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【現代の快適性と自然の美しさが融合した一戸建て】世田谷区北烏山1丁目の魅力
世田谷区北烏山1丁目に位置するこの新築一戸建ては、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩16分、京王線「千歳烏山」駅徒歩17分という便利な立地にあります。この地域の魅力は、都市の利便性と自然環境のバランスの取れた組み合わせです。
◆ 室内の快適性と機能性
この家は快適性と機能性を重視して設計されています。リビングには床暖房（電気式）が設置され、冬の寒さを和らげます。また、4台のエアコンが年間を通じて快適な室温を保持。食洗機付きのシステムキッチンは、日々の料理を楽にします。床下収納、TVモニター付インターホン、照明器具、浴室換気乾燥暖房機、追焚き付き給湯器、三面鏡付き洗面化粧台、固定階段付小屋裏収納、タンクレストイレなど、生活を豊かにする設備が満載です。
◆ 屋外の特徴と利便性
全窓に網戸が付いており、新鮮な空気を家中に取り入れることができます。日当たり良好で、2か所のバルコニーは自然光を最大限に活用。また、駐車スペースがあり、車を所有する家庭にも適しています。
・ アクセスと周辺環境
この物件は、世田谷区立武蔵丘小学校や世田谷区立烏山中学校、烏山北保育園など教育施設が徒歩圏内にあり、子育てに理想的な環境です。近隣にはアコレ北烏山3丁目店、木の公園、ローソン世田谷北烏山三丁目店、世田谷北烏山郵便局などの便利な施設があります。
【物件概要】
土地面積は75.16㎡(約22.73坪)で、建物面積は59.66㎡(約18.04坪)。木造地上二階建てのこの物件は、2023年11月に築かれたばかりです。土地所有権があり、宅地としての利用が可能です。建ぺい率は50%(地区計画により40%)、容積率は100%(地区計画により80%)で、市街化区域に位置しています。第一種低層住居専用地域に指定されており、北側は幅員約3.8m、東側は世田谷区所有の道路に面しています。
■ 交通アクセス
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅と京王線「千歳烏山」駅へは徒歩でそれぞれ16分と17分と、二つの駅へのアクセスが可能です。これにより、日常の通勤やお出かけに大変便利な立地となっています。
■ 住環境としての魅力
この地域は、都市の快適さと自然の美しさが見事に融合した地域として知られています。近くには公園や緑豊かな散歩道があり、都市生活とは思えないほどの静けさと安らぎを提供してくれます。また、小学校が徒歩5分以内と、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
• まとめ
この物件は、モダンで快適な生活を求める方にぴったりの選択肢です。最新の設備と機能性を兼ね備えた室内、便利な立地、そして自然に囲まれた環境が、この一戸建ての大きな魅力です。世田谷区北烏山1丁目のこの物件は、都市生活を楽しみながら、自然との調和を望む方に最適な場所と言えるでしょう。
この魅力的な新築一戸建ては、新しい生活を始めるあなたを待っています。あなたの夢の家がここにあるかもしれません。興味を持った方はぜひ一度、現地を訪れてみてください。
【新築一戸建｜世田谷区北烏山1丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
価格：5,980万円(税込)
土地面積：75.16㎡(約22.73坪)※境界確定済、セットバック(0.55㎡)含む
建物面積：59.66㎡(約18.04坪)
建築確認番号：第TKC23建確東7109号
■所在地
東京都世田谷区北烏山1丁目
■交通
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩16分
京王線「千歳烏山」駅徒歩17分
■構造
木造地上二階建
■築年月
2023年11月
■土地権利
所有権
■地目
宅地
■建ぺい率
50%(地区計画により40%)
■容積率
100%(地区計画により80%)
■都市計画
市街化区域
■用途地域
第一種低層住居専用地域
■接道
北側但書道路 幅員約3.8m
東側世田谷区所有道路 幅員約3.9m
■引渡し
相談
■間取り
3LDK
■駐車場
有
■設備
都市ガス・公営水道・公共下
■備考
第一種高度地区、準防火地域、絶対高さ制限10m、最低敷地規模80㎡
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅
- 京王線/芦花公園駅 北口1.1 km
- 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 南口1.3 km
- バス停
- 関東バス/烏山北住宅入口325 m
●スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット
- ローソン世田谷北烏山三丁目店356 m
- ファミリーマート世田谷松葉通り店512 m
- ドラッグストア
- ヤマダデンキテックランド東京本店1.5 km
- 雑貨店
- 金融機関
- 世田谷北烏山郵便局519 m
- コインパーキング
- 三井のリパーク北烏山1丁目第2 304 m
- カレコリパーク北烏山1丁目第2（自転車可） 297 m
- カーシェア・レンタカー
- タイムズ北烏山1丁目569 m
- タイムズカータイムズ北烏山1丁目570 m
●ショッピング施設
- 百貨店・駅ビル
- 京王リトナード八幡山1.7 km
- 京王リトナード高井戸1.8 km
- 専門店・ディスカウントストア
- ドン・キホーテ環八世田谷店1.6 km
- 業務スーパー三鷹店2.3 km
- ホームセンター
●家具・家電
- ヤマダデンキテックランド東京本店1.5 km
- 衣料品店
- ファッションセンターしまむら宮前店2.6 km
- 飲食店
- スシロー烏山店560 m
- バーミヤン千歳烏山店1.1 km
