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【新築一戸建ての魅力を発見！｜京王線「調布」駅から徒歩8分の快適住空間】
『京王線「調布」駅からわずか徒歩8分！』
立地の良さは生活の質を高めます。日常の移動が便利で、都心へのアクセスも抜群。忙しい朝もゆとりを持って一日をスタートできます。
【長期優良住宅の安心感】
耐震基準の等級３を誇る当物件は、地震に対する高い安全性を保証。断熱等性能の等級５、一次エネルギー消費量の等級６を実現し、快適な室内環境と省エネルギーを提供します。
■ 高度な耐震工法「SE工法」の採用
木造建築に革命をもたらすSE構法。自由な空間デザインと高い耐震性能を両立し、「安心できる家づくり」と「理想の暮らし」を実現します。
◎ 趣味を楽しむための大型ガレージ
YKK APW430トリプルガラス防火窓を設置。趣味の時間をより豊かにする専用スペースを備えています。
● 屋根には耐久性の高いガルバリウム鋼板を採用
長期にわたって安心できる品質。美しい外観と機能性を両立させています。
【2階リビングの機能性と快適性】
クリナップ製のSTEDIA食洗器付キッチン。料理の時間をより楽しく、効率的に。フローリング、防音ゴム、石膏ボード、合板の組み合わせで床の構造もしっかり。
■ 断熱材の充実
外壁と屋根には厚さ120mm、200mmのダルトフォームを使用。一年中快適な室温を保ち、エネルギーの節約にも寄与します。
◎ リモコン操作可能なオーバースライディングドア
ガレージの開口部は、操作性とデザイン性を考慮したフラムベスタ製。出入りがスムーズで、日常生活を便利にします。
【物件詳細情報】
所在地：調布市下石原1丁目。木造建築で、3階建ての構造。敷地面積76.94㎡（23.27坪）に広がるゆとりある空間。築年月は2023年11月、最新の技術とデザインが反映されています。
■ 交通アクセス
京王線「調布」駅まで徒歩8分。日常の移動が快適に。
■ 建物の広さと構造
- 1階：51.10㎡（車庫20.35㎡含む）
- 2階：51.72㎡
- 3階：26.90㎡
建物合計面積は129.72㎡。広々とした居住空間を提供します。
■ 土地
権利と用途地域
所有権付き、第一種住居地域に位置。建ぺい率60％、容積率200%。
◎ 生活を豊かにする設備
リビングにはエアコン1台付き。洗濯機は横開きタイプに限られますが、ガス乾燥機の設置も可能。日々の家事がより快適に。
『新しい生活のスタートに最適！』
新築一戸建ては、快適な住環境、高い安全性、便利な立地を兼ね備え、新しい生活のスタートに最適です。家族との時間、趣味の時間、そして忙しい日常も、この家ならもっと豊かに、もっと快適に過ごせます。調布市下石原の新築一戸建て、あなたの理想の家を実現します。
【新築一戸建｜調布市下石原1丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
～物件概要～
価格: 9,230万円（税込）
■ 所在地: 調布市下石原1丁目
■ 構造: 木造
■ 交通: 京王線「調布」駅徒歩8分
■ 建物面積:
- 1階：51.10㎡（30.75㎡＋車庫20.35㎡）
- 2階：51.72㎡
- 3階：26.90㎡
- 建物合計：129.72㎡（容積対象（延床-車庫）109.37㎡）
■ 敷地面積: 76.94㎡（23.27坪）
■ 築年月: 2023年11月完成（第KBI-YKH23-39-0976号）
■ 土地権利: 所有権
■ 用途地域: 第一種住居地域
■ 建ぺい率: 60％
■ 容積率: 200%
■ 公法制限: 準防火地域（準耐火建築建ぺい率＋10%）
■ エアコン: リビングに1台付
■ ガス乾燥機: 設置可能（ただし高さに限りがある為、洗濯機は横開きに限る）
■ 内訳:
- 土地：4,170万円
- 建物：4,600万円
- 消費税10%：460万円
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～周辺施設～
■ 交通（駅・バス停）
- 最寄駅：京王京王線, 京王相模原線/調布駅 広場口（徒歩656 m）
- 利用駅：京王京王線/西調布駅 北口（徒歩853 m）
- バス停：京王バス/火の見下（徒歩312 m）
■ スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット：オーケー調布店（徒歩557 m）
- コンビニエンスストア：セブンイレブン調布小島１丁目店（徒歩328 m）、ファミリーマート調布小島町店（徒歩343 m）
