【新築一戸建｜世田谷区桜上水5丁目】京王線「桜上水」駅徒歩5分の理想的住宅

 

『駅近ならではの快適さが満ちた家～YoursONLY 1』

この家は、日常生活に快適さと便利さをもたらす、理想的な立地に位置しています。京王線「桜上水」駅からわずか徒歩5分の距離にあり、通勤や通学、日々の買い物にも便利なロケーションです。

 

◎ 明るさと開放感に満ちた2階リビングプラン

この家のリビングは2階に設けられており、明るく開放的な空間が広がります。南道路に面しており、自然光がたっぷりと降り注ぐことで、家族が集うリビングはいつも明るく温かな雰囲気に満ちています。

 

● 3LDK+ステップインロフト+納戸+カースペース

間取りは、3LDKに加えてステップインロフト、納戸、カースペースがあり、家族の成長に合わせた柔軟な生活スタイルを実現します。納戸は在宅ワークの作業スペースとしても活用でき、多様なライフスタイルに対応する設計となっています。

 

■ 耐震等級３のI.D.S 工法、間取り変更の柔軟性

この家は、耐震等級3のI.D.S工法を採用しており、安心と安全を提供します。また、間取りを変更できる柔軟性も備えており、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて、住空間を再構成することが可能です。

 

◎ 充実の設備・仕様

住宅は、カラーテレビドアホン、Low-e複層ガラス、床下収納ユニット、1坪システムバス、ウォシュレット、パイプファン換気システム、多機能洗面化粧台など、充実した設備と仕様を備えています。これらの設備は日常生活をより快適で便利なものにします。

 

● 学校・保育園・スーパーマーケットが徒歩圏内

この地域には、上北沢小学校、緑丘中学校、小さなおうち保育園、松沢幼稚園など、教育施設が徒歩圏内にあります。また、サミットなどのスーパーマーケットも徒歩5分の距離にあり、日々の買い物にも大変便利です。

 

◇ 土地・建物の詳細

土地面積は83.73㎡(25.32坪)、建物面積は96.67㎡(29.23坪)。建築確認番号は第HPA-23-11650-1号で、木造サイディング貼りのアスファルトシングル葺き2階建てです。東京都世田谷区桜上水5丁目に所在し、第一種低層住居専用地域に位置しています。

 

■ 完成予定とその他の情報

2024年1月下旬に完成予定のこの住宅は、東京電力、公営水道、都市ガス、本下水などの基本設備も整っています。南側4m公道に面しており、接道条件も良好です。さらに、ゴミ収集は集合収集となり、別途私道持分も含まれています。

 

この住宅は、暮らしの快適さと安心を兼ね備えた理想的な住空間です。駅近の便利さ、明るく開放的なリビング、耐震性と柔軟な間取り、充実した設備と学校・保育園・買い物施設の近さが、あなたの家族にとって最適な住環境を提供します。【新築一戸建｜世田谷区桜上水5丁目】は、あなたの理想とする家族の暮らしを実現するための最良の選択です。

【物件概要】

 

価格：8,790万円(税込)

土地面積：83.73㎡(25.32坪)

建物面積：96.67㎡(29.23坪)

建築確認番号：第HPA-23-11650-1号

間取：3LDK＋ステップインロフト＋納戸＋カースペース

 

所在地／東京都世田谷区桜上水5丁目

交通／京王線「桜上水」駅徒歩5分

総棟数／1棟

今回販売棟数／1棟

建物構造／木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建て

用途地域／第一種低層住居専用地域

その他の地域、地区／第一種高度地区・桜上水駅周辺地区地区街づくり計画

建ペイ率／50%（60％※イ準耐）

容積率／100%

土地権利／所有権

地目／宅地

防火指定／準防火地域

設備／東京電力・公営水道・都市ガス・本下水

接道／南側4ｍ公道（法42条1項1号・法42条1項5号）

完成予定年月／2024年1月下旬

その他／ゴミ収集：集合収集・別途私道持分あり：11.26㎡(法定外道路)・現況有姿売買

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。

※帖数はPSを含みます。

※建物、配置、外構は実際と多少異なる場合があります。また、植栽及び車は価格に含まれておりません。

※サッシの位置・サイズは実際と異なる場合があります。 

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～周辺施設～

 

交通（駅・バス停）

■最寄駅

- 京王線/上北沢駅 北口：418 m

- 京王線/桜上水駅 南口：490 m

■バス停

- 杉並区コミュニティ/火見櫓：340 m

 

スーパー・コンビニ等

■スーパーマーケット

- まいばすけっと上北沢４丁目店：346 m

- サミットストア上北沢店：377 m

■コンビニエンスストア

- セブンイレブン世田谷上北沢駅前店：300 m

- ファミリーマート上北沢駅前南口店：332 m

 

