【南東角地×2路線アクセス｜深大寺北町で叶える“静けさと利便性”を両立した家族の住まい】【三鷹・調布の両エリアを使いこなす新築分譲住宅】

 

調布市深大寺北町3丁目に誕生する本物件は、JR中央線「三鷹」駅と京王線「調布」駅の2路線を利用可能な立地に位置し、都心アクセスと穏やかな住環境の両方を手に入れたいご家族におすすめの新築一戸建です。駅からはバス利用となりますが、「山野」停から徒歩5分という距離感は、日々の生活において十分な利便性を確保してくれます。

 

三鷹駅は中央線の快速停車駅として都心へのアクセスに優れ、新宿・東京方面への通勤にも便利なポジションです。一方で調布駅は京王線の特急停車駅として、商業施設や生活利便施設が充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。この2つの駅を使い分けることで、生活の幅が広がり、より快適な都市生活を実現できます。

 

■第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境  

本物件が位置する深大寺北町エリアは、第一種低層住居専用地域に指定されており、戸建住宅を中心とした静かで整った街並みが広がっています。高層建築が少なく、空が広く感じられる開放的な環境は、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

 

また、用途地域の特性上、将来的にも住環境が大きく変わりにくく、落ち着いた街並みが維持されやすい点も大きな魅力です。子育て世帯にとっては安心して長く暮らせる環境が整っており、住まいとしての本質的な価値を感じられるエリアと言えるでしょう。

 

■南側道路×角地の開放感ある立地条件  

本物件は南側約4m公道に接し、さらに東側にも接道する角地に位置しているため、日当たりと開放感に優れた住まいとなっています。南からの陽光をしっかりと取り込めるため、室内は明るく心地よい空間が広がり、家族が自然と集まるリビング空間をより魅力的に演出します。

 

また、2方向からの接道により風通しも良く、四季を通じて快適な室内環境が保たれます。こうした自然条件の良さは、実際に住んでみて初めて実感できる大きな価値となります。

 

■家族構成に合わせて使える柔軟な間取り設計  

本分譲は全2棟で構成されており、それぞれに特徴のある間取りが採用されています。1号棟は1LDKに2つのサービスルームを備えたプランとなっており、実質的には3部屋として活用できる柔軟な設計です。お子様の成長に合わせて個室として利用したり、在宅ワークスペースや収納として活用するなど、ライフスタイルに応じた使い方が可能です。

 

一方、2号棟は2LDKにサービスルームを加えた設計となっており、より広がりのある空間を求める方に適しています。リビングを広めに確保しつつ、必要な居室数を確保できるバランスの良い間取りは、家族のコミュニケーションとプライベートの両立を実現します。

 

どちらの棟も、無駄を省いた効率的な動線設計がなされており、日々の生活がスムーズに流れるよう工夫されています。キッチンからリビングを見渡せる配置であれば、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事を行うことができます。

 

■2台駐車可能なカースペースで広がる生活スタイル  

本物件ではカースペースを2台分確保しており、車を日常的に利用するご家庭にも適した仕様となっています。通勤や買い物、レジャーなど、車を活用することで生活の自由度が大きく広がります。

 

また、来客時の駐車スペースとしても活用できるため、親族や友人を招いた際にも安心です。近年では車を2台所有するご家庭も増えており、この条件は大きな魅力の一つと言えるでしょう。

 

■安心の設備と整った生活インフラ  

建物は木造2階建てで、現代の住宅に求められる基本性能をしっかりと備えています。都市ガス・公営水道・本下水といった生活インフラも整っており、日々の生活を快適に支えます。都市ガスは光熱費の面でもメリットがあり、長期的なランニングコストの抑制にもつながります。

 

また、各種法令や規制により、周辺環境の安全性や街並みの維持が図られている点も、安心して暮らせる理由の一つです。

 

■深大寺エリアならではの自然と共にある暮らし  

深大寺北町周辺は、自然環境にも恵まれたエリアであり、神代植物公園や深大寺など、四季折々の自然を楽しめるスポットが身近にあります。休日には家族でのんびりと散策を楽しむことができ、日常の中に自然を感じられる贅沢な環境です。

 

また、教育施設や公園も点在しており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる条件が整っています。都市と自然、その両方を身近に感じられるこのエリアは、長く住むほどに魅力を実感できる場所です。

 

【利便性と住環境、その“ちょうどいいバランス”】【住まい選びで後悔しないために】  

本物件は、「三鷹」と「調布」という2つの人気エリアを生活圏に持ちながら、静かな住宅街で落ち着いた暮らしを実現できる、非常にバランスの良い住まいです。駅近ではないからこそ得られる住環境の良さと、バス利用による利便性。この“ちょうどいい距離感”が、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。

