【新築一戸建 最終1棟｜世田谷区上祖師谷7丁目】京王線「仙川」駅徒歩13分・「千歳烏山」駅徒歩18分♪

 

新しい暮らしを始めるなら、この新築一戸建てが最適です。世田谷区上祖師谷7丁目に位置し、京王線の「仙川」駅は徒歩わずか13分、「千歳烏山」駅も徒歩18分というアクセスの便利さが魅力です。

 

この物件の特徴的なポイントを見てみましょう。

 

◼ イトーピアホーム(株)施工の新築戸建

　

この物件は、信頼のおけるイベントホーム(株)によって施工された新築一戸建てです。品質と耐久性に自信を持ってお届けいたします。

 

◼ 2棟計画の最終1棟です

　

この物件は2棟計画の中で最終1棟となります。独自のプライバシーを保ちつつ、広々とした住空間を楽しむことができます。

 

◼ LDK 19帖

　

約19.0帖もの広々としたリビング・ダイニング・キッチン（LDK）が魅力の一つです。家族や友人を招いての楽しいひとときが待っています。

 

◼ インナーバルコニーは広々している

　

物件には広々としたインナーバルコニーが備わっており、開放感ある空間でリラックスできます。

 

◼ 玄関前ポーチ

　

玄関前にはポーチが設置されており、おしゃれでアクセントのあるエントランスを演出します。

 

◼ 車庫付

　

車をお持ちの方にはうれしい車庫も完備。雨の日や寒い日でも安心して車を収納できます。

 

◼ ウォークインクローゼット

　

お部屋にはウォークインクローゼットが備わっており、収納スペースに困ることはありません。

 

◼ LDKには床暖房2面

　

LDKには床暖房が2面に設置されており、寒い季節でも快適な温かさを保ちます。

 

◼ トイレ2箇所

　

忙しい朝でも家族みんながスムーズに使える、トイレが2箇所設置されています。

 

◼ まもりすまい保険

　

安心して新しい生活を始めるために、まもりすまい保険が提供されています。

 

◼ アフターサービス保証

　

購入後も安心のアフターサービス保証がありますので、何か問題が生じた際も安心です。

 

◼ 20年地盤保証

　

長期にわたり安心してお住まいいただけるために、20年の地盤保証が付いています。

 

◼ 2SLDK 81.56㎡

　

2階には2つの寝室（2SLDK）があり、家族のプライバシーを守ります。

 

◼ 間接照明やダウンライトでオシャレな空間

　

間接照明やダウンライトが設置されたおしゃれな室内で、くつろぎのひとときを過ごしましょう。

 

◼ 勾配天井のLDKで開放感たっぷり

　

LDKの勾配天井が開放感を演出し、明るい空間を作り出します。

 

◼ 前面道路は4.8ｍ幅の公道

　

前面に広い4.8ｍ幅の公道があるため、駐車やアクセスに便利です。

 

◼ 陽当り良好、プライバシーも守れる2階リビングのメリット

　

2階にあるリビングからは陽当りが良く、プライバシーも確保されています。

 

この新築一戸建ては、家族や暮らしに求めるさまざまな要素を兼ね備えた理想的な物件です。ぜひ一度内覧して、新しい生活のスタートを切ってみてください。詳細や内覧についてはお気軽にお問い合わせください。

-----------------------------------------------------

～B号棟～

 

価格：成約済

土地面積：82.18㎡（約24.85坪）

建物面積：81.56㎡（約24.67坪）※別途ポーチ面積／446㎡※別途車庫面積／約8.84㎡

建築確認番号：第R05SHC100821号

間取：2SLDK

 

【所在地】：東京都世田谷区上祖師谷7丁目

【交通】：京王線「仙川」駅徒歩13分、「千歳烏山」駅徒歩18分

【土地権利】：所有権

【地目】：宅地

【都市計画】：市街化区域

【用途地域】：第1種低層住居専用地域

【その他法令制限】：準防火地域・第1種高度地区・日影規制・高さ制限10ｍ・景観法

【建ぺい率】：50％

【容積率】：100％

【構造】：木造地上2階建

【駐車場】：有

【接道】：北西面約4m私道、北東面約4～4.8ｍ公道

【現況】：内装 2023年9月2日完成、外構 2023年9月中旬完成予定

【引渡時期】：相談

【設備】：都市ガス・公営水道・公共下水

【司法書士】：売主指定とさせていただきます

【備考】：※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。  

-----------------------------------------------------

～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

最寄駅：京王京王線/仙川駅 出口1.1 km

利用駅：京王京王線/千歳烏山駅 西口（南口） 1.5 km

バス停：小田急バス/駒大グランド前493 m

 