ドラッグストア・雑貨店

■ドラッグストア

- ココカラファイン上北沢店：327 m

■雑貨店

- ココカラファイン上北沢店：327 m

 

金融機関・郵便局

■金融機関

- 昭和信用金庫上北沢支店：321 m

- 昭和信用金庫桜上水支店：618 m

■郵便局

- 杉並下高井戸郵便局：415 m

- 世田谷桜上水五郵便局：530 m

 

コインパーキング・カーシェア・レンタカー

■コインパーキング

- タイムズ桜上水5丁目第2：164 m

- タイムズ上北沢3丁目：371 m

■カーシェア・レンタカー

- タイムズカー桜上水5-33京王第12：81 m

- オリックスカーシェア桜上水5丁目B：114 m

 

ショッピング施設

■百貨店・駅ビル

- 京王リトナード八幡山：1.2 km

- 京王リトナード永福町：2.2 km

■ショッピングモール等

- 経堂コルティ：2.3 km

 

専門店・ディスカウントストア・ホームセンター

■専門店

- ドン・キホーテピカソ桜上水店：900 m

■ホームセンター

- コーナンＰＲＯ世田谷八幡山店：1.4 km

 

家具・家電

■家電

- ヤマダデンキテックランド東京本店：1.8 km

 

衣料品店・飲食店

■衣料品店

- 洋服の青山世田谷赤堤通店：1.7 km

■飲食店

- 珈琲館上北沢店：323 m

- 和食さと桜上水店：516 m

 

病院

■一般病院

- 上北沢クリニック：307 m

- 木暮クリニック：441 m

- 上北沢耳鼻咽喉科：470 m

- 清水メディカルクリニック：535 m

- 福地眼科：465 m

- 斎藤クリニック：284 m

- 斎田皮膚科医院：427 m

- 河西産婦人科皮膚科医院：686 m

- 斎田皮膚科医院：427 m

■歯科病院

- 滝沢歯科医院：200 m

 

介護施設

■療養型病院

- ロイヤル病院：411 m

■有料老人ホーム

- ニチイホーム八幡山：1.3 km

 

幼稚園・保育園・小中学区

■幼稚園

- 松沢幼稚園：151 m

- 下高井戸子供園：1.1 km

- 八幡山幼稚園：1.4 km

■保育園(認可)・認定こども園

- 小さなおうち保育園：219 m

- みんなのおうち保育園：449 m

- 京王キッズプラッツ桜上水：452 m

 

小学校・中学校

■小学校(☆は学区)

- 上北沢小学校：764 m

- 高井戸第三小学校：906 m

- 八幡山小学校：1.1 km

■中学校(☆は学区)

- 緑丘中学校：917 m

- 松沢中学校：806 m

- 向陽中学校：1.3 km

 

高校・大学・専門学校

■高等学校

- 松原高等学校：817 m

- 日本大学櫻丘高等学校：967 m

■大学・短大

- 日本大学：1.2 km

 

公共施設

■市区役所、町村役場

- 世田谷区上北沢まちづくりセンター：994 m

- 世田谷区松沢まちづくりセンター：1.2 km

■公園

- 玉川上水第２公園：547 m

- 上北沢公園：660 m

- 将軍池広場：797 m

 

警察署・消防署

■警察署・交番

- 成城警察署上北沢駅前交番：458 m

- 世田谷消防署上北沢出張所：757 m

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～地元の魅力を再発見！素敵な暮らしのための究極のガイド～

地域の名所・スポットや文化施設、趣味やスポーツ施設が充実したこのエリアは、都会の喧騒から離れた穏やかで充実した暮らしを望む方に最適です。各スポットへのアクセスの良さは、日常生活に彩りを加えること間違いなし。ここでは、その魅力を紹介します。

 

【地域の名所・スポット】

 

● お出かけスポット

1. **玉川上水第２公園 (547 m、杉並区下高井戸４丁目)**

   自然豊かな公園で、リフレッシュに最適。散歩やジョギングにぴったりの場所です。

 

2. **京王リトナード八幡山 (1.2 km、杉並区上高井戸１－１－１１)**

   ショッピングや食事に便利な施設。日常の買い物から特別な日の外食まで、幅広くカバー。

 

3. **蘆花恒春園 (2.0 km、世田谷区粕谷１－２０－１)**

   歴史ある日本庭園で、季節の花々と共に四季折々の美しさを楽しめます。

 

● 趣味・スポーツ施設

1. **世田谷区立希望丘地域体育館 (1.5 km、世田谷区船橋６丁目２５番１号)**

   多様なスポーツが楽しめる体育館。健康維持に最適な施設です。

 