 

これから住まいを検討される方にとって、「どこで、どのように暮らすか」は非常に重要なテーマです。本物件は、その答えの一つとして、自信を持っておすすめできる一邸です。ぜひ一度現地をご覧いただき、その魅力を体感してみてください。

 

 

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【新築分譲住宅 全2棟｜調布市深大寺北町3丁目】

 

【号棟概要】

 

●1号棟

価格：5680万円(税込)

土地面積：95.44㎡

建物面積：78.56㎡

間取り：1LDK＋2S

 

●2号棟

価格：5880万円(税込)

土地面積：95.45㎡

建物面積：85.86㎡

間取り：2LDK＋S

 

■所在地：東京都調布市深大寺北町3丁目 

 

■交通：JR中央本線「三鷹」駅 バス14分「山野」停歩5分／京王線「調布」駅 バス14分「山野」停歩5分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年4月予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：雑種地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側約4m公道、東側約3.3m公道

 

■建築確認番号：

1号棟／第25L01K1100762号（令和7年11月24日）

2号棟／第25L01K1100763号（令和7年11月24日）

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース2台

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：22条区域、高度地区、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

●調布駅（京王線）約3.2km

●西調布駅（京王線）約3.2km

●山野バス停（小田急バス）約375m 

 

■スーパー・コンビニ等

●セブンイレブン深大寺店　約524m

●ローソン調布深大寺北町一丁目店　約581m 

 

■ショッピング施設

●ドン・キホーテ東八三鷹店　約816m

●業務スーパー深大寺東町店　約878m

●コーナンPRO三鷹東八店　約862m

●ホームセンターコーナン三鷹店　約1.3km

●ノジマ三鷹東八店　約1.4km

●コジマ×ビックカメラ三鷹店　約1.6km

●洋服の青山三鷹野崎店　約892m

●ワークマンプラス三鷹大沢店　約1.9km

●バーミヤン深大寺店　約557m

●幸楽苑調布深大寺店　約563m 

 

■病院

●工藤ハートフル・クリニック　約614m

●鵜戸西クリニック　約920m

●松岡歯科医院　約626m 

 

■介護施設

●介護老人保健施設 花水木　約633m

●デンマークINN深大寺　約910m 

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

●深大寺保育園　約274m

●うぃず調布深大寺保育園　約544m

●三鷹ちしろの木保育園　約1.2km

●北ノ台小学校　約278m

●深大寺小学校　約1.3km 

 

■高校・大学・専門学校等

●調布北高等学校　約629m 

 

■公共施設

●調布市深大寺地域福祉センター　約232m

●山野公園　約530m

●くぬぎ林仲よし広場　約690m

●東京都立神代植物公園　約955m

●三鷹警察署野崎交番　約1.2km

●調布消防署深大寺出張所　約582m 

 

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【自然と文化が身近にある街｜深大寺エリアで楽しむ充実の暮らし】

 

東京都調布市深大寺北町エリアは、自然・文化・スポーツ施設がバランスよく整った魅力的な住環境です。都心へのアクセスを確保しながらも、四季を感じられる公園や文化施設が身近にあり、子育て世代からシニア世代まで幅広い方に支持されているエリアです。日常の暮らしの中で、散歩やスポーツ、学びや文化に触れる機会が自然と増える、ゆとりある住環境が広がっています。

 

■自然を感じながら楽しめる『お出かけスポット』

 

このエリアの魅力のひとつが、緑豊かな公園や自然施設が充実していることです。休日の散歩や子どもとの外遊びなど、日常の中で気軽に自然に触れられる環境が整っています。

 

●山野公園　徒歩約7分（約530m）

住宅街の中にある落ち着いた雰囲気の公園で、地域の方々の憩いの場として親しまれています。散歩や軽い運動、子どもの遊び場としても利用されており、穏やかな時間を過ごすことができます。

 

●東京都神代植物公園　徒歩約12分（約915m）

東京を代表する植物公園のひとつで、広大な敷地には四季折々の植物が美しく咲き誇ります。特にバラ園は有名で、春や秋には多くの来園者で賑わいます。自然の中でゆったりとした時間を過ごせる人気のスポットです。

 

●神代植物公園ドッグラン　徒歩約9分（約672m）

ペットを飼っている方に嬉しい施設で、広々としたドッグランで愛犬が自由に走り回ることができます。ペットとの暮らしを楽しみたい方にも魅力的な環境です。

 