●病院
- 一般病院
- 成瀬医院317 m
- 久我山病院835 m
- 慶仁クリニック720 m
- 特定機能病院
- 地域医療支援病院
- 眼科
- 遠藤医院583 m
- 皮膚科
- 平井皮フ科医院833 m
- 産婦人科(産科含む)
- 泌尿器科
●介護施設
- 老人保健施設
- 社会福祉法人浴風会 老健くぬぎ1.1 km
- 特別養護老人ホーム
- 社会福祉法人 康和会 久我山園857 m
- 療養型病院
- 浴風会病院1.1 km
- 有料老人ホーム
- BrandNew杉並高井戸825 m
●幼稚園・保育園・小中学区
- 幼稚園
- 宝陽幼稚園652 m
- 保育園(認可)・認定こども園
- 烏山北保育園191 m
- 北烏山なごみ保育園550 m
- 烏山翼保育園580 m
- 小学校
- 武蔵丘小学校304 m
- 富士見丘小学校799 m
- 烏山北小学校920 m
- 中学校
- 烏山中学校841 m
- 富士見丘中学校1.1 km
●公共施設
- 市区役所、町村役場
- 世田谷区烏山出張所1.3 km
- 世田谷区烏山総合支所1.3 km
- 世田谷区上北沢まちづくりセンター1.8 km
- 公園
- 木の公園172 m
- 烏山公園361 m
- 高井戸公園961 m
- 警察署・交番
- 成城警察署烏山交番1.2 km
- 消防署
- 荻窪消防署久我山出張所1.3 km
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『あなたの新しい生活の始まり：世田谷＆杉並の魅力を満喫しよう！』
あなたは新しい住まいを探していますか？都市の喧騒から少し離れた、自然と文化が融合する素敵な場所をお探しではないですか？それなら、世田谷区と杉並区があなたにぴったりです。このエリアは、都心に近いながらも、静かで心地よい生活空間を提供しています。私たちの不動産広告では、この地域の名所やスポットを詳しく紹介します。あなたの新しい生活は、ここから始まります。
【地域の名所・スポット】
● お出かけスポット
No. ① 木の公園
- 徒歩距離: 172m
- 所在地: 世田谷区北烏山３丁目
緑豊かな木の公園は、地域住民に愛される憩いの場です。朝の散歩や週末のピクニックに最適で、自然を感じながらリフレッシュできる素敵なスポットです。
No. ② 京王リトナード高井戸
- 徒歩距離: 1.8km
- 所在地: 杉並区高井戸西２－１－２６
ショッピングや食事に最適な場所。多様な店舗が並び、日常の買い物から特別な日のショッピングまで、あらゆるニーズに応えます。
No. ③ 高井戸天然温泉美しの湯
- 徒歩距離: 2.0km
- 所在地: 杉並区高井戸西２－３－４５
都会の真ん中で温泉を楽しめる贅沢。日々の疲れを癒やすのに最適なスポットです。
● 趣味・スポーツ施設
No. ① 久我山ゴルフ
- 徒歩距離: 1.5km
- 所在地: 三鷹市牟礼１丁目２－１４
ゴルフ好きにはたまらない、美しい緑に囲まれたゴルフ場。初心者から上級者まで、全てのプレイヤーに適した設備が整っています。
No. ② 久我山オートテニス
- 徒歩距離: 1.6km
- 所在地: 三鷹市牟礼１丁目３－５
テニスを楽しみたい方に最適な施設。フレンドリーなスタッフと最新の設備で、テニスのスキルを磨くのに最適です。
No. ③ 高井戸ダイヤモンドテニスクラブ
- 徒歩距離: 2.0km
- 所在地: 杉並区高井戸東２丁目２３－１
地域でも評判のテニスクラブ。初心者から上級者まで、年齢やレベルに関わらず楽しめます。
● 文化・教育施設
No. ① 世田谷区立烏山図書館
- 徒歩距離: 1.3km
- 所在地: 世田谷区南烏山６丁目２－１９烏山区民セ…
読書好きには天国のような場所。豊富な蔵書と心地よい読書スペースで、知識を深めるのに最適です。
No. ② 烏山区民会館
- 徒歩距離: 1.4km
- 所在地: 世田谷区南烏山６丁目２－１９
地域の文化活動の中心地。多彩なイベントやワークショップが開催され、地域コミュニティの活性化に貢献しています。
No. ③ 世田谷文学館
- 徒歩距離: 1.6km
- 所在地: 世田谷区南烏山１－１０－１０
文学と歴史に興味がある方には見逃せない場所。地域の文化遺産を深く理解するのに最適な施設です。
● 名所・旧跡
No. ① 烏山寺町
- 徒歩距離: 880m
- 所在地: 世田谷区北烏山
歴史を感じることができる古い町並み。散策を楽しみながら、地域の歴史を感じることができます。
No. ② 井の頭恩賜公園
- 徒歩距離: 4.3km
- 所在地: 武蔵野市御殿山１－１８－３１
広大な敷地には、自然、文化施設、遊園地が揃っており、家族連れに人気のスポットです。
No. ③ 大場家住宅
- 徒歩距離: 6.5km
- 所在地: 世田谷区世田谷一丁目２９番１８号
歴史を感じることができる、重要文化財に指定されている住宅。日本の伝統建築を学ぶのに最適な場所です。
この地域の魅力は、ただの一部にすぎません。世田谷区と杉並区には、あなたの生活を豊かにするための無限の可能性が広がっています。自然と文化が調和したこの地域で、新しい生活を始めてみませんか？ここには、あなたが求める全てがあります。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 京王電鉄京王線芦花公園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 14,804人, 直線距離: 827m
2. 京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,834人, 直線距離: 933m
3. 京王電鉄京王線千歳烏山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,457人, 直線距離: 1,025m
4. 京王電鉄井の頭線久我山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,467人, 直線距離: 1,280m