2. **千歳温水プール (1.9 km、世田谷区船橋７－９－１)**

   一年中楽しめる温水プール。水泳教室も開催されています。

 

3. **赤堤ゴルフクラブ (1.7 km、世田谷区赤堤４丁目５－１)**

   心地良い緑に囲まれたゴルフ場で、上質な時間を過ごせます。

 

● 文化・教育施設

1. **賀川豊彦記念松沢資料館 (143 m、世田谷区上北沢３－８－１９)**

   歴史と文化に触れることができる資料館。学びの場としても最適です。

 

2. **世田谷区立上北沢図書館 (237 m、世田谷区上北沢３丁目８－９上北沢区民セ…)**

   豊富な蔵書と快適な読書空間を提供。静かで落ち着いた時間を過ごせます。

 

3. **烏山区民会館 (3.0 km、世田谷区南烏山６丁目２－１９)**

   地域コミュニティの活動拠点。様々なイベントや講座が開催されています。

 

● 名所・旧跡

1. **烏山寺町 (3.5 km、世田谷区北烏山)**

   歴史ある寺町で、静寂と和の雰囲気を感じることができます。

 

2. **大場家住宅 (4.3 km、世田谷区世田谷一丁目２９番１８号)**

   伝統的な日本家屋を見学し、日本の歴史と文化を肌で感じることができます。

 

3. **岡本公園民家園 (6.1 km、世田谷区岡本２－１９－１)**

   昔ながらの日本の家屋が並ぶ公園で、ゆっくりと時を忘れるひとときを。

 

この地域は、日常生活に必要な施設が充実しているだけでなく、文化や歴史を感じることができるスポットも豊富。忙しい日々の中で、自然や文化に触れることで心を豊かにすることができます。これらのスポットへのアクセスの良さは、住む方々の生活の質を向上させることでしょう。この地での新たな生活を始めて、地域の魅力を存分に堪能してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 京王電鉄京王線「桜上水」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,595人, 直線距離: 383m

2. 京王電鉄京王線「上北沢」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,793人, 直線距離: 408m

3. 京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 42,877人, 直線距離: 1,138m

4. 東急世田谷線「下高井戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 19,898人, 直線距離: 1,281m

5. 京王電鉄京王線「下高井戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,423人, 直線距離: 1,305m

6. 京王電鉄井の頭線「西永福」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 18,664人, 直線距離: 1,408m

7. 京王電鉄井の頭線「浜田山」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 29,871人, 直線距離: 1,516m

8. 東急世田谷線「松原」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 3,740人, 直線距離: 1,579m

9. 京王電鉄井の頭線「永福町」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,000人, 直線距離: 1,679m

10. 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 14,804人, 直線距離: 1,786m

11. 京王電鉄井の頭線「高井戸」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 43,707人, 直線距離: 2,027m

12. 小田急電鉄小田原線「経堂」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,539人, 直線距離: 2,027m

13. 京王電鉄京王線「明大前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 62,530人, 直線距離: 2,087m

14. 京王電鉄井の頭線「明大前」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 47,306人, 直線距離: 2,087m

15. 小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,680人, 直線距離: 2,269m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号：杉並-45

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：下高井戸１－３４－５

- 所在地および地番：東京都杉並区下高井戸１丁目１８０番６

- 交通施設距離：桜上水 540m

- 用途区分：第一種住居地域

- 利用現況：住宅、その他

- 価格：516,000円/㎡

- 地積：214㎡

- 前面道路の状況：西 4.0m 私道

- 形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%

- 建物構造：LS

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

- 法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

- 標準地番号：世田谷-1

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：桜上水５－４０－１０

- 所在地および地番：東京都世田谷区桜上水５丁目４８０番１２

- 交通施設距離：桜上水 420m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：586,000円/㎡

- 地積：132㎡

- 前面道路の状況：北 4.0m 区道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

- 法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

- 標準地番号：世田谷5-2

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：上北沢４－１３－１４

- 所在地および地番：東京都世田谷区上北沢４丁目１１０９番１８

- 交通施設距離：上北沢 130m

- 用途区分：近隣商業地域

- 利用現況：住宅、店舗、その他

- 価格：676,000円/㎡

- 地積：91㎡

- 前面道路の状況：東 5.4m 区道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%

- 建物構造：RC

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：80/300

- 法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

- 標準地番号：世田谷-88

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：上北沢３－２０－７

- 所在地および地番：東京都世田谷区上北沢３丁目８７７番３０内

- 交通施設距離：上北沢 320m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：601,000円/㎡

- 地積：185㎡

- 前面道路の状況：西 5.4m 区道

- 形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%

- 建物構造：W

- 給排水等状況：ガス、水道、下水

- 建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

- 法規制：準防火地域、市街化区域

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～売主～

株式会社飯田産業

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.11.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間