■スーパー・コンビニ等

ファミリーマート世田谷成城通り店346 m

ヤマザキＹショップ至誠会第二病院店657 m

 

■ドラッグストア

そうごう薬局世田谷仙川店713 m

 

■金融機関

世田谷上祖師谷郵便局363 m

 

■コインパーキング

タイムズ上祖師谷7丁目50 m

三井のリパーク上祖師谷5丁目330 m

 

■ショッピング施設

フレンテ仙川1.1 km

 

■専門店・ディスカウントストア

島忠ホームズ仙川店847 m

 

■家具

島忠ホームズ仙川店847 m

 

■衣料品店

ファッションセンターしまむらホームズ仙川店847 m

Ｇａｐ　Ｏｕｔｌｅｔ島忠ホームズ仙川店847 m

 

■病院

一般病院内科上祖師谷かたらいクリニック399 m

一般病院消化器科至誠会第二病院656 m

一般病院小児科上祖師谷クリニック273 m

一般病院外科至誠会第二病院656 m

一般病院眼科至誠会第二病院656 m

一般病院耳鼻咽喉科至誠会第二病院656 m

一般病院皮膚科至誠会第二病院656 m

一般病院産婦人科(産科含む) 至誠会第二病院656 m

一般病院泌尿器科至誠会第二病院656 m

歯科病院- 石川歯科医院333 m

 

■介護施設

特別養護老人ホーム　東京敬寿園179 m

有料老人ホームロングライフ成城219 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

幼稚園：佼成学園幼稚園741 m

保育園(認可)・認定こども園：上祖師谷南保育園774 m

小学校：烏山小学校709 m

中学校：上祖師谷中学校156 m

 

■高校・大学・専門学校等

高等学校：神代高等学校1.1 km

大学・短大：桐朋学園大学1.2 km

専修学校・専門学校・各種学校：至誠会看護専門学校590 m

 

■公共施設

市区役所、町村役場：世田谷区上祖師谷まちづくりセンター656 m

公園：給田公園661 m

-----------------------------------------------------

『自然に囲まれた魅力の住環境！地域の名所・スポットや趣味施設も充実！』

 

自然に囲まれた魅力的な住環境をご紹介いたします。この物件は、東京都世田谷区上祖師谷に位置し、快適な生活が約束された穏やかな住環境を提供します。また、周辺には様々な名所・スポットや趣味施設が点在しており、日常の楽しみが広がることでしょう。ぜひ、この特別な一戸建て物件の魅力をご覧ください。

 

【周辺の魅力】

 

この物件の魅力は、周辺に点在する名所・スポットや趣味施設にあります。ここでは、いくつかの注目スポットをご紹介します。

 

お出かけスポット

 

●給田公園

徒歩距離：661 m

所在地：世田谷区給田１丁目 地元の人々に愛される公園で、自然に囲まれた散歩やピクニックに最適です。

 

●フレンテ仙川

徒歩距離：1.1 km

所在地：調布市仙川町１－１８－１４ ショッピングや食事を楽しむのに便利なショッピングモールです。

 

●蘆花恒春園

徒歩距離：2.3 km

所在地：世田谷区粕谷１－２０－１ 豊かな自然環境と歴史的な建造物が共存する美しい庭園です。

趣味・スポーツ施設

 

●給田ゴルフセンター

徒歩距離：714 m

所在地：世田谷区上祖師谷２丁目３６－６ ゴルフ愛好者にとっては、近くにあるこのゴルフセンターが便利な存在です。

 

●成城ゴルフクラブ

徒歩距離：1.7 km

所在地：世田谷区成城８丁目１８－３５ ゴルフクラブでリラックスしたひとときを楽しむことができます。

 

●緑ヶ丘テニスガーデン

徒歩距離：1.9 km

所在地：三鷹市北野４丁目５－３８ テニスを楽しむための施設が近くにあります。

文化・教育施設

 