- ドラッグストア：サンドラッグ下石原店（徒歩371 m）
- 金融機関：東京三協信用金庫調布支店（徒歩437 m）、調布駅前郵便局（徒歩664 m）
- コインパーキング：三井のリパーク調布下石原1丁目第4（徒歩104 m）
■ ショッピング施設
- ショッピングモール：調布ＰＡＲＣＯ（徒歩622 m）、トリエ京王調布（徒歩808 m）
- 専門店・ディスカウントストア：業務スーパー調布小島町店（徒歩187 m）、ＤＣＭ調布店（1.5 km）
- 家電：ビックカメラ京王調布店（546 m）、ノジマ調布パルコ店（630 m）
- 飲食店：くら寿司調布駅前店（495 m）、いきなり！ステーキ調布店（541 m）
■ 病院
- 一般病院：内科、消化器科、小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、産婦人科、泌尿器科
- 菅間医院（234 m）
- 麻生こどもクリニック（523 m）
- 調布パルコ眼科（645 m）
- 林クリニック（706 m）
- 調布東山病院（611 m）
- 調布レディースクリニック（523 m）
- ながせ腎泌尿器科・外科（529 m）
- 杉本歯科医院（424 m）
■ 介護施設
- 老人保健施設：フロリール調布（859 m）
- 特別養護老人ホーム：ちょうふ花園（741 m）
- 療養型病院：調布病院（881 m）
- 有料老人ホーム：グッドタイムホーム・調布（328 m）
■ 幼稚園・保育園・小中学区等
- 幼稚園：マルガリタ幼稚園（665 m）
- 保育園：しきの森保育園（296 m）、調布そらいろ保育園（481 m）、皐月保育園（549 m）
- 小学校：第一小学校（774 m）、富士見台小学校（851 m）、石原小学校（983 m）
- 中学校：調布中学校（1.9 km）
■ 高校・大学・専門学校等
- 大学・短大：電気通信大学（869 m）
■ 公共施設
- 市区役所、町村役場：調布市役所（820 m）
- 公園：鬼太郎ひろば（53 m）、下石原第一仲よし広場（340 m）、あおぞら公園（383 m）
- 警察署・交番：調布警察署電気通信大学前交番（418 m）
- 消防署：東京消防庁調布消防署（361 m）
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～地域の名所・スポットを紹介: あなたの新しい生活を豊かにする魅力的な選択肢～
調布市とその周辺は、文化、レジャー、スポーツ、そして歴史を愛する人々にとって理想的な場所です。この地域には、日常生活を豊かにする多くの魅力的なスポットがあります。以下に、地域の名所やスポットの詳細なリストを提供します。
● お出かけスポット
1. 鬼太郎ひろば (53 m、調布市下石原１丁目５８番地５): このユニークなスポットは、人気漫画「ゲゲゲの鬼太郎」にインスパイアされています。家族や友人との楽しいひと時に最適です。
2. 調布ＰＡＲＣＯ (622 m、調布市小島町１－３８－１): 買い物好きには欠かせないこのモールでは、最新のファッションから日用品まで何でも揃います。
3. トリエ京王調布 (808 m、調布市布田４－４－２２): ショッピングや映画鑑賞に最適な複合施設です。一日中楽しむことができます。
● 趣味・スポーツ施設
1. 調布市西調布体育館 (1.3 km、調布市上石原２－４－１): スポーツイベントやフィットネスに興味がある方に最適。健康的なライフスタイルをサポートします。
2. 東宝調布スポーツパーク (1.6 km、調布市多摩川２丁目２９－１): 大自然の中でスポーツを楽しむことができる、広大なエリアです。
3. 東宝調布スポーツパークゴルフ練習場 (1.6 km、調布市多摩川２丁目２９－１): ゴルフ愛好家には欠かせない施設。初心者から上級者まで楽しめます。
● 文化・教育施設
1. 調布市立中央図書館 (619 m、調布市小島町２丁目３３－１): 豊富なコレクションを誇る図書館で、読書や学習に最適な静かな環境です。
2. 調布市文化会館たづくり (618 m、調布市小島町２丁目３３－１): 様々な文化活動やイベントが開催される施設。地域コミュニティの中心です。
3. 調布市郷土博物館 (957 m、調布市小島町３－２６－２): 地域の歴史や文化を学ぶことができる、知的好奇心を刺激する場所です。
● 名所・旧跡
1. 東郷寺 (4.2 km、府中市清水が丘３－４０－１０): 歴史的な寺院で、心の平和と静けさを求める方におすすめです。
