長沼店：徒歩約1.3km

・ユニクロ稲城矢野口店：徒歩約1.4km

 

■病院

・桜井医院（内科・小児科・外科・皮膚科ほか）：徒歩約579m

・こせき内科クリニック（消化器科）：徒歩約860m

・出川眼科：徒歩約821m

・耳鼻咽喉科青藍クリニック：徒歩約971m

・近藤歯科医院：徒歩約1.0km

 

■介護施設

・ペアウェル多摩川（有料老人ホーム）：徒歩約690m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・梨花幼稚園：徒歩約660m

・梨花幼稚園（認定こども園）：徒歩約687m

・中島ゆうし保育園：徒歩約730m

・稲城第四小学校：徒歩約357m

・稲城第四中学校：徒歩約554m

 

■公共施設

・押立児童公園：徒歩約284m

・押立中関児童公園：徒歩約445m

・稲城市立第四図書館：徒歩約1.1km

・多摩中央警察署 矢野口交番：徒歩約1.2km

・稲城市役所：徒歩約1.8km

 

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【稲城市押立エリアで叶える、家族の毎日がもっと楽しくなる街暮らし】

 

新しい住まいを選ぶとき、建物の間取りや設備はもちろん大切ですが、実はそれ以上に暮らし心地を左右するのが「周辺環境」です。休日にどこへ出かけられるのか、子どもと遊べる公園は近いのか、買い物は便利か、文化や学びの施設が整っているか。稲城市押立エリアは、そんな日常の満足度を自然に高めてくれる魅力的なスポットが身近に揃っています。

 

【身近な公園が、子育て世帯にうれしい環境】

まず注目したいのが、徒歩約445mの「押立中関児童公園」です。家から気軽に歩いて行ける距離に公園があることは、小さなお子さまのいるご家庭にとって大きな安心材料です。放課後に少し遊んだり、休日に親子でのんびり過ごしたりと、日常の中で自然と外遊びの時間が増えていきます。身近な場所にこうした公園がある街は、子どもたちの成長にもやさしい環境と言えるでしょう。

 

【大型商業施設で、暮らしの便利さも充実】

生活利便性を支えるスポットとして、「イオンタウン稲城長沼」（約1.3km）は見逃せません。食料品や日用品のお買い物はもちろん、家電量販店なども揃い、忙しい毎日でも効率よく用事を済ませられる便利さがあります。さらに「アメリア稲城ショッピングセンター」（約1.8km）も利用でき、週末のまとめ買いや家族での外食など、暮らしの楽しみが広がります。近くに複数の商業施設があることで、生活スタイルに合わせた使い分けができるのも魅力です。

 

【スポーツ・趣味を楽しめるアクティブな街】

休日をもっと充実させたい方には、周辺のスポーツ施設も大きなポイントです。「東宝調布スポーツパーク」（約2.1km）は、体を動かしてリフレッシュできる人気スポット。併設されたゴルフ練習場（約2.4km）もあり、大人の趣味時間にもぴったりです。また「アコーディア・ガーデン調布」（約2.2km）も利用でき、スポーツやレジャーを日常に取り入れやすい環境が整っています。家族でアクティブに過ごしたい方にとって、魅力的な立地です。

 

【文化と学びが身近にある、知的な暮らし】

稲城市押立エリアは、便利さだけでなく文化的な施設も充実しています。「稲城市立第四図書館」（約1.1km）は、子どもの読書習慣づくりや大人の調べものにも役立つ身近な学びの場です。さらに少し足を伸ばせば「調布市郷土博物館」（約2.6km）で地域の歴史に触れたり、「調布市文化会館たづくり」（約3.3km）でイベントや文化活動を楽しむこともできます。暮らしの中に自然と知的な刺激が加わるのは、このエリアならではの魅力です。

 

【歴史ある名所・旧跡が残る落ち着いた街並み】

周辺には歴史を感じられる寺院も点在しています。「東郷寺」（約3.0km）、「善明寺」（約5.1km）、「高安寺」（約5.6km）など、静かな佇まいの名所が暮らしの近くにあることで、街全体に落ち着きと風情が漂います。休日に散策しながら歴史や文化を感じられる環境は、住むほどに愛着が深まっていくでしょう。

 

【暮らしやすさと楽しさが揃う稲城市押立】

稲城市押立エリアは、公園の近さ、商業施設の便利さ、スポーツや文化施設の充実、そして歴史ある名所まで揃ったバランスの良い住環境です。毎日の生活が快適になるだけでなく、休日の過ごし方まで豊かに広がる街。家族みんなが笑顔で暮らせる新しい住まいを探している方に、ぜひ注目していただきたいエリアです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・南武線「矢野口」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,200人・直線距離：854m

2・南武線「稲城長沼」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,154人・直線距離：1,051m

3・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,225人・直線距離：1,593m

4・西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅・調査年：2021年・乗降客数：2,518人・直線距離：1,647m

5・京王電鉄京王線「飛田給」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,855人・直線距離：1,693m

6・京王電鉄相模原線「稲城」駅・調査年：2021年・乗降客数：16,633人・直線距離：1,708m

7・京王電鉄京王線「西調布」駅・調査年：2021年・乗降客数：14,071人・直線距離：1,838m

8・京王電鉄京王線「武蔵野台」駅・調査年：2021年・乗降客数：20,000人・直線距離：1,926m

9・京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅・調査年：2021年・乗降客数：12,915人・直線距離：2,091m

10・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：44,376人・直線距離：2,161m

11・西武鉄道多摩川線「白糸台」駅・調査年：2021年・乗降客数：5,411人・直線距離：2,172m

12・南武線「南多摩」駅・調査年：2021年・乗降客数：10,530人・直線距離：2,238m

13・京王電鉄京王線「多磨霊園」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,058人・直線距離：2,380m

14・南武線「稲田堤」駅・調査年：2021年・乗降客数：41,334人・直線距離：2,475m

15・西武鉄道多摩川線「是政」駅・調査年：2021年・乗降客数：6,159人・直線距離：2,480m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

【① 標準地番号：稲城-4】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字中関763番1

■交通：矢野口駅 約1000m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域

■価格：266,000円/㎡

■地積：112㎡

■前面道路：東側 5.3m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

■ライフライン：ガス・水道・下水

 

【② 標準地番号：稲城-13】

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3

■交通：矢野口駅 約950m

■用途地域：準工業地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域

■価格：263,000円/㎡

■地積：128㎡

■前面道路：南西側 4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

■ライフライン：ガス・水道・下水

 

【③ 標準地番号：稲城-4】

■調査基準日：2025/7/1

■所在地：東京都稲城市大字矢野口字中島37番9

■交通：矢野口駅 約870m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■価格：267,000円/㎡

■地積：109㎡

■前面道路：西側 5.0m 私道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域、高度地区

■ライフライン：ガス・水道・下水

 

【④ 標準地番号：稲城-25】

■調査基準日：2025/1/1

■所在地：東京都稲城市大字押立字稲荷島1744番123

■交通：矢野口駅 約620m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域

■価格：252,000円/㎡

■地積：99㎡

■前面道路：南西側 4.3m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

■ライフライン：ガス・水道・下水

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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