●調布市せんがわ劇場

徒歩距離：817 m

所在地：調布市仙川町１－２１－５ 芸術や演劇を楽しむための劇場が近くにあります。

 

●調布市立図書館　若葉分館

徒歩距離：1.5 km

所在地：調布市若葉町３丁目１６－１３ 豊富な図書コレクションを提供する図書館です。

 

●武者小路実篤記念館

徒歩距離：1.8 km

所在地：調布市若葉町１－８－３０ 歴史と文化に触れる場所として訪れてみてください。

 

●烏山寺町

徒歩距離：2.9 km

所在地：世田谷区北烏山 風情ある町並みと歴史的な寺院が魅力のエリアです。

 

●岡本公園民家園

徒歩距離：5.3 km

所在地：世田谷区岡本２－１９－１

この公園は、伝統的な日本の民家が再現されており、日本の歴史と文化に触れる場所として訪れる価値があります。

 

●井の頭恩賜公園

徒歩距離：5.7 km

所在地：武蔵野市御殿山１－１８－３１ 東京都内でも有名な公園で、美しい自然やレクリエーション施設が楽しめます。

 

【まとめ】

 

この新築一戸建て物件は、自然環境に囲まれた静かな住環境を提供し、周辺には様々な名所・スポットや趣味施設が点在しています。自然愛好家、アクティブなライフスタイルを求める方、文化や歴史に興味を持つ方にとって、理想的な生活環境と言えるでしょう。

 

新しい一戸建ての夢を叶え、快適で充実した生活を始めるチャンスです。是非、この特別な物件をご覧いただき、ご興味があればお気軽にお問い合わせください。新たな暮らしのスタートを、ここで始めましょう。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 京王電鉄京王線仙川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 81,808人, 直線距離: 909m

2 京王電鉄京王線千歳烏山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 82,457人, 直線距離: 1,131m

3 京王電鉄京王線つつじヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 44,724人, 直線距離: 1,725m

4 京王電鉄京王線芦花公園 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 14,804人, 直線距離: 1,754m

5 小田急電鉄小田原線成城学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 88,691人, 直線距離: 2,183m

6 京王電鉄京王線八幡山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 42,877人, 直線距離: 2,230m

7 小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 51,082人, 直線距離: 2,263m

8 京王電鉄京王線柴崎 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 17,869人, 直線距離: 2,552m

9 小田急電鉄小田原線喜多見 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 34,207人, 直線距離: 2,607m

10 京王電鉄京王線上北沢 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,793人, 直線距離: 2,822m

11 小田急電鉄小田原線千歳船橋 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 60,680人, 直線距離: 3,011m

12 京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,834人, 直線距離: 3,059m

13 京王電鉄井の頭線久我山 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 40,467人, 直線距離: 3,217m

14 京王電鉄井の頭線高井戸 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 43,707人, 直線距離: 3,274m

15 小田急電鉄小田原線狛江 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 48,920人, 直線距離: 3,387m

-----------------------------------------------------

～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号：世田谷-17

調査基準日：2023/1/1

住居表示：上祖師谷５－２５－２

所在地：東京都世田谷区上祖師谷５丁目１０３１番２２

交通施設、距離：仙川 1100m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：448,000円/㎡

地積：144㎡

前面道路の状況：南 4.0m 区道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

標準地番号：世田谷-33

調査基準日：2022/7/1

住居表示：東京都世田谷区上祖師谷四丁目１２１０番１０外

交通施設、距離：仙川 1400m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：424,000円/㎡

地積：173㎡

前面道路の状況：南西 4.0m 市区町村道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

標準地番号：世田谷-104

調査基準日：2023/1/1

住居表示：上祖師谷２－２６－４

所在地：東京都世田谷区上祖師谷２丁目３８２番１０

交通施設、距離：千歳烏山 970m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：445,000円/㎡

地積：209㎡

前面道路の状況：南 4.0m 区道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：50/100

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

標準地番号：調布-10

調査基準日：2023/1/1

住居表示：（情報不明）

所在地：東京都調布市入間町１丁目３６番３７

交通施設、距離：仙川 1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：350,000円/㎡

地積：98㎡

前面道路の状況：西 4.0m 私道

建物構造：木造

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：40/80

法規制：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼更新日

2024.08.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------