5. 京王電鉄井の頭線高井戸 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 43,707人, 直線距離: 1,285m
6. 京王電鉄京王線八幡山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 42,877人, 直線距離: 1,311m
7. 京王電鉄京王線上北沢 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,793人, 直線距離: 1,990m
8. 京王電鉄井の頭線三鷹台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,836人, 直線距離: 2,138m
9. 京王電鉄井の頭線浜田山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,871人, 直線距離: 2,256m
10. 京王電鉄京王線仙川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 2,349m
11. 京王電鉄京王線桜上水 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,595人, 直線距離: 2,754m
12. 京王電鉄井の頭線西永福 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 18,664人, 直線距離: 2,882m
13. 京王電鉄井の頭線井の頭公園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 6,760人, 直線距離: 2,906m
14. 中央本線,総武・中央緩行線西荻窪 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 91,424人, 直線距離: 2,996m
15. 京王電鉄京王線つつじヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 3,311m
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～近隣公示地価・基準地価～
1. 標準地番号: 世田谷-38
- 調査基準日: 2022/7/1
- 住居表示: 東京都 世田谷区 北烏山一丁目920番6
- 交通施設距離: 芦花公園 700m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 468,000円/㎡
- 地積: 213㎡
- 前面道路状況: 南東 4.0m 市区町村道
- 形状: 1.0% 1.2%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 50%/100%
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区
2. 標準地番号: 杉並-59
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都 杉並区 上高井戸1-32-50
- 所在地番: 東京都 杉並区 上高井戸1丁目334番10
- 交通施設距離: 芦花公園 760m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 481,000円/㎡
- 地積: 115㎡
- 前面道路状況: 北東 6.3m 区道
- 形状: 1.0% 1.5% 台形
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 40%/80%
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域
3. 標準地番号: 世田谷5-28
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都 世田谷区 南烏山3-25-12
- 所在地番: 東京都 世田谷区 南烏山3丁目865番1
- 交通施設距離: 芦花公園 300m
- 用途区分: 準住居地域
- 利用現況: 住宅, 店舗, その他
- 価格: 703,000円/㎡
- 地積: 510㎡
- 前面道路状況: 北 20.0m 国道
- 形状: 1.0% 1.0% 台形
- その他の接面道路: 背面道
- 建物構造: SRC
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/300%
- 法規制: 防火地域, 市街化区域
4. 標準地番号: 世田谷-103
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 東京都 世田谷区 南烏山4-22-15
- 所在地番: 東京都 世田谷区 南烏山4丁目1093番5
- 交通施設距離: 千歳烏山 520m
- 用途区分: 第一種住居地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 562,000円/㎡
- 地積: 210㎡
- 前面道路状況: 南西 3.8m 区道
- 形状: 1.0% 2.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス 水道 下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 準防火地域, 市街化区域
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～売主～
株式会社新屋敷工務店
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2023.12.07
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