2. 旧北村家住宅 (7.7 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１): 歴史的な建築を楽しむことができる、美しい日本家屋です。
3. 旧江向家住宅 (7.7 km、川崎市多摩区枡形７丁目１－１): 古き良き日本の暮らしを垣間見ることができる貴重なスポットです。
これらのスポットは、調布市とその周辺地域の多様な魅力を反映しています。新しい住まいを探す際、これらの地域の特色は、日々の暮らしに彩りと楽しさを加えることでしょう。文化的な活動、ショッピング、スポーツ、そして歴史の探索が可能なこのエリアは、さまざまなライフスタイルに対応する理想的な場所です。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 京王電鉄京王線, 京王電鉄相模原線 調布 2019年 128,934人 615m
2. 京王電鉄京王線 西調布 2019年 17,431人 821m
3. 京王電鉄相模原線 京王多摩川 2019年 16,844人 1,084m
4. 京王電鉄京王線 布田 2019年 16,574人 1,273m
5. 京王電鉄京王線 飛田給 2019年 28,074人 1,505m
6. 京王電鉄京王線 国領 2019年 38,292人 1,853m
7. 南武線 矢野口 2019年 20,294人 2,121m
8. 南武線 稲田堤 2019年 52,906人 2,310m
9. 京王電鉄相模原線 京王稲田堤 2019年 56,452人 2,325m
10. 京王電鉄京王線 柴崎 2019年 17,869人 2,586m
11. 京王電鉄京王線 武蔵野台 2019年 25,943人 2,708m
12. 西武鉄道多摩川線 白糸台 2019年 6,437人 2,928m
13. 南武線 中野島 2019年 29,648人 2,935m
14. 京王電鉄相模原線 京王よみうりランド 2019年 13,577人 3,020m
15. 西武鉄道多摩川線 多磨 2019年 13,757人 3,168m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号: 調布-23
- 調査基準日: 2023/1/1
- 所在地: 東京都調布市小島町２丁目１５番７
- 交通施設距離: 調布 530m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 424,000円/㎡
- 地積: 165㎡
- 前面道路状況: 北西 4.0m 私道
- 建ぺい率/容積率: 50/100
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域
②
- 標準地番号: 調布-7
- 調査基準日: 2023/1/1
- 所在地: 東京都調布市下石原２丁目２４番１１
- 交通施設距離: 西調布 580m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 332,000円/㎡
- 地積: 139㎡
- 前面道路状況: 北西 4.0m 私道
- 建ぺい率/容積率: 50/100
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域
③
- 標準地番号: 調布5-1
- 調査基準日: 2023/1/1
- 所在地: 東京都調布市小島町１丁目１１番２
- 交通施設距離: 調布 230m
- 用途区分: 商業地域
- 利用現況: 店舗
- 価格: 1,650,000円/㎡
- 地積: 99㎡
- 前面道路状況: 南 15.0m 都道
- 建物構造: RC
- 建ぺい率/容積率: 80/500
- 法規制: 防火地域, 市街化区域
④
- 標準地番号: 調布-2
- 調査基準日: 2023/1/1
- 所在地: 東京都調布市富士見町２丁目８番６
- 交通施設距離: 調布 1100m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 366,000円/㎡
- 地積: 208㎡
- 前面道路状況: 南西 4.0m 市道
- 建ぺい率/容積率: 40/80
- 法規制: 市街化区域
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～売主～
大喜建設株式会社
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2023.11.16
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