■健康的な生活を支える『スポーツ施設』

 

日常的に運動を楽しめる施設が近隣に充実している点も、このエリアの大きな魅力です。健康志向の方やスポーツを趣味とする方にとっても嬉しい環境です。

 

●調布市総合体育館　徒歩約5分（約385m）

市民に広く利用されている大型スポーツ施設で、トレーニングルームや各種体育施設が整っています。気軽に運動を楽しむことができ、健康維持にも最適です。

 

●桜田倶楽部東京テニスカレッジ　約1.7km

本格的なテニススクールとして人気の施設で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。休日の趣味としてテニスを楽しみたい方にもおすすめです。

 

●SUBARU総合スポーツセンター（三鷹市総合スポーツセンター）プール　約1.5km

屋内プールをはじめとしたスポーツ施設が充実しており、家族でのレジャーや健康づくりに利用されています。

 

■学びと文化に触れる『文化・教育施設』

 

教育環境や文化施設が身近にある点も、深大寺エリアの魅力のひとつです。子どもから大人まで知的好奇心を満たしてくれる施設が充実しています。

 

●神代植物公園植物多様性センター　徒歩約8分（約587m）

植物の研究や展示を行う施設で、自然環境や植物の多様性について学ぶことができます。お子様の学びの場としても人気があります。

 

●調布市立図書館 深大寺分館　徒歩約5分（約350m）

地域住民に親しまれている図書館で、静かな環境の中で読書や学習を楽しむことができます。子ども向けの本も充実しており、家族で利用しやすい施設です。

 

●国立天文台 三鷹キャンパス　約1.6km

日本を代表する天文学研究施設で、歴史ある観測施設や研究施設が集まる知的なスポットです。一般公開イベントもあり、宇宙や科学に興味のある方に人気があります。

 

■歴史や文化を感じられる『名所・旧跡』

 

少し足を延ばせば、東京を代表する観光スポットや歴史的な名所にもアクセスできます。

 

●井の頭恩賜公園　約4.5km

吉祥寺エリアにある人気の公園で、ボート池や自然豊かな散策路などが整備されています。休日のお出かけスポットとしても人気の高い場所です。

 

●烏山寺町　約4.9km

多くの寺院が集まる歴史ある地域で、落ち着いた雰囲気の街並みが広がります。散策をしながら歴史に触れることができるスポットです。

 

●東郷寺　約5.9km

美しい山門で知られる歴史ある寺院で、静かな空気の中でゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

■自然・文化・スポーツが揃う魅力的な住環境

 

深大寺北町エリアは、自然豊かな公園や文化施設、スポーツ施設が身近に揃ったバランスの良い住環境です。日常生活の中で自然に触れたり、スポーツを楽しんだり、学びの機会を得ることができるため、子育て世代をはじめ幅広い世代にとって魅力的な街といえます。

 

都会の利便性を保ちながら、穏やかな住環境でゆとりある生活を送りたい方にとって、この深大寺エリアは理想的な住まいの場所といえるでしょう。自然と文化に囲まれた豊かな暮らしを、ぜひこの街で実現してみてはいかがでしょうか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

京王電鉄京王線・京王電鉄相模原線「調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,912人, 直線距離: 2,657m

京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人, 直線距離: 2,719m

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,815m

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,833m

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,912m

京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人, 直線距離: 2,943m

西武鉄道多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人, 直線距離: 2,965m

西武鉄道多摩川線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,123人, 直線距離: 2,988m

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,556人, 直線距離: 2,998m

中央本線「武蔵境」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,510人, 直線距離: 3,009m

西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人, 直線距離: 3,097m

中央本線・総武線各駅停車「三鷹」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 147,296人, 直線距離: 3,194m

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,682人, 直線距離: 3,483m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,631m

京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人, 直線距離: 3,738m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

●標準地番号：調布-7

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市深大寺北町1丁目35番27

■交通：調布駅 約2800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

■公示地価：283,000円／㎡

■地積：149㎡

■前面道路：北側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

 

●標準地番号：調布-12

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺北町6丁目46番16

■交通：調布駅 約3500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域

■公示地価：282,000円／㎡

■地積：132㎡

■前面道路：西側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

●標準地番号：調布-8

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

■交通：調布駅 約3800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：297,000円／㎡

■地積：161㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域・高度地区

 

●標準地番号：調布-9

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：東京都調布市深大寺東町6丁目29番19

■交通：調布駅 約3800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■公示地価：294,000円／㎡

■地積：161㎡

■前面道路：南東側 約4.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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